2024年版房屋买卖合同范本（含税费分担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同范本（含税费分担）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4税费定义及分担2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3房屋交接单4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围5.违约责任及赔偿5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交付后发生的费用8.2房屋的保险8.3房屋的维修与保养9.合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权人同意出售证明9.3房屋买卖合同相关税费计算公式10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同备份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋所有权性质：________________1.4税费定义及分担双方确认，本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。具体税费的计算方式、分担方式及支付责任按照相关法律法规及政策规定执行。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，本次房屋买卖的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房屋成交价格：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋成交价格。2.3支付凭证每次支付款项，乙方应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。甲方应在收到支付款项后向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的状况；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合约定的质量标准；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。3.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易所办理房屋所有权转移登记手续。过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，按照相关法律法规及政策规定执行。过户费用由乙方承担。3.3房屋交接单双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的确认。房屋交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现质量问题之日起____日内通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，根据实际情况采取维修、更换等措施，确保房屋质量符合约定的标准。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。第五条违约责任及赔偿5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同约定的违约金。赔偿方式为违约方在收到守约方要求支付违约金的书面通知后____日内，一次性向守约方支付违约金。第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同签订地。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更第八条其他约定8.1房屋交付后发生的费用双方约定，自房屋交付之日起，房屋的一切费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等）由乙方承担。8.2房屋的保险双方同意，自本合同签订之日起，乙方应自行办理并支付房屋保险费用，确保房屋及室内财产的安全。8.3房屋的维修与保养双方约定，自房屋交付之日起，房屋的日常维修、保养及大修费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。第九条合同附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时提交该复印件。9.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本合同附件中包含其他共有人同意出售的证明文件。9.3房屋买卖合同相关税费计算公式第十条签字盖章10.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同签字后，合同即刻生效。10.2买受人签字乙方（买受人）在本合同签字后，合同即刻生效。10.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同上签字，以证明合同的签订过程真实有效。第十一条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十二条合同编号本合同编号为：____。第十三条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件内容与合同具有同等法律效力。第十四条合同备份本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份报房产交易所备案。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房产交易所等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同签订、资金监管、产权过户、售后服务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息、房屋状况等敏感信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。费用金额、支付方式及支付时间在本合同附件中列明。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的服务费用金额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补甲乙方损失的，第三方按照实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任划分，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重甲乙方的意愿，按照甲乙方的指示行事。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的交易决策。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行按照甲乙方与第三方之间的约定执行。6.2甲乙方应按照第三方提供的服务要求，履行合同义务，支付服务费用。6.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量、效率及安全性。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.3变更或解除第三方服务协议的，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的附件说明9.1本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议、费用明细、支付凭证等文件。9.2附件中的文件与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同及附件签字后，合同即刻生效。10.2买受人签字乙方（买受人）在本合同及附件签字后，合同即刻生效。10.3第三方签字第三方在本合同及附件签字后，服务协议即刻生效。10.4见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同及附件上签字，以证明合同及服务协议的签订过程真实有效。第十一条合同签订日期本合同及附件签订日期为：____年____月____日。第十二条合同编号本合同及附件编号为：____。第十三条附件说明本合同及附件是对合同的补充和说明，附件内容与合同具有同等法律效力。第十四条合同备份本合同及附件一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，副本壹份报房产交易所备案。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件内容：如房屋为共有财产，提供其他共有人同意出售的证明文件，用于证明共有权人同意本次房屋买卖。附件三：房屋买卖合同相关税费计算公式附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容、费用等。附件五：费用明细及支付凭证附件内容：甲乙方支付给第三方的服务费用明细及支付凭证，用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的条件。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为购房款项的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为购房款项的1%