2025年度房地产投资基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资基金管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产投资基金管理方2.2房地产投资基金3.投资基金基本情况3.1投资基金名称3.2投资基金规模3.3投资基金期限3.4投资基金目标4.管理职责4.1筹资与管理4.2投资决策4.3项目监控4.4投资退出5.费用与报酬5.1管理费用5.2报酬5.3费用支付方式6.投资项目选择6.1投资项目筛选标准6.2投资项目审批流程6.3投资项目退出机制7.风险控制7.1风险评估7.2风险管理措施7.3风险责任划分8.监督与审计8.1监督机制8.2审计要求8.3信息披露9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：投资清单13.2附件二：管理费用明细13.3附件三：报酬明细14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）房地产投资基金管理方：指在本合同中承担房地产投资基金管理职责，负责基金投资决策、项目监控、风险控制等工作的公司或机构。（2）房地产投资基金：指根据本合同设立，以房地产投资为主要投资方向的基金。（3）投资决策：指房地产投资基金管理方根据基金投资策略和目标，对投资项目进行选择和决策的过程。1.2解释（1）本合同中所使用的术语，除非上下文另有明确规定，否则均应按照其通常含义进行解释。（2）本合同中的“日”指公历日，“年”指公历年。2.合同双方2.1房地产投资基金管理方（1）名称：房地产投资基金管理有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2房地产投资基金（1）名称：房地产投资基金（2）注册地址：省市区路号（3）法定代表人：3.投资基金基本情况3.1投资基金名称房地产投资基金3.2投资基金规模人民币壹拾亿元整3.3投资基金期限自基金成立之日起至2029年12月31日3.4投资基金目标通过投资国内优质房地产项目，实现基金资产的稳定增值。4.管理职责4.1筹资与管理（1）房地产投资基金管理方负责基金的筹集工作，包括但不限于发行基金份额、与投资者签订投资协议等。（2）房地产投资基金管理方负责基金的管理工作，包括但不限于基金资产配置、项目投资决策、项目监控、风险控制等。4.2投资决策（1）房地产投资基金管理方应根据基金投资策略和目标，对投资项目进行筛选、评估和决策。（2）投资决策应遵循公开、公平、公正的原则，确保投资决策的科学性和合理性。4.3项目监控（1）房地产投资基金管理方应定期对投资项目进行实地考察，了解项目进展情况。（2）房地产投资基金管理方应定期向基金投资者报告项目进展情况，并及时处理项目风险。4.4投资退出（1）房地产投资基金管理方应根据市场情况和项目退出条件，制定合理的投资退出计划。（2）投资退出应遵循公开、公平、公正的原则，确保投资退出收益的最大化。5.费用与报酬5.1管理费用（1）管理费用为基金规模的1.5%，按年支付。（2）管理费用在基金成立后第一个月的一个工作日支付。5.2报酬（1）房地产投资基金管理方在基金实现预期收益后，可获得不超过20%的报酬。（2）报酬在基金实现预期收益后的第一个月的一个工作日支付。5.3费用支付方式（1）管理费用和报酬以人民币支付。（2）支付方式为银行转账。6.投资项目选择6.1投资项目筛选标准（1）项目位于一、二线城市；（2）项目类型为住宅、商业、办公等；6.2投资项目审批流程（1）房地产投资基金管理方对投资项目进行初步筛选，提出投资建议；（2）基金投资者对投资建议进行审议，形成投资决议；（3）房地产投资基金管理方根据投资决议，与项目方签订投资协议。6.3投资项目退出机制（1）房地产投资基金管理方可根据市场情况和项目退出条件，选择合适时机进行项目退出；（2）项目退出收益应优先用于支付基金投资者本金和收益。8.监督与审计8.1监督机制（1）基金投资者有权对房地产投资基金管理方的管理工作进行监督。（2）监督方式包括但不限于定期召开基金投资者会议、查阅基金管理文件、审计报告等。8.2审计要求（1）房地产投资基金管理方应每年聘请独立的会计师事务所对基金进行审计。（2）审计报告应在年度结束后三个月内提交给基金投资者。8.3信息披露（1）房地产投资基金管理方应定期向基金投资者披露基金的投资情况、财务状况、风险状况等信息。（2）信息披露应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。9.合同期限与续约9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.2续约条件（1）在合同到期前三个月，若双方均同意继续合作，可签订续约协议。（2）续约条件包括但不限于基金管理方的工作表现、基金业绩、市场环境等。9.3续约流程（1）续约协议应在合同到期前一个月内签订。（2）续约协议的签订需经基金投资者审议通过。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反本合同约定的保密义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿（1）违约赔偿应在违约行为发生后一个月内支付。（2）赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构应按照中国法律进行审理。11.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事项。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：投资清单13.2附件二：管理费用明细13.3附件三：报酬明细14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在房地产投资基金管理过程中，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的机构或个人。（2）第三方不包括房地产投资基金管理方和基金投资者。15.2第三方的选择与授权（2）第三方选择后，需经基金投资者同意并签订相关服务协议。15.3第三方的职责（1）第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。（2）第三方的职责包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、投资咨询等。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与房地产投资基金管理方的划分（1）房地产投资基金管理方负责对第三方的工作进行监督和指导。（2）第三方应独立于房地产投资基金管理方，保持工作的客观性和公正性。16.2第三方与基金投资者的划分（1）第三方应向基金投资者提供真实、准确的服务报告。（2）基金投资者有权要求第三方提供必要的服务资料。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的金额。（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成损失的情况。17.2责任限额的约定（1）第三方服务协议中应明确约定责任限额。（2）责任限额的具体金额由双方协商确定，并写入服务协议。17.3责任限额的调整（1）在服务协议有效期内，如因市场变化或其他原因，双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需经基金投资者同意。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的审批程序（1）房地产投资基金管理方拟引入第三方时，应向基金投资者提交书面报告。（2）基金投资者应在收到报告后的十个工作日内给予书面答复。18.2第三方介入的费用承担（1）第三方服务费用由房地产投资基金承担，具体金额在服务协议中约定。（2）服务费用在服务完成后支付。18.3第三方介入的保密义务（1）第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露基金投资者和房地产投资基金的任何商业秘密。（2）保密义务在服务协议中明确约定。19.第三方的权利19.1第三方有权要求房地产投资基金管理方和基金投资者提供必要的信息和资料。19.2第三方有权按照服务协议的约定，独立开展工作。20.第三方的义务20.1第三方应按照服务协议的约定，提供高质量、高效率的服务。20.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务的合法合规。21.第三方的责任21.1第三方因提供服务而产生的责任，按照服务协议的约定承担。21.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资清单详细要求：包括投资项目的基本信息、投资金额、投资比例、投资期限等。说明：投资清单需详细列明基金投资的所有项目，作为基金投资决策和监督的依据。2.附件二：管理费用明细详细要求：包括管理费用的构成、计算方式、支付时间、支付方式等。说明：管理费用明细需明确列出各项管理费用的具体内容，确保费用的透明和合理。3.附件三：报酬明细详细要求：包括报酬的计算方式、支付时间、支付条件、支付方式等。说明：报酬明细需详细列明管理方获得的报酬，包括固定报酬和浮动报酬。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议需明确约定第三方的职责、权利和义务，确保服务的质量和效果。5.附件五：审计报告详细要求：包括审计的时间、范围、发现的问题、改进建议等。说明：审计报告需由独立的会计师事务所出具，作为基金财务状况和风险控制的监督依据。6.附件六：基金年度报告详细要求：包括基金的投资情况、财务状况、风险状况、投资者回报等。说明：基金年度报告需在年度结束后三个月内提交给基金投资者，作为基金运营情况的全面反映。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为房地产投资基金管理方未按照合同约定履行管理职责。基金投资者未按照合同约定支付管理费用或报酬。第三方未按照服务协议履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准房地产投资基金管理方未履行管理职责，造成基金损失，应承担相应的赔偿责任。基金投资者未按时支付管理费用或报酬，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第三方违反保密义务，泄露基金商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：房地产投资基金管理方未按时完成投资项目监控报告，导致投资者利益受损。责任认定：房地产投资基金管理方应承担违约责任，赔偿投资者损失。示例二：基金投资者未按时支付管理费用，导致管理方工作受影响。责任认定：基金投资者应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例三：第三方在提供服务过程中泄露基金商业秘密，导致投资者利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿投资者损失。全文完。2024年度房地产投资基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资基金名称1.2投资基金管理机构1.3投资者1.4投资者代表2.合同签订目的3.投资基金规模4.投资基金投资范围4.1房地产项目类型4.2投资区域4.3投资期限5.投资基金管理费用5.1管理费率5.2管理费支付方式5.3管理费支付时间6.投资基金收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.投资基金风险控制7.1风险评估7.2风险防范措施7.3风险承担机制8.投资基金退出机制8.1退出方式8.2退出程序8.3退出时间9.投资基金信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露时间10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产投资基金投资计划13.2附件二：房地产投资基金管理协议13.3附件三：房地产投资基金投资者名录14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资基金名称：房地产投资基金1.2投资基金管理机构：投资基金管理有限公司1.3投资者：甲方1.4投资者代表：乙方2.合同签订目的3.投资基金规模投资基金总规模为人民币亿元，其中甲乙双方按照约定的比例出资。4.投资基金投资范围4.1房地产项目类型：住宅、商业、办公等4.2投资区域：中国境内4.3投资期限：自投资基金成立之日起至2024年12月31日止5.投资基金管理费用5.1管理费率：按投资基金净资产价值的1.5%计收，每年支付一次。5.2管理费支付方式：甲方于每季度末前支付当季管理费。5.3管理费支付时间：甲方应在收到管理费支付通知后的5个工作日内支付。6.投资基金收益分配6.1收益分配比例：投资基金收益的80%归投资者所有，20%归投资基金管理机构所有。6.2收益分配方式：以现金形式分配。6.3收益分配时间：每年分配一次，具体分配时间由投资基金管理机构确定。7.投资基金风险控制7.1风险评估：投资基金管理机构应定期对投资项目进行风险评估，并向投资者报告。7.2风险防范措施：投资基金管理机构应采取必要措施防范投资风险，包括但不限于：7.2.1对投资项目进行尽职调查；7.2.2建立健全的风险管理体系；7.2.3设立风险准备金；7.2.4定期对投资组合进行风险评估。7.3风险承担机制：投资者和投资基金管理机构共同承担投资风险，具体承担比例由双方另行协商确定。8.投资基金退出机制8.1退出方式8.1.1投资者可以通过转让其所持有的投资基金份额的方式退出。8.1.2投资基金到期后，投资者可以选择将投资本金及收益以现金形式退还。8.2退出程序8.2.1投资者提出退出申请，并提交相关证明文件。8.2.2投资基金管理机构收到退出申请后，应在5个工作日内进行审核。8.2.3审核通过后，双方协商确定退出价格和方式。8.2.4投资基金管理机构在收到投资者支付的相关费用后，办理退出手续。8.3退出时间8.3.1投资者可在投资基金成立后的任何时间提出退出申请。8.3.2投资基金管理机构应在收到退出申请后的30个工作日内完成退出手续。9.投资基金信息披露9.1信息披露内容9.1.1投资基金的财务状况、投资组合变动情况；9.1.2投资基金的重大事件，如投资项目变更、收益分配等；9.1.3投资基金管理机构的重大事项；9.2信息披露方式9.2.1通过投资基金管理机构指定的网站或媒体公布；9.2.2以书面形式通知投资者；9.3信息披露时间9.3.1每季度结束后10个工作日内披露财务状况；9.3.2重大事件发生后5个工作日内披露。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2投资基金管理机构完成设立登记；10.2合同终止条件10.2.1投资基金到期；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2合同无效或被撤销。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2投资基金管理机构未按约定进行信息披露；11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的经济损失；11.2.2违约方应承担相应的违约金；11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算；11.3.2违约责任应在违约行为发生后30日内履行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的30日内组成仲裁庭。13.合同附件13.1附件一：房地产投资基金投资计划13.2附件二：房地产投资基金管理协议13.3附件三：房地产投资基金投资者名录14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同项下提供咨询、评估、审计、法律服务、资产保管、投资顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.3第三方的介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。16.3责任免除：若第三方因不可抗力、甲乙双方违反本合同或第三方无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1按照服务协议约定收取服务费用；17.1.2在服务过程中享有知情权和必要的协助权；17.1.3依法维护自身合法权益。17.2第三方义务：17.2.1严格按照服务协议约定提供服务；17.2.2对所提供的服务质量承担相应责任；17.2.3保守甲乙双方的商业秘密和投资秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应将第三方提供的服务纳入其内部管理体系；18.1.2甲方应确保第三方服务符合本合同和相关法律法规的要求。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应将第三方提供的服务纳入其内部管理体系；18.2.2乙方应确保第三方服务符合本合同和相关法律法规的要求。18.3第三方与投资基金管理机构的划分：18.3.1第三方仅对投资基金管理机构提供的服务负责，投资基金管理机构应将第三方提供的服务纳入其内部管理体系；18.3.2投资基金管理机构应确保第三方服务符合本合同和相关法律法规的要求。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方介入的目的和范围；19.1.2第三方介入的时间安排；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付时间；19.1.5第三方介入过程中的保密义务。20.第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应指定专人负责第三方介入的监督与协调工作；20.2投资基金管理机构应定期向甲乙双方报告第三方介入的进展情况；20.3甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收；21.2若第三方未达到服务协议约定的要求，甲乙双方有权要求终止服务；21.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据服务协议约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资基金投资计划详细要求：详细列明投资基金的投资目标、投资策略、投资组合、风险评估、退出计划等内容。说明：本附件为投资基金运作的指导性文件，用于指导投资基金的管理和运作。2.附件二：房地产投资基金管理协议详细要求：明确投资基金管理机构的职责、权利、义务，包括投资决策、风险控制、信息披露等内容。说明：本附件为投资基金管理机构与投资者之间的协议，用于规范双方关系。3.附件三：房地产投资基金投资者名录详细要求：列明所有投资者的基本信息，包括投资者名称、出资比例、联系方式等。说明：本附件用于记录投资基金的投资者信息，便于管理和沟通。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，用于规范第三方提供的服务。5.附件五：投资基金财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映投资基金的财务状况。说明：本附件用于披露投资基金的财务信息，便于投资者了解投资基金的运营情况。6.附件六：投资基金投资组合变动报告详细要求：列明投资基金投资组合的变动情况，包括新增项目、退出项目等。说明：本附件用于披露投资基金投资组合的变动，便于投资者了解投资基金的投资动态。7.附件七：投资基金重大事件报告详细要求：包括投资基金的重大事件，如投资项目变更、收益分配等。说明：本附件用于披露投资基金的重大事件，便于投资者了解投资基金的运营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资基金管理机构未按合同约定进行信息披露；1.2投资者未按合同约定出资；1.3第三方未按服务协议约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行合作义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的经济损失；2.2违约方应承担相应的违约金；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：若投资基金管理机构未按合同约定进行信息披露，导致投资者利益受损，管理机构应赔偿投资者因此遭受的损失。3.2示例二：若投资者未按合同约定出资，导致投资基金无法正常运作，投资者应承担相应的违约金。3.3示例三：若第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4示例四：若甲乙双方未按合同约定履行合作义务，导致合同无法履行，双方应各自承担相应的责任。全文完。2024年度房地产投资基金管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.合同双方的基本信息2.1投资基金管理方的基本信息2.2投资者基本信息3.投资基金的基本情况3.1投资基金的性质与类型3.2投资基金的投资范围与策略3.3投资基金的资金规模与结构4.投资基金的管理与运作4.1投资基金的管理职责4.2投资基金的运作流程4.3投资基金的风险控制措施5.投资基金的收益分配5.1收益分配的原则5.2收益分配的比例与方式5.3收益分配的时间节点6.投资基金的退出机制6.1退出条件与程序6.2退出收益的计算与分配6.3退出过程中的费用承担7.投资基金的费用与支出7.1管理费用7.2运营费用7.3其他相关费用8.投资基金的信息披露8.1信息披露的内容与方式8.2信息披露的时间要求8.3信息披露的责任与义务9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1违约行为与违约责任10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的法律适用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的法律适用12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的法律后果13.合同附件13.1附件一：投资基金章程13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国证券投资基金法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨第二条合同双方的基本信息2.1投资基金管理方的基本信息管理方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______2.2投资者基本信息投资者名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______第三条投资基金的基本情况3.1投资基金的性质与类型投资基金为有限责任公司性质的私募投资基金，主要投资于房地产领域。3.2投资基金的投资范围与策略投资基金投资范围包括但不限于：房地产开发、房地产租赁、房地产物业管理等。投资策略：价值投资、成长投资、多元化投资。3.3投资基金的资金规模与结构投资基金总规模为人民币_______亿元，其中管理方出资比例_______%，投资者出资比例_______%。第四条投资基金的管理与运作4.1投资基金的管理职责管理方负责投资基金的日常管理、投资决策、风险控制、信息披露等工作。4.2投资基金的运作流程（1）基金设立：投资者与管理方签订投资协议，投资基金设立。（2）投资决策：管理方根据投资策略，决定投资方向、投资金额等。（3）投资实施：管理方执行投资决策，进行投资。（4）基金运营：管理方负责基金资产的日常管理、收益分配等。（5）信息披露：管理方按照法律法规和合同约定，向投资者披露基金信息。4.3投资基金的风险控制措施（1）设立风险控制委员会，负责制定和监督执行风险控制政策。（2）建立健全风险管理制度，包括但不限于：投资组合管理、流动性管理、信用风险控制等。（3）定期对基金资产进行风险评估，及时调整投资策略。第五条投资基金的收益分配5.1收益分配的原则按照基金合同约定的比例和方式，将基金收益分配给投资者。5.2收益分配的比例与方式收益分配比例为：管理方_______%，投资者_______%。收益分配方式：现金分红。5.3收益分配的时间节点每年分配一次，具体分配时间由管理方根据实际情况确定。第六条投资基金的退出机制6.1退出条件与程序（1）投资者提出退出申请；（2）管理方根据基金情况，决定是否同意退出；（3）双方协商确定退出价格和退出时间；（4）投资者按照约定完成退出手续。6.2退出收益的计算与分配退出收益按照基金资产净值计算，扣除相关费用后，按照投资者出资比例分配。6.3退出过程中的费用承担退出过程中产生的相关费用，由投资者与管理方按照各自出资比例承担。第七条投资基金的费用与支出7.1管理费用管理费用按照基金规模的_______%提取，用于支付管理方的管理费用。7.2运营费用运营费用包括但不限于：审计费、律师费、评估费等，由基金承担。7.3其他相关费用其他相关费用按照法律法规和合同约定承担。第八条投资基金的信息披露8.1信息披露的内容与方式（1）基金的投资情况；（2）基金的财务状况；（3）基金的投资收益；（4）基金的重大事项；（5）法律法规和合同约定的其他信息。信息披露方式包括但不限于：书面报告、电子邮件、官方网站等。8.2信息披露的时间要求（1）每月披露一次基金净值；（2）每季度披露一次基金的财务报告；（3）每年披露一次基金的年度报告；（4）发生重大事项时，立即披露。8.3信息披露的责任与义务管理方保证披露信息的真实性、准确性和完整性，并对披露的信息承担法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款履行义务。第十条违约责任10.1违约行为与违约责任（1）管理方未按合同约定履行信息披露义务，应承担违约责任；（2）投资者未按合同约定出资，应承担违约责任；（3）双方违反合同其他约定的，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。10.3违约责任的法律适用违约责任适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）投资基金清算完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：投资基金章程13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与投资基金管理、投资、退出、信息披露等活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）基金管理顾问；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系由各自与第三方签订的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务。2.2甲乙双方与第三方之间的协调甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调，确保第三方的工作符合本合同的要求。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和其与甲乙双方签订的合同履行相应的责任和义务。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（2）第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方和投资基金的任何商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的约定第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因第三方违约、疏忽或过失造成的损失，其责任限额为人民币_______万元。4.2责任限额的适用责任限额适用于第三方因履行本合同项下的责任而产生的任何索赔。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。5.3第三方的资质要求（1）合法注册并取得相应执业许可；（3）具备履行职责所需的专业知识和技能。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方；（2）变更第三方应取得对方的书面同意。6.2第三方介入的解除（1）第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同；（2）发生不可抗力，导致第三方无法履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合同。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照各自出资比例承担。7.2第三方费用的支付第三方费用的支付方