二零二五年度二手房屋买卖跨区域合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋买卖跨区域合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金及违约责任6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3违约责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖协议书11.3补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2买方基本信息买方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：___________所在城市：___________所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________建筑年代：___________2.4房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________是否存在共有产权人：___________是否存在抵押、查封等情况：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________元人民币3.2支付方式首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元人民币，于房屋交付前___________日内支付；付款方式：___________（银行转账、现金等）4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续；买方负责支付过户相关税费；4.2过户费用承担房屋过户税费：___________元人民币，由___________方承担；其他过户费用：___________元人民币，由___________方承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日；5.2验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，无质量问题；验收时，双方应共同参与；5.3验收程序验收时，买方应提出书面验收意见；卖方应在验收合格后___________日内退还买方保证金。6.履约保证金及违约责任6.1保证金金额履约保证金：___________元人民币；6.2保证金退还条件履约保证金在合同履行完毕后无息退还；合同解除或终止时，按实际发生情况处理；6.3违约责任卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付___________元人民币违约金；买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付___________元人民币违约金。7.交易税费承担7.1税费种类契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等；7.2税费承担比例契税：___________%，由___________方承担；印花税：___________%，由___________方承担；个人所得税、土地增值税、房产税等其他税费：___________%，由___________方承担。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件买方有证据证明卖方存在欺诈、隐瞒房屋真实情况等行为，有权解除合同；卖方有证据证明买方未按合同约定支付房款，有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；8.2合同终止条件合同约定的房屋交付时间已过，卖方未交付房屋，合同终止；买方未按合同约定支付房款，合同终止；双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.2仲裁条款仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自___________年___________月___________日起生效；10.2合同解除条件依据第八条规定的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明房屋产权证复印件；房屋买卖协议书；11.2附件二：房屋买卖协议书房屋买卖协议书原件；11.3补充条款如有补充条款，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2生效日期合同生效日期为___________年___________月___________日。13.合同份数及保存13.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份；13.2合同保存合同保存期限为___________年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同未尽事宜，不影响本合同的效力；本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入及责任界定1.第三方介入1.1在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商引入第三方中介机构协助解决。1.2第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方介入过程中，如因第三方中介机构的原因导致合同履行受阻，由第三方中介机构承担相应的法律责任。2.2第三方中介机构在合同履行过程中应尽到合理注意义务，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任免除3.1如因不可抗力、政策调整等原因导致合同履行受阻，第三方中介机构不承担任何责任。3.2第三方中介机构在履行合同过程中，如因不可预见、无法克服的外部因素导致合同履行受阻，不承担任何责任。4.第三方介入程序4.1双方协商一致后，可引入第三方中介机构介入合同履行。4.2第三方中介机构介入后，应积极配合双方协商，协助解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入费用由第三方中介机构承担。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入期限届满后，如合同履行问题仍未解决，双方可继续协商或寻求其他解决途径。7.第三方介入终止7.1如合同履行问题在第三方介入期间得到解决，第三方介入终止。7.2如合同履行问题在第三方介入期间仍未解决，第三方介入终止，双方可继续协商或寻求其他解决途径。8.第三方介入保密8.1第三方介入过程中，各方应保守合同内容及相关秘密。8.2第三方中介机构不得泄露合同内容及相关秘密。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同解除10.1如合同履行问题在第三方介入期间无法解决，双方可协商解除合同。10.2合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。11.第三方介入合同终止11.1如合同履行问题在第三方介入期间得到解决，合同终止。11.2合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。12.第三方介入合同变更12.1如合同履行问题在第三方介入期间需要变更合同内容，各方应协商一致后进行变更。12.2合同变更后，各方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。13.第三方介入合同补充13.1如合同履行问题在第三方介入期间需要补充合同内容，各方应协商一致后进行补充。13.2合同补充后，各方应按照补充后的合同约定承担相应的责任。14.第三方介入合同终止后责任14.1第三方介入合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。14.2第三方介入合同终止后，各方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：房屋产权证明是合同履行的基础，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋买卖协议书要求：双方签字盖章的房屋买卖协议书原件。说明：协议书是合同的核心内容，明确双方权利义务。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的所有税费项目及金额。说明：税费清单是双方计算税费的基础，确保税费支付准确。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。5.附件五：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收情况，包括房屋状况、验收日期等。说明：交付及验收记录是确保房屋质量的重要证据。6.附件六：合同解除及终止协议要求：双方签字盖章的合同解除及终止协议。说明：协议书是合同解除或终止的正式文件。7.附件七：第三方介入协议要求：双方及第三方签字盖章的第三方介入协议。说明：协议书是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：协议书是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋；买方未按合同约定支付房款；双方未按合同约定履行过户手续；第三方中介机构未能履行合同约定；不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；承担争议解决费用。3.违约责任示例：卖方未按合同约定交付房屋，应支付买方___________元人民币违约金；买方未按合同约定支付房款，应支付卖方___________元人民币违约金；第三方中介机构未能履行合同约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房屋买卖跨区域合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋清单11.2附件二：付款计划表11.3补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3违约金支付13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人（或授权代表）：乙方名称：房地产经纪有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：1.3双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区路号2.2房屋权属证明房屋权属证明为不动产权证书，证书号为：X2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构2.4房屋用途及规划房屋用途为住宅，规划用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式交易总价分三次支付：第一次支付：人民币拾万元整（￥100,000.00），在签订本合同之日起五个工作日内支付第二次支付：人民币廿万元整（￥200,000.00），在房屋交付前支付第三次支付：人民币拾万元整（￥100,000.00），在房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点付款时间节点详见付款方式3.4付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年2月28日4.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋实际所在地4.3房屋验收标准a.房屋结构安全，无重大质量问题b.房屋内部设施齐全，符合合同约定c.房屋水电煤等配套设施正常运行4.4验收程序及责任验收程序如下：a.双方共同对房屋进行验收b.验收过程中发现质量问题，双方应协商解决c.验收合格后，双方应在验收单上签字确认验收责任：a.因房屋本身质量问题导致的验收不合格，由出卖方负责修复b.因验收人员操作不当导致的验收不合格，由验收人员承担责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，具体事宜双方另行约定5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照相关规定各自承担5.3过户时间节点过户手续办理时间为房屋交付后的30个工作日内完成6.违约责任6.1逾期付款违约责任任何一方逾期付款，应按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金6.2逾期交付违约责任任何一方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数每日支付房屋价值的万分之五作为违约金6.3其他违约责任除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.另一方严重违约，经协商无法达成解决方案b.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足合同约定c.出卖方未按时交付房屋，且超过约定的宽限期9.2合同终止条件a.房屋买卖双方完成房屋过户手续，本合同目的实现b.双方协商一致，决定终止本合同9.3解除或终止后的处理a.解除或终止合同的通知应以书面形式发出b.房屋及附属设施归买方所有c.双方应按照本合同约定，妥善处理剩余款项的退还或支付问题10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。10.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违反保密义务的责任一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第九条“合同解除及终止”。11.3合同解除程序a.提出解除方应向对方发出书面解除通知b.收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内回复c.双方应在解除通知发出后30日内完成合同解除手续12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。12.2附件二：付款计划表附件二列明了本合同项下的付款时间节点、金额及付款方式。12.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。13.2资金返还合同解除或终止后，已支付的款项应按照合同约定进行返还或结算。13.3违约金支付合同解除或终止后，任何一方违约的，应按照合同约定支付违约金。14.法律适用及争议管辖14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围a.房屋买卖中介服务b.房屋评估服务c.房屋过户手续办理服务d.房屋装修或维修服务e.法律咨询或代理服务16.第三方介入的同意及选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供上述范围内的服务。16.2选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任及义务17.1责任第三方在本合同项下提供的服务，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定履行义务。17.2义务第三方的主要义务包括但不限于：a.提供真实、准确、完整的服务信息b.按时完成服务任务c.遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密d.对因自身原因造成的服务失误负责，并承担相应的法律责任18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2限额类型a.金额限额：第三方的赔偿责任以约定的金额为上限b.质量限额：第三方提供的服务质量不符合约定的，按约定比例或金额承担赔偿责任18.3限额调整在合同履行过程中，如遇法律法规或市场变化导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方提供的服务产生的法律责任，由第三方自行承担，除非法律法规另有规定或合同另有约定。19.2权利义务划分第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方在服务协议中约定。19.3沟通协调第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，协调解决相关问题。20.第三方变更及退出20.1变更第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规规定处理善后事宜。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2变更内容补充协议应明确第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决途径第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决期限争议解决期限参照本合同第8.2条“争议解决期限”。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止条件参照本合同第9条“合同解除及终止”。23.2终止程序第三方介入后的合同终止程序参照本合同第9.3条“解除或终止后的处理”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：a.列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、设施、权属证明等。b.确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：a.列明付款时间节点、金额及付款方式。b.明确每笔