2025年度智能家居新商品房预售买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居新商品房预售买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同当事人及合同标的1.1当事人基本情况1.2合同标的概述1.3预售商品房基本情况第二条预售商品房的价格及支付方式2.1商品房价格及支付方式2.2首付款及分期付款2.3预付款及尾款支付2.4付款时间及违约责任第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序3.4验收不合格的处理第四条交付后的使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修责任及费用承担4.4房屋使用过程中的注意事项第五条交付后的配套设施及服务5.1配套设施及服务内容5.2配套设施及服务标准5.3配套设施及服务费用5.4配套设施及服务违约责任第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理第九条合同附件9.1合同附件内容9.2合同附件效力9.3合同附件变更及补充第十条其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力10.3其他约定变更及补充第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同变更及补充第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署效力第十三条合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序13.3合同备案效力第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人及合同标的1.1当事人基本情况1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4买受人名称：____________________1.1.5买受人住所：____________________1.1.6买受人法定代表人：____________________1.2合同标的概述1.2.1项目名称：____________________1.2.2预售商品房位置：____________________1.2.3预售商品房面积：____________________1.2.4预售商品房结构：____________________1.2.5预售商品房用途：____________________1.3预售商品房基本情况1.3.1预售商品房楼栋号：____________________1.3.2预售商品房户型：____________________1.3.3预售商品房朝向：____________________1.3.4预售商品房装修情况：____________________第二条预售商品房的价格及支付方式2.1商品房价格及支付方式2.1.1商品房总价：____________________2.1.2商品房价格构成：____________________2.1.3商品房价格支付方式：____________________2.2首付款及分期付款2.2.1首付款金额：____________________2.2.2首付款支付时间：____________________2.2.3分期付款金额及时间：____________________2.3预付款及尾款支付2.3.1预付款金额：____________________2.3.2预付款支付时间：____________________2.3.3尾款支付金额及时间：____________________2.4付款时间及违约责任2.4.1付款时间：____________________2.4.2违约责任：____________________第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1预计交付时间：____________________3.1.2实际交付时间：____________________3.2房屋交付条件3.2.1出卖人应提供的资料：____________________3.2.2买受人应配合的事项：____________________3.3房屋验收标准及程序3.3.1验收标准：____________________3.3.2验收程序：____________________3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的处理方式：____________________3.4.2验收不合格的责任承担：____________________第四条交付后的使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1房屋使用范围：____________________4.1.2房屋使用限制：____________________4.2房屋维护责任4.2.1出卖人维护责任：____________________4.2.2买受人维护责任：____________________4.3房屋维修责任及费用承担4.3.1维修责任划分：____________________4.3.2维修费用承担：____________________4.4房屋使用过程中的注意事项4.4.1注意事项一：____________________4.4.2注意事项二：____________________第五条交付后的配套设施及服务5.1配套设施及服务内容5.1.1配套设施一：____________________5.1.2配套设施二：____________________5.1.3服务一：____________________5.1.4服务二：____________________5.2配套设施及服务标准5.2.1配套设施标准：____________________5.2.2服务标准：____________________5.3配套设施及服务费用5.3.1配套设施费用：____________________5.3.2服务费用：____________________5.4配套设施及服务违约责任5.4.1违约责任一：____________________5.4.2违约责任二：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：____________________6.1.2合同解除条件二：____________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：____________________6.2.2合同解除生效：____________________6.3违约责任及赔偿6.3.1违约责任一：____________________6.3.2违约责任二：____________________6.4争议解决方式6.4.1争议解决方式一：____________________6.4.2争议解决方式二：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式一：____________________7.1.2争议解决方式二：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构一：____________________7.2.2争议解决机构二：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：____________________7.3.2争议解决费用支付方式：____________________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，买受人应按照约定支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付完毕。8.2.2合同约定的权利义务全部履行完毕。8.2.3合同因不可抗力导致无法履行。8.3合同终止程序8.3.1合同终止时，双方应签订终止协议。8.3.2合同终止协议应明确终止原因、终止时间及后续处理事宜。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余款项及未履行的义务。8.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业管理交接等。第九条合同附件9.1合同附件内容9.1.1预售商品房买卖合同补充协议。9.1.2商品房预售许可证复印件。9.1.3房屋平面图及配套设施说明。9.2合同附件效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的变更及补充需经双方协商一致。9.3合同附件变更及补充9.3.1合同附件的变更及补充应采用书面形式。9.3.2合同附件的变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1其他约定事项10.1.1双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项。10.1.2其他约定事项应与本合同内容不冲突，并经双方协商一致。10.2其他约定效力10.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定变更及补充10.3.1其他约定事项的变更及补充应采用书面形式。10.3.2其他约定事项的变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同由双方各自妥善保管。11.3合同变更及补充11.3.1合同的变更及补充应采用书面形式。11.3.2合同的变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地为____________________。12.2合同签署日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署效力12.3.1双方签字（或盖章）后的合同具有法律效力。第十三条合同备案13.1合同备案要求13.1.1出卖人应在合同签署后______日内，将合同报送相关部门备案。13.2合同备案程序13.2.1出卖人应按照相关规定，提交合同备案所需材料。13.3合同备案效力13.3.1经备案的合同具有法律效力。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出卖人未按合同约定交付房屋。14.1.2买受人未按合同约定支付购房款。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的房屋交付完毕。14.2.2合同约定的权利义务全部履行完毕。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方协商一致解除或终止合同。14.3.2合同解除或终止后，双方应签订终止协议。14.4合同解除及终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应按照终止协议处理剩余款项及未履行的义务。14.4.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业管理交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同认可的具有独立法人资格或合法经营资质的机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、监理、评估、保险、法律服务等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并共同选择第三方。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商一致。第三条第三方介入的责任划分3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方约定的责任限额。3.1.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。第四条第三方介入的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，包括但不限于提供咨询、监理、评估等服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在甲乙双方之间起到桥梁作用，协助双方完成合同目的。5.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任范围不得超过合同约定的责任限额。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。6.1.2如合同未约定，则由甲乙双方协商确定费用分担比例。6.2第三方介入时的争议解决6.2.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。6.3第三方介入时的保密条款6.3.1第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2本合同变更后的内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十条第三方介入时的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。10.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房买卖合同详细要求：合同应包含当事人信息、标的物信息、价格及支付方式、交付及验收标准、使用及维护规定、配套设施及服务、合同解除及违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应详细、明确地列明所有相关信息。2.商品房预售许可证复印件详细要求：提供加盖出卖人公章的商品房预售许可证复印件。附件说明：证明出卖人具备预售商品房的合法资质。3.房屋平面图及配套设施说明详细要求：提供房屋平面图，并详细说明配套设施的位置、数量及功能。附件说明：帮助买受人了解房屋的具体情况。4.预售商品房买卖合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜或需要变更的条款，以书面形式签订补充协议。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。5.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录、支票等付款凭证。附件说明：证明买受人已按合同约定支付购房款。6.房屋交付确认书详细要求：房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付时间、条件及验收情况。附件说明：证明房屋已按合同约定交付。7.房屋验收报告详细要求：房屋验收合格后，由第三方验收机构出具房屋验收报告。附件说明：证明房屋符合合同约定的质量标准。8.维修记录详细要求：房屋在使用过程中，发生的维修情况应详细记录。附件说明：便于双方了解房屋的使用状况及维修情况。9.配套设施及服务费用收据详细要求：提供配套设施及服务费用的收据。附件说明：证明买受人已支付配套设施及服务费用。10.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致后，签订争议解决协议。附件说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付购房款。1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4买受人未按合同约定使用房屋。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.2买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。2.4买受人未按合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任。2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，经维修后仍不符合合同约定的质量标准，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人相应的损失。全文完。2024年度智能家居新商品房预售买卖合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立1.2合同主体1.3合同标的1.4合同履行1.5合同解除1.6合同终止1.7合同争议解决第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属第三章预售条件3.1预售许可证3.2预售资金监管3.3预售价格3.4预售面积3.5预售时间第四章付款方式4.1首付款4.2按揭贷款4.3按揭银行4.4还款期限4.5逾期付款4.6付款方式变更第五章房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续5.4交付验收5.5交付责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任6.5保修方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力情形8.3不可抗力处理8.4不可抗力通知第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同解除后的处理10.1房屋退还10.2付款退还10.3赔偿责任10.4其他处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理第十三章合同附件13.1房地产预售许可证13.2房屋平面图13.3预售合同附件13.4其他附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署印章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立1.1.1双方经友好协商，就智能家居新商品房预售买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同主体1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同标的1.3.1甲方同意将位于[具体地址]的智能家居新商品房预售给乙方。1.3.2预售商品房的建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。1.4合同履行1.4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。1.4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。1.5合同解除1.5.1双方协商一致，可以解除本合同。1.5.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。1.6合同终止1.6.1本合同履行完毕后，合同终止。1.6.2合同解除后，合同终止。1.7合同争议解决1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1预售商品房位于[具体地址]，具体地理位置以甲方提供的地图为准。2.2房地产面积2.2.1预售商品房的建筑面积为[具体面积]，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。2.3房地产结构2.3.1预售商品房的结构为[具体结构]，包括墙体、梁、板、柱等。2.4房地产用途2.4.1预售商品房的用途为[具体用途]，不得改变用途。2.5房地产权属2.5.1甲方保证预售商品房权属清晰，无任何权属纠纷。第三章预售条件3.1预售许可证3.1.1甲方已取得预售商品房的预售许可证，许可证号为[许可证号]。3.2预售资金监管3.2.1乙方支付的购房款将按照政府相关规定进行监管。3.3预售价格3.3.1预售商品房的价格为[具体价格]，包括税费等。3.4预售面积3.4.1预售商品房的面积为[具体面积]，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。3.5预售时间3.5.1乙方应在[具体时间]内支付首付款。3.5.2甲方应在[具体时间]内交付房屋。第四章付款方式4.1首付款4.1.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]。4.2按揭贷款4.2.1乙方可以选择按揭贷款方式支付购房款。4.2.2按揭贷款的银行由乙方自行选择。4.3按揭银行4.3.1乙方选择的按揭贷款银行应具备合法经营资格。4.4还款期限4.4.1按揭贷款的还款期限为[具体年数]年。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.6付款方式变更4.6.1未经双方协商一致，不得变更付款方式。第五章房屋交付5.1交付条件5.1.1甲方应在房屋竣工并经验收合格后，向乙方交付房屋。5.2交付时间5.2.1甲方应在[具体时间]内完成房屋交付。5.3交付手续5.3.1乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]内办理房屋交接手续。5.4交付验收5.4.1乙方在收到房屋后应进行验收，如有质量问题，应在[具体天数]内向甲方提出。5.5交付责任5.5.1甲方保证交付的房屋符合合同约定，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.1.1预售商品房的质量应符合国家相关标准和规范。6.2保修期限6.2.1预售商品房的保修期限为[具体年数]年。6.3保修范围6.3.1保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.4保修责任6.4.1甲方应按照国家有关保修规定，对房屋进行保修。6.5保修方式6.5.1保修方式包括修复、更换、赔偿等。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。7.4违约解除7.4.1出现本合同约定的违约情形，任何一方均有权解除本合同。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力情形。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力时，双方应立即协商解决合同履行问题。8.3.2不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。8.4不可抗力通知8.4.1发生不可抗力情形时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同解除9.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力无法履行合同；（3）其他导致合同无法履行的情形。9.4合同解除程序9.4.1解除合同，双方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第十章合同解除后的处理10.1房屋退还10.1.1合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方。10.2付款退还10.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。10.3赔偿责任10.3.1合同解除后，因违约方造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。10.4其他处理10.4.1合同解除后的其他事宜，由双方协商解决。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。12.4合同解除后的处理12.4.1合同解除后的其他事宜，由双方协商解决。第十三章合同附件13.1房地产预售许可证13.2房屋平面图13.3预售合同附件13.4其他附件第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同于[具体地点]签署。14.3签署人员14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署印章14.4.1甲方印章：[甲方印章]14.4.2乙方印章：[乙方印章]甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：年月日甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供购房优惠条款（1）一次性支付全部房款，享受总价款[百分比]%的折扣；（2）分期付款，首付款比例[百分比]%，其余款项可享受优惠利率；（3）购房赠送物业费、装修费等。1.2甲方房屋配套设施保证条款（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防设施、监控系统等公共设施；（3）绿化、停车位等附属设施。1.3甲方房屋质量保证条款（1）房屋主体结构设计合理，质量可靠；（2）房屋装修材料环保、无害；（3）房屋使用过程中出现质量问题，甲方应在[具体天数]内修复或更换。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房屋购买选择权条款（1）乙方有权在合同签订后[具体天数]内对房屋进行实地查看；（2）乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量验收；（3）如房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.2乙方房屋产权登记优先权条款（1）甲方应在房屋交付后[具体天数]内协助乙方办理产权登记手续；（2）甲方不得在乙方办理产权登记前擅自处置房屋；（3）如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理产权登记，甲方应承担相应责任。2.3乙方房屋装修自由度条款（1）乙方有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构；（2）乙方装修方案需经甲方同意后方可实施；（3）装修过程中产生的费用由乙方自行承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款（1）中介费用由甲方承担；（2）中介费用由乙方承担；（3）中介费用由双方协商分担。3.2中介机构责任条款（1）中介机构应协助双方履行合同，并确保合同内容真实、合法；（2）中介机构对合同履行过程中的纠纷负有协调、调解责任；（3）中介机构应遵守职业道德，保守双方商业秘密。3.3中介机构权利义务条款（1）中介机构有权收取中介费用；（2）中介机构有义务向双方提供真实、准确的信息；（3）中介机构有义务在合同履行过程中履行监督、协调、调解职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产预售许可证2.房屋平面图3.预售合同附件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.按揭贷款合同（如有）7.付款凭证8.房屋交付验收报告9.房屋质量保修卡10.不可抗力证明材料（如有）11.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.交付的房屋不符合合同约定；c.未按规定进行房屋质量保修；d.擅自改变房屋用途；乙方违约行为：a.未按时支付购房款；b.隐瞒房屋真实情况；c.擅自对房屋进行装修；d.未按规定办理产权登记。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方予以确认。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方予以确认。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的证件。2.房屋面积：指房屋的实际使用面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。3.主体结构：指房屋的主要承重结构，如墙体、梁、板、柱等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.产权登记：指将房屋所有权登记在买受人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可根据合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。五、所有应用场景：1.新商品房预售买卖；2.智能家居新商品房预售买卖；3.按揭贷款购房；4.房屋交付与验收；5.房屋质量与保修；6.不可抗力事件处理；7.合同变更与解除；8.争议解决。全文完。2024年度智能家居新商品房预售买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的智能家居新商品房项目，乙方有意购买该项目的商品房，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能家居新商品房预售买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居：指通过现代信息技术，实现家庭设备自动化、网络化、智能化，提高居住舒适度和生活品质的系统。（2）预售：指出卖方在商品房竣工验收前，将尚未建成或尚未交付的商品房先行出售给买受方。（3）商品房：指由房地产开发企业开发建设，依法取得国有土地使用权，按照规划设计要求建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。3.2关键词解释：（1）合同标的：指本合同所涉及的智能家居新商品房。（2）交付：指出卖方按照本合同约定的时间、地点，将合同标的物交付给买受方。（3）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应按照国家有关法律法规和政策，办理合同标的物的预售许可证。（3）甲方应按照约定的时间、地点，将合同标的物交付给乙方。（4）甲方应保证合同标的物的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付合同标的物。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应按照约定的时间、地点，接收合同标的物。（4）乙方应按照国家有关法律法规和政策，办理购房相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的物的交付时间为合同约定的交房日期。5.2合同履行地点：合同标的物的交付地点为合同约定的交房地址。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点，将合同标的物交付给乙方。乙方在收到合同标的物后，应立即验收，如有异议，应在收到标的物之日起七个工作日内向甲方提出。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同标的物交付完毕；（2）本合同约定的合同标的物交付期限届满，买受方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）本合同终止，需双方书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同标的物的移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理合同标的物的移交手续；（2）合同终止后，未履行完毕的合同义务，双方应继续履行；（3）合同终止后，因本合同产生的纠纷，双方应通过协商或仲裁解决。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用构成如下：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付购房相关的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修保证金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账或其他约定的方式进行支付。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余购房款应在合同约定的交房日期前付清。（2）税费支付：乙方应在办理购房手续前，按照税务机关的要求支付相关税费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方提供合法的税费缴纳凭证。（3）双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付合同标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付面积计算。（2）若甲方提供的合同标的物存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付金额计算。（2）若乙方在合同约定的交房日期前，未办理购房手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻不可抗力造成的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更、罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）合同标的物未交付；（2）合同未履行完毕；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对合同标的物的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或城市规划变更等特殊情况，甲方保留对合同内容的调整权。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同内容或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照约定的时间、地点，向乙方提供合同标的物及相关资料。（2）乙方应按照约定的时间、地点，接收合同标的物，并按照约定支付购房款。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：___________