2024版买卖二手房居间协议正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖二手房居间协议正规范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1户口迁出10.2附属设施10.3物业费用10.4交易税费11.居间人职责11.1信息提供11.2协助办理过户11.3协助解决争议12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的签订与份数13.1签订时间13.2签订地点13.3合同份数及持有方14.附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方约定的时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币X元（大写：X元整）4.2支付方式及时间：双方约定的方式及时间第五条房屋过户及交付5.1过户时间：双方约定的时间5.2交付时间：双方约定的时间5.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在质量问题，并按照法律规定承担相应的保修责任6.2保修范围及期限：按照相关法律法规规定及房屋实际情况确定第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。8.2.2买受人未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3居间人违约责任8.3.1居间人未按照约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约而导致的买受人、出卖人损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出10.1.1出卖人应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。10.2附属设施10.2.1房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及价款明细详见附件。10.3物业费用10.3.1物业费、水电费等公共费用由买受人承担，具体金额按实际发生数额支付。10.4交易税费10.4.1交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第十一条居间人职责11.1信息提供11.1.1居间人应向双方提供真实、准确的房屋买卖相关信息。11.2协助办理过户11.2.1居间人应协助双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和帮助。11.3协助解决争议11.3.1居间人应协助双方解决合同履行过程中的争议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果12.3.1若任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的签订与份数13.1签订时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为：X13.3合同份数及持有方13.3.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，居间人持贰份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件14.1.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2合同修改权14.2.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单及价款明细详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量、新旧程度、购买价格等信息。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对于房屋的所有权。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：交易税费计算明细详细列出交易过程中产生的税费的计算方式和明细。附件五：付款凭证复印件提供买受人支付房款的付款凭证复印件，以证明房款已经支付。附件六：户口迁移证明出卖人提供的户口迁移证明，以证明户口已经按照约定迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定时间交付房屋、未按照约定履行质量保证责任、未按照约定时间支付房款、未按照约定履行合同的其他义务等。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。具体比例由双方在合同中约定。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。例如，如果房款总额为100万元，日违约金比例为万分之五，则买受人可以要求出卖人支付5000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。2.附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施，如家具、家电等。3.过户：指将房屋所有权转移登记至买受人名下的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守