2024版个人二手房定金买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人二手房定金买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置及面积3.3房屋建筑结构及附属设施第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：定金退还及处理6.1合同解除条件6.2定金退还方式及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条：双方义务及责任12.1出卖人义务12.2买受人义务第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。第三条：房屋基本情况3.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X。3.2房屋位置及面积房屋位于X，建筑面积为X平方米。3.3房屋建筑结构及附属设施房屋建筑结构为X，附属设施包括X。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的百分之。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：定金退还及处理6.1合同解除条件如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。6.2定金退还方式及时间定金退还方式为银行转账，退还时间为合同解除后十个工作日内。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全的规定，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.2物业费用承担甲方应将其名下的物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关票据交给乙方。自交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。第十一条：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证所提供的房屋信息真实、准确。11.2买受人陈述与承诺乙方保证其具备购房资格，并按照本合同的约定支付房价款。第十二条：双方义务及责任12.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务。12.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并协助甲方完成过户手续。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：定金收据附件六：房屋交易总价款支付凭证附件七：房屋过户手续费用支付凭证附件八：物业费、公共维修基金等费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：房屋平面图要求：详细展示房屋的结构、布局、面积等信息，图纸需加盖公章。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况，照片需注明拍摄日期。附件四：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件五：定金收据要求：由出卖人出具，注明定金金额、收款日期、收款人等信息。附件六：房屋交易总价款支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按约定支付房屋交易总价款。附件七：房屋过户手续费用支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付房屋过户手续费用。附件八：物业费、公共维修基金等费用支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付物业费、公共维修基金等费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续。5.甲方提供的房屋信息不真实、准确。6.乙方不具备购房资格。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。3.乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。4.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。5.甲方提供的房屋信息不真实、准确的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。6.乙方不具备购房资格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之。例如，如果本合同交易总价为100万元，那么违约金为100万元的百分之，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的，用于保证合同履行的一种货币担保。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的购买房屋的条件。1.合同：本合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具有法律约束力。2.定金：乙方在本合同签订之日起三