2024年租赁代理与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁代理与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁代理服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方服务范围2.3乙方服务期限2.4乙方服务费用3.物业服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3乙方服务期限3.4乙方服务费用4.合同履行4.1乙方责任4.2甲方责任4.3双方配合义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.房地产租赁代理服务内容2.1甲方委托事项2.1.1甲方委托乙方代理出租位于___________的房产，房产面积___________平方米。2.2乙方服务范围2.2.1负责寻找合适的承租人。2.2.2负责与承租人签订租赁合同。2.2.3负责租赁合同履行过程中的协调工作。2.3乙方服务期限2.3.1本合同服务期限自___________起至___________止。2.4乙方服务费用2.4.1乙方服务费用为___________元，甲方应在合同签订之日起___________日内支付。3.物业服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方提供位于___________的房产物业服务。3.2乙方服务范围3.2.1负责房产的日常管理、维护和保养。3.2.2负责房产的安全保卫工作。3.2.3负责房产的清洁、绿化和公共设施维护。3.3乙方服务期限3.3.1本合同服务期限自___________起至___________止。3.4乙方服务费用3.4.1乙方服务费用为___________元/月，甲方应在每月___________日前支付。4.合同履行4.1乙方责任4.1.1乙方应按照合同约定提供优质服务。4.1.2乙方应确保服务质量和安全。4.2甲方责任4.2.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2.2甲方应配合乙方完成相关服务。4.3双方配合义务4.3.1双方应相互配合，共同维护合同的履行。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为___________元。5.2支付方式5.2.1甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。5.3支付时间5.3.1甲方应在每月___________日前支付乙方当月服务费用。5.4违约责任5.4.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的。8.1.3乙方未按约定提供服务，严重影响甲方权益的。8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议书。8.2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。8.2.3乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应结清已发生的服务费用。8.3.2乙方应退还甲方已收取的预付款。8.3.3双方应妥善处理合同解除后的剩余事宜。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同签订后，甲方支付首期服务费用。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房产租赁合同10.1.2物业服务合同10.1.3甲方支付凭证10.1.4乙方服务费用清单10.2合同附件内容10.2.1房产租赁合同：详细约定租赁双方的权利和义务。10.2.2物业服务合同：详细约定物业服务的内容、费用和服务期限。10.2.3甲方支付凭证：证明甲方已支付服务费用的凭证。10.2.4乙方服务费用清单：列明乙方提供服务的费用明细。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现合同履行中不可预见的情况。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应签订合同变更协议书。11.2.2协议书经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容11.3.1变更合同的主要内容，如服务内容、费用、期限等。12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.1.1甲方有权要求乙方退还已收取的预付款。12.1.2甲方应结清合同解除前的服务费用。12.2乙方权利义务12.2.1乙方有权要求甲方支付合同解除前的服务费用。12.2.2乙方应退还甲方已收取的预付款。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致后，应签订合同终止协议书。13.2.2协议书经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理13.3.1双方结清已发生的服务费用。13.3.2乙方退还甲方已收取的预付款。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务或担保。2.1.2甲方或乙方因履行本合同而发生的争议需要第三方调解或仲裁。2.1.3本合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，需要第三方协助处理。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则第三方的责任限额按照国家相关法律法规执行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的必要性及预期效果。4.2双方应共同确定第三方的资质和能力，确保第三方能够胜任介入工作。4.3甲方或乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方应按照协议约定，独立履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。5.1.2甲方和乙方应各自履行合同约定的义务，并对自己的违约行为承担责任。5.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。6.2若第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益，双方可协商分担费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可按照协议约定或国家相关法律法规，提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议书。8.2合同变更协议书经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定或国家相关法律法规，处理相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入完成后，本合同继续履行至期满或双方协商一致终止。10.2合同终止后，双方应按照合同约定或国家相关法律法规，处理相关事宜。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2若因第三方泄露保密信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。12.第三方介入的适用法律12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细约定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件要求：合同需经双方签字盖章，并注明签订日期。2.物业服务合同详细约定物业服务的内容、费用、服务期限等。附件要求：合同需经双方签字盖章，并注明签订日期。3.甲方支付凭证证明甲方已支付服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件要求：凭证需清晰可辨，注明支付日期和金额。4.乙方服务费用清单列明乙方提供服务的费用明细，包括但不限于租赁代理费、物业服务费等。附件要求：清单需详细列出各项费用，并注明计费依据和计算方法。5.合同变更协议书在合同变更时，双方签订的协议书，明确变更内容。附件要求：协议书需经双方签字盖章，并注明变更日期。6.合同解除协议书在合同解除时，双方签订的协议书，明确解除原因和后续事宜。附件要求：协议书需经双方签字盖章，并注明解除日期。7.第三方协议甲方或乙方与第三方签订的协议，如中介服务协议、担保协议等。附件要求：协议需经双方签字盖章，并注明签订日期。8.争议解决文件如有争议，双方提交的仲裁或诉讼文件。附件要求：文件需完整，注明提交日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按时支付3个月的服务费用，应支付9个月的违约金。1.2未按约定提供房产或服务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按约定提供符合要求的房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按时提供服务，应支付未提供服务期间的违约金。2.2未按约定提供服务质量责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供担保，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求赔偿。全文完。2024年租赁代理与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所1.3双方法定代表人或负责人姓名1.4双方联系方式2.租赁标的2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属情况2.3房地产的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金退还期限6.物业服务6.1物业服务的范围6.2物业服务的内容6.3物业服务费用的支付7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房地产的返还11.2租金的结算11.3押金的退还12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2房地产租赁合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.租赁标的2.1房地产的位置、面积、结构房地产位于：[具体地址]房地产面积：[面积单位，例如：100平方米]房地产结构：[房屋结构描述，例如：多层住宅]2.2房地产的权属情况房地产权属证明：[权属证明文件名称及编号]房地产权属人：[权属人姓名或单位名称]2.3房地产的用途房地产用途：[用途描述，例如：办公、居住、商业等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，例如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期，例如：2024年12月31日]3.3租赁期限的续约租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前[天数]天书面通知对方，续约期限为[具体期限]。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[金额单位，例如：人民币10000元/月]4.2租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期，例如：1日]前支付4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，例如：银行转账、现金等]5.押金及退还5.1押金金额押金金额：[金额单位，例如：人民币5000元]5.2押金退还条件及程序押金退还条件：租赁期满且乙方履行合同约定的义务后押金退还程序：乙方应在租赁期满后[天数]天内，凭相关凭证向甲方退还押金5.3押金退还期限押金退还期限：甲方应在收到乙方退还押金的[天数]天内，退还押金至乙方指定账户6.物业服务6.1物业服务的范围物业服务范围：[具体服务内容，例如：安保、清洁、维修等]6.2物业服务的内容物业服务内容：[具体服务项目，例如：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等]6.3物业服务费用的支付物业服务费用：[金额单位，例如：人民币1000元/月]物业服务费用支付时间及方式与租金相同7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全、主体结构、基础设施等维护7.2房屋维修责任房屋维修责任：乙方负责房屋的内部装修、设施设备的正常使用维护7.3维修费用的承担维修费用的承担：因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏，由乙方承担维修费用；因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无9.违约责任9.1违约情形违约情形：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；乙方未按约定支付租金的；乙方违反房屋使用约定的；任何一方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担违约责任承担：甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；双方违约，应根据各自违约情况承担相应的责任。10.合同生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字或盖章后生效。10.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除条件：合同到期；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同解除后的处理11.1房地产的返还房地产的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。11.2租金的结算租金结算：合同解除后，双方应结清剩余租金及押金。11.3押金的退还押金退还：如无违约行为，甲方应在合同解除后的[天数]天内退还押金至乙方指定账户。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。13.其他约定13.1违约金违约金：任何一方违约，应支付相当于一个月租金的违约金。13.2通知方式通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.3合同份数合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地产产权证复印件附件1：房地产产权证复印件14.2房地产租赁合同复印件附件2：房地产租赁合同复印件14.3其他相关文件附件3：[其他相关文件名称及编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指为甲方提供租赁代理服务、物业服务，或为双方提供其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围房地产租赁代理服务；物业管理服务；法律、财务咨询；房地产评估；其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方需提前[天数]天书面通知对方，说明第三方介入的需求及原因。16.2第三方选定双方共同选定第三方，或由甲方或乙方单独选定第三方，但需征得对方的书面同意。16.3第三方合同签订选定第三方后，由甲方或乙方与第三方签订相关服务合同，并将合同副本送交对方。17.第三方的责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其服务合同约定的内容，不包括本合同约定的甲方或乙方的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同约定的甲方或乙方的违约责任限额，或第三方服务合同约定的责任限额，以较低者为准。17.3第三方责任免除不可抗力；因甲方或乙方原因导致第三方无法履行服务合同；第三方在履行服务合同过程中，按照甲方或乙方的指示行事。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供本合同约定的服务，并遵守相关法律法规及行业标准。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供本合同约定的服务，并遵守相关法律法规及行业标准。18.3第三方与双方第三方应遵守双方签订的服务合同，并接受双方的监督。19.第三方介入的终止19.1第三方服务合同终止条件本合同解除；第三方服务合同约定的服务期限届满；第三方服务合同约定的终止条件成就。19.2第三方服务合同终止程序第三方服务合同终止程序如下：双方书面通知第三方，说明终止服务的原因；第三方在收到终止通知后[天数]天内，完成服务合同的终止手续；双方按照服务合同约定的方式结算服务费用。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务合同中约定。20.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用支付方式与服务合同约定的支付方式一致。21.第三方介入的记录21.1第三方服务记录第三方服务合同；第三方服务过程中的相关文件；第三方服务结果的报告。21.2第三方服务记录保存第三方服务记录应由甲方或乙方保存，保存期限为本合同约定的期限或相关法律法规规定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，需清晰显示产权证编号、产权人信息、房屋信息等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的权属情况。附件2：房地产租赁合同复印件详细要求：提供双方签订的房地产租赁合同的复印件，需清晰显示合同编号、签订日期、租赁期限、租金金额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方租赁关系的成立。附件3：第三方服务合同详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务合同的复印件，需清晰显示合同编号、服务内容、服务期限、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的具体服务内容及双方的权利义务。附件4：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同复印件，需清晰显示合同编号、服务内容、服务期限、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方所享受的物业服务内容及费用。附件5：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的复印件，需清晰显示维修日期、维修项目、维修费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋维修情况及费用。附件6：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，需清晰显示支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。附件7：押金退还凭证详细要求：提供押金退还凭证的复印件，需清晰显示退还日期、退还金额、收款人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。未按约定收取租金的：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。示例：甲方未在约定的时间内收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金的：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违反房屋使用约定的：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务的：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第三方服务过程中出现重大失误的：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供物业管理服务过程中，导致乙方财产损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024年租赁代理与物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（物业服务方）基本信息2.租赁物基本状况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.物业服务内容及标准5.1丙方提供的基本物业服务5.2丙方提供的高级物业服务5.3物业服务费用5.4服务质量保证6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3丙方维修责任7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整8.乙方权利义务8.1乙方的使用权利8.2乙方的维护义务8.3乙方的责任承担9.甲方权利义务9.1甲方出租权利9.2甲方维护义务9.3甲方责任承担10.丙方权利义务10.1丙方服务权利10.2丙方维护义务10.3丙方责任承担11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任11.3丙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签署日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：公司1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：企业1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.3丙方（物业服务方）基本信息1.3.1丙方名称：物业管理有限公司1.3.2丙方地址：市区街道号1.3.3丙方法定代表人：2.租赁物基本状况2.1租赁物名称：办公楼2.2租赁物地址：市区街道号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物用途：办公2.5租赁物附属设施：电梯、中央空调、消防系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月内，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元4.2支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月一次4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%5.物业服务内容及标准5.1丙方提供的基本物业服务5.1.1维护公共区域卫生5.1.2管理公共设施设备5.1.3保障消防安全5.1.4维护治安秩序5.2丙方提供的高级物业服务5.2.1提供24小时安保服务5.2.2提供车辆停放管理服务5.2.3提供快递收发服务5.3物业服务费用：每月人民币万元5.4服务质量保证：丙方应保证服务质量，如乙方对服务质量不满，可向丙方提出投诉，丙方应在接到投诉后3个工作日内进行处理6.维修责任6.1甲方维修责任6.1.1维修范围：租赁物主体结构、承重构件、公共设施设备的维修6.1.2维修方式：甲方应自行或委托专业机构进行维修6.2乙方维修责任6.2.1维修范围：乙方占用部分的维修6.2.2维修方式：乙方应自行维修，维修费用由乙方承担6.3丙方维修责任6.3.1维修范围：丙方负责的公共区域维修6.3.2维修方式：丙方应自行维修，维修费用由丙方承担8.乙方权利义务8.1乙方的使用权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物8.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意8.2乙方的维护义务8.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构8.2.2乙方应保持租赁物的清洁和完好，并承担日常维护费用8.3乙方的责任承担8.3.1乙方应承担因自身原因造成的租赁物的损坏责任8.3.2乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动9.甲方权利义务9.1甲方出租权利9.1.1甲方有权将租赁物出租给乙方9.1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的修缮9.2甲方维护义务9.2.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持其正常使用状态9.2.2甲方应提供租赁物的必要维护和服务9.3甲方责任承担9.3.1甲方应承担因自身原因造成的租赁物的损坏责任9.3.2甲方应承担因不可抗力导致的租赁合同无法履行的责任10.丙方权利义务10.1丙方服务权利10.1.1丙方有权根据合同约定提供物业服务10.1.2丙方有权对违反物业服务规定的行为进行处理10.2丙方维护义务10.2.1丙方应确保提供的服务符合合同约定的标准10.2.2丙方应定期对租赁物进行检查，确保其安全10.3丙方责任承担10.3.1丙方应承担因自身原因造成的物业服务瑕疵的责任10.3.2丙方应承担因疏忽大意导致的租赁物损坏的责任11.违约责任11.1乙方违约责任11.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%11.1.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任11.2甲方违约责任11.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%11.2.2甲方未按约定进行租赁物修缮的，应承担相应的法律责任11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业服务费用的2%11.3.2丙方未按约定维护租赁物的，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会12.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可解除合同13.1.2任何一方严重违约，对方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前30日书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务13.3.2解除合同后，乙方应将租赁物完好地返还给甲方14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证、物业服务合同等14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。15.2.2第三方介入的具体方式、权限和职责应在合同附件中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应当遵守本合同的规定，并对自身的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲乙双方签订本合同的媒介，其责任限于促成双方达成一致，并协助办理合同签订事宜。16.1.2中介方不参与租赁物管理和物业服务，不承担租赁物和物业服务的责任。16.1.3中介方应如实提供甲乙双方的信息，不得隐瞒或虚假陈述。16.2担保方16.2.1担保方为乙方提供担保，保证乙方履行合同义务。16.2.2担保方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.2.3担保方的担保责任不得超过其担保金额。16.3评估机构、鉴定机构16.3.1评估机构、鉴定机构应在甲乙双方的委托下，对租赁物进行评估或鉴定。16.3.2评估机构、鉴定机构的评估或鉴定结果作为合同履行的依据。16.3.3评估机构、鉴定机构对其评估或鉴定结果承担法律责任。16.4法律顾问16.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和意见。16.4.3法律顾问不参与合同的签订和履行，不承担合同履行的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，包括但不限于：17.1.1担保方的担保责任限额；17.1.2评估机构、鉴定机构的评估或鉴定责任限额；17.1.3中介方的责任限额。17.2若第三方责任限额未在本合同附件中约定，则第三方应承担无限责任。17.3第三方责任限额的调