2025版企业总部基地物业租赁管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企业总部基地物业租赁管理合同范本本合同目录一览第一条合同当事人1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业配套设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务质量第六条物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________第二条物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业面积及用途2.2.1物业面积：________平方米2.2.2物业用途：________2.3物业配套设施及设备2.3.1配套设施：________2.3.2设备清单：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。3.3.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币________元。4.1.2支付周期：每月____日支付当月租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。4.2.2银行账户信息：________4.3逾期支付租金的处理4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.3.2滞纳金支付期限：自逾期之日起____日内。第五条物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1出租方提供物业管理服务，包括但不限于：物业安全、消防、保洁、绿化、维修等。5.1.2物业管理服务费用：每月人民币________元。5.2物业管理服务费用5.2.1物业管理服务费用由承租方支付。5.2.2物业管理服务费用支付方式与租金支付方式相同。5.3物业管理服务质量5.3.1出租方应确保物业管理服务质量达到国家标准。5.3.2如物业管理服务质量不符合标准，承租方有权要求出租方整改。第六条物业使用及维护6.1物业使用范围6.1.1承租方仅限于在物业范围内进行合法经营活动。6.1.2承租方不得擅自改变物业结构、用途。6.2物业维护责任6.2.1承租方负责物业的日常维护保养。6.2.2承租方不得损坏物业设施设备。6.3物业损坏赔偿6.3.1如承租方损坏物业设施设备，应承担赔偿责任。6.3.2赔偿金额按实际维修费用计算。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金。7.1.2承租方擅自改变物业结构、用途。7.1.3承租方损坏物业设施设备。7.2违约责任承担7.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额：____元。7.3违约责任追究7.3.1出租方有权向承租方追究违约责任。7.3.2违约责任追究程序：双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序遵循我国相关法律法规及人民法院的规定。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有证据证明承租方存在严重违约行为，导致租赁合同无法继续履行。9.1.2承租方有证据证明出租方存在严重违约行为，导致租赁合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金中未到期的部分。9.3.2承租方应向出租方支付合同解除前产生的相关费用。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字或盖章。10.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件一：物业清单11.1.1附件一详细列明了物业的名称、数量、规格、品牌等信息。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1附件二明确了物业管理服务的具体内容和质量标准。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳协议等。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更意向。12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止意向。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付租金中未到期的部分。13.3.2承租方应向出租方支付合同终止前产生的相关费用。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3在争议解决过程中，双方可邀请第三方进行调解或仲裁。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入需经双方书面同意。8.2.2第三方应具备中立、公正的立场。8.3第三方介入的类型8.3.1第三方可以是专业的调解机构、仲裁机构或独立的第三方专家。8.3.2第三方介入可以是调解、仲裁或提供专业意见。8.4第三方介入的程序8.4.1双方应共同选定第三方。8.4.2第三方介入后，应按照相关法律法规和程序进行。8.4.3第三方的决定或意见对双方具有约束力。第九条甲乙方的额外条款及说明9.1甲方的额外条款9.1.1如甲方同意第三方介入，甲方应承担第三方介入产生的费用。9.1.2甲方应确保第三方介入不影响物业的正常使用和管理。9.2乙方的额外条款9.2.1如乙方同意第三方介入，乙方应配合第三方的工作。9.2.2乙方应确保第三方介入不会对其经营活动造成不利影响。第十条第三方的责任限额10.1第三方的责任10.1.1第三方在介入过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。10.1.2第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的责任限额10.2.1第三方的责任限额为人民币____元。10.2.2超过责任限额的损失，由责任方承担。第十一条第三方的概念和责权利11.1第三方的概念11.1.1第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构或专家。11.2第三方的责权利11.2.1责任：第三方在介入过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。11.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，获取介入费用。11.2.3利益：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分12.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方的影响。12.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。12.2第三方与乙方的划分12.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方的影响。12.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。12.3第三方与甲乙双方的划分12.3.1第三方在介入过程中，应保持中立、公正的立场。12.3.2第三方应确保介入过程符合法律法规和合同约定。12.3.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿。第十三条第三方介入的费用13.1第三方介入的费用由双方协商确定。13.2第三方介入的费用应在介入前支付。13.3第三方介入的费用支付方式与租金支付方式相同。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件14.1.1争议解决。14.1.2双方协商一致。14.2第三方介入的终止程序14.2.1第三方介入终止后，双方应书面通知对方。14.2.2第三方介入终止后，第三方应提交介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列明了物业的名称、数量、规格、品牌、位置等信息。要求：清单应与实际物业状况相符，并由双方签字确认。2.附件二：物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、质量标准、费用及支付方式。要求：协议应包含物业管理的全部内容，并由双方签字确认。3.附件三：租赁保证金收据收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。要求：收据应与实际支付情况相符，并由双方签字确认。4.附件四：水电费缴纳协议协议应明确水电费的计算方式、缴纳时间及违约责任。要求：协议应包含水电费的详细计算方法和违约责任，并由双方签字确认。5.附件五：第三方介入协议协议应明确第三方介入的条件、程序、费用及责任。要求：协议应包含第三方介入的详细内容和双方的权利义务，并由双方签字确认。6.附件六：合同变更协议协议应明确合同变更的条件、程序、内容以及变更后的合同文本。要求：协议应包含变更后的合同条款，并由双方签字确认。7.附件七：合同解除协议协议应明确合同解除的条件、程序、处理方式以及双方的权利义务。要求：协议应包含解除后的处理方式和双方的权利义务，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1违约方未按约定支付租金。1.2违约方擅自改变物业结构、用途。1.3违约方损坏物业设施设备。1.4违约方违反物业管理规定。1.5违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额按合同约定的比例计算。2.3赔偿损失金额按实际损失计算。3.违约责任示例说明：示例一：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例二：若承租方擅自改变物业结构，应承担由此产生的全部费用，并赔偿出租方损失。示例三：若出租方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。全文完。2025版企业总部基地物业租赁管理合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.物业租赁基本信息3.合同签订时间及地点二、物业租赁标的1.物业名称及位置2.物业面积及结构3.物业用途及功能三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式及时间四、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式及时间3.物业管理费调整方式五、物业使用及维护1.物业使用范围2.物业维护责任3.物业设施设备维护六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.物业租赁清单2.物业设施设备清单3.合同附件清单十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同其他约定事项3.合同修改与补充十一、租赁方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.租赁方责任十二、出租方权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.出租方责任十三、合同变更与转让1.合同变更条件2.合同转让条件3.合同变更与转让程序十四、合同解除与终止后的处理1.租赁物品返还2.物业设施设备拆除3.合同解除与终止后的费用结算合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：租赁方联系方式：2.物业租赁基本信息物业名称：物业地址：物业面积：物业结构：物业用途：3.合同签订时间及地点签订时间：签订地点：二、物业租赁标的1.物业名称及位置物业名称：物业地址：2.物业面积及结构物业面积：物业结构：3.物业用途及功能物业用途：物业功能：三、租赁期限及租金1.租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：2.租金计算方式租金总额：计算依据：3.租金支付方式及时间支付方式：支付时间：四、物业管理费用1.物业管理费标准费用总额：计算依据：2.物业管理费支付方式及时间支付方式：支付时间：3.物业管理费调整方式调整条件：调整程序：五、物业使用及维护1.物业使用范围使用范围：使用限制：2.物业维护责任租赁方维护责任：出租方维护责任：3.物业设施设备维护设施设备清单：维护责任：六、违约责任1.租赁方违约责任违约情形：违约责任：2.出租方违约责任违约情形：违约责任：3.违约金计算方式违约金比例：计算依据：七、合同解除与终止1.合同解除条件解除条件一：解除条件二：2.合同终止条件终止条件一：终止条件二：3.合同解除与终止的程序解除程序：终止程序：八、争议解决1.争议解决方式争议解决方式一：协商争议解决方式二：调解争议解决方式三：仲裁2.争议解决机构协商机构：调解机构：仲裁机构：3.争议解决费用费用承担方：费用结算方式：九、合同附件1.物业租赁清单清单内容：清单附件：2.物业设施设备清单清单内容：清单附件：3.合同附件清单清单内容：清单附件：十、合同生效及其他1.合同生效条件生效条件一：生效条件二：2.合同其他约定事项约定事项一：约定事项二：3.合同修改与补充修改程序：补充程序：十一、租赁方权利义务1.租赁方权利权利一：权利二：2.租赁方义务义务一：义务二：3.租赁方责任责任一：责任二：十二、出租方权利义务1.出租方权利权利一：权利二：2.出租方义务义务一：义务二：3.出租方责任责任一：责任二：十三、合同变更与转让1.合同变更条件变更条件一：变更条件二：2.合同转让条件转让条件一：转让条件二：3.合同变更与转让程序变更程序：转让程序：十四、合同解除与终止后的处理1.租赁物品返还返还物品清单：返还时间：2.物业设施设备拆除拆除清单：拆除时间：3.合同解除与终止后的费用结算费用结算清单：结算时间：出租方（签字）：_________日期：____年__月__日出租方（盖章）：_________日期：____年__月__日租赁方（签字）：_________日期：____年__月__日租赁方（盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方作为物业所有者，拥有对物业的管理权，包括但不限于物业的安全、维护、使用监督等。甲方管理权具体内容：甲方负责物业的安全管理，确保租赁期间的安全无事故。甲方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。甲方有权对租赁方的使用行为进行监督，确保符合租赁合同约定。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，如因甲方原因导致物业损坏，甲方有责任进行维修。甲方维修责任具体内容：甲方应在发现物业损坏后，及时进行维修，确保物业正常使用。甲方维修费用由甲方承担，租赁方无义务支付。3.甲方提供设施设备条款说明：本条款规定，甲方应提供合同中约定的设施设备，并保证其正常运行。甲方提供设施设备具体内容：甲方应按照合同约定提供必要的设施设备，并保证其质量符合国家标准。甲方负责设施设备的安装、调试和维护。4.甲方费用调整权条款说明：本条款规定，在租赁期间，如物价上涨或其他原因导致物业管理费用增加，甲方有权调整费用。甲方费用调整权具体内容：甲方应提前通知租赁方费用调整情况。费用调整后，租赁方应按照新的费用标准支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方拥有对物业的独立使用权，包括但不限于内部装修、经营活动等。乙方使用权具体内容：乙方有权对物业进行必要的内部装修，但需提前通知甲方并获得批准。乙方有权在物业内进行经营活动，但需遵守相关法律法规。2.乙方设施设备维护责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方负责物业内设施设备的维护和保养。乙方设施设备维护责任具体内容：乙方应定期对设施设备进行检查、维修和保养。乙方维修费用由乙方承担。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方违约责任具体内容：乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金。乙方造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。4.乙方费用结算权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权要求甲方结算物业管理费用。乙方费用结算权具体内容：乙方有权要求甲方按照合同约定结算物业管理费用。甲方应在收到乙方结算要求后，及时结算费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定，在租赁期间，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介服务费用具体内容：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在租赁期间应履行中介职责，对甲方和乙方提供必要的服务。中介责任具体内容：中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介应协助解决租赁期间产生的争议。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介在租赁期间应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。中介保密具体内容：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密。中介在租赁期间获取的甲方和乙方信息，不得用于其他目的。4.中介解除合同条款说明：本条款规定，在租赁期间，中介有权根据合同约定解除合同。中介解除合同具体内容：中介在租赁期间，如发现甲方或乙方有违约行为，有权解除合同。中介解除合同，应提前通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业设施设备清单3.合同附件清单4.中介服务合同5.甲方管理权明细6.乙方使用权明细7.物业管理费用明细8.中介服务费用明细9.违约行为认定标准10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金甲方未按时维修物业乙方未按时支付物业管理费用双方未按合同约定履行义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认违约行为发生后，双方应在合理期限内协商解决如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.物业：指租赁的房产及其附属设施设备2.租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式5.中介：指提供租赁服务的中介机构或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任2.问题：物业维修不及时解决办法：设立物业维修响应机制，明确维修时限和责任3.问题：物业管理费用纠纷解决办法：设立物业管理费用争议解决流程，明确费用调整标准和程序4.问题：合同条款理解不一致解决办法：提供合同解释服务，明确合同条款含义五、所有应用场景：1.企业总部基地物业租赁2.办公楼、写字楼物业租赁3.商业物业租赁4.住宅小区物业租赁5.物业管理公司与其他物业业主或租户之间的租赁关系全文完。2025版企业总部基地物业租赁管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（企业总部基地）与乙方（租赁方）之间关于企业总部基地物业租赁管理的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间能够顺利履行各自的职责，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁物业的起止时间；（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于物业的维护、保养和管理；（5）违约金：指因一方违约而产生的赔偿金。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供物业租赁的甲方；（2）乙方：指本合同中租赁物业的乙方；（3）物业：指本合同中甲方提供的租赁物业；（4）租赁期限：指本合同中约定的租赁起止时间；（5）租金：指本合同中约定的乙方应向甲方支付的费用；（6）物业管理费：指本合同中约定的乙方应向甲方支付的费用，用于物业的维护、保养和管理；（7）违约金：指本合同中约定的因一方违约而产生的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金和物业管理费；（2）甲方有义务保证物业符合租赁条件，确保乙方正常使用；（3）甲方有义务对物业进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和舒适；（4）甲方有义务按照法律法规和本合同约定，履行相关手续，确保乙方合法使用物业。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，享有物业的使用权；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方有义务爱护物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（4）乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的秩序和环境卫生；（5）乙方有义务按照法律法规和本合同约定，履行相关手续，确保合法使用物业。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的物业租赁地点为：（填写物业租赁地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费；（2）甲方应按照本合同约定，确保物业符合租赁条件，提供必要的服务；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并支付至合同终止之日止的租金和物业管理费；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁物业的使用权；（2）物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于物业的维护、保养和管理；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金和物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付；（2）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）租金和物业管理费：乙方应于每月____日前支付；（2）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足；（2）乙方支付费用后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致甲方无法及时收到费用，甲方有权暂停或终止本合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供符合租赁条件的物业，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照本合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定支付租金和物业管理费，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变物业的结构和用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；（3）双方协商一致后，违约金可以以其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的物业信息；（2）乙方租赁物业的业务信息；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏，无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止乙方在物业内进行某项业务；（3）罢工导致物业维护人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权和使用权；（2）乙方保留在本合同约定的租赁期限内对物业的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利；（2）乙方保留在租赁期限内对物业进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁合同附件一：物业清单及使用说明2.物业租赁合同附件二：物业管理规定3.物业租赁合同附件三：租金支付凭证4.物业租赁合同附件四：物业管理费支付凭证5.物业租赁合同附件五：不可抗力事件证明6.物业租赁合同附件六：争议解决相关文件7.物业租赁合同附件七：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能提供符合租赁条件的物业；b.未能履行物业管理义务；c.违反保密条款。乙方违约：a.未能