2025年二手房买卖房产过户全程服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖房产过户全程服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产税费3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易流程时间节点3.3交易流程具体步骤4.服务内容4.1房产过户手续办理4.2房产过户相关税费缴纳4.3房产过户法律咨询4.4其他服务内容5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任具体条款7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定条款12.合同签署12.1合同签署方代表12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任13.3合同保管期限14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：服务费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年二手房买卖房产过户全程服务合同》。1.2合同签订双方甲方（出卖方）：_______________________乙方（买受方）：_______________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______________________。2.房产信息2.1房产基本信息房产地址：_______________________房产产权证号：_______________________房产建筑面积：_______________________房产用途：_______________________2.2房产权属证明甲方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格本合同约定房产交易价格为人民币____元整。2.4房产税费甲方应承担并支付房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.交易流程3.1交易流程概述本合同约定交易流程包括房产过户手续办理、房产过户相关税费缴纳、房产过户法律咨询等环节。3.2交易流程时间节点1.签订合同后____个工作日内，乙方支付定金；2.定金支付后____个工作日内，甲方办理房产过户手续；3.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余房款；4.房款支付后____个工作日内，甲方将房产过户至乙方名下。3.3交易流程具体步骤1.甲方提供房产过户所需材料；2.乙方支付定金；3.甲方办理房产过户手续；4.乙方支付剩余房款；5.房产过户手续办理完毕。4.服务内容4.1房产过户手续办理乙方委托甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、办理房产转移登记、领取房产证等。4.2房产过户相关税费缴纳甲方协助乙方缴纳房产过户过程中产生的相关税费。4.3房产过户法律咨询甲方提供房产过户过程中的法律咨询，确保交易合法合规。4.4其他服务内容根据交易双方协商，甲方可提供其他服务内容。5.服务费用5.1服务费用总额本合同约定服务费用总额为人民币____元整。5.2服务费用支付方式1.定金：签订合同后____个工作日内，乙方支付人民币____元整；2.剩余房款：房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付人民币____元整。5.3服务费用支付时间1.定金支付时间：签订合同后____个工作日内；2.剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；2.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件1.交易完成，房产过户手续办理完毕；2.任何一方解除合同。6.3合同解除与终止后的处理1.任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，具体程序如下：1.提出争议；2.争议解决机构受理；3.争议解决机构进行调查、调解或仲裁；4.争议解决机构作出裁决或判决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：房产信息表附件二：服务费用清单附件三：其他相关文件10.2合同附件内容附件一：房产信息表应包含房产基本信息、产权人信息、交易价格等；附件二：服务费用清单应包含服务项目、服务费用、支付方式等；附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件等。11.合同其他约定11.1合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同其他约定条款1.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.合同签署12.1合同签署方代表甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为_______________________。13.合同保管13.1合同保管方式双方应妥善保管本合同，确保合同安全。13.2合同保管责任双方对合同保管负有连带责任。13.3合同保管期限本合同自签订之日起至合同终止或解除之日起____年内。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：服务费用清单14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与或协助房产买卖及过户过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。若第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，其责任限额最高不超过本合同服务费用总额的____%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，若因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、测绘等。15.3.2第三方有权按照约定收取服务费用，服务费用由甲乙双方承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并支付相应费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，甲乙双方对第三方提供的服务的质量和效果不承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方及其职责。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。16.2第三方介入的变更16.2.1若第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。16.2.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.3.2若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方可协商调整费用。16.4第三方介入的争议解决16.4.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、产权证号、建筑面积、用途等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：服务费用清单详细要求：列出服务项目、服务费用、支付方式等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用及支付方式。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本、婚姻证明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份及房产权属。4.附件四：本合同签署页详细要求：包括甲乙双方的签字（或盖章）及签署日期。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未能按时办理房产过户手续；b)提供虚假房产信息；c)未能按时支付房款；d)未按约定承担房产税费。乙方违约行为：a)未能按时支付定金或房款；b)提供虚假购买资质；c)未按约定承担房产税费；d)未按时办理房产过户手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担因违约行为产生的额外费用。3.违约责任示例说明：a)甲方未能按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方提供虚假购买资质，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)甲方未按时支付房款，导致合同无法履行，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖房产过户全程服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3交易房产基本信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易定金3.3交易尾款支付方式4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户程序4.3过户费用承担5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产相关权利义务7.1房产权属证明7.2房产抵押、查封等情况7.3房产租赁情况8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所：____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所：____________________2.3交易房产基本信息2.3.1房产坐落：____________________2.3.2房产面积：____________________2.3.3房产产权证号：____________________2.3.4房产用途：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价为人民币____________________元整。3.2交易定金3.2.1买方应在合同签订之日起________日内支付定金人民币____________________元整。3.3交易尾款支付方式3.3.1买方应在过户手续办理完毕后________日内支付剩余尾款人民币____________________元整。4.房产过户手续4.1过户所需材料4.1.1房产证4.1.2房产买卖合同4.1.3身份证明4.1.4其他相关材料4.2过户程序4.2.1卖方需配合买方办理房产过户手续。4.2.2双方应按照过户程序的规定，共同办理房产过户手续。4.3过户费用承担4.3.1过户费用由卖方承担。5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他相关税费5.2税费计算方式5.2.1契税：按照国家规定的税率计算。5.2.2土地增值税：按照国家规定的税率计算。5.2.3其他相关税费：按照国家规定及实际情况计算。5.3税费承担5.3.1交易税费由卖方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产过户手续办理完毕后________日内，卖方应将房产交付给买方。6.2房产验收标准6.2.1房产应符合合同约定及国家相关标准。6.2.2房产应无任何质量问题。6.3验收程序6.3.1双方应在房产交付后________日内共同进行验收。6.3.2如有质量问题，买方应在验收之日起________日内通知卖方，卖方应在________日内予以修复。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付定金或尾款，每逾期一日应向卖方支付人民币________元违约金。8.1.2如买方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日应向卖方支付人民币________元违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付人民币________元违约金。8.2.2如卖方提供的房产信息不真实或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或损失金额为准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结算相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮箱等方式送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及见证13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同见证13.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3房产买卖合同14.4双方身份证明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性2.1.1为了保障交易的安全、公正和顺利进行，引入第三方专业机构或个人提供专业服务。2.1.2为了明确各方的责任和义务，减少交易风险。2.2第三方介入的范围2.2.1房产交易咨询、评估、代理过户等服务。2.2.2法律咨询、合同起草、争议调解等服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.1.2第三方责任限额不超过本合同交易总价的一定金额，具体金额由双方协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和效果。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。5.1.2第三方应严格按照甲方的要求提供专业服务。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。5.2.2第三方应严格按照乙方的要求提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为中立第三方，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方不得利用自身地位谋取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与同意6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。6.1.2第三方应在收到申请后________日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相关服务协议。6.2第三方介入的服务协议6.2.1服务协议应明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等事项。6.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出介入申请的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1服务协议约定的服务期限届满。8.1.2合同终止或解除。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方应在服务期限届满或合同终止/解除后________日内，向甲乙双方出具服务报告。8.2.2第三方应将服务成果及相关文件移交给甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为第三方所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.