2024年度房地产项目欠款担保书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目欠款担保书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3欠款定义1.4担保定义2.担保人信息2.1担保人名称2.2担保人地址2.3担保人联系方式3.债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式4.项目信息4.1项目名称4.2项目地点4.3项目概况5.欠款金额5.1欠款本金5.2欠款利息5.3欠款总额6.担保范围6.1担保债务范围6.2担保利息范围6.3担保违约金范围7.担保期限7.1担保起始日期7.2担保终止日期7.3担保续期条件8.担保方式8.1担保物8.2担保权利8.3担保责任9.担保责任限制9.1担保责任范围9.2担保责任免除9.3担保责任追溯10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“合同”指本《2024年度房地产项目欠款担保书》；（2）“担保人”指为本合同项下债务提供担保的自然人、法人或其他组织；（3）“债务人”指在本合同项下负有还款义务的自然人、法人或其他组织；（4）“项目”指本合同约定的房地产项目；（5）“欠款”指债务人因项目而产生的未偿还款项；（6）“担保”指担保人为债务人提供的担保责任。1.2项目定义项目指本合同约定的房地产项目，包括但不限于土地使用权、房屋建筑等。1.3欠款定义欠款指债务人因项目而产生的，至担保合同签订之日尚未偿还的款项，包括但不限于本金、利息、违约金等。1.4担保定义担保指担保人按照本合同约定，向债权人提供担保责任的行为。第二条担保人信息2.1担保人名称担保人名称：________2.2担保人地址担保人地址：________2.3担保人联系方式担保人联系方式：________第三条债务人信息3.1债务人名称债务人名称：________3.2债务人地址债务人地址：________3.3债务人联系方式债务人联系方式：________第四条项目信息4.1项目名称项目名称：________4.2项目地点项目地点：________4.3项目概况项目概况：________第五条欠款金额5.1欠款本金欠款本金：人民币______元整。5.2欠款利息欠款利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，自欠款之日起至实际偿还日止。5.3欠款总额欠款总额：人民币______元整，包括欠款本金及利息。第六条担保范围6.1担保债务范围担保债务范围：本合同约定的欠款本金、利息、违约金等。6.2担保利息范围担保利息范围：自欠款之日起至实际偿还日止的利息。6.3担保违约金范围担保违约金范围：因债务人违约而产生的违约金。第七条担保期限7.1担保起始日期担保起始日期：______年______月______日。7.2担保终止日期担保终止日期：______年______月______日。7.3担保续期条件担保续期条件：在担保期限届满前，经担保人和债务人协商一致，可续担保期限。第八条担保方式8.1担保物（1）房产：________；（2）车辆：________；（3）其他财产：________。8.2担保权利（1）债权：________；（2）股权：________；（3）其他权利：________。8.3担保责任（1）在债务人未按时偿还欠款时，担保人应立即履行担保责任，代为偿还欠款；（2）担保人应确保担保物的安全和完整，不得擅自处分担保物；（3）担保人应承担因担保而产生的所有费用。第九条担保责任限制9.1担保责任范围担保责任范围限于本合同约定的欠款本金、利息、违约金等。9.2担保责任免除（1）因不可抗力导致债务人无法履行还款义务，担保人不承担担保责任；（2）债务人因合法合规的债务转移、债务重组等原因导致欠款减少，担保责任相应减少；（3）担保人在履行担保责任后，其对债务人的追偿权受法律保护。9.3担保责任追溯担保人履行担保责任后，有权向债务人追溯已支付的款项。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件。10.2通知送达地址通知送达地址为：（1）担保人地址：________；（2）债务人地址：________。10.3送达方式送达方式为：（1）挂号邮寄；（2）专人送达；（3）其他合法送达方式。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经担保人和债务人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）债务人破产、解散或被吊销营业执照；（3）担保人或债务人违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面申请；（2）另一方收到解除合同申请后，应在合理期限内回复；（3）双方达成一致后，签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）担保人未按合同约定履行担保责任；（2）债务人未按合同约定偿还欠款；（3）其他违约行为。12.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：（1）当地仲裁委员会；（2）当地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁未果，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件如下：（1）担保物清单；（2）担保权利清单；（3）其他相关文件。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方分类（1）中介方：在甲乙双方交易过程中提供信息、撮合交易或提供专业服务的机构或个人；（2）评估机构：对项目价值进行评估的专业机构；（3）审计机构：对项目财务状况进行审计的专业机构；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构；（5）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规和合同约定。2.2介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息；（2）第三方应在收到甲乙双方提供的文件和信息后，按照合同约定履行职责。2.3介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分担；（2）第三方介入费用应在合同中明确列明。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的费用。3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬；（2）第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定获得相关利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；（2）甲方对第三方的工作成果负有最终责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；（2）乙方对第三方的工作成果负有最终责任。4.3第三方与担保人的划分（1）第三方在履行担保职责过程中，应遵守担保人的指示和合同约定；（2）担保人对第三方的担保行为负有最终责任。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。5.2责任限额设定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额不得低于第三方履行职责所需承担的最低赔偿金额。5.3超出责任限额的处理（1）如第三方因自身原因导致损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担；（2）如甲乙双方认为有必要，可要求第三方增加责任限额。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）合同约定的退出条件成立；（2）第三方自愿退出。6.2退出程序（1）第三方向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方在收到退出申请后，按照合同约定办理退出手续。6.3退出后的责任承担（1）第三方退出后，对其退出前的工作成果仍承担相应责任；（2）第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保人财产清单要求：详细列明担保人的财产情况，包括但不限于房产、车辆、银行存款等。说明：用于证明担保人具备履行担保责任的财产能力。2.担保权利清单要求：详细列明担保人为债务人享有的权利，包括但不限于债权、股权等。说明：用于明确担保人的权利范围和行使方式。3.项目评估报告要求：由评估机构出具的项目价值评估报告。4.项目审计报告要求：由审计机构出具的项目财务状况审计报告。说明：用于核实项目财务状况，确保债务的合法性。5.中介方服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确中介方的服务内容、费用和责任。6.担保合同要求：甲乙双方与担保人签订的担保合同。说明：明确担保人的担保责任、期限和条件。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性、有效性进行审查。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式签订的协议。说明：明确争议解决途径和程序。9.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1担保人未按合同约定履行担保责任责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。1.2债务人未按合同约定偿还欠款责任认定：债务人应承担违约责任，支付欠款及违约金。1.3第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.违约责任认定标准2.1担保人违约责任认定标准担保人未履行担保责任的，按合同约定赔偿损失。2.2债务人违约责任认定标准债务人未按期偿还欠款的，按合同约定支付欠款及违约金。2.3第三方违约责任认定标准第三方未按合同约定履行职责的，按合同约定赔偿损失。3.违约示例说明3.1担保人未履行担保责任示例：担保人未在债务人违约时履行担保责任，导致债权人遭受损失，担保人应赔偿损失。3.2债务人未按期偿还欠款示例：债务人未按合同约定偿还欠款，债权人有权要求债务人支付欠款及违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责示例：评估机构未按合同约定提供准确的项目评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度房地产项目欠款担保书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同当事人2.担保事项2.1担保金额2.2担保范围2.3担保期限2.4担保方式3.担保权利和义务3.1担保人的权利3.2担保人的义务3.3债权人的权利3.4债权人的义务4.担保金的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.担保金的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.违约责任6.1担保人违约责任6.2债权人违约责任6.3合同解除条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：担保人承诺书11.2附件二：债权债务确认书12.其他约定12.1合同保密12.2合同解释12.3合同的补充和修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数和生效14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产项目欠款担保书”。1.2合同目的：本合同旨在明确债权人与担保人之间的权利义务关系，确保债务人按照约定偿还欠款。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.4合同当事人：甲方（债务人）为_________，乙方（担保人）为_________。2.担保事项2.1担保金额：乙方同意为甲方在2024年度房地产项目中的欠款提供总额为_________元的担保。2.2担保范围：担保范围包括甲方在2024年度房地产项目中的所有欠款，包括但不限于本金、利息、滞纳金等。2.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.4担保方式：乙方以提供等额保证金的方式为甲方提供担保。3.担保权利和义务3.1担保人的权利：3.1.1在担保期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定及时偿还欠款。3.1.2在甲方未按期偿还欠款的情况下，乙方有权要求甲方立即偿还全部欠款及利息。3.2担保人的义务：3.2.1乙方应保证担保金的足额和及时支付。3.2.2乙方应积极配合债权人处理担保事宜。3.3债权人的权利：3.3.1债权人有权要求担保人履行担保义务。3.3.2债权人有权在担保期限内对担保人进行监督。3.4债权人的义务：3.4.1债权人应按照合同约定履行债权人的义务。3.4.2债权人应妥善保管担保金。4.担保金的支付4.1支付方式：担保金应以人民币现金方式支付。4.2支付时间：担保金应在合同签订之日起_________个工作日内支付完毕。4.3支付条件：在满足合同约定条件的情况下，甲方应向乙方支付担保金。5.担保金的退还5.1退还条件：在担保期限内，甲方按照合同约定偿还全部欠款后，乙方应退还甲方担保金。5.2退还程序：甲方应在偿还全部欠款后_________个工作日内向乙方提出退还担保金的申请。5.3退还时间：乙方应在收到甲方退还申请之日起_________个工作日内退还担保金。6.违约责任6.1担保人违约责任：6.1.1乙方未按照合同约定支付担保金的，应向甲方支付_________元的违约金。6.1.2乙方在担保期限内未履行担保义务的，应向甲方支付_________元的违约金。6.2债权人违约责任：6.2.1债权人未按照合同约定履行债权人的义务的，应向乙方支付_________元的违约金。6.3合同解除条件及程序：6.3.1在甲方未按期偿还欠款的情况下，乙方有权解除本合同。6.3.2本合同解除后，乙方应将担保金退还甲方。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2.1甲方按照合同约定偿还全部欠款，经乙方确认无误后。8.2.2担保期限届满，且甲方未发生违约行为。8.2.3双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，乙方应退还甲方剩余的担保金。8.3.2双方应结清合同履行过程中的所有费用。8.3.3双方应将本合同存档备查。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。9.2.1甲方严重违约，乙方书面通知甲方后，甲方在合理期限内仍未纠正。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.2.3双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序：9.3.1提出变更或解除合同的方应书面通知对方，并说明理由。9.3.2双方应在收到通知之日起_________个工作日内回复是否同意变更或解除。9.3.3经双方同意，签订书面变更或解除协议，协议生效。10.通知和送达10.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式送达至对方指定的地址。10.1.2传真：通过传真方式送达至对方指定的传真号码。10.1.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。10.3送达方式：按照上述通知方式，自通知发出之日起_________个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：担保人承诺书11.2附件二：债权债务确认书12.其他约定12.1合同保密：双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。12.3合同的补充和修改：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地为_________。13.3签署人：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。14.合同份数和生效14.1合同份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监管机构等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定进行确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。15.3第三方的选择和指定：15.3.2第三方一经指定，其职责和权限应在合同中予以明确。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务质量和专业水平。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于其提供的具体服务，不涉及甲乙双方之间的合同义务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的具体服务，不涉及甲乙双方之间的合同义务。17.2.2第三方对乙方的服务应满足合同约定的要求，乙方可根据合同约定对第三方进行监督。18.第三方介入的具体条款18.1.1甲乙双方协商一致。18.1.2合同履行需要第三方介入。18.1.3第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应共同制定第三方介入的具体方案。18.2.2第三方介入的具体方案应包括第三方职责、权利、责任限额等内容。18.2.3第三方介入的具体方案经甲乙双方签字或盖章后生效。18.3第三方介入的监督：18.3.1甲乙双方有权对第三方的介入活动进行监督。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。18.3.3甲乙双方有权要求第三方对存在的问题进行整改。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。19.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定分摊。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保人承诺书详细要求：担保人承诺书应包含担保人的基本信息、担保金额、担保范围、担保期限、担保方式等内容，并由担保人签字或盖章。附件说明：本附件用于证明担保人愿意为债务人提供担保，并明确担保的具体条款。2.附件二：债权债务确认书详细要求：债权债务确认书应包含债权人的基本信息、债务人的基本信息、欠款金额、欠款期限、欠款原因等内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本附件用于确认甲乙双方之间的债权债务关系，作为合同履行的基础。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的名称、介入原因、介入职责、费用承担、保密条款等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：本附件用于明确第三方介入合同履行过程中的具体协议，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：变更协议详细要求：变更协议应包含变更事项、变更原因、变更内容、变更生效日期等内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本附件用于记录甲乙双方对合同内容的变更，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：解除协议详细要求：解除协议应包含解除原因、解除内容、解除生效日期等内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本附件用于记录甲乙双方对合同的解除，明确解除的生效时间和后续处理。6.附件六：通知送达凭证详细要求：通知送达凭证应包含通知内容、送达日期、送达方式、接收人签字或盖章等内容。附件说明：本附件用于证明通知已按照合同约定送达至对方。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付担保金。甲方未按期偿还欠款。第三方未按照合同约定履行职责。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定进行变更或解除。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约示例说明：甲乙双方约定甲方应在每月底偿还欠款，但甲方连续两个月未按期偿还。甲方违反了合同约定的还款义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因逾期还款给乙方造成的损失。第三方在合同履行过程中未能按照约定提供评估报告，导致甲方未能及时获得贷款。第三方违反了合同约定的服务义务，应承担违约责任，包括赔偿甲方因未获得贷款而遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目欠款担保书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产项目定义1.2欠款定义1.3担保定义1.4合同当事人定义1.5术语定义2.担保金额2.1担保金额总额2.2担保金额计算方法2.3担保金额变动3.担保期限3.1担保期限起止时间3.2担保期限延长条件3.3担保期限终止条件4.担保范围4.1担保债务范围4.2担保债权范围4.3担保债务的变更4.4担保债权的变更5.担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任履行方式5.3担保责任免除条件5.4担保责任追究程序6.担保权益6.1担保人权益6.2被担保人权益6.3担保权益转让6.4担保权益变更7.担保履行7.1担保履行方式7.2担保履行期限7.3担保履行地点7.4担保履行通知8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产项目定义本合同所称房地产项目，是指合同双方约定的，位于市区的项目，包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态的综合开发项目。1.2欠款定义本合同所称欠款，是指被担保人因房地产项目开发而产生的，至合同签订之日尚未偿还的债务总额，包括但不限于工程款、材料款、税费等。1.3担保定义本合同所称担保，是指担保人为被担保人提供的，为保证被担保人履行合同约定的债务，向债权人承担连带责任的担保方式。1.4合同当事人定义本合同所称合同当事人，是指本合同的担保人、被担保人和债权人。1.5术语定义本合同中使用的其他术语，如“债权”、“债务”、“担保物”等，均按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的定义执行。2.担保金额2.1担保金额总额本合同担保金额总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.2担保金额计算方法担保金额按照被担保人实际发生的欠款金额计算，并随被担保人新增债务的增加而相应增加。2.3担保金额变动担保金额在合同有效期内，如因被担保人新增债务或其他原因导致变动，需经担保人书面同意并签订补充协议。3.担保期限3.1担保期限起止时间本合同担保期限自合同签订之日起至被担保人全部清偿欠款之日止。3.2担保期限延长条件在担保期限内，如因不可抗力或其他特殊原因导致被担保人无法按时清偿欠款，经担保人书面同意，可延长担保期限。3.3担保期限终止条件a.被担保人全部清偿欠款；b.担保人书面同意提前终止；c.本合同约定的解除条件成就。4.担保范围4.1担保债务范围本合同担保债务范围包括但不限于被担保人因房地产项目开发而产生的，至合同签订之日尚未偿还的所有债务。4.2担保债权范围本合同担保债权范围包括但不限于被担保人因房地产项目开发而产生的，至合同签订之日尚未偿还的所有债权。4.3担保债务的变更在担保期限内，如被担保人变更债务，需经担保人书面同意，并签订补充协议。4.4担保债权的变更在担保期限内，如被担保人变更债权，需经债权人书面同意，并通知担保人。5.担保责任5.1担保责任范围担保人承担被担保人因房地产项目开发而产生的，至合同签订之日尚未偿还的所有债务的连带清偿责任。5.2担保责任履行方式担保人应按照债权人的要求，在担保期限内无条件履行担保责任。5.3担保责任免除条件a.被担保人因自身原因导致无法履行债务；b.被担保人提供的担保物因不可抗力等原因灭失；c.债权人违反合同约定，导致被担保人无法履行债务。5.4担保责任追究程序债权人有权直接向担保人追究担保责任，担保人应无条件履行担保责任。6.担保权益6.1担保人权益a.要求被担保人提供相应的担保物；b.对被担保人的债务履行情况进行监督；c.在被担保人违约时，有权要求被担保人立即清偿债务。6.2被担保人权益a.在担保期限内，有权按照合同约定使用担保物；b.在担保期限内，有权要求担保人对担保物进行维护和保养；c.在担保期限内，有权要求担保人不得擅自处置担保物。6.3担保权益转让担保人不得擅自转让其担保权益，未经被担保人书面同意，不得将担保权益转让给他人。6.4担保权益变更担保权益的变更需经被担保人书面同意，并签订补充协议。7.担保履行7.1担保履行方式担保人应按照债权人的要求，以货币形式履行担保责任。7.2担保履行期限担保人应在担保期限内履行担保责任。7.3担保履行地点担保人应在债权人指定的地点履行担保责任。7.4担保履行通知担保人应在履行担保责任前，书面通知债权人。8.违约责任8.1担保人违约责任担保人如未按约定履行担保义务，应向债权人支付违约金，违约金按担保金额的1%每日计算，直至履行完毕。8.2被担保人违约责任被担保人如未按约定履行债务，应向担保人支付违约金，违约金按欠款金额的1%每日计算，直至履行完毕。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致担保无法履行，担保人应立即通知债权人，并协助债权人追究第三方责任。8.4违约责任追究程序违约责任追究程序由合同双方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.中国国际经济贸易仲裁委员会；b.合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或合同另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，且违约方未能在规定期限内履行补救措施或赔偿损失；c.出现不可抗力事件，且合同无法继续履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在合理期限内回复是否同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理尚未履行的义务和已履行的部分。11.合同终止11.1合同终止条件a.被担保人全部清偿欠款；b.合同约定的终止条件成就；c.合同解除。11.2合同终止程序合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并办理相关手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、担保物返还等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同生效之日起开始履行。12.3合同生效效力本合同对合同双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：a.房地产项目相关资料；b.担保人提供的担保物清单；c.其他与本合同履行相关的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项合同双方认为需要约定的其他事项，可在本部分增加条款。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由合同双方同意介入的，但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等独立第三方。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：a.保证合同的履行；b.提高合同的执行效率；c.提供专业意见或服务。2.2第三方介入的范围：a.担保物的评估；b.项目建设的监理；c.项目的咨询；d.其他合同双方同意的事项。3.第三方选择和指定3.1第三方的选择：a.合同双方可共同协商选择第三方；b.一方可推荐第三方，另一方同意后确定。3.2第三方的指定：a.合同双方应书面指定第三方；b.第三方应在收到指定通知后，在合理期限内确认接受指定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方在本合同项下的责任，不得超过合同双方约定的金额；b.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以第三方自身承担的责任限额为准。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：a.收取合同约定的服务费用；b