2024年适用建筑工程分包协议参考样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与工期1.3分包工程的工程量和质量要求2.分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规2.2分包商应具备的资质和条件2.3分包商应承担的工作和责任3.合同价格与支付3.1合同价格的确定与确认3.2预付款的支付与抵扣3.3进度款的支付与抵扣3.4尾款的支付与抵扣4.合同的履行与验收4.1分包商的施工组织与管理4.2工程质量的检验与验收4.3工程变更的处理5.合同的解除与违约5.1合同解除的条件与程序5.2违约责任的具体规定6.争议的解决6.1争议解决的途径和方法6.2争议解决的期限和费用7.合同的效力与期限7.1合同的生效与终止7.2合同的续签与续期8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行与期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定与通知9.2不可抗力对合同履行的影响与处理10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序10.2合同补充的内容与形式11.合同的签字与盖章11.1合同签字的要求与程序11.2合同盖章的要求与程序12.合同的附件与附录12.1附件的内容与形式12.2附录的制定与更新13.合同的保管与复制13.1合同正本与副本的保管13.2合同的复制与分发14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容分包工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等相关工程。具体工程内容以合同附件一《分包工程明细表》为准。1.2分包工程的地点与工期分包工程位于甲方指定的项目地点，具体位置以合同附件二《工程地理位置图》为准。工程开工日期为合同签订后的一个月内，竣工日期为合同约定的工程总工期范围内。1.3分包工程的工程量和质量要求分包工程的工程量以合同附件三《工程量清单》为准。分包工程的质量应符合国家相关标准和规范要求，具体质量要求以合同附件四《质量标准》为准。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规分包商在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等。2.2分包商应具备的资质和条件2.3分包商应承担的工作和责任分包商应按照合同约定完成分包工程的设计、施工、验收等各项工作，并承担相应的安全、质量、进度等责任。分包商应对分包工程的一切损失和损害承担责任，并负责处理与分包工程相关的所有纠纷和索赔。第三条：合同价格与支付3.1合同价格的确定与确认合同价格根据分包工程的工程量、工程质量和甲方约定的单价进行计算，具体金额以合同附件五《合同价格明细表》为准。合同价格包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。3.2预付款的支付与抵扣合同签订后，甲方应在七个工作日内向分包商支付合同总价款的10%作为预付款。预付款用于分包商购买工程材料和支付工程人工等费用。预付款在分包工程进度达到50%时，按实际进度抵扣工程进度款。3.3进度款的支付与抵扣分包工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成的工程量支付进度款。进度款的支付与抵扣按照合同附件五《合同价格明细表》中约定的单价和工程量进行计算。3.4尾款的支付与抵扣分包工程经验收合格并交付使用后，甲方应在一个月内支付合同总价款的尾款。尾款支付前，分包商应按照合同约定提供相关工程资料和验收报告。第四条：合同的履行与验收4.1分包商的施工组织与管理分包商应按照合同约定和甲方要求，组织和管理分包工程的施工，确保工程安全、质量和进度。分包商应定期向甲方报告工程进展情况，并及时处理甲方提出的问题和建议。4.2工程质量的检验与验收分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，并承担工程质量的自检、复检和终检等职责。工程验收不合格的，分包商应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.3工程变更的处理如遇合同约定的工程范围、工程量、工程质量等发生变更，分包商应按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的费用。工程变更应签订书面变更协议，作为合同附件。第五条：合同的解除与违约5.1合同解除的条件与程序合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除前，分包商应按照甲方要求完成分包工程的整改和交接工作。5.2违约责任的具体规定分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金、延长工程工期等。甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付分包商因此产生的费用。第六条：争议的解决6.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限和费用争议解决过程中，产生的费用由败诉方承担。争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过一年。第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括分包商在分包工程中获取的甲方的技术秘密、商业秘密、财务信息等，以及双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件、电子邮件等。8.2保密责任的履行与期限分包商应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定与通知不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2不可抗力对合同履行的影响与处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。根据不可抗力对合同履行的影响，双方可协商调整合同的工期、价格等条款。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序合同修改应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同修改应签订书面修改协议，作为合同的附件。10.2合同补充的内容与形式合同补充应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同补充可以采取书面形式，也可以采取附件形式。第十一条：合同的签字与盖章11.1合同签字的要求与程序合同签字应由双方的法定代表人或授权代表进行。签字代表应具有授权书或委托书。签字后，双方应按照法律规定进行盖章。11.2合同盖章的要求与程序合同盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行。盖章后，合同方为有效。盖章应在合同正本上进行，如有副本，盖章应在副本上进行。第十二条：合同的附件与附录12.1附件的内容与形式附件是合同的重要组成部分，包括分包工程明细表、工程地理位置图、工程量清单、质量标准等。附件应采用书面形式，并经双方确认。12.2附录的制定与更新附录应根据合同履行情况及时制定和更新。附录的制定和更新应经双方协商一致，并采取书面形式。第十三条：合同的保管与复制13.1合同正本与副本的保管合同正本由甲方保管，副本由分包商保管。双方应确保合同正本和副本的完整性和安全性。13.2合同的复制与分发合同的复制应符合法律规定，复制件应明确标注“副本”字样。合同复制件的分发应经过双方的书面同意。第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除前，分包商应按照甲方要求完成分包工程的整改和交接工作。14.2合同终止的条件与程序合同终止应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同终止后，分包商应按照甲方要求完成分包工程的交接和结算工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程明细表》详细列出分包工程的各项工程内容、工程量、工程质量要求等。附件二：《工程地理位置图》明确标注分包工程的具体地理位置，包括周边环境、交通情况等。附件三：《工程量清单》详细列出分包工程的各项工程量，包括工程的人工费、材料费、设备费等。附件四：《质量标准》明确列出分包工程的质量要求，包括材料要求、施工工艺要求等。附件五：《合同价格明细表》详细列出合同价格的计算依据，包括工程量、工程单价、总价等。附件六：《设计文件》包括分包工程的设计图纸、设计说明等。附件七：《施工组织设计》明确分包商的施工组织与管理方案，包括施工进度计划、施工人员配置等。附件八：《安全生产措施》详细列出分包商应遵守的安全生产措施和要求。附件九：《环境保护措施》明确分包商应遵守的环境保护措施和要求。附件十：《合同修改协议》对合同的修改内容进行详细记录，包括修改的条款、修改的原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，属于延期违约。分包商应按照合同约定承担延期违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：分包商未能在合同约定的时间内完成工程，导致整个项目延期，甲方因此遭受了额外的经济损失。2.分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，属于质量违约。分包商应按照合同约定承担质量违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿甲方损失等。示例：分包商施工的质量不达标，导致工程出现了严重问题，需要重新施工，甲方因此遭受了额外的人力物力成本。3.分包商未能按照合同约定的义务履行合同，属于义务违约。分包商应按照合同约定承担义务违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：分包商未能按照合同约定提供相关工程资料，导致工程进度受到影响，甲方因此遭受了额外的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。2.保密信息：指合同履行过程中