二零二五年度公共停车场PPP合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共停车场PPP合作框架协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议有效期第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3通用名词解释第三章合作双方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方权利义务第四章项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型第五章合作模式5.1PPP模式概述5.2合作模式选择5.3合作模式实施步骤第六章合作内容6.1停车场建设6.2停车场运营6.3停车场维护6.4停车场安全管理第七章资金投入7.1投资估算7.2资金筹措7.3投资回报第八章合作期限与终止8.1合作期限8.2合作期限延长8.3合作终止条件8.4合作终止程序第九章权利与义务9.1合作方A的权利与义务9.2合作方B的权利与义务9.3双方共同的权利与义务第十章违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的程序第十三章通知与送达13.1通知形式13.2通知送达方式13.3通知送达期限第十四章其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4附则合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1本协议的签订是为了响应国家关于推广政府和社会资本合作（PPP）模式的要求，实现公共停车场项目的有效投资、建设和运营。1.2协议目的1.2.1通过本协议，明确合作双方的权利义务，确保公共停车场项目的顺利实施。1.3协议范围1.3.1本协议涉及公共停车场的规划、设计、建设、运营和维护等全过程。1.4协议有效期1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为25年。第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1PPP模式：指政府与社会资本合作模式，即政府通过特许经营、股权合作等方式，与社会资本共同投资、建设、运营和管理公共项目。2.1.2特许经营：指政府授予社会资本在一定期限内独家运营和管理公共项目的权利。2.1.3股权合作：指政府与社会资本共同出资成立项目公司，共同承担项目风险和收益。2.2专用名词解释2.2.1公共停车场：指为公众提供停车服务的场所，包括地面停车场和地下停车场。2.2.2停车泊位：指公共停车场的停车位数量。2.3通用名词解释2.3.1投资估算：指对公共停车场项目所需投资进行的初步计算。2.3.2投资回报：指社会资本在公共停车场项目中的投资收益。第三章合作双方3.1合作方A3.1.1名称：_________3.1.2注册地址：_________3.1.3法定代表人：_________3.1.4联系方式：_________3.2合作方B3.2.1名称：_________3.2.2注册地址：_________3.2.3法定代表人：_________3.2.4联系方式：_________3.3合作方权利义务3.3.1合作方A的权利与义务3.3.1.1负责公共停车场的规划、设计、建设和运营管理。3.3.1.2按照约定向合作方B支付停车服务费用。3.3.2合作方B的权利与义务3.3.2.1负责公共停车场的运营管理。3.3.2.2按照约定向合作方A支付运营管理费用。第四章项目概况4.1项目名称4.1.1_________4.2项目地点4.2.1_________4.3项目规模4.3.1停车泊位数量：_________4.3.2建筑面积：_________4.4项目类型4.4.1公共停车场第五章合作模式5.1PPP模式概述5.1.1本项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式。5.2合作模式选择5.2.1本项目选择特许经营模式。5.3合作模式实施步骤5.3.1项目立项及审批。5.3.2项目招标及中标。5.3.3项目建设及验收。5.3.4项目运营及维护。第六章合作内容6.1停车场建设6.1.1建设内容：_________6.1.2建设标准：_________6.2停车场运营6.2.1运营模式：_________6.2.2服务标准：_________6.3停车场维护6.3.1维护内容：_________6.3.2维护标准：_________6.4停车场安全管理6.4.1安全管理措施：_________6.4.2应急预案：_________第七章资金投入7.1投资估算7.1.1投资总额：_________7.1.2投资构成：_________7.2资金筹措7.2.1合作方A出资：_________7.2.2合作方B出资：_________7.2.3其他资金来源：_________7.3投资回报7.3.1投资回报率：_________7.3.2投资回报期限：_________第八章合作期限与终止8.1合作期限8.1.1本协议有效期为25年，自双方签字盖章之日起计算。8.2合作期限延长8.2.1在协议到期前6个月，双方可协商一致决定延长合作期限，延长期限不超过10年。8.3合作终止条件8.3.1协议约定的合作期限届满。8.3.2双方协商一致决定终止协议。8.3.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。8.3.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。8.4合作终止程序8.4.1一方提出终止协议，应提前30天书面通知另一方。8.4.2双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。第九章权利与义务9.1合作方A的权利与义务9.1.1负责公共停车场的规划、设计、建设和运营管理。9.1.2按照约定向合作方B支付停车服务费用。9.1.3确保公共停车场的设施符合国家和地方相关标准。9.2合作方B的权利与义务9.2.1负责公共停车场的运营管理。9.2.2按照约定向合作方A支付运营管理费用。9.2.3保证公共停车场的正常运营和服务质量。第十章违约责任10.1违约定义10.1.1违约是指一方违反本协议约定的义务，导致协议无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决10.3.1违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本协议的争议解决方式为协商。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商，争取达成和解。11.3争议解决机构11.3.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1在协议约定的终止条件出现时，协议自动解除。12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同应提前30天书面通知另一方。第十三章通知与送达13.1通知形式13.1.1通知应以书面形式发出。13.2通知送达方式13.2.1通知应以挂号信或特快专递方式送达。13.3通知送达期限13.3.1通知应在发出后的5个工作日内送达。第十四章其他条款14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4附则14.4.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作过程中的主导地位，包括项目决策、资金筹措、运营管理等关键事项的决策权。1.2项目决策权条款说明：甲方拥有对公共停车场项目的最终决策权，包括项目规模、建设标准、运营模式等重大决策。1.3资金筹措权条款说明：甲方负责项目的资金筹措，包括但不限于银行贷款、发行债券等，确保项目资金充足。1.4运营管理权条款说明：甲方负责公共停车场的运营管理，包括人员配置、服务标准、安全管理等，确保项目高效运营。1.5监督检查权条款说明：甲方有权对乙方在项目实施过程中的行为进行监督检查，确保项目按约定进行。1.6甲方违约责任条款说明：如甲方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作过程中的主导地位，包括项目实施、运营管理、市场推广等关键事项的决策权。2.2项目实施权条款说明：乙方负责公共停车场的具体实施工作，包括工程设计、施工建设、设备采购等。2.3运营管理权条款说明：乙方负责公共停车场的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务标准制定等。2.4市场推广权条款说明：乙方负责公共停车场的市场推广工作，包括广告宣传、价格策略、用户关系管理等。2.5乙方违约责任条款说明：如乙方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，包括项目评估、资金监管、合同执行监督等。3.2中介机构资质条款说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构报告条款说明：中介机构应定期向双方提交项目评估报告、资金监管报告等，确保项目合规运行。3.5中介机构违约责任条款说明：如中介机构未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介机构保密条款说明：中介机构应严格保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目环境影响评估报告3.项目财务评估报告4.合作双方营业执照复印件5.项目用地批准文件6.项目规划许可文件7.中介机构资质证明文件8.甲方及乙方授权委托书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金或项目用地。甲方未按约定进行项目建设和运营管理。乙方未按约定进行公共停车场的运营和管理。乙方未按约定进行市场推广和服务。双方未按约定进行项目变更或解除协议。2.违约认定：违约行为发生后，由一方书面通知另一方。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.PPP模式：指政府和社会资本合作模式，即政府通过特许经营、股权合作等方式，与社会资本共同投资、建设、运营和管理公共项目。2.特许经营：指政府授予社会资本在一定期限内独家运营和管理公共项目的权利。3.股权合作：指政府与社会资本共同出资成立项目公司，共同承担项目风险和收益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：通过多元化融资渠道，如银行贷款、发行债券等。2.问题：项目进度滞后。解决办法：加强项目管理，优化施工流程，确保项目按期完成。3.问题：运营管理不善。解决办法：建立完善的运营管理制度，提高服务质量，降低运营成本。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，加强与用户的沟通，提高市场知名度。五、所有应用场景：1.公共停车场建设项目。2.城市基础设施建设项目。3.教育资源建设项目。4.医疗卫生建设项目。5.文化体育建设项目。全文完。二零二五年度公共停车场PPP合作框架协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.合作模式与责任4.1合作模式4.2双方责任4.3项目管理5.投资与融资5.1投资额5.2融资方式5.3资金使用6.项目建设与运营6.1建设内容6.2建设进度6.3运营管理7.收益分配与风险承担7.1收益分配方式7.2风险承担原则7.3风险评估与应对8.项目移交与退出8.1项目移交条件8.2项目退出机制8.3项目移交程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3适用法律与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度公共停车场PPP合作框架协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议有效期本协议有效期为五年，自协议签订之日起计算。1.4协议双方本协议甲方为市公共停车场建设与管理有限公司，乙方为房地产开发有限公司。2.定义与解释2.1术语定义PPP（PublicPrivatePartnership）：指政府与私营部门在特定项目上的合作模式。PPP项目：指政府与私营部门在特定项目上的合作建设、运营和管理。2.2专用名词解释公共停车场：指为公众提供停车服务的场所，包括地面停车场和地下停车场。3.项目背景与目标3.1项目背景为缓解市停车难问题，提高城市停车资源配置效率，经甲乙双方协商一致，决定合作建设公共停车场。3.2项目目标提高公共停车场的建设速度和运营效率。优化城市停车资源配置，满足公众停车需求。实现政府与私营部门合作共赢。3.3项目范围本项目范围为市区域内的公共停车场建设，包括但不限于地面停车场和地下停车场。4.合作模式与责任4.1合作模式本协议采用政府与社会资本合作（PPP）模式，甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资建设、运营和管理。4.2双方责任甲方责任：负责提供土地使用权，协助办理相关审批手续，保障项目顺利实施。乙方责任：负责投资建设、运营和管理公共停车场，确保项目达到预定目标。5.投资与融资5.1投资额本项目总投资额为人民币壹亿元整。5.2融资方式乙方通过自有资金、银行贷款等渠道筹集项目所需资金。5.3资金使用项目资金用于公共停车场的建设、设备购置、运营维护等。6.项目建设与运营6.1建设内容本项目建设内容包括地面停车场、地下停车场、配套设施等。6.2建设进度本项目自协议签订之日起三年内完成建设。6.3运营管理乙方负责公共停车场的运营管理，确保停车场安全、高效、便捷地服务公众。8.收益分配与风险承担8.1收益分配方式收益分配采用比例分成方式，甲方与乙方按照投资比例分成，具体比例为甲方占40%，乙方占60%。8.2风险承担原则双方根据项目实际情况，合理分担风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。8.3风险评估与应对双方应共同对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.项目移交与退出9.1项目移交条件项目运营期满后，乙方应将项目完好无损地移交给甲方。9.2项目退出机制双方可协商一致后，根据项目实际情况和市场需求，提前终止协议。9.3项目移交程序项目移交前，乙方应向甲方提供完整的项目资料和运营记录，确保项目顺利移交。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定时间完成建设、未按约定比例分配收益、未按约定进行项目运营管理等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。12.保密条款12.1保密信息界定保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、项目资料等。12.2保密义务双方对本协议及项目相关的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照约定程序进行，包括通知对方、办理相关手续等。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3适用法律与争议解决本协议适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第十条所述。14.4合同份数与效力本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目可行性研究、设计、施工监理、质量检测、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件3.第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照服务合同约定，履行相关职责，确保服务质量。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方按照本协议约定，各自承担相应的责任和义务。4.2第三方责任第三方在履行服务合同过程中，若因自身原因导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方负责，不直接对项目其他参与方负责。5.第三方责任限额5.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，原则上不超过服务合同总金额的20%。5.2责任限额调整若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构争议提交市仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.第三方介入的合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照约定程序进行，包括通知对方、办理相关手续等。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。8.2第三方介入的保密义务第三方在