2025版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1咖啡厅基本情况3.2咖啡厅设施设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及相关费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3其他相关费用6.咖啡厅周边产品销售授权6.1产品销售范围6.2产品销售授权期限6.3产品销售收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：咖啡厅基本情况说明12.2附件二：咖啡厅设施设备清单13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用及管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“咖啡厅”指位于[具体地址]的，由出租方拥有的商业空间，包括但不限于营业面积、设备、设施等。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，租赁上述咖啡厅并从事经营活动的一方。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁咖啡厅的起止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.5“周边产品”指咖啡厅内销售的非咖啡类饮品、食品、小商品等。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非承租方所能预见、避免且克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业惯例及合同上下文进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物3.1咖啡厅基本情况3.1.1咖啡厅名称：[咖啡厅名称]3.1.2咖啡厅面积：[咖啡厅面积]3.1.3咖啡厅位置：[咖啡厅位置]3.1.4咖啡厅设施：[列举咖啡厅内设施，如空调、音响、桌椅等]3.2咖啡厅设施设备3.2.1出租方提供的设施设备清单详见附件二。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2租赁期限续约4.2.1租赁期限到期前一个月，双方可协商决定是否续约。5.租金及相关费用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付，每月[具体金额]元。5.1.2支付方式：银行转账或现金支付。5.1.3支付账户：[出租方银行账户信息]5.2租金支付时间5.2.1每月租金应在每月的[具体日期]前支付。5.3其他相关费用5.3.1水电费、物业管理费等由承租方承担。5.3.2出租方有权在租金中扣除承租方应承担的其他相关费用。6.咖啡厅周边产品销售授权6.1产品销售范围6.1.1承租方可在咖啡厅内销售非咖啡类饮品、食品、小商品等周边产品。6.2产品销售授权期限6.2.1周边产品销售授权期限与咖啡厅租赁期限一致。6.3产品销售收益分配6.3.1周边产品销售收入扣除相关税费及成本后，剩余部分按双方约定的比例进行分配。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行义务可以中止，直至不可抗力事件结束。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面催告后，未在合理期限内纠正的；9.1.2出租方或承租方破产、解散、被吊销营业执照等情形；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除请求，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内回复；9.2.3双方未能就合同解除达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应尽量通过调解解决争议；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经出租方和承租方授权代表签字（或盖章）后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行；11.2.2合同的修改需经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：咖啡厅基本情况说明12.2附件二：咖啡厅设施设备清单13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]人民法院管辖。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出租方和承租方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的；15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务职责；15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接权益分配；15.4.2第三方对合同双方的权利义务不承担责任，除非因自身故意或重大过失导致合同不能履行；15.4.3第三方与其他各方之间的关系，按照相关法律法规和合同约定处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身故意或重大过失导致合同不能履行时，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；16.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的[具体比例]。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额低于合同标的额的[具体比例]，双方可协商调整；16.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知出租方和承租方。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不变；17.2第三方介入的，双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确其职责和权利；17.3第三方介入的，合同双方应配合第三方履行合同义务。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定执行；18.2第三方因自身原因导致合同不能履行时，应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需修改合同内容，应经出租方、承租方和第三方协商一致；19.2修改后的合同内容应以书面形式通知出租方和承租方。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同不能履行，双方可协商解除合同；20.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入后的合同履行完毕21.1第三方介入后，合同履行完毕，第三方应向出租方和承租方提供相应的服务报告；21.2出租方和承租方应在收到服务报告后[具体天数]内，对第三方提供的服务进行审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：咖啡厅基本情况说明详细要求：包括咖啡厅的地理位置、建筑结构、装修风格、内部布局、设施设备清单等。说明：此附件作为合同附件，用于明确咖啡厅的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：咖啡厅设施设备清单详细要求：列出咖啡厅内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等。说明：此附件作为合同附件，用于详细记录咖啡厅的设施设备，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于记录租金支付情况，便于双方核对和审计。5.附件五：周边产品销售记录详细要求：包括周边产品的销售日期、数量、金额、客户信息等。说明：此附件作为合同附件，用于记录周边产品的销售情况，便于双方进行销售分析和收益分配。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的证明文件、事件发生的时间、地点、影响等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解书、判决书等。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果，便于双方查询和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供设施设备；1.3承租方擅自改变咖啡厅的装修或结构；1.4承租方未按约定销售周边产品；1.5第三方未按约定提供服务；1.6双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律法规规定计算；2.3若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金；3.2出租方未提供约定的设施设备，应承担修复或更换设备的费用；3.3承租方擅自改变咖啡厅装修，应恢复原状或支付恢复费用；3.4第三方未按约定提供服务，应退还服务费用并承担相应的违约责任；3.5双方未按约定履行争议解决程序，应承担由此产生的额外费用。全文完。2025版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁标的物1.咖啡厅名称2.咖啡厅地址3.咖啡厅面积4.咖啡厅设施及设备清单三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.付款期限4.拖欠租金的处理五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、使用范围及禁止事项1.使用范围2.禁止事项3.违规行为的处理七、装修及改造1.装修标准2.装修申请及审批流程3.装修费用承担4.装修后的使用要求八、咖啡厅周边产品销售授权1.销售授权范围2.产品销售定价3.销售渠道及方式4.销售收入的分配九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止的程序4.解除及终止后的责任承担十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用的承担十二、合同附件1.咖啡厅设施设备清单2.咖啡厅周边产品销售授权书3.其他相关文件十三、合同其他条款1.通知送达方式2.合同修改及补充3.合同的签订及生效十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同份数及保管合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同双方名称：出租方：_______租赁方：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______二、租赁标的物1.咖啡厅名称：_______2.咖啡厅地址：_______3.咖啡厅面积：_______平方米4.咖啡厅设施及设备清单：咖啡机冰箱炉灶烤箱咖啡豆储存柜餐桌椅收银系统休息区沙发墙面装饰空调其他设施及设备三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限的调整：租赁期限可经双方协商一致后进行调整，调整后的租赁期限应在合同中明确约定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：银行转账现金支付3.付款期限：每月_______日前4.拖欠租金的处理：每次拖欠租金超过_______天，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定3.押金退还时间：租赁期满后_______日内六、使用范围及禁止事项1.使用范围：仅供咖啡厅经营使用可举办小型活动，需提前获得出租方同意2.禁止事项：不得用于非法活动不得擅自改变咖啡厅结构不得擅自安装或拆卸设备不得擅自改变租赁物用途七、装修及改造1.装修标准：装修需符合相关法律法规和出租方要求装修材料需符合消防安全标准2.装修申请及审批流程：租赁方需向出租方提交装修申请出租方收到申请后_______日内予以答复3.装修费用承担：装修费用由租赁方承担装修完成后，租赁方需提供相关验收文件4.装修后的使用要求：装修后的咖啡厅需符合原使用功能不得擅自改变装修后的咖啡厅结构八、咖啡厅周边产品销售授权1.销售授权范围：咖啡豆咖啡杯具饮料添加剂小食2.产品销售定价：销售定价由租赁方自行制定，需保证合理且不损害消费者利益3.销售渠道及方式：销售渠道限于咖啡厅内销售销售方式包括柜台销售、外卖等4.销售收入的分配：销售收入扣除成本后，租赁方得利润的_______%归租赁方所有九、合同解除及终止1.合同解除条件：出租方违约，严重损害租赁方利益租赁方违反合同约定，经警告后仍不改正因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同合同解除或终止后，租赁方应立即停止经营3.解除及终止的程序：提前_______日以书面形式通知对方双方就合同解除或终止事宜进行协商按照合同约定处理相关事宜4.解除及终止后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应责任十、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金或押金擅自改变租赁物用途或结构违反合同约定的其他行为2.出租方违约责任：未按合同约定提供租赁物侵犯租赁方合法权利违反合同约定的其他行为3.违约责任的承担方式：支付违约金恢复原状赔偿损失十一、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担十二、合同附件1.咖啡厅设施设备清单2.咖啡厅周边产品销售授权书3.其他相关文件十三、合同其他条款1.通知送达方式：以书面形式送达至双方约定的地址2.合同修改及补充：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同的签订及生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：_______租赁方（盖章）：_______2.合同生效日期：_______3.合同份数及保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力租赁方代表签字：____________租赁方盖章：________________出租方代表签字：____________出租方盖章：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方有权决定咖啡厅的装修风格和标准，租赁方需配合甲方进行装修。甲方负责装修费用的全部或大部分，具体比例在合同中明确。装修完成后，甲方有权对咖啡厅进行一定期限的试营业。2.甲方主导产品采购条款：甲方有权指定咖啡豆、咖啡杯具等核心产品的供应商。租赁方需按照甲方指定的供应商进行采购，不得擅自更换。甲方对产品品质有最终决定权，租赁方需接受甲方的产品品质要求。3.甲方主导营销活动条款：甲方有权组织或参与咖啡厅的营销活动，租赁方需提供必要的场地和设备支持。甲方对营销活动的收益有优先权，具体分配比例在合同中明确。租赁方需配合甲方进行市场推广，包括但不限于社交媒体宣传、广告投放等。4.甲方主导人力资源条款：甲方有权对咖啡厅的员工进行招聘、培训和管理。租赁方需按照甲方的要求提供员工的工作条件，包括工资、福利等。甲方对员工的工作表现有最终评价权，租赁方需接受甲方的评价结果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导经营策略条款：租赁方有权制定咖啡厅的经营策略，包括产品定价、菜单设计等。甲方需尊重租赁方的经营策略，不得干涉租赁方的正常经营。租赁方需定期向甲方报告经营情况，包括销售额、客流量等。2.乙方主导品牌推广条款：租赁方有权使用咖啡厅的品牌进行市场推广。甲方需提供必要的品牌支持，包括品牌授权、宣传资料等。租赁方需按照甲方的要求使用品牌，不得损害品牌形象。3.乙方主导财务独立条款：租赁方有权独立管理咖啡厅的财务，包括收入、支出、利润分配等。甲方不得干涉租赁方的财务独立，除非合同另有约定。租赁方需定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务审计。4.乙方主导员工管理条款：租赁方有权自主招聘、解雇员工，制定员工管理制度。甲方不得干涉租赁方的员工管理，除非员工行为违反法律法规或合同约定。租赁方需确保员工遵守咖啡厅的规章制度，维护咖啡厅的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。2.中介责任条款：中介应保证提供的信息真实、准确、完整。中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。中介违反上述义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。4.中介变更条款：如中介在合同履行期间变更，需提前_______日通知双方，并经双方同意。中介变更不影响合同的有效性和双方的合同权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅设施设备清单2.咖啡厅周边产品销售授权书3.装修申请及审批流程文件4.装修验收文件5.咖啡厅经营策略文件6.咖啡厅财务报表7.员工管理制度8.品牌授权文件9.中介服务协议10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或押金。租赁方擅自改变租赁物用途或结构。租赁方未遵守咖啡厅周边产品销售授权规定。甲方未按合同约定提供租赁物或设施。甲方未按合同约定参与营销活动或提供品牌支持。中介未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为认定：违约行为需有书面证据证明。双方协商一致或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对装修标准有异议。解决办法：双方协商确定装修标准，必要时可聘请第三方评估。2.问题：租赁方对产品采购有异议。解决办法：双方协商确定供应商，必要时可聘请第三方评估。3.问题：中介服务不到位。解决办法：更换中介或与中介协商解决。4.问题：合同条款不明确。解决办法：补充合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁及经营。2.咖啡厅周边产品销售。3.咖啡厅装修及改造。4.咖啡厅营销活动及品牌推广。5.咖啡厅员工招聘及管理。6.咖啡厅财务及税务管理。全文完。2025版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟将位于_________的咖啡厅租赁给乙方经营，并授权乙方在咖啡厅周边进行产品销售。鉴于甲乙双方经过友好协商，达成一致意见，现签订本合同，以确保双方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁及产品销售过程中的权利与义务，规范双方的行为，确保咖啡厅的正常运营，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）咖啡厅：指甲方拥有的位于_________的咖啡厅，包括营业场地、设备等；（2）周边产品：指乙方在咖啡厅周边销售的商品，包括但不限于咖啡豆、咖啡机、咖啡器具等；（3）租赁期限：指甲乙双方约定租赁咖啡厅的时间；（4）租赁费用：指乙方向甲方支付租赁咖啡厅的费用；（5）授权范围：指甲方授权乙方在咖啡厅周边进行产品销售的范围。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，使用甲方咖啡厅的场地和设备进行经营；（2）销售：指乙方在咖啡厅周边销售咖啡豆、咖啡机、咖啡器具等周边产品；（3）授权：指甲方授权乙方在咖啡厅周边进行产品销售；（4）违约：指甲乙双方违反本合同约定，应承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方在咖啡厅周边销售的产品进行监督，确保其符合相关法律法规；（3）甲方有权根据实际情况调整授权范围，但需提前通知乙方；（4）甲方应确保咖啡厅的场地和设备符合乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用咖啡厅的场地和设备进行经营；（2）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；（3）乙方应保证其销售的咖啡豆、咖啡机、咖啡器具等周边产品符合相关法律法规；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保咖啡厅的正常运营；（5）乙方应配合甲方对咖啡厅周边产品销售的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方咖啡厅，即位于_________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保咖啡厅的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明，并协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将咖啡厅场地和设备完好无损地移交给甲方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁费用的结算、设备移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）咖啡厅租赁费用：根据双方协商结果，乙方应向甲方支付每月_________元的租赁费用；（2）咖啡厅装修费用：如乙方对咖啡厅进行装修，费用由乙方承担，装修方案需提前获得甲方同意；（3）水电费：咖啡厅的水电费由乙方自行承担，每月结算后向甲方支付；（4）咖啡厅周边产品销售授权费用：乙方在咖啡厅周边销售产品，需向甲方支付_________元的授权费用；（5）其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间（1）咖啡厅租赁费用：乙方应在每月____日前将上一个月的租赁费用支付至甲方指定账户；（2）水电费：乙方应在每月____日前将上一个月的水电费支付至甲方指定账户；（3）咖啡厅周边产品销售授权费用：乙方应在合同签订后____日内支付授权费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据；（2）乙方支付的费用不得以任何形式抵扣；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供咖啡厅或周边产品销售授权的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用、水电费、授权费用等，应向甲方支付违约金，违约金为_________元；（2）乙方违反合同约定，对咖啡厅进行装修或更改设施，未提前获得甲方同意的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的咖啡厅经营信息、客户信息、产品信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应暂停履行合同；（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅的经营和管理权，包括但不限于咖啡厅的装修、设备更换、经营策略等；（2）甲方保留对咖啡厅周边产品销售授权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对咖啡厅周边产品销售范围进行调整的权利；（2）甲方保留在合同期限内，对咖啡厅租赁费用进行调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保咖啡厅的正常运营和周边产品销售的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成各项经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.咖啡厅周边产品销售授权书4.咖啡厅租赁场地平面图5.咖啡厅设备清单6.银行账户信息7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充文件9.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用、水电费、授权费用等；乙方违反合同约定，对咖啡厅进行装修或更改设施，未提前获得甲方同意；甲方未按时收取乙方支付的费用；甲方未按约定提供咖啡厅或周边产品销售授权。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或法律手段认定乙方违约；乙方通过书面通知或法律手段认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，如地