2024版二手房交易安全支付担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易安全支付担保协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易金额1.4支付担保1.5协议生效2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3担保方的权利与义务3.交易金额支付方式3.1支付金额3.2支付时间3.3支付途径4.支付担保方式4.1担保公司担保4.2押金支付4.3履约保证金5.交易房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与补充8.1合同变更8.2合同补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2签署时间12.3生效时间13.合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证14.合同的修订历史14.1版本日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（担保方）：【丙方名称】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方名下的位于【房屋地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。1.4支付担保本合同的支付担保是指丙方为保证乙方按照本合同约定支付交易金额，提供的担保服务。1.5协议生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。甲方应按照本合同约定时间，将房屋过户至乙方名下。2.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定时间，支付交易金额给甲方。乙方应按照约定时间接受房屋交付，并办理过户手续。2.3担保方的权利与义务丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付行为符合本合同约定。丙方应在乙方未按约定支付交易金额时，按照本合同约定承担支付责任。第三条交易金额支付方式3.1支付金额乙方应按照本合同约定，向甲方支付人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2支付时间乙方应在本合同生效后【支付时间】内，支付交易金额给甲方。3.3支付途径乙方通过银行转账方式，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。第四条支付担保方式4.1担保公司担保丙方作为担保公司，为乙方支付交易金额提供担保。4.2押金支付乙方在本合同生效后【押金支付时间】内，向丙方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为履行合同的押金。4.3履约保证金丙方在乙方支付交易金额后，将履约保证金退还给乙方。第五条交易房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间甲方应在本合同生效后【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）乙方按照本合同约定支付交易金额，并完成过户手续；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。6.2合同解除条件（1）乙方未按照本合同约定支付交易金额；（2）甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续；（3）丙方未按照本合同约定提供担保服务；（4）法律规定的其他解除条件。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如仲裁或诉讼过程中出现任何法律问题，各方应遵守相关法律法规，并配合法院或仲裁机构完成相关工作。第九条合同的变更与补充8.1合同变更本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同补充本合同的补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信息予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限为【保密期限】年。9.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。如因房屋质量问题导致需要维修，甲方应承担维修责任。11.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。11.3户口迁移甲方应在过户完成后【户口迁移时间】内，将户口迁出房屋。第十三条合同的签署与生效12.1签署条件本合同在甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。12.2签署时间本合同于【签署时间】在【签署地点】由甲乙丙三方签署。12.3生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的修订历史13.1版本日期本合同的版本日期为2024年。13.2修订内容本合同的修订内容如下：（1）【修订内容1】；（2）【修订内容2】；（3）【修订内容3】；etc.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：支付凭证附件四：房屋钥匙交付确认书附件五：过户证明文件附件六：物业费用结算证明附件七：户口迁移证明文件附件八：房屋维修费用结算单附件九：担保公司资质证明文件附件十：履约保证金支付凭证附件十一：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十二：法院判决书或仲裁裁决书附件十三：合同变更或补充协议附件十四：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住的质量问题。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法正常履行。3.乙方未按照约定时间支付交易金额，或支付的金额不符合合同约定。4.丙方未按照约定提供担保服务，导致合同无法正常履行。5.任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.根据实际情况，甲方未交付房屋或未办理过户手续，乙方未支付交易金额，丙方未提供担保服务等，应承担相应的违约责任。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和法律规定进行。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。如甲方未办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，具体损失金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.交易金额：指买卖双方约定的，买家应支付给卖家的房款金额。3.支付担保：指担保方为保证买卖双方按照合同约定履行支付义务，提供的担保服务。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.调解：指由第三方调解机构对合同