2024年私人房产买卖及社区配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖及社区配套服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户手续4.1房产交付4.2过户手续4.3过户费用5.社区配套服务内容5.1社区配套设施5.2服务项目5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.甲方（卖方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方（买方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：服务协议明细第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：11010119490101联系方式址：北京市朝阳区路号1.2买方信息姓名：身份证号码：11010119900101联系方式址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产地址位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积房屋总面积为100平方米，其中居住面积为80平方米，附属面积为20平方米。2.3房产产权该房产为卖方合法拥有并有权处置的私有房产。2.4房产用途该房产用途为居住。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起30日内，将全部交易款项一次性支付给卖方。3.3支付时间买方应在合同签订后的第一个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项应在合同签订后30日内支付完毕。4.交付及过户手续4.1房产交付卖方应在买方支付全部款项后7个工作日内，将房产交付给买方。4.2过户手续卖方应在房产交付后30日内协助买方办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用按照相关法律法规规定，由买方承担。5.社区配套服务内容5.1社区配套设施本社区配套设施包括但不限于：游泳池、健身房、幼儿园、超市等。5.2服务项目服务项目包括但不限于：物业管理、安保服务、绿化维护等。5.3服务期限服务期限自房产交付之日起，至买方搬入新居止。6.服务费用及支付方式6.1服务费用服务费用为每月人民币1000元。6.2支付方式服务费用应于每月的第一个工作日支付，支付至卖方指定的账户。6.3支付时间服务费用支付时间为每月的第一个工作日，如遇节假日顺延至下一个工作日。8.甲方（卖方）的权利与义务8.1甲方权利1.甲方有权要求买方按照合同约定支付房产交易款项。2.甲方有权在买方未按约定支付款项时，解除合同并要求赔偿损失。3.甲方有权在房产交付后，享受社区配套服务。8.2甲方义务1.甲方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应在合同约定的时间内交付房产，并确保房产符合交付条件。3.甲方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。9.乙方（买方）的权利与义务9.1乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权在甲方未按约定交付房产时，解除合同并要求赔偿损失。3.乙方有权在房产交付后，享受社区配套服务。9.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付房产交易款项。2.乙方应在合同约定的时间内接收房产，并承担房产接收后的风险。3.乙方应按照约定支付社区配套服务费用。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行交付房产或支付款项的义务。2.任何一方未按合同约定提供或享受社区配套服务。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约方如给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。3.如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除产生的所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起15日内予以答复。2.双方未就解除事宜达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字或盖章。2.买方支付定金。13.2合同终止条件1.双方履行完合同约定的全部义务。2.合同解除。3.合同因法定事由而终止。14.合同附件14.1附件一：房产证明文件1.房产证复印件。2.土地证复印件。3.其他与房产相关的证明文件。14.2附件二：服务协议明细1.社区配套服务内容明细。2.服务费用明细。3.服务期限明细。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。1.2第三方的职责1.2.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。1.2.2律师律师提供法律咨询和代理服务，包括但不限于合同起草、审查、纠纷解决等。1.2.3评估机构1.2.4监理单位监理单位负责监督工程质量，确保施工符合相关标准。2.第三方的介入程序2.1中介方的介入2.1.1中介方的选择甲乙双方在合同签订前应共同选择中介方，并明确中介方的职责和服务内容。2.1.2中介方的参与中介方应在合同签订后，按照合同约定介入交易过程，并提供相应的服务。2.2律师、评估机构、监理单位的介入2.2.1介入时间律师、评估机构、监理单位的介入时间应按照合同约定或甲乙双方协商确定。2.2.2介入方式介入方式包括但不限于提供书面报告、现场检查、法律意见等。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1中介方中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的3倍。3.2.2律师律师的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过律师服务费用的2倍。3.2.3评估机构评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过评估服务费用的1倍。3.2.4监理单位监理单位的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过监理服务费用的1.5倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应根据合同约定和自身职责，明确划分与甲乙双方及其他相关方的职责界限。4.2责任划分4.2.1第三方违约责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。4.2.2甲乙双方违约责任甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。4.3争议解决4.3.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3.2第三方与其他相关方的争议第三方与其他相关方的争议，应通过协商解决；协商不成的，应按照相关法律法规处理。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止或双方另有约定为止。5.3保密义务第三方在介入过程中，应采取必要措施，确保保密信息的保密性。5.4服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定支付。5.5服务期限第三方提供服务的期限，由甲乙双方在合同中约定。5.6服务成果第三方提供的服务成果，应满足合同约定的要求，并经甲乙双方验收合格。5.7服务成果的交付第三方应按照合同约定，及时、完整地交付服务成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：此附件用于证明房产的产权归属。2.附件二：土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：此附件用于证明土地的使用权归属。3.附件三：房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估日期、评估价值等信息。说明：此附件用于确定房产的交易价格。4.附件四：合同复印件详细要求：提供合同的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于证明合同的成立和有效性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款的银行凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明交易款项的支付。6.附件六：房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证、户口本等。说明：此附件用于证明房产过户的完成。7.附件七：社区配套服务明细详细要求：提供社区配套设施的详细清单，包括服务内容、费用、期限等信息。说明：此附件用于明确买方享受的社区配套服务。8.附件八：服务协议明细详细要求：提供社区配套服务的具体协议内容，包括服务项目、费用、支付方式等。说明：此附件用于明确服务费用的支付和服务期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例说明：若乙方未在合同约定的支付时间内支付款项，应向甲方支付未支付款项的1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。示例说明：若评估机构提供的评估报告不准确，导致交易价格不合理，评估机构应向甲乙双方支付4万元违约金。4.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为实际损失的两倍。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付实际损失的两倍作为违约金。5.违约行为：一方未按约定提供或享受社区配套服务责任认定标准：未按约定提供或享受服务的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为服务费用的2倍。示例说明：若甲方未按约定提供社区配套服务，应向乙方支付2倍的服务费用作为违约金。全文完。2024年私人房产买卖及社区配套服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3房产基本信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式及时间节点2.3预付款及定金2.4付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.房产产权转移及登记4.1房产权转移手续4.2登记手续及费用4.3产权转移的时间节点5.社区配套服务内容5.1社区服务项目5.2服务标准及质量要求5.3服务费用及支付方式5.4服务期限6.社区配套设施使用6.1配套设施清单6.2使用规则及限制6.3维护及保养责任7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3免责条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议的效力12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：社区配套服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表资格13.3签署方式14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本的效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及法定代表人1.1.1买方：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，职务：[职务]。1.1.2卖方：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，职务：[职务]。1.2联系方式及地址1.2.1买方联系方式：电话：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方电子邮箱]，通讯地址：[买方通讯地址]。1.2.2卖方联系方式：电话：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]，通讯地址：[卖方通讯地址]。1.3房产基本信息1.3.1房产坐落：[房产具体地址]。1.3.2房产产权证号：[房产产权证号]。1.3.3房产面积：[房产面积]平方米。1.3.4房产用途：[房产用途]。1.3.5房产结构：[房产结构]。2.房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.1.1房产成交价格为人民币[成交价格]元整。2.2付款方式及时间节点2.2.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。2.2.2买方应在首付款支付后[付款期限]日内支付尾款人民币[尾款金额]元。2.3预付款及定金2.3.1买方应在签订本合同之日起[预付款期限]日内支付预付款人民币[预付款金额]元。2.3.2预付款视为定金，在房产交付时抵作房款。2.4付款违约责任2.4.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.1.1卖方应于[交付时间]前将房产交付给买方。3.2房产交付条件3.2.1房产交付时，应具备合法的产权证、土地证等证件。3.2.2房产交付时，应保证房产及附属设施完好。3.3房产验收标准及程序3.3.1买方应在收到房产后[验收期限]日内进行验收。3.3.2验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的，卖方应在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。4.房产产权转移及登记4.1房产产权转移手续4.1.1卖方应协助买方办理房产产权转移手续。4.2登记手续及费用4.2.1房产产权转移登记费用由买方承担。4.3产权转移的时间节点4.3.1买方应在房产交付后[产权转移期限]内办理产权转移登记手续。5.社区配套服务内容5.1社区服务项目5.1.1社区绿化维护5.1.2社区公共设施维护5.1.3社区安全巡逻5.1.4社区文化活动组织5.2服务标准及质量要求5.2.1社区绿化维护：保证绿化覆盖率，植物生长良好。5.2.2社区公共设施维护：设施完好，功能正常。5.2.3社区安全巡逻：确保社区安全，预防和处理突发事件。5.2.4社区文化活动组织：定期举办各类文化活动，丰富居民生活。5.3服务费用及支付方式5.3.1社区配套服务费用为人民币[服务费用]元/年。5.3.2买方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付首年服务费用。5.4服务期限5.4.1社区配套服务期限自房产交付之日起计算，至本合同终止时止。6.社区配套设施使用6.1配套设施清单6.1.1社区游泳池6.1.2社区健身房6.1.3社区儿童游乐场6.1.4社区阅览室6.2使用规则及限制6.2.1使用者应遵守相关规定，爱护公共设施。6.2.2限制使用时间：[具体时间]。6.3维护及保养责任6.3.1配套设施由物业管理公司负责维护及保养。6.3.2维护及保养费用由物业管理公司承担。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1争议双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1买卖双方违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定时间交付房产。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金按合同约定比例计算。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按每日万分之五的比例计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.2.3不可抗力事件消除后，合同继续履行。10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2房产买卖价格及支付方式经双方确认。11.2合同终止条件11.2.1房产买卖合同履行完毕。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式记载。12.2补充协议的效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：社区配套服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的通讯地址。14.2合同文本的效力14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同的解释和适用法律均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务、咨询、中介或其他相关帮助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意，第三方可以介入合同履行，并参与合同相关事宜的协商和处理。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的专业资质和从业资格。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。17.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币[责任限额]元。17.2.2第三方的责任限额在合同签订时一次性支付。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出意见和建议。18.2第三方的权利保障18.2.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝或干扰第三方的工作。18.2.2第三方的意见和建议，甲乙双方应给予充分考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和成果进行监督和评价。19.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和成果进行监督和评价。19.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为和成果进行共同监督和评价。19.3.2甲乙双方对第三方的违约行为，均有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事宜20.1.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：房产交易中介、法律服务、财务审计、技术咨询等。20.1.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。20.2第三方介入的流程20.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。20.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议。20.2.3第三方按照服务协议履行职责。20.2.4第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成工作后，甲乙双方认为无需继续介入。21.2第三方介入的终止流程21.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的终止条件。21.2.2甲乙双方与第三方协商终止服务协议。21.2.3第三方按照约定完成工作后的相关事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1要求：合同中应包含房产买卖的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。1.2说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房产买卖的具体内容和双方的权利义务。2.社区配套服务清单2.1要求：清单中应详细列出社区配套服务的项目、服务标准、服务费用等。2.2说明：本附件作为合同附件，明确了社区配套服务的具体内容。3.房产产权证、土地证等证件3.1要求：提供房产产权证、土地证等证明房产权属合法的证件。3.2说明：本附件作为合同附件，用于证明房产权属的合法性。4.预付款收据4.1要求：提供预付款收据，证明预付款已支付。4.2说明：本附件作为合同附件，用于证明预付款的支付情况。5.付款凭证5.1要求：提供付款凭证，证明房款已支付。5.2说明：本附件作为合同附件，用于证明房款的支付情况。6.房产交付确认书6.1要求：双方在房产交付时签署确认书，证明房产已交付。6.2说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的交付情况。7.房产产权转移登记证明7.1要求：提供房产产权转移登记证明，证明房产产权已转移。7.2说明：本附件作为合同附件，用于证明房产产权的转移情况。8.第三方服务协议8.1要求：第三方服务协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。8.2说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。9.争议解决协议9.1要求：争议解决协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。9.2说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房产。2.2责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房产。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供专业服务。3.2责任认定：第三方应向受损失一方支付违约金，最高不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例说明：若买方在签订合同后的第一个月未支付首付款，则构成违约，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致买方遭受损失，则第三方应向买方支付违约金，最高不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年私人房产买卖及社区配套服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4租赁权及其他权益的处理4.5房产维修责任5.社区配套服务内容5.1社区绿化维护5.2社区公共设施管理5.3社区安全保卫5.4社区物业服务5.5社区文化活动6.社区配套服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4费用缴纳期限7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序7.4终止后的责任处理8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2社区配套服务协议11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言13.4合同修改14.合同解除后的处理14.1房产返还14.2服务费用结算14.3违约责任追究14.4其他后续处理事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号：________1.3.3代理机构名称：________1.3.4代理机构联系方式：________1.3.5代理授权范围：________2.房产基本情况2.1房产座落：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产权属：________2.6房产证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付；3.4付款方式：________3.5付款凭证：________4.房产交付及使用4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1房产产权清晰，无任何权属争议；4.2.2房产结构完整，无安全隐患；4.2.3房产相关设施设备齐全，符合使用要求；4.3使用条件：4.3.1买方按照房产原用途使用房产；4.3.2买方不得擅自改变房产结构；4.3.3买方应遵守相关法律法规及物业管理规定；4.4租赁权及其他权益的处理：________4.5房产维修责任：________5.社区配套服务内容5.1社区绿化维护：________5.2社区公共设施管理：________5.3社区安全保卫：________5.4社区物业服务：________5.5社区文化活动：________6.社区配套服务费用6.1服务费用标准：________6.2费用支付方式：________6.3费用调整机制：________6.4费用缴纳期限：________7.服务期限及终止条件7.1服务期限：________7.2终止条件：7.2.1合同约定的服务期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.3终止程序：________7.4终止后的责任处理：________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果卖方未能在合同约定的交付时间内完成房产交付，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金；8.1.2如果卖方提供的房产存在权属纠纷或与描述不符，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金；8.2买方违约责任8.2.1如果买方未能在合同约定的付款时间节点内支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于延迟付款金额千分之一的违约金；8.2.2如果买方违反房产使用条件，造成房产损坏或影响社区环境，买方应负责修复并支付相应费用；8.3第三方违约责任8.3.1如果因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担；8.3.2第三方违约行为应依法承担相应法律责任；8.4违约金计算方式8.4.1违约金计算以实际损失为基础，并考虑违约行为对对方造成的潜在损失；8.4.2违约金数额最高不超过合同总金额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字；10.1.2协议双方履行完合同约定的付款义务；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生合同约定的解除条件；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________日内确认解除；10.4合同解除后的处理10.4.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务；10.4.2解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.合同附件11.1房产产权证明文件：________11.2社区配套服务协议：________11.3其他相关文件：________12.合同签署及生效日期12.1签署日期：________12.2生效日期：自双方签署并加盖公章或签字之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式：双方可通过书面形式或约定的其他方式相互通知；13.2合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；13.3合同语言：本合同使用________语言；13.4合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意并签署。14.合同解除后的处理14.1房产返还：买方应在合同解除后________日内将房产返还给卖方；14.2服务费用结算：双方应按照合同约定结算社区配套服务费用；14.3违约责任追究：合同解除后，双方应按照合同约定的违约责任条款追究对方责任；14.4其他后续处理事项：双方应按照法律法规和合同约定处理所有后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产开发商等。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方在履行本合同过程中，可根据实际情况选择引入第三方提供服务或协助；15.2.2第三方介入需经协议双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；15.3.2第三方提供的专业服务或协助，不得违反本合同约定，否则应承担相应法律责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；16.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或协助工作。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间是服务