2025年度二手房买卖合同范本（含按揭贷款及车位购买协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同范本（含按揭贷款及车位购买协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.2贷款额度及利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.车位购买协议5.1车位基本信息5.2车位购买价格5.3车位交付时间5.4车位使用年限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋权属转移登记7.1权属转移登记申请7.2登记费用及时间7.3登记结果通知8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3车位购买协议13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：___________1.3.2中介机构负责人：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.2.3建筑面积：___________2.2.4使用面积：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书复印件：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：___________3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3按揭贷款支付比例：___________3.2.4按揭贷款支付时间：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：___________3.3.2按揭贷款支付时间节点：___________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2按揭贷款支付方式：___________4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.1.1按揭贷款银行：___________4.1.2按揭贷款额度：___________4.1.3按揭贷款利率：___________4.2贷款额度及利率4.2.1贷款额度：___________4.2.2贷款利率：___________4.3贷款期限4.3.1贷款期限：___________4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：___________5.车位购买协议5.1车位基本信息5.1.1车位编号：___________5.1.2车位位置：___________5.2车位购买价格5.2.1车位购买总价：___________5.3车位交付时间5.3.1车位交付时间：___________5.4车位使用年限5.4.1车位使用年限：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件：___________6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：___________6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格处理：___________7.房屋权属转移登记7.1权属转移登记申请7.1.1权属转移登记申请时间：___________7.2登记费用及时间7.2.1登记费用：___________7.2.2登记时间：___________7.3登记结果通知7.3.1登记结果通知方式：___________8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方式8.1.1所得税：___________8.1.2契税：___________8.1.3交易手续费：___________8.1.4土地增值税：___________8.1.5个人住房贷款利息支出：___________8.2税费承担方8.2.1出卖人承担税费：___________8.2.2买受人承担税费：___________8.3税费缴纳时间8.3.1税费缴纳时间：___________8.3.2税费缴纳方式：___________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2买受人违约导致合同解除9.1.3出卖人违约导致合同解除9.2违约责任9.2.1违约金计算标准：___________9.2.2违约金支付时间：___________9.2.3违约金支付方式：___________9.3违约金计算方式9.3.1首付款违约金：___________9.3.2房屋交付违约金：___________9.3.3税费缴纳违约金：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________10.2.2法院：___________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担方：___________10.3.2争议解决费用支付方式：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买卖双方履行完毕合同义务11.2合同终止条件11.2.1房屋权属转移登记完成11.2.2买受人取得房屋所有权11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：___________11.3.2合同解除程序：___________12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3车位购买协议12.4买卖双方身份证复印件12.5按揭贷款合同12.6其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需双方协商一致13.1.2合同变更需书面形式13.2合同补充13.2.1合同补充需双方签字盖章13.2.2合同补充作为合同附件13.3合同附件13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介机构以外的，为本次交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房地产登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询、贷款申请、房产登记等环节。2.第三方介入的程序2.2买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致服务结果不符合要求的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的_____%，最高不超过人民币_______元。3.3买卖双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以确认。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对买卖双方提供专业服务，不对本合同的履行承担连带责任。4.2买卖双方应自行承担因第三方服务产生的风险，包括但不限于第三方服务结果的不确定性、第三方服务的延误等。4.3中介机构在第三方介入过程中，应履行监督和协调职责，确保第三方服务的顺利进行。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由买卖双方按各自需求承担。5.2买卖双方应在服务协议中明确约定第三方费用的支付方式、支付时间等。6.第三方介入的合同变更6.1买卖双方如需变更第三方介入的内容，应与第三方协商一致，并在本合同中予以明确。6.2第三方介入内容的变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1买卖双方与第三方在服务过程中发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同解除9.1买卖双方在第三方介入期间，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除本合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未约定的第三方介入事宜，由买卖双方与第三方另行协商确定。10.2买卖双方与第三方协商确定的补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋位置、面积等基本信息。说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的重要依据。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。3.车位购买协议要求：清晰、完整，包含车位编号、位置、购买价格、交付时间等信息。说明：作为车位购买合同的附件，是车位交易的重要依据。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：作为买卖双方身份证明，是合同生效的重要依据。5.按揭贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款银行、贷款额度、利率、期限、还款方式等信息。说明：作为按揭贷款合同的附件，是贷款交易的重要依据。6.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明：根据交易需要，提供其他相关文件，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应向出卖人支付首付款金额的_____%作为违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在重大失误。责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大失误，导致买卖双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经另一方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。示例：买受人未经出卖人同意擅自解除合同，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。全文完。2025年度二手房买卖合同范本（含按揭贷款及车位购买协议）1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同目的与依据二、标的物概述1.房产基本情况2.车位基本情况3.房产产权及使用权确认4.车位产权及使用权确认三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.车位成交价格3.付款方式及时间节点4.付款方式变更约定四、按揭贷款事项1.按揭贷款申请条件2.贷款金额及期限3.贷款利率及还款方式4.银行及贷款合同5.按揭贷款审批流程五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法2.双方税费承担比例3.税费缴纳时间及方式4.税费缴纳变更约定六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任及赔偿标准4.违约金及滞纳金计算七、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件及补充协议4.合同变更及解除程序5.合同通知及送达方式6.合同签署日期九、车位购买协议1.车位购买价格及支付方式2.车位产权及使用权确认3.车位税费承担及缴纳4.车位交付时间及方式5.车位使用规则及注意事项十、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.按揭贷款合同复印件4.其他相关证明材料十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十二、合同附件清单1.房产证复印件2.车位证复印件3.按揭贷款合同复印件4.其他相关证明材料十三、合同签署人及见证人1.签署人信息2.见证人信息3.签署日期十四、其他约定事项1.合同履行中的其他约定2.合同变更及解除的其他约定3.合同附件及其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）甲方（出卖方）姓名/名称：________________（2）甲方联系方式：________________（3）乙方（买受方）姓名/名称：________________（4）乙方联系方式：________________2.合同签订时间与地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：________________3.合同目的与依据（1）甲方同意将位于________________的房产出售给乙方。（2）乙方同意购买上述房产，并按照合同约定支付房款。二、标的物概述1.房产基本情况（1）房产地址：________________（2）房产产权证号：________________（3）房产面积：________________平方米（4）房产结构：________________2.车位基本情况（1）车位地址：________________（2）车位产权证号：________________（3）车位面积：________________平方米（4）车位类型：________________3.房产产权及使用权确认（1）甲方保证房产无产权纠纷，且甲方有权出售。（2）乙方同意在购买房产后取得房产的完全使用权。4.车位产权及使用权确认（1）甲方保证车位无产权纠纷，且甲方有权出售。（2）乙方同意在购买车位后取得车位的完全使用权。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格（1）房屋成交价格为人民币____元整。2.车位成交价格（1）车位成交价格为人民币____元整。3.付款方式及时间节点（1）乙方应于合同签订后____日内支付房屋首付款人民币____元。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋尾款人民币____元。4.付款方式变更约定（1）如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式及时间节点。四、按揭贷款事项1.按揭贷款申请条件（1）乙方需满足贷款银行规定的贷款条件。2.贷款金额及期限（1）乙方申请的贷款金额为人民币____元。（2）贷款期限为____年。3.贷款利率及还款方式（1）贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。（2）还款方式为等额本息或等额本金。4.银行及贷款合同（1）乙方需与贷款银行签订贷款合同。5.按揭贷款审批流程（1）乙方需按照贷款银行的要求提供相关材料。（2）贷款银行对乙方的申请进行审批。五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法（1）税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。2.双方税费承担比例（1）甲方承担____%的税费。（2）乙方承担____%的税费。3.税费缴纳时间及方式（1）税费缴纳时间为合同签订后____日内。（2）税费缴纳方式为现金或银行转账。4.税费缴纳变更约定（1）如遇特殊情况，双方可协商变更税费缴纳时间及方式。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。3.违约责任及赔偿标准（1）违约方应承担违约责任。（2）赔偿标准按照合同约定执行。4.违约金及滞纳金计算（1）违约金计算方法按照合同约定执行。（2）滞纳金计算方法按照合同约定执行。七、合同争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构（1）如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限（1）争议解决期限为合同签订后____日内。八、合同附件及其他约定事项1.合同附件（1）房产证复印件（2）车位证复印件（3）按揭贷款合同复印件（4）其他相关证明材料2.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同变更及解除程序1.合同变更（1）合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。2.合同解除（1）合同解除需双方书面同意，并按照第七章约定执行。十、合同通知及送达方式1.通知（1）双方应按照合同约定及时通知对方。2.送达方式（1）通知可以通过书面信函、电子邮件、短信或其他双方认可的通讯方式送达。十一、合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、其他约定事项1.合同履行中的其他约定（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更及解除的其他约定（1）任何变更或解除合同的行为均需书面形式。十三、合同附件清单（1）房产证复印件（2）车位证复印件（3）按揭贷款合同复印件（4）其他相关证明材料十四、合同签署人及见证人1.签署人信息（1）甲方（出卖方）签字/盖章：________________（2）乙方（买受方）签字/盖章：________________2.见证人信息（1）见证人姓名：________________（2）见证人签字：________________（3）见证人联系方式：________________（4）见证人身份证号：________________甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________见证人：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房产过户手续办理（1）甲方负责在合同签订后____日内，办理房产过户手续，并提交相关文件给乙方。（2）过户过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等，由甲方承担。2.房产质量保证（1）甲方保证房产在合同签订时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。（2）乙方在接收房产后____日内，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复或赔偿。3.房产附属设施及装修（1）甲方保证房产附属设施（如电梯、空调、热水器等）在合同签订时正常使用，如存在损坏，甲方应负责修复或更换。（2）房产装修情况及质量，以合同附件中的描述为准，甲方保证装修质量符合描述。4.甲方责任义务（1）甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并确保过户顺利进行。5.房产用途限制（1）甲方同意房产用途仅限于居住，不得用于商业或其他非居住用途。（2）如乙方将房产用于非居住用途，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款时间及方式（1）乙方应在合同签订后____日内支付房屋首付款，并按照合同约定的时间节点支付尾款。（2）乙方有权选择现金、银行转账或其他双方认可的付款方式。2.房产验收（1）乙方在接收房产后____日内进行验收，如有问题应立即通知甲方。（2）验收合格后，乙方应在____日内签署房产验收合格证明。3.房产使用（1）乙方在购买房产后，有权按照合同约定使用房产。（2）乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.乙方责任义务（1）乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。（2）乙方应保证所提供的个人信息真实、准确。5.房产用途变更（1）如乙方需将房产用于非居住用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用（1）中介服务费用由甲方承担，具体金额按照中介合同约定执行。（2）中介服务费用应在合同签订后____日内支付。2.中介责任（1）中介应如实向双方提供房产信息，并对所提供信息的真实性负责。（2）中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密义务（1）中介对在交易过程中知悉的双方商业秘密和个人信息负有保密义务。（2）未经双方同意，中介不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介违约责任（1）如中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）中介违约行为给双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.按揭贷款合同复印件4.房产买卖合同5.车位购买协议6.房产验收合格证明7.税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。甲方未按合同约定修复或赔偿房产质量问题。乙方未按合同约定时间支付房款。乙方擅自改变房产用途。中介未如实提供房产信息或泄露双方信息。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同约定的期限未履行合同义务。甲方或乙方在履行合同过程中，违反合同约定的条款。中介在服务过程中，违反合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等财产的总称。2.产权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产产权从甲方转移到乙方的法律行为。4.按揭贷款：指乙方以所购买的房产为抵押物，向银行申请的贷款。5.中介：指在房产买卖过程中提供居间服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时寻求法律途径。2.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：与乙方协商，可考虑分期付款或延长付款期限。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方履行义务。4.问题：中介服务不达标。解决办法：终止中介服务，追究中介违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.按揭贷款购房。3.车位购买。4.房产过户手续办理。5.房产质量问题处理。6.中介服务纠纷解决。全文完。2025年度二手房买卖合同范本（含按揭贷款及车位购买协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于_________的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行，并保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经依法取得房屋所有权证，并已经居住或使用过的房屋。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其购买的房屋作为抵押物，按约定的还款期限和还款方式偿还贷款。3.车位：指为满足车辆停放需要，由房地产开发企业或物业管理公司提供的停车场所。3.2关键词解释：1.房产：指甲方出售的位于_________的房屋。2.贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的按揭贷款。3.车位购买协议：指甲方与乙方就购买车位事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及车位购买款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证，确保房产无权属纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内交付房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及车位购买款。3.乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续。4.乙方有义务按照合同约定办理按揭贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房产交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定将房产交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付购房款及车位购买款。3.乙方按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.房产过户手续办理完毕，合同自动终止。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应当按照约定结算已发生的款项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产成交价格：_________元人民币。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家及地方相关政策执行。3.按揭贷款费用：乙方申请的按揭贷款相关费用，包括但不限于贷款利息、保险费、评估费等。4.车位购买费用：乙方购买车位的费用，包括车位价格、税费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付定金_________元人民币。2.乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余购房款_________元人民币。3.乙方应在签订车位购买协议后_________日内，向甲方支付车位购买款_________元人民币。4.按揭贷款相关费用由乙方自行承担。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后_________日内。2.剩余购房款支付时间：办理房产过户手续前。3.车位购买款支付时间：签订车位购买协议后_________日内。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金_________元人民币。2.甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金_________元人民币。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金_________元人民币。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在协商不成的情况下，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得将合同转让给与房产权属纠纷有关的第三方。2.乙方作为买方，不得将合同转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方应各自保留对自己拥有的知识产权、商业秘密等权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方保留的权利。13.2特殊权力保留：1.本合同涉及的房产、车位等，甲方保留对其所有权和处置权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处置已购买的房产、车位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应及时响应对方的合理请求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.车位购买协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.车位购买协议3.其他相关文件（如贷款合同、评估报告、交易税费清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约。提供的房产存在权属纠纷，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未按合同约定办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房