2024年物业租赁合同：商业办公空间租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：商业办公空间租赁本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条变更条款7.1合同变更条件7.2变更通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的完整性和非独立性12.2通知送达12.3合同的修改和补充第十三条双方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为室。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公空间和平方米的附属设施。1.3物业用途承租人租赁该物业用于（具体业务或用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或者经双方协商确定的损坏程度后，应在X日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1物业维护责任承租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.2维修请求处理如物业出现损坏或者需要维修的情况，承租人应及时通知出租人，并由出租人在X日内安排维修。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照合同约定购买并维持有效的物业保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用的支付责任。第八条变更条款8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更通知期限任何合同变更均应提前X日通知对方。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应与对方协商并征得对方同意。9.2提前终止通知期限如双方同意提前终止合同，应提前X日书面通知对方。9.3提前终止费用提前终止合同的，承租人应支付给出租人元的提前终止费用。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十二条其他条款12.1合同的完整性和非独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，构成双方完整的权利义务关系，任何一方不得以其为由主张合同无效或者不履行。12.2通知送达任何一方向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条双方信息13.1承租人信息承租人全称为：公司注册地址：省市区街道号法定代表人：联系方式：13.2出租人信息出租人全称为：公司注册地址：省市区街道号法定代表人：联系方式：第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2甲乙双方应确保与第三方的合同条款不与本合同相冲突，并不得损害本合同项下的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或协助过程中出现违约、过失或违法行为导致甲乙一方受损，甲乙双方均有权直接向第三方主张权利。3.2第三方如因提供服务或协助过程中导致甲乙一方受损，且甲乙双方无法达成一致解决意见，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方如因提供服务或协助过程中导致甲乙一方受损，且甲乙双方无法达成一致解决意见，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应立即进行协商，并可以根据实际情况对本合同进行修改或补充。5.2甲乙双方应确保与第三方的合同中包含保密条款，保护双方的商业秘密和个人信息。5.3甲乙双方应确保与第三方的合同中包含知识产权保护条款，尊重并保护双方的知识产权。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不得对抗甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方支付7.1如第三方介入导致甲乙双方需支付额外费用，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担该等费用。7.2甲乙双方应按照本合同约定的方式向第三方支付报酬。第八条第三方信息的提供8.1甲乙双方应根据本合同的履行需要，向第三方提供必要的信息。8.2甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方合规9.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方解除10.1如第三方未能按照甲乙双方的约定提供服务或协助，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。10.2甲乙双方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十一条第三方变更11.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，甲乙双方应立即通知对方。11.2甲乙双方应与变更后的第三方重新签订合同，以继续履行本合同项下的权利和义务。第十二条第三方争议解决12.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本附加条款的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.3本附加条款的失效，不影响本合同项下的其他条款的效力。第十四条合同的适用法律和争议解决14.1本附加条款适用中华人民共和国的法律。14.2甲乙双方与第三方之间的合同，适用第三方所在地的法律。14.3本附加条款的争议解决，适用本合同第十条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积确认书附件三：租赁物业用途说明附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：第三方服务合同附件九：物业维护保养计划附件十：租金调整机制说明附件十一：提前终止合同协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式确认书附件十四：双方联系方式确认说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.甲乙任何一方提前终止合同，未按照本合同约定提前通知对方。5.甲乙任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致对方产生的间接损失。4.违约方在违约行为消除前，应继续履行本合同的义务。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因迟延支付租金导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.合同：本合同及其附件，包括甲乙双方的权利义务关系