2024年物业消防系统升级合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业消防系统升级合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方和乙方对消防系统的定义和理解第二条升级内容2.1升级范围2.2升级目标2.3升级时间节点第三条技术规范与标准3.1升级所遵循的技术规范3.2升级所应达到的标准第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条升级过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助5.2乙方应提供的协助5.3沟通协调机制第六条升级完成后的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收不合格的处理第七条质保服务7.1质保期限7.2质保服务内容7.3质保服务响应时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××消防科技有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方和乙方对消防系统的定义和理解甲方和乙方一致认同，消防系统是指为预防火灾、减少火灾损失而建立的，包括消防设施、消防器材、消防设备、消防通道、消防组织、消防管理等在内的整体消防安全体系。第二条升级内容2.1升级范围乙方负责对甲方现有的消防系统进行全面的升级改造，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明和疏散指示系统、防烟排烟系统等。2.2升级目标本次升级旨在提高甲方消防系统的可靠性、稳定性和先进性，使其达到国家消防部门规定的相关标准和规范。2.3升级时间节点乙方应按照甲方提供的具体时间表进行升级工作，确保在规定的时间内完成所有升级任务。第三条技术规范与标准3.1升级所遵循的技术规范乙方应严格按照国家消防部门颁布的《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等相关技术规范进行升级。3.2升级所应达到的标准乙方应确保升级后的消防系统各项性能指标达到或超过国家消防部门规定的相关标准。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括升级改造费用、设备购置费用、人工费用、质保服务等。4.2支付方式甲方支付乙方的款项可以通过银行转账、支票支付等方式进行。4.3支付时间表甲方应在本合同签订后的7个工作日内支付合同总价的50%，即人民币肆拾玖万玖仟元整；剩余的50%作为质保金，待升级完成后无质量问题一次性支付。第五条升级过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助甲方应负责提供消防系统升级所需的现场施工条件，包括施工场地、电源、水源、网络等。5.2乙方应提供的协助乙方应派出具有专业资质的技术人员到现场进行指导、监督和协调，确保升级工作的顺利进行。5.3沟通协调机制甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保在升级过程中遇到的问题和困难能够及时解决。第六条升级完成后的验收6.1验收标准乙方应按照国家和行业的相关标准对升级后的消防系统进行自检，并向甲方提供详细的验收报告。6.2验收时间甲方应在升级完成后7个工作日内组织相关人员对消防系统进行验收。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金；如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定时间完成升级工作，应向甲方支付迟延履行金额的1%作为违约金；如乙方提供的设备或服务不符合约定的质量标准，乙方应负责修复或更换，并支付相应的赔偿金。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即协商，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时向各自上级管理部门备案。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的使用和保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：技术方案、施工图纸、设备清单、验收标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于技术咨询、质量监督、项目审计、合同纠纷调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同执行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，可共同协商选择合适的第三方介入。2.2第三方介入条件第三方需具备相关领域的专业资格和经验，且与甲乙双方无任何利害关系。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利第三方有权对甲乙双方的合同执行情况进行监督，提出建议和意见，并对争议进行调解。3.2第三方义务第三方应秉持客观、公正的原则进行介入，保护甲乙双方的合法权益，保密双方的技术和商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式甲乙双方可以按照第三方实际工作量或按约定的费用标准支付。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照介入结果履行合同。5.2第三方介入结果的争议解决如甲乙双方对第三方介入结果仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方介入费用、合同违约金等。6.2第三方责任限额的承担第三方仅对其介入过程中的行为负责，对于合同执行过程中的其他问题，第三方不承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方第三方介入过程中，对甲方提供的技术资料和商业秘密应予以保密，未经甲方同意不得向第三方透露。7.2第三方与乙方第三方介入过程中，对乙方提供的技术资料和商业秘密应予以保密，未经乙方同意不得向第三方透露。7.3第三方与中介方等其他第三方第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互勾结，损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同执行完毕、合同解除、第三方提出终止申请等。8.2第三方介入终止的程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的终止程序，并在合同中明确。第九条第三方介入后的合同继续履行9.1第三方介入后的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入后的合同修改如本合同因第三方介入而发生变动，甲乙双方应签署书面修改协议，并报相关管理部门备案。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：技术方案、施工图纸、设备清单、验收标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术方案详细描述消防系统升级的具体技术方案，包括系统架构、设备选型、施工步骤等。附件二：施工图纸包含消防系统升级所需的施工图纸，标注详细的施工要求和标准。附件三：设备清单列出升级所需的所有设备名称、型号、数量和规格。附件四：验收标准明确消防系统升级后的验收标准，包括各项性能指标和要求。附件五：质保服务条款详细说明质保服务的范围、期限和响应时间等。附件六：合同修改协议如有合同修改，需签署书面修改协议，并报相关管理部门备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付款项。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按合同约定时间完成升级工作。4.乙方提供的设备或服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约金：迟延付款金额的1%作为违约金。2.赔偿金：修复或更换不符合质量标准的设备，并支付相应的赔偿金。3.质保金：质保期限内，如出现质保问题，乙方应负责修复或更换，并支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款金额的1%作为违约金；如乙方未按合同约定时间完成升级工作，甲方有权要求乙方支付迟延履行金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质保服务：乙方在升级完成后提供一定期限的质保服务，确保消防系统的正常运行。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.赔偿金