二零二五年度个体工商户商业房产租赁及广告发布合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个体工商户商业房产租赁及广告发布合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.房产维护及保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.广告发布事宜7.1广告发布内容7.2广告发布位置7.3广告发布期限7.4广告发布费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房产租赁合同12.2广告发布合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________地址：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________地址：___________第二条房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产设施：___________（列举具体设施）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.3逾期支付租金：逾期未支付的租金，每逾期一日按____%的利率计收滞纳金第五条租赁费用及承担5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算5.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准结算5.3其他相关费用：______（列举具体费用及承担方）第六条房产维护及保养6.1租赁方责任：负责房产的结构安全、主体结构及公共设施的维护6.2承租方责任：负责房产的内部装修、附属设施及使用过程中的维护保养6.3维修费用：______（列举具体维修项目及费用承担方）第七条广告发布事宜7.1广告发布内容：______（广告内容要求）7.2广告发布位置：______（广告位置要求）7.3广告发布期限：______年____月____日至____年____月____日7.4广告发布费用：人民币____元，由承租方承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方面解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金超过____日；b)承租方违反合同约定，严重影响租赁物的使用；c)因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)租赁方未按约定提供符合约定的租赁物；b)租赁方未按约定履行维修义务；c)因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.3.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2违反合同约定，严重影响租赁物使用的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改建议；11.2.2双方协商一致后，签订修改合同协议。第十二条合同附件12.1房产租赁合同12.2广告发布合同12.3其他相关文件：______（列举具体文件）第十三条合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员：租赁方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方或其中一方的合法请求，且介入内容与合同履行相关。2.2第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。第三条第三方介入的程序3.1合同双方或其中一方提出第三方介入请求，应向对方发出书面通知。3.2收到书面通知的一方应在____日内回复是否同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，应在____日内签订第三方介入协议。第四条第三方责任限额4.1.1第三方介入协议中明确约定的责任限额；4.1.2法律法规规定的责任限额；4.1.3合同双方协商确定的责任限额。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据介入协议履行其职责；5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权向合同双方提出合理的要求和建议。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范；5.2.2第三方应按照介入协议履行其职责，确保合同双方的合法权益；5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方介入合同履行，不代表其成为合同一方。6.2第三方与合同履行相关各方的责任划分：6.2.1第三方介入合同履行，其责任仅限于介入协议约定的范围；6.2.2合同双方仍应承担合同约定的各自责任；6.2.3第三方不承担合同双方因自身原因导致的损失。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方根据介入协议约定承担；7.2若合同未约定第三方介入费用，则由提出介入请求的一方承担。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止程序：8.2.1第三方介入终止，合同双方应书面通知第三方；8.2.2第三方收到终止通知后，应在____日内完成相关事宜的清算。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议是合同双方与第三方之间具有法律效力的协议；9.2第三方介入协议的签订、履行和终止，均应遵守国家法律法规及行业规范。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力；10.2第三方介入协议的签订、履行和终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：详细约定租赁房产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、房产维护及保养等。2.广告发布合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：详细约定广告发布内容、发布位置、发布期限、发布费用、违约责任等。3.房产产权证明文件要求：提供房产产权证、土地证等证明文件。说明：证明房产所有权及使用权合法有效。4.房产设施清单要求：详细列出房产内所有设施，包括但不限于水电、燃气、空调、电梯等。说明：明确房产设施状况，便于双方后续维护及维修。5.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：便于双方了解房产维修状况，确保房产完好。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，便于双方核对。7.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证。说明：证明物业管理费已支付。8.广告发布效果评估报告要求：由第三方机构出具广告发布效果评估报告。9.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：明确争议解决方式及程序。10.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定履行维修义务违反合同约定，严重影响租赁物使用逾期支付租金2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：a)按约定的违约金比例支付违约金；b)支付守约方因违约行为产生的合理费用；c)恢复合同原状，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付租金造成的损失。乙方违反合同约定，导致租赁物受损，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度个体工商户商业房产租赁及广告发布合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房产使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维修责任4.房产维护与保养4.1维修保养责任4.2维修保养费用4.3维修保养流程5.房产转让与转租5.1房产转让5.2房产转租6.广告发布6.1广告发布内容6.2广告发布位置6.3广告发布期限6.4广告发布费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属证明：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限为：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币____________________元年租金总额：人民币____________________元2.2租金支付方式乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。租金支付方式为：____________________（银行转账、现金、支票等）2.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________%作为滞纳金。3.房产使用3.1使用范围乙方在租赁期间内，仅限于在房产内进行____________________等合法经营活动。3.2使用限制（1）违法活动；（2）危害甲方或他人合法权益的活动；（3）损害房产结构或设施的行为；（4）影响周边环境的活动。3.3维修责任乙方在使用过程中，对房产及设施造成的合理损耗，由乙方自行承担维修责任。4.房产维护与保养4.1维修保养责任乙方应保持房产及设施的完好，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。4.2维修保养费用除因乙方使用不当造成的损坏外，维修保养费用由甲方承担。4.3维修保养流程乙方发现损坏后，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。5.房产转让与转租5.1房产转让未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。5.2房产转租未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。6.广告发布6.1广告发布内容乙方在房产内发布广告，内容应符合法律法规及甲方要求。6.2广告发布位置广告发布位置为：____________________6.3广告发布期限广告发布期限为：____________________年6.4广告发布费用广告发布费用由乙方承担，具体金额为：人民币____________________元。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用范围或使用限制；（3）乙方未按约定进行房产维护与保养；（4）乙方未经甲方同意转让或转租房产；（5）乙方发布违法或违反甲方要求内容的广告；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的____________________%作为违约金。（2）乙方违反使用范围或使用限制的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定进行房产维护与保养的，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。（4）乙方未经甲方同意转让或转租房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（5）乙方发布违法或违反甲方要求内容的广告的，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应的法律责任。（6）其他违约行为，按照法律规定或双方协商确定的责任承担。8.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____________________日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求违约方承担违约责任。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房产租赁合同附件；（2）广告发布协议；（3）其他附件。12.合同签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同在____________________签署。12.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。13.2合同副本份数本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产租赁合同附件（1）房产权属证明；（2）房产现状描述；（3）其他相关文件。14.2广告发布协议（1）广告发布内容；（2）广告发布位置；（3）广告发布期限；（4）广告发布费用。14.3其他附件（1）双方身份证复印件；（2）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需要，引入的具有特定专业能力或服务功能的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同的顺利实施。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。（2）选择第三方时，应考虑其资质、专业能力、服务信誉等因素。16.2第三方合同签订（1）甲方或乙方与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利和义务。（2）服务合同中应包含本合同的相关条款，以确保第三方行为与本合同的一致性。17.第三方责权利划分17.1第三方责任（1）第三方应按照本合同和其与甲方或乙方签订的服务合同履行职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本合同和其与服务合同履行支付服务费用的义务。（2）第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方提供的相关资料和协助。17.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务质量和安全。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。（2）第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系，按照其与服务合同约定执行。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方或乙方之间的责任划分，应根据本合同和其与服务合同进行划分。19.2权利划分（1）甲方或乙方在合同履行过程中，享有根据本合同享有的权利。（2）第三方在履行职责过程中，享有根据其与服务合同享有的权利。19.3联合责任（1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。（2）若甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追究责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行。20.3合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，应按照本合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明甲方对房产的合法拥有权。2.房产现状描述要求：详细描述房产的内外部状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。3.房产租赁合同附件要求：包括租赁双方的身份证明、房产租赁合同、租金支付凭证等。4.广告发布协议要求：包括广告发布内容、发布位置、发布期限、发布费用等。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、诉讼文件等。7.第三方服务合同要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。8.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。9.合同解除协议要求：包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。10.合同终止协议要求：包括终止原因、终止生效日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期5天，则应支付500元的违约金。2.乙方违反使用范围或使用限制责任认定：乙方在租赁期间内，若进行违反使用范围或使用限制的活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，在房产内进行非法经营活动，甲方有权要求乙方停止，并追究其法律责任。3.乙方未按约定进行房产维护与保养责任认定：乙方未按约定进行房产维护与保养，导致房产损坏，乙方应承担修复费用。示例：乙方未及时修复损坏的水管，导致水漫金山，乙方应承担修复费用。4.乙方未经甲方同意转让或转租房产责任认定：乙方未经甲方同意转让或转租房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，将房产转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方发布违法或违反甲方要求内容的广告责任认定：乙方发布违法或违反甲方要求内容的广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应的法律责任。示例：乙方在房产内发布虚假广告，甲方有权要求乙方停止发布，并追究其法律责任。6.甲方未按约定提供房产责任认定：甲方未按约定提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。示例：甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度个体工商户商业房产租赁及广告发布合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2付款时间及逾期支付处理2.3预付款及押金条款3.房产使用及维护责任3.1房产使用范围及限制3.2房产维护及保养责任3.3房产损坏及维修责任4.广告发布条款4.1广告发布内容要求4.2广告发布位置及形式4.3广告发布期限及费用5.合同变更及解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.2广告发布合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同签订日期13.合同附件清单14.合同签字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。1.2房产基本信息房产坐落地址：_________，房产证号：_________，房产面积：_________平方米，房产用途：_________。1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额：人民币_________元整。支付方式：每月____日支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户：_________。2.2付款时间及逾期支付处理乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付租金的，每日应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。2.3预付款及押金条款乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付人民币_________元作为预付款，剩余租金于租赁期限开始前一次性支付。甲方在租赁期满后无损坏及欠款的情况下，将预付款及押金无息退还乙方。3.房产使用及维护责任3.1房产使用范围及限制乙方仅可在本合同约定的范围内使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途及外观。3.2房产维护及保养责任乙方负责保持房产的整洁、完好，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3房产损坏及维修责任房产损坏及维修费用由乙方承担，如需维修，乙方应提前____天通知甲方。4.广告发布条款4.1广告发布内容要求广告内容应合法、真实、合法，不得违反法律法规及公序良俗。4.2广告发布位置及形式广告发布位置：_________，广告形式：_________。4.3广告发布期限及费用广告发布期限：自____年____月____日至____年____月____日，广告发布费用：人民币_________元。5.合同变更及解除5.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及程序合同解除条件：_______。合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物、租金、押金等事宜。6.违约责任6.1违约情形及违约责任违约情形：_______。违约责任：_______。6.2违约金的计算及支付违约金按_______计算，支付方式同租金支付方式。6.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及司法解释执行。7.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房产恢复原状，并移除所有广告设施。甲方应在收到乙方恢复原状的证明后，无息退还乙方预付款及押金。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义及范围不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产租赁合同附件附件一：房产租赁合同10.2广告发布合同附件附件二：广告发布合同11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任合同由甲方负责保管，乙方应妥善保管其持有的合同副本。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由房产所在地人民法院管辖。12.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产租赁合同2.广告发布合同14.合同签字及日期甲方（出租方）：_________，签字/盖章日期：____年____月____日。乙方（承租方）：_________，签字/盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询建议、技术支持、资金筹集等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供房源信息、谈判协调等服务的第三方中介机构。2.咨询顾问：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的第三方专业顾问。3.技术支持方：为甲方提供房产维修、保养等技术服务或设备的第三方供应商。4.资金筹集方：为甲方或乙方提供资金筹集服务的第三方金融机构或个人。15.3第三方责任划分1.第三方作为中介方，其责任限于提供信息和服务，不对甲乙双方的权利义务承担直接责任。2.第三方作为咨询顾问，其提供的服务基于甲乙双方的委托，不承担甲乙双方因自身决策而产生的责任。3.第三方作为技术支持方，其提供的设备或服务应保证符合国家标准，因设备或服务本身质量问题导致的损失，由技术支持方承担。4.第三方作为资金筹集方，其提供的服务应保证资金的安全，因资金筹集过程中的风险导致的损失，由资金筹集方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反本合同规定或因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方作为中介方，责任限额为中介服务费用的一倍。2.第三方作为咨询顾问，责任限额为咨询费用的一倍。3.第三方作为技术支持方，责任限额为设备或服务费用的两倍。4.第三方作为资金筹集方，责任限额为