2024民房买卖及装修配套合同专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房买卖及装修配套合同专项协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期及终止日期2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权信息2.2房屋面积、结构及设施2.3房屋权属证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3双方共同权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间节点4.3逾期付款责任5.装修配套内容5.1装修设计要求5.2配套设施清单5.3装修工程进度安排6.质量保证与验收标准6.1质量保证期限6.2验收标准及程序6.3质量问题处理7.交付及入住手续7.1房屋交付条件7.2入住手续及时间7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3仲裁机构及仲裁规则9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修配套清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2附件签署11.3合同生效条件12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达地址14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024民房买卖及装修配套合同专项协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.3合同签订日期及地点：本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同生效日期及终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并完成装修后双方另行约定的终止日期止。2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权信息：房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为______。2.2房屋面积、结构及设施：房屋总建筑面积为____平方米，结构为____，主要设施包括____。2.3房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件及房屋基本情况说明。3.1.2买方应按合同约定支付购房款。3.1.3买方应在房屋交付后按约定进行装修。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按合同约定交付房屋。3.2.3卖方应提供必要的配合，确保买方顺利完成装修。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间节点：买方应于____年__月__日前支付人民币____元作为定金，余款____元于房屋交付时一次性支付。4.3逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.装修配套内容5.1装修设计要求：装修设计应满足买方需求，风格为____，装修材料及品牌应符合国家相关标准。5.2配套设施清单：配套设施包括____，具体清单详见附件。5.3装修工程进度安排：装修工程分为____阶段，具体进度安排详见附件。6.质量保证与验收标准6.1质量保证期限：装修工程质量保证期限为____年。6.2验收标准及程序：验收标准详见附件，验收程序为____。6.3质量问题处理：如发现质量问题，买方应在____日内向卖方提出，卖方应在____日内予以修复。7.交付及入住手续7.1房屋交付条件：房屋交付时，应满足____条件。7.2入住手续及时间：买方应在房屋交付后____日内办理入住手续。7.3违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款：8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况在合同中明确。8.1.3违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构及仲裁规则：8.3.1如双方协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。9.2合同解除条件：9.2.1合同订立后，如出现不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除合同后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应就合同解除前已发生的权利义务进行结算。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修配套清单10.3装修工程进度安排10.4质量保证书10.5争议解决条款的具体说明11.合同签署11.1双方签字盖章：11.1.1买方代表签字（或盖章）：________________11.1.2卖方代表签字（或盖章）：________________11.2附件签署：本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。11.3合同生效条件：本合同经双方代表签字（或盖章）后，自____年__月__日起生效。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。12.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。13.2通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，通知送达地址为合同中约定的地址。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。14.1.3一方严重违约。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的权利义务履行完毕。14.2.2合同解除。14.2.3法律法规规定的其他终止情形。14.3合同解除后的处理：14.3.1双方应就合同解除前的权利义务进行结算。14.3.2双方应相互返还已支付款项，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、装修设计、施工监理、材料采购、工程验收等方面。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2协议中应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。3.3双方应书面授权第三方代表其履行合同约定的相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及合作协议中约定的责任承担方式确定。4.2第三方责任限额应明确写入合作协议中，并在本合同中予以确认。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议和本合同约定，获取相应的报酬。5.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。5.2.2保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.3对合同双方的信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应根据合同双方的授权履行职责。6.2第三方不得超越授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。6.3合同双方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方的正常工作。7.第三方介入后的合同调整7.1本合同中关于合同双方权利义务的条款，在不违反法律法规和合作协议的前提下，可适用于第三方。7.2第三方介入后，合同双方应就第三方职责范围内的权利义务进行明确约定。8.第三方的责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额内的损失，由合同双方按合作协议约定分担。8.3第三方责任限额外的损失，由责任方承担。9.第三方的变更与解除9.1合同双方可根据合作协议和本合同约定，协商变更或解除第三方介入事项。9.2变更或解除第三方介入事项，应书面通知合同双方及其他相关方。10.第三方的争议解决10.1第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向____仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付条件等。说明：本附件为本合同的基础文件，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.装修配套清单详细要求：列出装修所需材料、品牌、型号、数量、质量要求等。说明：本附件作为装修工程的重要依据，确保装修质量和效果的实现。3.装修工程进度安排详细要求：明确装修工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的主要工作内容。说明：本附件有助于双方监督装修工程的进度，确保工程按时完成。4.质量保证书详细要求：说明装修工程的质量保证期限、保修范围、维修责任等。说明：本附件作为质量保证的书面承诺，保障买方在质量保证期内享有维修权利。5.争议解决条款的具体说明详细要求：详细说明争议解决方式、仲裁机构及仲裁规则等。说明：本附件作为争议解决的具体指南，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务类型、服务范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的基础文件，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。7.附件签署详细要求：合同双方及第三方代表签字（或盖章）。说明：本附件作为合同附件的有效性证明，确保附件的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1逾期支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在____年__月__日前支付购房款，逾期未支付，应支付____元违约金。1.2未按时办理入住手续：责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在房屋交付后____日内办理入住手续，逾期未办理，应支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在____年__月__日前交付房屋，逾期未交付，应支付____元违约金。2.2房屋质量不符合约定：责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付后，买方发现____质量问题，卖方应在____日内修复，并承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向合同双方支付____%的违约金。3.2第三方造成合同双方损失：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成买方损失____元，应赔偿买方____元。全文完。2024民房买卖及装修配套合同专项协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2合同的当事人1.3合同的标的1.4合同的生效和终止1.5合同的修改和补充2.房屋的基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.装修配套内容5.1装修配套的范围5.2装修配套的标准5.3装修配套的施工期限6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量验收标准7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担方式7.3税费承担比例8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止后的处理11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的条件12.合同附件12.1合同附件的定义12.2合同附件的种类12.3合同附件的效力13.合同的其他约定13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期13.3合同的修改和补充程序14.合同的生效与解释14.1合同的生效条件14.2合同的解释原则14.3合同的解释效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.2合同的当事人：本合同的甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.3合同的标的：本合同的标的为甲方拥有的位于_______的民房及其装修配套。1.4合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自_______至_______。1.5合同的修改和补充：对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条房屋的基本信息2.1房屋的位置和面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋所有权及使用权完全合法、有效。2.3房屋的装修状况：房屋装修状况详见附件《房屋装修清单》。第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：买方有权获得房屋的所有权和使用权。买方应按照合同约定支付房屋价款。买方应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.2卖方的权利和义务：卖方应保证房屋的产权和使用权合法、有效。卖方应按照合同约定交付房屋及装修配套。卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定：房屋交易价格为人民币_______元整。4.2交易价格的支付方式：买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。4.3交易价格的调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场波动，交易价格按国家相关政策或市场行情进行调整。第五条装修配套内容5.1装修配套的范围：装修配套包括但不限于_______等。5.2装修配套的标准：装修配套标准详见附件《装修配套清单》。5.3装修配套的施工期限：装修配套施工期限为_______天，自合同生效之日起计算。第六条质量保证与验收6.1质量保证期限：装修配套质量保证期限为_______年。6.2质量保证范围：质量保证范围为装修配套所涉及的各项工程及材料。6.3质量验收标准：质量验收标准参照国家相关标准及行业规范执行。第七条产权过户及税费承担7.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。7.2税费承担方式：房屋交易税费由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。7.3税费承担比例：具体税费承担比例及金额以当地税务机关核定的为准。第八条付款方式8.1付款方式：本合同的房屋价款分_______期支付，具体付款时间及金额如下：8.1.1首付款：合同签订之日起_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为首付款；8.1.2中期付款：房屋交付前_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%；8.1.3尾款：房屋验收合格并办理产权过户手续后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%；8.1.4保证金：合同签订之日起_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为保证金，在房屋交付后无违约行为的情况下，该保证金将抵扣尾款。第九条装修配套的施工与验收9.1施工期限：装修配套的施工期限为_______日，自合同签订之日起计算。9.2施工质量：装修配套的施工质量应符合国家及地方相关标准和规范，确保工程质量合格。9.3验收标准：装修配套的验收标准详见附件《装修配套验收标准》。9.4验收程序：装修配套完成后，双方应按约定时间进行验收，验收不合格的，甲方应负责整改，直至合格为止。第十条产权过户及税费10.1过户手续：甲方应负责办理房屋产权过户手续，乙方应予以配合。10.2税费承担：房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关政策由买卖双方各自承担。10.3税费缴纳：税费缴纳的具体事宜，由买卖双方在办理产权过户手续前自行协商解决。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；11.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，应承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿金。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；11.2.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后_______日内通知对方，并提供相关证明材料。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；13.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同解除的程序：合同解除应当书面通知对方，并约定解除合同的生效日期。第十四条合同的生效与解释14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释：本合同的解释以中文为准，如有争议，应以本合同的中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方在合同履行过程中应恪守诚实信用原则，按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性和合法性，对因其服务引起的任何损失或损害承担责任。2.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第三条第三方介入的合同条款3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致，并以书面形式明确。3.2.2第三方介入后，其服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。第四条第三方责任的限额4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方应按照合同约定承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换：如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并书面通知对方。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方的法律适用9.1本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国的法律。第十条第三方的其他约定10.1本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。10.2本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修清单：详细列明房屋装修的各个项目、标准、材料及价格。2.装修配套验收标准：明确装修配套的质量标准、验收流程及不合格项目的处理方式。3.房屋产权过户手续清单：列明办理房屋产权过户所需的所有文件及手续。4.税费承担明细：详细列明房屋交易过程中产生的各类税费及承担比例。5.交易价格调整方案：明确交易价格调整的条件、方式及执行程序。6.不可抗力事件证明材料：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。7.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用及期限。8.合同修改和补充协议：如对合同进行修改或补充，应以书面形式记录。9.争议解决协议：明确争议解决的方式、期限及费用承担。10.保密协议：如涉及商业秘密，双方应签订保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在质量问题；未协助乙方办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：违约金：甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；损失赔偿：甲方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，应承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿金。2.2乙方违约责任认定：违约金：乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；损失赔偿：乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后，甲方仍未履行交付义务。根据合同约定，甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方违约：乙方未在合同约定的支付日期前支付房屋总价款的_______%，经甲方催告后，乙方仍未支付。根据合同约定，乙方应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。全文完。2024民房买卖及装修配套合同专项协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间及地点2.买卖条款2.1房屋所有权转移2.2买卖价格及支付方式2.3交易税费承担2.4履约保证金3.装修条款3.1装修项目及标准3.2装修费用及支付方式3.3装修工期及进度3.4装修材料及品牌4.质量保证4.1装修工程质量标准4.2工程验收标准及程序4.3质量保修期限及范围5.交付及验收5.1房屋交付条件5.2装修工程交付条件5.3交付验收时间及程序6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2装修工程违约责任6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修工程合同11.3相关图纸及资料12.合同解除后的权利义务12.1解除合同后的房屋处理12.2解除合同后的装修工程处理12.3解除合同后的费用结算13.合同解除后的争议处理13.1解除合同后的争议解决方式13.2解除合同后的争议解决机构13.3解除合同后的争议解决程序14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址1.2合同标的物概述1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋用途：民用住宅1.2.4房屋产权状况：已登记的独立产权1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址2.买卖条款2.1房屋所有权转移2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵2.1.2买方在支付全部房款后，取得房屋所有权2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为：人民币（大写）捌拾万元整2.2.2支付方式：分期支付，首付比例：50%，剩余款项在房屋交付后30日内付清2.3交易税费承担2.3.1卖方负责缴纳房屋交易中的所有税费2.3.2买方在支付房款时，按照实际税费金额支付给卖方2.4履约保证金2.4.1双方约定，买方在签订合同后5日内支付履约保证金人民币贰万元整2.4.2履约保证金在房屋交付后无息退还买方3.装修条款3.1装修项目及标准3.1.1装修项目包括：墙面、地面、门窗、水电改造等3.1.2装修标准为：中等装修水平，符合民用住宅装修规范3.2装修费用及支付方式3.2.1装修费用总计人民币拾万元整3.2.2装修费用分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行协商确定3.3装修工期及进度3.3.1装修工期为：自合同签订之日起60日历天3.4装修材料及品牌3.4.1装修材料品牌及型号由双方共同选定，具体清单详见附件3.4.2装修材料质量应符合国家标准，并由卖方负责采购4.质量保证4.1装修工程质量标准4.1.1装修工程应达到国家规定的民用住宅装修质量标准4.1.2装修工程验收合格后方可交付使用4.2工程验收标准及程序4.2.1验收标准：参照国家相关标准及双方约定4.2.2验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告4.3质量保修期限及范围4.3.1质量保修期限为：自验收合格之日起两年4.3.2保修范围：因施工质量问题导致的损坏或缺陷5.交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时应具备居住条件5.1.2装修工程应按照合同约定完成5.2装修工程交付条件5.2.1装修工程应按期完成，质量合格5.2.2装修工程交付时应提供完整的竣工资料5.3交付验收时间及程序5.3.1交付验收时间为：装修工程完工后5日内5.3.2验收程序：由双方共同组织验收，验收合格后签署交付确认书8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》的规定8.3.2双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和资料9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗9.2合同解除条件9.2.1出现法定解除情形，如一方严重违约9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同变更及解除的程序9.3.1变更或解除合同，应提前通知对方，并给予对方合理期限9.3.2变更或解除合同后，双方应按约定处理后续事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的义务10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同因法定或约定原因解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务10.3.2合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知方式及送达地址11.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人送达11.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分11.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为附件一，与本合同具有同等法律效力12.2装修工程合同12.2.1装修工程合同作为附件二，与本合同具有同等法律效力12.3相关图纸及资料12.3.1相关图纸及资料作为附件三，与本合同具有同等法律效力13.合同解除后的权利义务13.1解除合同后的房屋处理13.1.1解除合同后，房屋归卖方所有13.1.2买方已支付的房款不予退还13.2解除合同后的装修工程处理13.2.1解除合同后，装修工程由卖方自行处理13.2.2买方已支付的装修费用不予退还13.3解除合同后的费用结算13.3.1双方应按合同约定进行费用结算13.3.2未结算的费用应在合同解除后10日内结清14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为：年月日14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人应出示有效身份证件14.3签署地点14.3.1合同签署地点为：具体地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和透明度。2.第三方介入的条款2.1第三方选择2.1.1第三方由合同双方协商选定，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行服务职责。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务。2.2.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行服务职责，维护合同双方的合法权益。2.3第三方权利2.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便履行服务职责。2.3.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取服务费用。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方应保证提供真实、准确的房屋信息和相关资料。3.1.2甲方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。3.1.3甲方应承担因提供虚假信息或拒绝配合第三方工作而产生的责任。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款和装修费用。3.2.2乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。3.2.3乙方应承担因未按时支付款项或拒绝配合第三方工作而产生的责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1第三方的责任限额指第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额应根据第三方服务协议和行业惯例确定。4.2.2双方可在合同中约定第三方的责任限额。4.3责任限额的适用4.3.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，合同另一方有权要求甲方或乙方承担补充赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明