二零二五年工业地产承包招商合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工业地产承包招商合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本情况1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效与终止2.土地使用权及土地使用权转让2.1土地使用权的性质与范围2.2土地使用权转让的方式2.3土地使用权的期限与续期3.土地开发与建设3.1土地开发计划与进度3.2土地建设要求与标准3.3土地开发过程中的责任与义务4.工业地产招商4.1招商方式与对象4.2招商条件与标准4.3招商过程中的责任与义务5.租赁与销售5.1租赁与销售方式5.2租金或售价及支付方式5.3租赁或销售过程中的责任与义务6.工业地产的维护与管理6.1维护与管理的责任主体6.2维护与管理的标准与要求6.3维护与管理的费用承担7.相关税费及费用7.1土地使用权相关税费7.2工业地产相关税费7.3其他相关费用的承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任的认定与承担8.2争议解决的方式与程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地开发计划10.3工业地产招商方案11.合同签署11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的代表与授权11.3合同签署的生效与备案12.合同解释12.1合同用语的定义与解释12.2合同条款的解释原则12.3合同解释的效力13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本情况1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.5承包方法定代表人：________1.1.6承包方住所：________1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续约申请，经甲方同意并签订补充协议后，合同期限可续延____年。2.土地使用权及土地使用权转让2.1土地使用权的性质与范围2.1.1甲方将位于________区域的土地使用权转让给乙方。2.1.2土地使用权性质为____使用权，土地用途为____。2.1.3土地使用权范围以甲方提供的土地证记载的范围为准。2.2土地使用权转让的方式2.2.1甲方将土地使用权通过____方式转让给乙方。2.2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为土地使用权转让费。2.3土地使用权的期限与续期2.3.1土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2土地使用权到期前____个月，乙方应向甲方提出续期申请，经甲方同意并签订补充协议后，土地使用权可续延____年。3.土地开发与建设3.1土地开发计划与进度3.1.1乙方应在合同签订后____个月内提交土地开发计划，经甲方批准后实施。3.1.2土地开发计划包括但不限于：基础设施建设、工业地产建设、配套设施建设等。3.2土地建设要求与标准3.2.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，进行土地开发与建设。3.2.2土地建设标准应符合国家标准、行业标准及甲方要求。3.3土地开发过程中的责任与义务3.3.1乙方应负责土地开发过程中的设计、施工、监理等各项工作。3.3.2乙方应确保土地开发项目的质量、进度和安全。4.工业地产招商4.1招商方式与对象4.1.1乙方应通过____方式对工业地产进行招商。4.1.2招商对象为国内外具有合法经营资格的工业生产企业。4.2招商条件与标准4.2.1招商条件包括但不限于：企业的经营状况、行业背景、投资规模等。4.2.2招商标准应符合国家相关法律法规及甲方要求。4.3招商过程中的责任与义务4.3.1乙方应负责招商活动的组织、实施与协调。4.3.2乙方应确保招商活动的合法性和合规性。5.租赁与销售5.1租赁与销售方式5.1.1工业地产租赁与销售方式为____。5.1.2租赁或销售价格由双方协商确定。5.2租金或售价及支付方式5.2.1租金或售价为每平方米____元人民币。5.2.2支付方式为____。5.3租赁或销售过程中的责任与义务5.3.1乙方应负责租赁或销售的组织实施。5.3.2乙方应确保租赁或销售的合法性和合规性。6.工业地产的维护与管理6.1维护与管理的责任主体6.1.1工业地产的维护与管理责任主体为乙方。6.2维护与管理的标准与要求6.2.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对工业地产进行维护与管理。6.2.2维护与管理标准应符合国家标准、行业标准及甲方要求。6.3维护与管理的费用承担6.3.1维护与管理费用由乙方承担。7.相关税费及费用7.1土地使用权相关税费7.1.1乙方应按照国家相关法律法规，按时缴纳土地使用权相关税费。7.2工业地产相关税费7.2.1乙方应按照国家相关法律法规，按时缴纳工业地产相关税费。7.3其他相关费用的承担7.3.1本合同中未明确的其他相关费用，由双方协商确定承担方。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的认定与承担8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方有权解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止对工业地产的招商、租赁或销售活动。9.3.2双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地开发计划10.3工业地产招商方案10.4本合同及补充协议11.合同签署11.1合同签署的时间与地点11.1.1签署时间：____年____月____日11.1.2签署地点：________11.2合同签署的代表与授权11.2.1甲方代表：________（签字）11.2.2乙方代表：________（签字）11.2.3代表授权书11.3合同签署的生效与备案11.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.3.2本合同需向相关政府部门备案。12.合同解释12.1合同用语的定义与解释12.1.1本合同中使用的专业术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。12.2合同条款的解释原则12.2.1解释合同条款时，应遵循公平、诚实信用原则。12.3合同解释的效力12.3.1合同解释的效力以书面形式为准。13.合同附件清单13.1土地使用权证13.2土地开发计划13.3工业地产招商方案13.4本合同及补充协议14.合同签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、招标代理机构、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1在履行本合同过程中，若甲、乙双方认为有必要，可引入第三方介入，以保障合同履行、提高工作效率、降低风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的条款，包括第三方的选择、职责、权利、义务及责任限额。4.1.2第三方介入的审批程序，包括审批机构、审批条件及审批期限。4.1.3第三方介入的费用及支付方式。4.2第三方介入的额外说明：4.2.1第三方介入应有利于合同履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。4.2.2第三方介入的费用由甲、乙双方按照协议约定承担。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括：5.2.1第三方的最高赔偿责任限额。5.2.2第三方的赔偿范围，包括直接损失和间接损失。5.2.3第三方的赔偿责任免除条件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务，不参与甲、乙双方的权利义务关系。6.2第三方不得干预甲、乙双方的正常沟通与合作，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲、乙双方有权终止第三方服务协议，并追究其法律责任。7.第三方介入的监督与管理7.1甲、乙双方应共同监督第三方在履行本合同过程中的行为，确保其遵守合同约定。7.2第三方在履行本合同过程中，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲、乙双方协商一致，并签订变更或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供真实、有效的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为土地使用权转让的依据，证明甲方拥有合法的土地使用权。2.土地开发计划要求：详细列明土地开发的项目、进度、费用预算等，并由专业机构审核。说明：作为土地开发依据，确保乙方按计划进行土地开发。3.工业地产招商方案要求：明确招商对象、招商条件、招商策略等，并由专业团队制定。说明：作为招商工作的指导文件，提高招商成功率。4.本合同及补充协议要求：提供合同原件及所有补充协议，确保合同内容的完整性和一致性。说明：作为合同履行的基础文件，明确甲乙双方的权利义务。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、职责、权利、义务及责任限额。说明：作为第三方介入的依据，保障各方权益。6.甲乙双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权代表的身份证明文件，证明其有权代表双方签署合同。说明：确保合同签署的真实性和有效性。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、调解协议等。说明：作为争议解决的证据，保障各方合法权益。8.乙方开发进度报告说明：作为监督乙方开发进度的依据，确保项目按计划推进。9.工业地产招商进展报告要求：定期提交招商进展报告，包括已招商企业、招商情况等。说明：作为监督乙方招商工作的依据，确保招商目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提供土地使用权；提供的土地使用权不符合合同约定；未按时缴纳土地使用权相关税费；1.2乙方违约行为未按时提交土地开发计划；土地开发进度不符合合同约定；未按时缴纳工业地产相关税费；未按时完成招商任务；工业地产的维护与管理不符合合同约定。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时提供土地使用权，应向乙方支付____元违约金；提供的土地使用权不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；未按时缴纳土地使用权相关税费，应补缴并支付滞纳金。2.2乙方违约责任未按时提交土地开发计划，应向甲方支付____元违约金；土地开发进度不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；未按时缴纳工业地产相关税费，应补缴并支付滞纳金；未按时完成招商任务，应向甲方支付____元违约金；工业地产的维护与管理不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行土地开发，乙方因此遭受损失____元，甲方应向乙方支付____元违约金。3.2乙方违约示例乙方未按时提交土地开发计划，导致甲方无法及时审批，甲方因此遭受损失____元，乙方应向甲方支付____元违约金。全文完。二零二四年工业地产承包招商合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式2.地产概况2.1地产名称及位置2.2地产面积及结构2.3地产使用性质2.4地产权属3.承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包期限4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.承包条件5.1地产使用条件5.2安全生产条件5.3环保要求5.4法律法规要求6.承包方权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务7.招商内容7.1招商对象7.2招商方式7.3招商条件8.招商费用8.1招商费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作期限9.1合作起始时间9.2合作终止时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人本合同双方当事人为甲方（地产所有权人）和乙方（承包方），甲方全称为X有限公司，乙方全称为X企业有限公司。1.2合同订立时间与地点本合同订立时间为二零二四年三月一日，地点为X市X区。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。2.地产概况2.1地产名称及位置地产名称为X工业地产，位于X市X区X街道。2.2地产面积及结构地产总面积为50000平方米，包括厂房、仓库、办公楼等设施。2.3地产使用性质地产主要用于工业生产、仓储物流等。2.4地产权属甲方拥有地产所有权，乙方有权按照合同约定使用该地产。3.承包内容3.1承包范围乙方承包甲方提供的X工业地产，包括但不限于土地、厂房、办公楼等。3.2承包方式本合同采用整体承包方式，乙方负责地产的经营管理。3.3承包期限本合同承包期限为十年，自合同生效之日起计算。4.承包费用4.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币伍仟万元整。4.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起一个月内支付人民币叁仟万元整作为首付款，剩余人民币贰仟万元整分五年等额支付，每年支付人民币肆佰万元整。4.3费用支付时间首付款支付时间为合同签订之日起一个月内，后续款项支付时间为每年的同一日期。5.承包条件5.1地产使用条件乙方在承包期间应确保地产的合理使用，不得改变其使用性质。5.2安全生产条件乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。5.3环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产过程中不产生环境污染。5.4法律法规要求乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。6.承包方权利义务6.1承包方权利乙方有权在合同约定的范围内使用地产，并享有相应的经营管理权。6.2承包方义务乙方应按照合同约定支付承包费用，保证地产的合理使用，维护地产的安全、环保和整洁。8.招商内容8.1招商对象乙方有权在本合同约定的地产范围内进行招商活动，招商对象为符合国家产业政策和行业规范的企业。8.2招商方式乙方可采用多种方式进行招商，包括但不限于：发布招商信息、举办招商推介会、与潜在企业进行一对一洽谈等。8.3招商条件1.符合国家相关产业政策，具有合法经营资格；3.具有较强的技术实力和创新能力；4.服从地产管理，遵守合同约定。9.招商费用9.1招商费用总额招商费用总额为人民币壹佰万元整。9.2费用支付方式招商费用分两次支付，合同签订后一个月内支付人民币伍拾万元整，招商工作完成后支付剩余人民币伍拾万元整。9.3费用支付时间首期招商费用支付时间为合同签订之日起一个月内，后续费用支付时间为招商工作完成后一个月内。10.合作期限10.1合作起始时间合作期限自合同生效之日起计算。10.2合作终止时间合作期限届满或合同提前解除后，乙方应将地产恢复至原状，并移交给甲方。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按时支付承包费用；2.乙方违反合同约定，造成地产损坏或环境污染；3.乙方违反安全生产规定，造成安全事故；4.乙方违反招商条件，导致招商失败。11.2违约责任承担1.乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的万分之五每日计算；2.乙方违反合同约定，造成地产损坏或环境污染，应承担赔偿责任；3.乙方违反安全生产规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任；4.乙方违反招商条件，导致招商失败，应退还招商费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行书面变更。14.3合同附件本合同附件包括但不限于地产平面图、相关法律法规等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应与甲乙双方签订书面协议，明确其服务内容、权利义务、责任限额等。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.甲乙双方共同与第三方签订书面协议；3.第三方在协议约定的范围内开展服务。16.第三方权利义务16.1第三方权利1.按照协议约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等服务；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2第三方义务1.按照协议约定，按时、保质完成服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.对在服务过程中知悉的商业秘密保密；4.遵守国家法律法规，确保服务的合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素，由甲乙双方在协议中约定。17.2责任限额执行1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分1.第三方与甲方的关系限于协议约定的服务内容，甲方对第三方的服务成果负责；2.第三方不得干预甲方在合同项下的权利和义务。18.2与乙方的划分1.第三方与乙方的关系限于协议约定的服务内容，乙方对第三方的服务成果负责；2.第三方不得干预乙方在合同项下的权利和义务。18.3与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的利益；2.第三方与其他第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更与终止19.1第三方变更1.第三方在提供服务的任何阶段，如需变更，应提前三十日书面通知甲乙双方；2.甲乙双方有权根据实际情况，决定是否同意第三方的变更。19.2第三方终止1.第三方在提供服务过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应的责任；2.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行协议，应提前三十日书面通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产平面图要求：清晰展示地产的地理位置、建筑布局、设施分布等信息。2.地产权属证明文件要求：提供地产所有权证书、土地使用权证等相关证明文件。3.地产使用性质证明文件要求：提供地产使用性质证明文件，如营业执照、行业许可证等。4.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。5.承包费用支付计划表要求：详细列明每次支付承包费用的金额、时间、方式等。6.招商条件明细表要求：详细列明招商对象的条件、招商方式、招商费用等。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、权利义务、责任限额等。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构等。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等。10.合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的万分之五每日计算。示例：若乙方应于2024年3月1日支付承包费用人民币叁仟万元整，但至2024年4月1日仍未支付，则乙方应向甲方支付违约金人民币150万元。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成地产损坏或环境污染责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复损坏或治理污染，并支付相应的赔偿费用。示例：若乙方在承包期间因操作不当导致地产部分设施损坏，乙方应负责修复，并支付修复费用人民币20万元。3.违约行为：乙方违反安全生产规定，造成安全事故责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿受害者损失、支付罚款等。示例：若乙方在承包期间发生安全事故，造成一人重伤，乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿受害者损失人民币100万元。4.违约行为：乙方违反招商条件，导致招商失败责任认定：乙方应退还招商费用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定完成招商任务，导致招商失败，乙方应退还招商费用人民币50万元。5.违约行为：第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失责任认定：第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中因过失导致甲乙双方损失人民币10万元，但第三方责任限额为人民币5万元，则第三方应向甲乙双方赔偿人民币5万元。全文完。二零二四年工业地产承包招商合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订双方2.承包方与招商方基本信息2.1承包方名称、地址、法定代表人2.2招商方名称、地址、法定代表人2.3合同项目名称、地址3.承包范围与招商条件3.1承包范围3.2招商条件3.3承包期限3.4招商期限4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.招商方权利与义务5.1招商方权利5.2招商方义务6.价格与支付方式6.1承包费用6.2招商费用6.3付款方式6.4付款时间7.违约责任7.1承包方违约责任7.2招商方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止与清算10.1合同终止10.2清算程序10.3清算期限11.合同附件11.1合同附件一：承包方资质证明11.2合同附件二：招商方资质证明11.3合同附件三：合同补充协议12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2履约保证金退还13.3争议处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同签订地第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二四年三月十五日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订双方：甲方（承包方）为工业地产开发有限公司，地址为市区路号，法定代表人为；乙方（招商方）为工业有限公司，地址为市区路号，法定代表人为。2.承包方与招商方基本信息2.1承包方名称、地址、法定代表人：工业地产开发有限公司，市区路号，。2.2招商方名称、地址、法定代表人：工业有限公司，市区路号，。2.3合同项目名称、地址：工业地产项目，市区路号。3.承包范围与招商条件3.1承包范围：甲方负责工业地产项目的土地开发、基础设施建设、配套设施建设等工作。3.3承包期限：本合同承包期限为五年，自合同生效之日起计算。3.4招商期限：本合同招商期限为三年，自合同生效之日起计算。4.承包方权利与义务4.1承包方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；甲方有权对乙方进行监督和管理；甲方有权要求乙方支付违约金。4.2承包方义务：甲方应按照合同约定完成土地开发、基础设施建设等工作；甲方应保证项目的顺利招商；甲方应保障乙方在项目内的合法权益。5.招商方权利与义务5.1招商方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定完成项目开发工作；乙方有权要求甲方提供必要的招商支持；乙方有权要求甲方解决合同履行过程中出现的问题。5.2招商方义务：乙方应按照合同约定支付招商费用；乙方应按时缴纳租金；乙方应保证项目内企业的合法经营。6.价格与支付方式6.1承包费用：本合同承包费用为人民币壹仟万元整，分三期支付。6.2招商费用：本合同招商费用为人民币叁佰万元整，于合同签订之日起支付。6.3付款方式：双方采用银行转账方式支付。6.4付款时间：第一笔承包费用于合同签订后一个月内支付；第二笔承包费用于项目开发完成50%后支付；第三笔承包费用于项目开发完成后支付。7.违约责任7.2招商方违约责任：乙方未能按照合同约定支付招商费用或租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。7.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至乙方支付完毕违约金为止。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.2.1合同一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的其他解除条件成就。9.3合同解除条件：合同解除条件成就时，一方应书面通知对方解除合同，并自通知送达之日起解除合同。10.合同终止与清算10.1合同终止：本合同因期满、解除或双方协商一致终止。10.2.1双方应相互提供合同履行情况的书面报告；10.2.2双方应进行财务结算，结清所有费用和款项；10.2.3双方应处理剩余财产和债务。11.合同附件11.1合同附件一：承包方资质证明11.2合同附件二：招商方资质证明11.3合同附件三：合同补充协议12.合同解除条件12.1.1一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；12.1.2发生不可抗力事件，使合同履行成为不可能；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除通知：解除合同的一方应提前30日向对方发出书面解除通知。12.3合同解除生效：合同解除通知送达对方后，合同解除生效。13.合同解除后的处理13.1财务结算：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行财务结算，结清所有费用和款项。13.2履约保证金退还：如适用，解除合同后，履约保证金应按照合同约定退还。13.3争议处理：合同解除后，如存在争议，应按照第八条约定的争议解决方式进行处理。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.3合同签订地：本合同签订地为市区，合同文本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中需要专业意见或服务；15.2.2合同履行需要第三方提供资金、技术或管理支持；15.2.3甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行中的争议；15.2.4法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、监督或监管。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规，对甲方和乙方负责。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，并应在合同中具体列出。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因违反本合同或因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得低于合同总金额的5%。16.2.1第三方在介入期间直接或间接导致甲方或乙方遭受的损失；16.2.2第三方违反合同约定或法律法规所应承担的责任；16.2.3第三方在介入期间因自身疏忽或故意行为导致甲方或乙方的损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。17.2第三方介入同意：对方应在收到申请后15日内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同确