2024深圳二手房购房定金及购房税费结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及购房税费结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金支付与退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.购房税费结算4.1购房税费种类4.2购房税费金额4.3购房税费支付时间4.4购房税费支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费承担比例6.3交易税费支付时间6.4交易税费支付方式7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的违约责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1隐私保护11.2信息披露11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X省X市X区X路X号1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X省X市X区X路X号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：X小区2.1.2所在街道：X街道2.1.3所在区域：X区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2房屋所有权人：X3.定金支付与退还3.1定金支付金额3.1.1定金总额：人民币10万元整3.2定金支付时间3.2.1定金支付期限：自合同签订之日起3个工作日内3.3定金退还条件3.3.1买受人单方面解除合同的，定金不予退还。3.3.2出卖人单方面解除合同的，应双倍退还定金。3.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金不予退还。3.4定金退还方式3.4.1定金退还通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。4.购房税费结算4.1购房税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4交易手续费4.2购房税费金额4.2.1契税：按房屋成交价的1.5%计算4.2.2土地增值税：按房屋成交价的5%计算4.2.3个人所得税：按房屋成交价的1%计算4.2.4交易手续费：按房屋成交价的1%计算4.3购房税费支付时间4.3.1购房税费支付期限：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内4.4购房税费支付方式4.4.1购房税费通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内5.2房屋交付条件5.2.1出卖人须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2出卖人须确保房屋无任何债权债务纠纷。5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构、装修、设施设备等符合合同约定。5.3.2房屋无渗漏、开裂、漏水等质量问题。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，出卖人应在3个工作日内修复，修复期间不计入交付期限。5.4.2修复不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。6.交易税费承担6.1交易税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4交易手续费6.2交易税费承担比例6.2.1出卖人承担契税、土地增值税、个人所得税等交易税费。6.2.2买受人承担交易手续费。6.3交易税费支付时间6.3.1交易税费支付期限：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内6.4交易税费支付方式6.4.1交易税费通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%。8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约金的计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行或赔偿之日止。8.3.2违约金的计算以人民币计算，汇率以合同签订之日中国人民银行公布的汇率为准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1深圳市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用以仲裁机构确定的数额为准。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止的其他情形。11.其他约定11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露11.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件12.2房屋评估报告12.2.1房屋评估报告复印件12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同复印件12.3.2银行转账凭证复印件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点13.2.1签署地点：深圳市区路号13.3签署人身份证明13.3.1出卖人签署人身份证复印件13.3.2买受人签署人身份证复印件14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋评估报告复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4银行转账凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、银行或其他任何根据本合同被授权介入合同履行的机构或个人。15.2中介方15.2.1中介方是指在本合同履行过程中，提供中介服务的机构或个人。15.2.2中介方的责任：15.2.2.1中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.2.2.2中介方应对其提供的信息的真实性和完整性负责。15.2.2.3中介方不得利用本合同为自身谋取不正当利益。15.3评估机构15.3.1评估机构是指在本合同履行过程中，负责对房屋价值进行评估的机构。15.3.2评估机构的责任：15.3.2.1评估机构应按照相关评估标准和程序进行房屋价值评估。15.3.2.2评估机构对评估结果的真实性和准确性负责。15.4律师事务所15.4.1律师事务所是指在本合同履行过程中，提供法律服务的机构。15.4.2律师事务所的责任：15.4.2.1律师事务所应确保其提供的服务符合相关法律法规。15.4.2.2律师事务所对提供的法律意见和文件的真实性和合法性负责。15.5银行15.5.1银行是指在本合同履行过程中，负责资金结算的金融机构。15.5.2银行的责任：15.5.2.1银行应按照合同约定和相关规定进行资金结算。15.5.2.2银行对资金结算的安全性负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高责任金额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1中介方的责任限额为中介服务费用的一倍。16.2.2评估机构的责任限额为评估结果的10%。16.2.3律师事务所的责任限额为律师服务费用的一倍。16.2.4银行的责任限额为实际资金损失的一倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同履行时，其责任仅限于其提供的特定服务范围内。17.2第三方不得超越其授权范围，否则应承担相应的法律责任。17.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应根据本合同和相关法律法规承担责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更后的第三方应承担与原第三方相同的责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由第三方自行承担。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限应与合同约定的履行期限一致，或根据实际情况另行约定。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的独立性22.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。23.第三方的解约权23.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋评估报告复印件详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估日期、评估方法、评估结果等。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：作为合同履行的主要依据。4.银行转账凭证复印件详细要求：提供购房款支付或退还的银行转账凭证，包括转账日期、转账金额、转账双方信息等。说明：证明购房款的实际支付或退还情况。5.房屋交接确认书复印件详细要求：提供双方在房屋交接时签订的确认书，包括房屋交接日期、房屋现状描述等。说明：证明房屋已按照约定交付。6.房屋验收报告复印件详细要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收结果、存在问题等。说明：证明房屋验收合格或存在质量问题。7.房屋维修基金缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。说明：证明房屋税费已缴纳。9.房屋抵押权解除证明复印件详细要求：提供房屋抵押权解除证明，包括解除日期、解除原因等。说明：证明房屋已解除抵押状态。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续第三方提供虚假信息或未履行职责2.责任认定标准：违约金：按未履行义务的金额的一定比例计算损失赔偿：按实际损失金额计算合同解除：双方协商一致或一方违约，导致合同无法履行3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%。出卖人未按约定交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房税费结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.购房税费结算4.1税费种类及金额4.2税费支付责任4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.付款方式及时间7.1首付款金额及支付方式7.2按揭贷款办理7.3付款时间安排8.房产质量及维修8.1房产质量保证8.2质量问题处理8.3维修责任及费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]1.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：[买受人姓名]1.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：广东省深圳市南山区某某街道某某小区1栋2单元302室]2.2房产面积：[房产总面积，如：120平方米]2.3房产产权状况：[房产产权清晰，无查封、抵押等限制]2.4房产用途：[住宅]3.定金条款3.1定金金额：人民币[定金金额]元3.2定金支付方式：[买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金，支付方式为现金/银行转账]3.3定金退还条件：[如双方达成一致解除本合同时，定金应全额退还]4.购房税费结算4.1税费种类及金额：[根据房产情况和当地政策确定税费种类及金额]4.2税费支付责任：[买受人承担所有购房税费，包括但不限于契税、印花税等]4.3税费支付时间：[买受人应在房产过户手续办理前支付完毕所有购房税费]5.房产过户手续5.1过户手续办理责任：[双方共同负责办理房产过户手续，所需费用由买受人承担]5.2过户手续办理费用：[根据当地政策及实际情况确定过户手续办理费用]5.3过户手续办理时间：[买受人应在签订本合同后[具体天数]内完成房产过户手续]6.房产交付6.1房产交付时间：[房产过户手续办理完毕后[具体天数]内]6.2房产交付条件：[房产交付时，应确保房产无查封、抵押等限制，且符合合同约定的交付条件]6.3房产交付责任：[出卖人负责确保房产交付时符合合同约定的条件，买受人负责接收房产]7.付款方式及时间7.1首付款金额及支付方式：[首付款金额为房产总价的[具体百分比]，支付方式为现金/银行转账]7.2按揭贷款办理：[如买受人需办理按揭贷款，应自行负责办理，并承担相关费用]7.3付款时间安排：[买受人应在签订本合同后[具体天数]内支付首付款，后续付款时间根据合同约定执行]8.房产质量及维修8.1房产质量保证：[出卖人保证所出售房产在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题]8.2质量问题处理：[如买受人发现房产存在质量问题，应在发现后的[具体天数]内通知出卖人，出卖人应在收到通知后的[具体天数]内进行维修或更换]8.3维修责任及费用：[维修费用由责任方承担，如属出卖人责任，维修费用由出卖人承担；如属买受人使用不当或不可抗力原因，维修费用由买受人承担]9.违约责任9.1违约情形：[包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、房产质量不符合约定等]9.2违约责任承担：[违约方应按照合同约定支付违约金，违约金为[具体金额]或房款总额的[具体百分比]；如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任]9.3违约赔偿：[买受人因出卖人违约而遭受的直接经济损失，出卖人应予以赔偿]10.争议解决10.1争议解决方式：[双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼]10.2争议解决地点：[合同签订地为[具体地点]，争议解决地点为合同签订地]10.3争议解决程序：[争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据和资料]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同终止条件：[包括但不限于房产过户手续办理完毕、合同约定的目的实现、双方协商一致解除合同等]11.3合同解除条件：[如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任]12.其他约定事项12.1合同附件：[本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、房屋质量保证书等]12.2合同变更：[任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效]12.3合同补充：[如本合同内容有遗漏或未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]13.合同签署日期及地点[具体签署日期]年[具体月份]月[具体日期]日，[具体签署地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：[本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份]14.2合同保管：[双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助房产交易或提供相关服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入方式：第三方介入的具体方式和职责应在合作协议或委托书中明确约定。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。16.3第三方对甲乙双方的责任限于其介入范围内，对于第三方介入范围以外的责任，甲乙双方仍应各自承担。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元。17.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。17.3第三方责任限额的计算方式为：[具体计算方法，如：第三方介入费用×[具体比例]或第三方实际损失×[具体比例]等]18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。18.2第三方有权在介入范围内，对房产交易过程进行监督和指导。18.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务的质量和准确性。19.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应提前[具体天数]通知对方，并签订新的合作协议或委托书。20.2更换第三方不影响本合同其他条款的效力。21.第三方退出21.1第三方在完成其介入任务后，应立即退出，并将相关资料和文件移交给甲乙双方。21.2第三方退出不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。22.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入后的协议或委托书具有与本合同相同的法律效力。23.2第三方介入后的协议或委托书与本合同发生冲突时，以第三方介入协议或委托书为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录甲乙双方的房产买卖协议，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房产证复印件：提供房产的产权证明文件复印件，以证明房产的产权清晰。3.房屋质量保证书：由出卖人出具的书面保证，承诺房产在交付时符合质量标准。4.定金收据：证明买受人已支付定金的收据，包括定金金额、支付日期等信息。5.购房税费结算清单：详细列出购房所需缴纳的各项税费，包括税费种类、金额、支付时间等。6.房产过户手续办理委托书：如甲乙双方委托第三方办理房产过户手续，需提供此委托书。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款的证明。8.合同变更协议：如合同内容需变更，双方需签订书面变更协议。9.争议解决协议：如双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。10.第三方合作协议或委托书：如涉及第三方介入，需签订第三方合作协议或委托书。11.房产评估报告：如需对房产进行评估，需提供评估机构出具的评估报告。12.房产维修记录：如房产存在质量问题，需提供维修记录。13.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款。责任认定标准：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：买受人应在合同签订后的30日内支付首付款，如逾期支付，需按合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房产。责任认定标准：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，视为违约。示例说明：出卖人应在合同签订后的60日内交付房产，如逾期交付，需按合同约定的违约金标准支付违约金。3.违约行为：房产质量不符合约定。责任认定标准：房产交付时，应满足合同约定的质量标准，如不符合，视为违约。示例说明：房产交付时，存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。4.违约行为：第三方未按时完成介入任务。责任认定标准：第三方应在合同约定的介入时间内完成介入任务，如未按时完成，视为违约。示例说明：第三方应在合同签订后的30日内完成房产过户手续，如逾期完成，需按合同约定的违约金标准支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，均视为违约。示例说明：买受人因出卖人违约导致房产过户手续无法办理，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房税费结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产过户及税费结算4.1房产过户时间4.2购房税费结算4.3税费承担方式5.房产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收不合格的处理6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同签署及修改10.1合同签署地点10.2合同修改程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2出售人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：________所在区域：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构房屋结构：________2.4房产权属情况房产证号：________房产所有权人：________3.定金支付及退还3.1定金支付金额定金金额：人民币________元整3.2定金支付时间定金支付时间：________3.3定金退还条件（1）合同解除时；（2）房产过户手续办理完毕后；（3）因出售人原因导致合同无法继续履行时。3.4定金退还流程（1）合同解除或满足退还条件后，购房人应向出售人提交书面申请；（2）出售人收到申请后，于________日内退还定金；（3）退还定金应以人民币转账方式支付至购房人指定账户。4.房产过户及税费结算4.1房产过户时间房产过户时间：________4.2购房税费结算（1）契税；（2）印花税；（3）房产交易手续费；（4）其他相关税费。4.3税费承担方式购房税费由购房人承担，具体金额以实际发生为准。5.房产验收5.1验收标准房产验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。5.2验收时间房产验收时间为________。5.3验收不合格的处理如验收不合格，出售人应在________日内修复，修复费用由出售人承担。6.房产交付6.1交付时间房产交付时间为________。6.2交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）购房税费结算完毕；（3）房产验收合格。6.3交付方式房产交付方式为直接交付。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过定金金额的两倍。7.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房产产权证复印件房产产权证复印件作为合同附件一，需与合同一并保存。8.2房产测绘报告房产测绘报告作为合同附件二，需与合同一并保存。8.3其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于购房合同、税务发票、房产交易手续费收据等，均作为合同附件，与合同一并保存。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）购房税费结算完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同签署及修改10.1合同签署地点本合同签署地点为________。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。________年________月________日购房人（签字）：________出售人（签字）：________附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事项，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。15.3第三方介入范围（1）房产评估；（2）房产过户手续办理；（3）合同争议调解；（4）合同履行过程中的监督和协助。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应配合第三方进行房产评估、过户手续办理等工作；（2）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的责任（1）乙方应配合第三方进行房产评估、过户手续办理等工作；（2）乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息、评估结果不准确等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的金额的________%；（2）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同中的部分职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同中的部分职责。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任，由甲方或乙方承担；（2）第三方对其他