二零二五年度二手房买卖合同标准化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同标准化范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋使用性质2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任4.4交房手续5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.附属设施及装修处理6.1附属设施归属6.2装修处理6.3装修费用承担7.房屋权属瑕疵及责任7.1权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任7.3权属瑕疵处理8.房屋交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交易税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：电话、电子邮箱等1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：电话、电子邮箱等1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：1.3.2卖方联系人：1.3.3联系方式变更通知：2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3楼号及单元号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3公摊面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3住宅类型：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：2.4.3房屋他项权利状况：2.5房屋使用性质2.5.1使用性质：2.5.2使用年限：2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3预付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3预付款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋权属清晰：4.1.2房屋无租赁关系：4.1.3房屋无抵押、查封等限制：4.2交房时间4.2.1交房日期：4.2.2交房时间：4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房责任承担：4.3.2逾期交房赔偿标准：4.4交房手续4.4.1交房手续办理：4.4.2交房手续费用：5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2过户手续办理流程：5.2过户费用5.2.1过户费用种类：5.2.2过户费用承担：5.3过户时间5.3.1过户时间：5.4过户责任5.4.1过户责任承担：5.4.2过户责任赔偿标准：8.房屋交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3印花税：8.1.4其他税费：8.2税费承担8.2.1买方承担税费：8.2.2卖方承担税费：8.2.3双方协商承担税费：8.3税费支付方式8.3.1税费支付时间：8.3.2税费支付地点：8.3.3税费支付凭证：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除：9.1.2不可抗力解除：9.1.3违约解除：9.2违约责任9.2.1违约行为：9.2.2违约责任承担：9.2.3违约赔偿：9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准：9.3.2赔偿方式：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：10.3.2费用支付方式：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2付款条件满足：11.1.3交房条件满足：11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移完成：11.2.2双方协商一致终止：11.2.3合同约定的终止条件：11.3合同解除条件11.3.1违约解除：11.3.2不可抗力解除：11.3.3双方协商一致解除：12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证：12.1.2房屋土地使用权证：12.1.3房屋买卖合同：12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告：12.2.2房屋面积计算表：12.3附件三：房屋交易税费清单12.3.1契税缴纳证明：12.3.2土地增值税缴纳证明：12.3.3印花税缴纳证明：12.4附件四：其他相关文件12.4.1买卖双方身份证明：12.4.2房屋租赁合同（如有）：12.4.3房屋维修基金缴纳证明（如有）：13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1签署日期：13.2合同签署地点13.2.1签署地点：13.3合同签署人员13.3.1买方签署人员：13.3.2卖方签署人员：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方约定事项：14.2其他约定事项二14.2.1双方约定事项：14.3其他约定事项三14.3.1双方约定事项：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，参与或协助完成房屋买卖交易过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供贷款服务、提供房屋评估服务、提供法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规的规定执行。2.3责任免除2.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合，以确保其履行职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.第三方介入的具体条款4.1中介方介入4.1.1中介方作为第三方介入买卖双方交易，其权利义务如下：4.1.1.1中介方有权收取中介服务费；4.1.1.2中介方应如实向买卖双方提供房屋信息；4.1.1.3中介方应协助买卖双方办理过户手续；4.1.1.4中介方应确保交易过程合法合规。4.2律师事务所介入4.2.1律师事务所作为第三方介入买卖双方交易，其权利义务如下：4.2.1.1律师事务所有权收取法律服务费；4.2.1.2律师事务所应提供法律咨询，协助买卖双方处理法律事务；4.2.1.3律师事务所应确保交易过程合法合规。4.3评估机构介入4.3.1评估机构作为第三方介入买卖双方交易，其权利义务如下：4.3.1.1评估机构有权收取评估服务费；4.3.1.2评估机构应提供房屋价值评估报告；4.3.1.3评估机构应确保评估结果的客观、公正。4.4贷款机构介入4.4.1贷款机构作为第三方介入买卖双方交易，其权利义务如下：4.4.1.1贷款机构有权收取贷款服务费；4.4.1.2贷款机构应提供贷款服务，协助买方办理贷款手续；4.4.1.3贷款机构应确保贷款过程合法合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方5.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方与第三方之间的纠纷应自行解决。5.2第三方与卖方5.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方与第三方之间的纠纷应自行解决。5.3第三方与买卖双方5.3.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，但第三方应确保交易过程合法合规，避免给买卖双方造成损失。5.4第三方与其他第三方5.4.1第三方之间不存在直接的法律关系，但应相互配合，共同确保交易过程合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件或复印件。说明：用于确认房屋的实际面积，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供契税、土地增值税、印花税等相关税费缴纳证明。说明：明确税费承担方及金额，确保税费缴纳合规。4.附件四：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明文件。说明：确保买卖双方身份真实，防止虚假交易。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：如有租赁关系，明确租赁合同终止时间及租赁双方权利义务。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：确保维修基金缴纳情况，保障房屋维修需求。7.附件七：房屋抵押、查封等限制证明（如有）要求：提供房屋抵押、查封等限制证明。说明：确保房屋无抵押、查封等限制，避免交易风险。8.附件八：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件或复印件。说明：明确买卖双方的权利义务，确保交易合法合规。9.附件九：中介服务合同（如有）要求：提供中介服务合同原件或复印件。说明：如有中介服务，明确中介方的权利义务。10.附件十：贷款合同（如有）要求：提供贷款合同原件或复印件。说明：如有贷款，明确贷款条件及还款方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付购房款；擅自改变房屋结构；违反约定用途使用房屋；1.2卖方违约：未按时交付房屋；隐瞒房屋权属瑕疵；违反约定用途使用房屋；1.3第三方违约：未按时完成过户手续；提供虚假信息；未按时完成贷款申请等。2.责任认定标准：2.1买方违约：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五；买方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；买方违反约定用途使用房屋的，应承担相应法律责任。2.2卖方违约：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为每日房屋价值的千分之一；卖方隐瞒房屋权属瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失；卖方违反约定用途使用房屋的，应承担相应法律责任。2.3第三方违约：第三方未按时完成过户手续的，应向买卖双方支付违约金，违约金比例为每日过户手续费的千分之一；第三方提供虚假信息的，应承担相应法律责任；第三方未按时完成贷款申请等服务的，应向买方支付违约金，违约金比例为每日贷款服务费的千分之一。示例说明：买方未按时支付购房款，按照合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。卖方隐瞒房屋存在抵押权，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准化范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效条件9.1生效条件9.2生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋权属：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。3.3支付时间：具体支付时间详见支付方式条款。4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费支付时间：具体支付时间详见税费承担条款。5.交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2房屋无抵押、查封等限制。5.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.2交付时间：_______年_______月_______日。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：买受人负责办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担：_______6.3过户时间：_______年_______月_______日。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；7.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；7.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效条件9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除10.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属问题；10.1.2买受人未按约定支付房款；10.1.3双方约定的其他解除条件。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；另一方收到通知后，应在_______个工作日内给予书面答复。如双方就解除事宜达成一致，本合同自解除通知送达之日起解除。11.合同终止11.1终止条件：本合同履行完毕，双方约定的合同终止条件实现，本合同自行终止。11.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产交付和结算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效13.1生效日期：_______年_______月_______日，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及交易习惯处理。14.2争议解决方式：如双方对合同条款或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同旨在协助双方完成交易过程中的特定服务。15.2第三方职责：15.2.1中介机构职责：负责协助双方进行房屋交易信息的沟通、合同起草、签订及过户手续办理等工作。15.2.2评估机构职责：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所职责：负责对合同进行法律审核，提供法律意见。15.2.4会计师事务所职责：负责对交易款项进行监管，确保交易资金安全。15.3第三方权利：15.3.1中介机构有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2评估机构有权要求买受人或出卖人提供必要的资料。15.3.3律师事务所有权要求买受人或出卖人提供法律文件。15.3.4会计师事务所有权要求买受人或出卖人提供交易款项的相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与买受人、出卖人之间为服务与被服务关系。15.4.2第三方与合同签订地人民法院之间为独立主体，不具有合同当事人的法律地位。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护买受人、出卖人的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致买受人、出卖人损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1中介机构责任限额：中介机构因自身过错导致买受人、出卖人损失，赔偿金额不超过中介机构收取服务费用的_______倍。16.2.2评估机构责任限额：评估机构因自身过错导致买受人、出卖人损失，赔偿金额不超过评估报告所载评估价值的_______%。16.2.3律师事务所责任限额：律师事务所因自身过错导致买受人、出卖人损失，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。16.2.4会计师事务所责任限额：会计师事务所因自身过错导致买受人、出卖人损失，赔偿金额不超过会计师服务费用的_______倍。16.3第三方责任承担：16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买受人、出卖人损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2第三方责任承担方式：第三方应直接向买受人、出卖人支付赔偿金，买受人、出卖人不得向本合同当事人追偿。16.4第三方责任免除：16.4.1因不可抗力导致买受人、出卖人损失，第三方不承担赔偿责任。16.4.2因买受人、出卖人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。16.5第三方责任争议解决：16.5.1第三方责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前_______个工作日通知买受人、出卖人，并书面说明退出原因。19.第三方保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买受人、出卖人的商业秘密和个人信息。20.第三方其他约定20.1本合同中未约定的第三方相关事项，按法律法规及交易习惯处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同主体，详细列明买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权证原件单位公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：用于证明买受人、出卖人的身份及婚姻状况等。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：凭证应清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：证明房屋产权已过户。7.附件七：中介服务协议要求：协议内容应明确中介机构的服务内容、费用及违约责任。说明：用于明确中介机构的服务范围和责任。8.附件八：律师事务所出具的法律意见书要求：意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容真实、准确。说明：为合同合法性提供法律保障。9.附件九：会计师事务所出具的资金监管报告要求：报告应清晰、完整，加盖会计师事务所公章。说明：证明交易资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。1.2隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属问题，应退还买受人已支付的全部房款，并支付_______元赔偿金。1.3未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应法律责任。2.买受人违约行为：2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。2.2拖欠税费，应承担相应法律责任。2.3未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为：3.1中介机构未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并支付_______元赔偿金。3.2评估机构出具虚假评估报告，应承担相应法律责任。3.3律师事务所未提供合法、准确的法律意见，应承担相应法律责任。3.4会计师事务所未按规定监管交易资金，应承担相应法律责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买受人支付1000元违约金。2.买受人未按约定时间支付房款，逾期5天，应向出卖人支付500元违约金。3.中介机构未按约定提供中介服务，应退还买受人1000元中介服务费用，并支付500元赔偿金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同标准化范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋权属证书编号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同份数8.4合同生效日期9.房屋租赁相关事宜9.1房屋租赁情况9.2租赁期限9.3租金及支付方式9.4租赁合同签订10.房屋装修及附属设施10.1装修情况10.2附属设施清单10.3装修费用承担11.房屋抵押及查封情况11.1抵押情况11.2查封情况12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.房屋过户及产权登记13.1过户手续13.2产权登记13.3过户费用14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2赔偿责任14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋权属证书编号：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人于签订本合同之日起3个工作日内支付定金人民币伍万元整（￥50000.00）；3.2.2买受人于房屋交付前支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内；3.3.2房款支付时间：房屋交付前；3.4付款方式变更：双方同意，如遇特殊情况需变更付款方式，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后，出卖人应于10个工作日内将房屋交付买受人；4.2房屋交付地点：房屋坐落地址；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、无安全隐患；4.3.2房屋内部设施齐全、正常使用；4.3.3房屋外部环境整洁、无损坏；4.4房屋验收期限：买受人应在房屋交付之日起3个工作日内完成验收。5.房屋税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等；5.2税费承担方：5.2.1契税：由买受人承担；5.2.2个人所得税、增值税及附加、土地增值税：由出卖人承担；5.3税费缴纳期限：买受人应在房屋过户前缴纳完毕。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定时间支付房款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；6.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；6.3违约金的计算方式：违约金按未履行部分房款的1%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2争议解决机构；7.2争议解决机构：7.2.1X市房地产交易纠纷调解委员会；7.3争议解决期限：自争议发生后30日内解决。8.其他约定事项8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、付款凭证等。8.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。8.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.房屋租赁相关事宜9.1房屋租赁情况：出卖人保证房屋在买卖合同签订前不存在租赁关系，如有存在，出卖人应承担全部责任。9.2租赁期限：出卖人保证房屋在买卖合同签订前不存在租赁关系，如有存在，租赁期限自本合同签订之日起终止。9.3租金及支付方式：租赁期间租金为人民币X元/月，支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的日。9.4租赁合同签订：租赁合同另行签订，与本合同具有同等法律效力。10.房屋装修及附属设施10.1装修情况：房屋内部装修及附属设施现状如下：10.1.1厨房装修：橱柜、抽油烟机等；10.1.2卫生间装修：洁具、淋浴房等；10.1.3室内装修：地板、墙面等；10.2附属设施清单：详见附件《房屋附属设施清单》。10.3装修费用承担：房屋内部装修及附属设施费用由出卖人承担。11.房屋抵押及查封情况11.1抵押情况：出卖人保证房屋在买卖合同签订前不存在抵押情况，如有存在，出卖人应承担全部责任。11.2查封情况：出卖人保证房屋在买卖合同签订前不存在查封情况，如有存在，出卖人应承担全部责任。12.合同解除与终止12.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付；12.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；12.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理：12.3.1合同解除后，双方应立即办理房屋返还手续；12.3.2合同终止后，双方应按约定处理剩余款项。13.房屋过户及产权登记13.1过户手续：买受人应在合同生效后60个工作日内办理房屋过户手续；13.2产权登记：买受人应在房屋过户后30个工作日内办理产权登记手续；13.3过户费用：过户费用由买受人承担。14.合同解除后的处理14.1房屋返还：合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人；14.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任；14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按约定处理剩余款项及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的安全、合规和顺利进行。16.第三方介入的条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.1提供专业服务，协助甲乙双方完成交易流程；16.2.2对交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方；16.2.3在必要时提供法律咨询和风险评估。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。18.第三方介入的额外条款及说明18.1介入费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.2第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.3第三方解除：任何一方有权解除与第三方的合作关系，但应提前书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方根据本合同对乙方承担的责任；19.1.2甲方应确保第三方履行其职责，否则甲方对乙方承担的责任不因第三方介入而减轻。1