2025年天津二手房买卖合同范本（含维修基金处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房买卖合同范本（含维修基金处理）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋交付手续5.维修基金处理5.1维修基金缴纳5.2维修基金退还5.3维修基金争议处理6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3保证金争议处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3法律适用11.4合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4代理权限：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋权属证明：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋现状描述：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.3.3其他款项：___________3.4付款方式变更：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：___________4.3房屋使用条件：___________4.4房屋交付手续：___________5.维修基金处理5.1维修基金缴纳：___________5.2维修基金退还：___________5.3维修基金争议处理：___________6.履约保证金6.1保证金缴纳：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；6.2保证金退还：___________6.3保证金争议处理：___________7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金；7.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任；7.1.3出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金；7.2.2买受人逾期未办理房屋交付手续的，应承担相应的法律责任；7.2.3买受人未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任；7.3第三方违约责任：___________8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至___________仲裁委员会仲裁；8.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后，超过___________日仍未交付的；9.1.2买受人未按约定支付房款，经出卖人催告后，超过___________日仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付条件成就，或因双方协商一致解除合同时；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。11.其他约定事项11.1隐私保护：双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息予以保密；11.2不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。12.合同签署日期：___________13.合同签署地点：___________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方进行评估、鉴定或提供服务；15.2.3出现合同履行中的争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率；15.3.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方可对第三方的服务提出意见和建议；16.1.3甲方可根据合同约定，对第三方的服务进行监督和检查。16.2乙方的权利义务：16.2.1乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方可对第三方的服务提出意见和建议；16.2.3乙方可根据合同约定，对第三方的服务进行监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定；17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律规定的最高限额为准；17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.4第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方变更18.1如甲、乙双方协商一致，同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认；18.2第三方变更后，原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的权利义务。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用应根据其提供的服务内容和性质协商确定；19.2第三方服务费用应由甲、乙双方承担，具体承担比例由合同约定；19.3第三方服务费用支付方式、时间节点等应在合同中明确约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应协商解决；20.2协商不成的，可按本合同第8条约定的争议解决方式解决。21.合同的修改与补充21.1本合同如有未尽事宜或需修改补充，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充；21.2修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及使用、维修基金处理、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：证明付款行为已实际发生。4.房屋现状描述详细要求：描述房屋的装修、设施、设备等情况。附件说明：作为房屋交付条件之一，确保双方对房屋现状有明确认知。5.维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。附件说明：确保维修基金已按规定缴纳，保障房屋维修资金充足。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。附件说明：确保保证金已按规定缴纳，作为双方履约的保障。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议。附件说明：明确争议解决方式，减少纠纷。8.第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，应签订第三方服务协议。附件说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.合同变更协议详细要求：如合同内容需修改或补充，应签订合同变更协议。附件说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人___________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向买受人支付___________元违约金；若买受人未按约定支付房款，逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金；若第三方未按约定提供服务，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年天津二手房买卖合同范本（含维修基金处理）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的结构2.4房产的使用性质3.房产的价格及支付方式3.1房产的价格3.2支付方式及时间4.房产的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.维修基金的处理5.1维修基金的缴纳5.2维修基金的使用5.3维修基金退还6.房产税费承担6.1买卖双方税费承担6.2税费缴纳及缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户时间及费用8.合同的解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同的附件及补充条款11.1附件一11.2附件二11.3补充条款12.合同的签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人信息13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房产的基本情况2.1房产的位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产的面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产的结构2.3.1房屋结构类型：_______2.3.2房屋层数：_______层2.4房产的使用性质2.4.1房产用途：_______2.4.2房产权证类型：_______3.房产的价格及支付方式3.1房产的价格3.1.1房产总价：_______元3.2支付方式及时间3.2.1付款方式：_______3.2.2付款时间：_______4.房产的交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收方式4.3.1验收方式：_______5.维修基金的处理5.1维修基金的缴纳5.1.1维修基金缴纳金额：_______元5.2维修基金的使用5.2.1维修基金使用范围：_______5.3维修基金退还5.3.1维修基金退还条件：_______5.3.2维修基金退还时间：_______6.房产税费承担6.1买卖双方税费承担6.1.1甲方承担税费：_______6.1.2乙方承担税费：_______6.2税费缴纳及缴纳时间6.2.1税费缴纳方式：_______6.2.2税费缴纳时间：_______8.合同的解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房产的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______元违约金。8.2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：房产所在地。10.合同的生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。11.合同的附件及补充条款11.1附件一11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告复印件11.2附件二11.2.1付款凭证复印件11.2.2交付凭证复印件11.3补充条款11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署及见证12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：_______12.3见证人信息12.3.1见证人姓名：_______12.3.2见证人单位：_______12.3.3见证人联系电话：_______13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.1.1本合同约定的解除条件发生时，合同解除。13.2合同终止条件13.2.1房产交付完毕，本合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如存在歧义，由双方协商解释，协商不成时，以房产所在地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于房产买卖的中介服务、法律咨询、房产评估、合同见证等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，需向甲乙双方提供相关资质证明和介入服务的内容。16.2.2甲乙双方应在收到第三方提供的材料后_______日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因违反合同约定或过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付中介费或其他服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便完成其介入服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方对甲方不承担房产买卖相关的法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.2.2第三方对乙方不承担房产买卖相关的法律责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担任何法律责任。18.3.2第三方介入服务过程中，如涉及其他方的权益，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权证专用章，并由产权人签字确认。说明：作为房产所有权证明文件，用于证明房产的合法性和真实有效性。2.房产测绘报告复印件要求：复印件需加盖测绘单位公章，并由测绘人员签字确认。说明：作为房产面积和结构的证明文件，用于确定房产的实际面积和结构。3.付款凭证复印件要求：复印件需加盖财务章，并由出纳人员签字确认。说明：作为支付房款的证明文件，用于记录房款的支付情况。4.交付凭证复印件要求：复印件需加盖交付单位公章，并由交付人签字确认。说明：作为房产交付完成的证明文件，用于证明房产已按照约定交付。5.合同补充协议要求：协议需加盖双方公章，并由双方代表签字确认。说明：当合同内容需要变更或补充时，双方应签署补充协议，以明确双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：协议需加盖第三方公章，并由第三方代表签字确认。说明：当第三方介入本合同时，双方应签署服务协议，明确第三方服务的具体内容和费用。7.税费缴纳凭证复印件要求：复印件需加盖税务机关公章，并由税务人员签字确认。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于记录税费的实际缴纳情况。8.争议解决协议要求：协议需加盖双方公章，并由双方代表签字确认。说明：当发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向乙方支付违约金。1.2未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金。2.2未按约定验收房产责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的验收期限内完成房产验收，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付_______元违约金。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年天津二手房买卖合同范本（含维修基金处理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权约定3.房屋产权及附属设施3.1房屋产权状况3.2附属设施及设施权属4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用及使用6.房屋维修基金处理6.1维修基金缴纳6.2维修基金使用6.3维修基金结余处理7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同解释13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移出卖人同意将上述房屋的所有权及使用权转让给买受人。2.2房屋使用权约定买受人取得房屋所有权后，享有房屋的使用权。第三条房屋产权及附属设施3.1房屋产权状况出卖人保证上述房屋产权清晰，不存在任何争议。3.2附属设施及设施权属房屋内的附属设施及设施权属均随房屋所有权一同转让。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。4.2支付方式及期限买受人应在本合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。4.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条房屋交付及占用5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件a.房屋产权证已办理完毕；b.房屋及附属设施无损坏；c.房屋内设施齐全。5.3房屋占用及使用买受人取得房屋后，有权占有和使用房屋。第六条房屋维修基金处理6.1维修基金缴纳买受人应在房屋交付前，将房屋维修基金缴纳至物业管理处。6.2维修基金使用房屋维修基金的使用应按照物业管理规定执行。6.3维修基金结余处理房屋维修基金结余归买受人所有。第七条房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间出卖人应在本合同签订之日起____________________日内协助买受人办理房屋过户手续。7.2过户手续办理费用房屋过户手续办理费用由买受人承担。7.3过户手续办理责任出卖人应积极配合买受人办理房屋过户手续，因出卖人原因导致过户手续无法办理的，由出卖人承担全部责任。第八条违约责任8.1违约情形及处理a.如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付相当于购房款千分之二的违约金。b.如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。c.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除条件；c.一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未纠正。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____________________。11.3合同终止条件a.房屋所有权转移完毕；b.双方约定的合同终止条件成就；c.合同解除。11.4合同终止时间合同终止时间为____________________。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同补充协议；c.其他双方约定的文件。12.2通知及送达a.直接送达；b.邮寄；c.通过快递公司。12.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。第十三条合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同补充协议；3.其他双方约定的文件。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，保障合同各方的合法权益。第二条第三方介入情形2.1第三方介入事由a.房屋评估、价格确定；b.房屋过户手续办理；c.房屋维修基金缴纳；d.房屋买卖合同签订、履行监督；e.争议解决。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方权利义务3.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方进行监督；c.第三方有权向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方义务a.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应确保其提供的服务质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。4.3责任限额承担第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2