二零二五年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任划分本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋具体位置2.3房屋面积及结构3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理6.房屋维修责任划分6.1维修责任主体6.2维修范围及内容6.3维修费用承担6.4维修期限及要求7.房屋相关配套设施及设施设备7.1配套设施7.2设施设备8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及买卖双方的真实意思表示订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起，就二手房买卖事宜所达成的协议。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息出卖房屋的产权证号为______，产权人为______，房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.2房屋具体位置出卖房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.3房屋面积及结构出卖房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：______买方法定代表人：______买方住所地：______联系电话：______3.2卖方信息卖方名称：______卖方法定代表人：______卖方住所地：______联系电话：______4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整（大写：______）。4.2付款方式（1）首付款：买方于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为首付款；（2）尾款：买方于房屋交付之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币______元整。4.3付款时间节点首付款支付时间：______尾款支付时间：______5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2过户手续办理买卖双方应在本合同约定的房屋交付之日起______个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.房屋维修责任划分6.1维修责任主体房屋在交付前发生的维修责任由卖方承担，交付后发生的维修责任由买方承担。6.2维修范围及内容维修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电等设施设备的维修。6.3维修费用承担维修费用由维修责任主体承担，但双方另有约定的除外。6.4维修期限及要求维修期限自房屋交付之日起______年内，买方应在发现维修问题时及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起______个工作日内进行维修。7.房屋相关配套设施及设施设备7.1配套设施房屋所附带的配套设施包括但不限于：______。7.2设施设备房屋所附带的设施设备包括但不限于：______。8.违约责任及处理方式8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）一方违反合同约定的维修责任；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）因卖方违约导致合同解除或无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的房款；（2）因买方违约导致合同解除或无法履行的，买方应支付卖方已支付的各项费用及违约金；（3）一方违反合同约定的维修责任，应承担相应的维修费用。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议案件进行审理。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋交接清单、维修责任清单等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方；（2）电子邮件：以发送至对方电子邮件地址为凭。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互不承担违约责任，并应及时协商解决。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、监督合同履行等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2程序（1）买卖双方书面同意第三方介入；（2）第三方与买卖双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，保证提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权对买卖双方的行为进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由买卖双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。18.2限额计算第三方责任限额=（第三方服务费用×服务期限×保障倍数）18.3限额变更（1）如第三方责任限额低于法律规定的最低限额，应按法律规定调整；（2）如买卖双方同意提高第三方责任限额，应书面通知第三方，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方（1）第三方应协助卖方提供真实、准确的房屋信息；（2）第三方应协助卖方完成房屋交付和过户手续；（3）第三方应监督卖方履行合同约定的维修责任。19.2第三方与买方（1）第三方应协助买方了解房屋情况，提供专业意见；（2）第三方应协助买方完成房屋交付和过户手续；（3）第三方应监督买方履行合同约定的付款责任。19.3第三方与买卖双方（1）第三方应协调买卖双方的关系，促进合同履行；（2）第三方应监督合同的履行情况，确保各方权益；（3）第三方应在合同履行过程中，发现违约行为时，及时通知各方并采取措施纠正。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）买卖双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）买卖双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应按照协议约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状况，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为双方验收房屋的依据。3.维修责任清单要求：明确列出房屋在交付后需要维修的项目及责任方。说明：用于明确房屋维修责任，便于双方在维修过程中进行协商。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或支付平台公章。说明：用于证明买方已支付房款的凭证。6.房屋过户手续材料要求：齐全、规范，符合相关法律法规要求。说明：用于办理房屋过户登记手续。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。8.补充协议要求：双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。说明：用于对合同未尽事宜进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方延迟交付房屋10天，应支付买方人民币______元作为违约金。（2）提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担由此造成的损失。示例：卖方提供虚假房屋信息导致买方损失人民币______元，卖方应赔偿买方该损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付卖方违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方延迟支付房款10天，应支付卖方人民币______元作为违约金。（2）未按约定办理过户手续责任认定：买方应支付卖方违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：买方延迟办理过户手续10天，应支付卖方人民币______元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按约定履行评估职责，导致买方损失人民币______元，第三方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿该损失。（2）泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方泄露买方信息，导致买方损失人民币______元，第三方应承担该损失并赔偿买方。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任划分1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权登记情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.房屋维修责任划分6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修项目及标准6.4维修申请及处理流程7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3风险承担原则8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清单12.2合同附件二：房屋维修责任划分明细13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年份：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2是否为唯一居住用途：3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：3.2房屋产权性质：3.3房屋产权登记情况3.3.1登记时间：3.3.2登记机构：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间及金额：4.3.2尾款支付时间及金额：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋交付地点：5.3房屋验收标准：5.4房屋验收流程：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收项目及标准：6.房屋维修责任划分6.1维修责任主体：6.1.1买方责任：6.1.2卖方责任：6.2维修费用承担：6.2.1买方承担维修费用：6.2.2卖方承担维修费用：6.3维修项目及标准：6.3.1保修项目：6.3.2保修期限：6.4维修申请及处理流程：6.4.1维修申请方式：6.4.2维修处理流程：7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义：7.2不可抗力发生时的处理：7.3风险承担原则：.1房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：____年____月____日5.1.2房屋交付时间：____时____分5.2房屋交付地点：5.2.1房屋交付具体地址：____市____区____路____号____室5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观及附属设施完好无损；5.3.2房屋结构安全稳定，无倾斜、裂缝等质量问题；5.3.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.3.4房屋水电等配套设施正常使用；5.4房屋验收流程：5.4.1双方约定验收时间为____年____月____日；5.4.2买方在约定时间内进行房屋验收；5.4.3验收过程中，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可委托第三方进行鉴定；5.4.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.4.5验收不合格，卖方应在____日内进行修复，直至合格为止。.2房屋维修责任划分6.1维修责任主体：6.1.1房屋在保修期内，维修责任主体为卖方；6.1.2房屋超出保修期，维修责任主体为买方；6.2维修费用承担：6.2.1保修期内，维修费用由卖方承担；6.2.2保修期外，维修费用由买方承担；6.3维修项目及标准：6.3.1维修项目包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电、供暖等；6.3.2维修标准应符合国家和地方的有关法律法规及行业标准；6.4维修申请及处理流程：6.4.1买方发现房屋需要维修时，应在____日内向卖方提出书面维修申请；6.4.2卖方应在____日内对维修申请进行审核，并确定维修方案；6.4.3卖方应在____日内完成维修工作；6.4.4维修完成后，买方应进行验收，如验收不合格，卖方应在____日内进行返修。.3不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义：7.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；7.2不可抗力发生时的处理：7.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明；7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；7.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.3风险承担原则：7.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任；7.3.2不可抗力发生后，双方应根据实际情况，合理分担因不可抗力造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入的定义与范围7.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方约定或法律规定，由非合同双方的其他主体参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的情形。7.1.2.1房地产中介机构提供居间服务；7.1.2.2房地产评估机构提供房屋价值评估；7.1.2.3房屋交易资金监管机构提供资金监管；7.1.2.4法律服务机构提供法律咨询或代理；7.1.2.5其他经合同双方同意的第三方服务。7.2第三方介入的约定与程序7.2.1合同双方应在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和程序。7.2.2如需第三方介入，双方应共同选择或委托第三方，并签订相应的合作协议。7.2.3第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责，并接受合同双方的监督。7.3第三方的责任限额7.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定来确定。7.3.2合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：7.3.2.1第三方的赔偿责任；7.3.2.2第三方的违约责任；7.3.2.3第三方的免责条款。7.4第三方的权利与义务7.4.1第三方的权利：7.4.1.1根据合同约定和实际履行情况收取合理费用；7.4.1.2享有合同双方提供的相关信息和资料；7.4.1.3在合同约定的范围内独立履行职责。7.4.2第三方的义务：7.4.2.1按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；7.4.2.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私；7.4.2.3及时向合同双方报告服务过程中发现的问题。7.5第三方与其他各方的划分说明7.5.1第三方与合同双方的关系：7.5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；7.5.1.2第三方不得以任何形式干预合同双方的正常交易活动。7.5.2第三方与合同双方的责任划分：7.5.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任；7.5.2.2合同双方对合同项下的权利和义务承担责任；7.5.2.3如第三方在履行职责过程中出现过错，导致合同双方受到损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.5.3第三方与其他第三方的责任划分：7.5.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应依据各自提供的服务内容和合作协议进行确定；7.5.3.2如有争议，应通过协商或诉讼等方式解决。7.6第三方介入后的合同变更7.6.1第三方介入后，合同双方可协商对合同内容进行必要的变更，但不得影响合同的基本原则和目的；7.6.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意后生效。7.7第三方介入后的争议解决7.7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决；7.7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细记录房屋交付时双方确认的房屋现状，包括设施设备、附属物等；1.2清单应由买卖双方和第三方见证人共同签字确认；1.3清单作为房屋交付的依据，如有争议，以清单内容为准。2.房屋维修责任划分明细2.1列明房屋各部分及设施的保修期限和维修责任；2.2明细应由买卖双方和第三方见证人共同签字确认；2.3明细作为维修责任划分的依据，如有争议，以明细内容为准。3.房地产中介服务协议3.1如合同双方选择房地产中介机构提供居间服务，应签订中介服务协议；3.2协议应明确中介机构的服务内容、费用、权利和义务等；3.3协议应由中介机构、买卖双方共同签字确认。4.房屋交易资金监管协议4.1如合同双方选择资金监管服务，应签订资金监管协议；4.2协议应明确资金监管机构的监管方式、费用、责任等；4.3协议应由资金监管机构、买卖双方共同签字确认。5.房屋产权证复印件5.1房屋产权证复印件作为房屋权属证明；5.2复印件应由卖方提供，买方核对无误后签字确认。6.付款凭证6.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等；6.2凭证应由买方提供，卖方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任；示例：买方逾期付款一个月，应支付每月1%的逾期付款利息。1.2买方未按约定时间完成房屋交接：责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担违约责任；示例：买方逾期交接房屋一个月，应支付房屋交易价格的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担违约责任；示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付房屋交易价格的1%作为违约金。2.2卖方提供的房屋不符合合同约定：责任认定：卖方应负责修复房屋，或退还买方已支付的房款，并承担违约责任；示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应修复房屋，或退还买方已支付的房款。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；示例：第三方未按约定提供资金监管服务，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任划分2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房屋名称3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋价款3.5付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付地点5.房屋维修责任划分5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用5.4维修期限5.5维修方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.交房验收7.1验收标准7.2验收方式7.3验收时间7.4验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同续签14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于X市X区X街道X号，具体坐落为X栋X单元X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋结构：该房屋为框架结构，建筑年代为2005年，属于二手房。1.4房屋用途：该房屋用途为住宅，可用于居住或出租。1.5房屋权属：卖方对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为X有限公司，法定代表人为X，注册地址为X市X区X街道X号。2.2卖方信息：卖方全称为X个人，姓名为X，身份证号为X。3.买卖合同标的3.1房屋名称：本合同买卖标的房屋名称为“X住宅”。3.2房屋性质：该房屋性质为住宅，已取得房屋所有权证。3.3房屋面积：该房屋面积为X平方米，具体详见附件一《房屋所有权证》。3.4房屋价款：买方同意购买该房屋，总价款为人民币X万元整。3.5付款方式：买方同意采用分期付款方式支付房屋价款，具体付款时间及金额详见附件二《分期付款计划表》。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起30日内将房屋交付给买方。4.2交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应接受交付。4.3交付条件：交付时房屋应具备居住条件，无权利瑕疵，且卖方已将房屋钥匙、门禁卡等交付给买方。4.4交付地点：房屋交付地点为房屋所在地址。5.房屋维修责任划分5.1维修范围：房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、室内装修、设施设备等。5.2维修责任：卖方应确保房屋在交付时无质量缺陷，交付后五年内因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.3维修费用：维修费用由维修责任方承担，如责任归属不明，由双方协商解决。5.4维修期限：维修期限为自房屋交付之日起五年内。5.5维修方式：维修方式由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。6.产权过户6.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起60日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.4过户责任：过户过程中因卖方原因导致过户失败的，卖方应承担相应责任。7.交房验收7.1验收标准：验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。7.2验收方式：双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。7.3验收时间：验收时间为交付时间后的7个工作日内。7.4验收责任：验收过程中如发现房屋存在质量缺陷，卖方应在验收报告签署之日起7个工作日内进行修复。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3一方违反合同约定的维修责任；8.1.4一方未履行过户义务；8.1.5一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任：8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金；8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付相当于未付房款1%的违约金；8.2.3一方违反维修责任的，应承担相应的维修费用及违约金；8.2.4一方未履行过户义务的，应承担相应的过户费用及违约金；8.2.5违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金；8.3.2赔偿金应按照实际损失计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2双方可协商选择其他仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除责任：10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已履行完毕；11.1.3合同经公证或登记。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同经公证或登记的，自公证或登记之日起生效。11.3合同生效地点：11.3.1合同生效地点为房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证；12.2附件二：分期付款计划表；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定事项13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2变更后的合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需符合法定条件；13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。13.3合同终止：13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；13.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。13.4合同续签：13.4.1合同到期前，双方可协商续签合同；13.4.2续签后的合同具有同等法律效力。14.合同生效日期：14.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。2.第三方介入原因2.1.1协助买卖双方进行房屋交易；2.1.2对房屋进行评估、鉴定；2.1.3提供法律咨询或公证服务；2.1.4其他需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方的性质、业务范围、信誉等因素确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取合理的费用；5.1.2在合同约定范围内，独立行使职权；5.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，履行相应的职责；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3遵守职业道德和行业规范；5.2.4在违约情况下，承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；6.1.2第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与其他各方之间为独立第三方关系；6.2.2第三方对其他各方不承担直接法律责任。7.第三方违约责任7.1.1第三方未按合同约定履行职责；7.1.2第三方泄