二零二五年度个人住宅二手房买卖合同（含装修改造及实际使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅二手房买卖合同（含装修改造及实际使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.装修改造情况3.1装修改造描述3.2装修改造完成时间3.3装修改造费用及支付方式4.房屋现状及交付条件4.1房屋现状描述4.2房屋交付时间4.3房屋交付条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3付款节点及金额6.前期费用及税费承担6.1前期费用6.2税费承担7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：装修改造明细表11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3街道、门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.3.3户型：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______3.装修改造情况3.1装修改造描述3.1.1改造范围：_______3.1.2改造内容：_______3.1.3改造标准：_______3.2装修改造完成时间3.2.1改造开始时间：_______3.2.2改造结束时间：_______3.3装修改造费用及支付方式3.3.1改造费用总额：_______元3.3.2支付方式：_______3.3.3分期支付时间及金额：_______4.房屋现状及交付条件4.1房屋现状描述4.1.1房屋现状：_______4.1.2存在问题：_______4.2房屋交付时间4.2.1交付时间：_______4.3房屋交付条件4.3.1交付条件：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价：_______元5.1.2付款方式：_______5.2付款时间及方式5.2.1付款时间：_______5.2.2付款方式：_______5.3付款节点及金额5.3.1第一个付款节点及金额：_______5.3.2第二个付款节点及金额：_______5.3.3第三个付款节点及金额：_______6.前期费用及税费承担6.1前期费用6.1.1前期费用总额：_______元6.1.2费用内容：_______6.2税费承担6.2.1税费总额：_______元6.2.2税费承担方：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，经书面同意后解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1买方应提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属。11.2附件二：装修改造明细表11.2.1附件二为装修改造明细表，列明改造项目、材料、数量、价格等信息。11.3附件三：付款凭证11.3.1附件三为付款凭证，记录双方支付及收取款项的情况。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：_______13.2合同签订地点：_______14.合同份数及保管方式14.1合同份数：_______份14.2合同保管方式：14.2.1买方保管_______份；14.2.2卖方保管_______份；14.2.3存档_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的_______倍。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构提供交易信息、促成交易；15.3.1.2评估机构对房屋进行评估；15.3.1.3担保机构提供担保服务；15.3.1.4法律服务机构提供法律咨询和代理服务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行相关职责。16.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2甲乙双方的权利和义务16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助和服务。16.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。16.2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系或服务提供关系，第三方不得以甲方名义进行任何活动。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方合法权益受损的，由第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系或服务提供关系，第三方不得以乙方名义进行任何活动。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方合法权益受损的，由第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的利益，维护交易秩序。18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入的合同约定应在本合同中明确，包括第三方名称、介入方式、服务内容、费用及支付方式等。18.2第三方介入的合同约定可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、所有权人等信息。1.2说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权人及房屋信息。2.附件二：装修改造明细表2.1要求：详细列出装修改造项目、材料、数量、价格等信息。2.2说明：用于明确装修改造的具体内容和费用，便于双方核对。3.附件三：付款凭证3.1要求：提供双方交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.2说明：用于证明付款事实，便于双方核对交易款项。4.附件四：房屋现状描述4.1要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、存在问题等。4.2说明：用于明确房屋交付时的现状，便于双方核对。5.附件五：合同解除协议5.1要求：签订合同解除协议时，双方应共同签署。5.2说明：用于证明合同解除的事实和原因。6.附件六：争议解决协议6.1要求：签订争议解决协议时，双方应共同签署。6.2说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：第三方介入协议7.1要求：签订第三方介入协议时，甲乙双方与第三方应共同签署。7.2说明：用于明确第三方介入的方式、职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付房屋1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息1.4第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：违约责任：向卖方支付_______元的违约金示例说明：买方应于2024年1月1日前支付房屋交易总价款的50%，未按时支付，则向卖方支付违约金_______元。2.2卖方未按约定交付房屋：违约责任：向买方支付_______元的违约金示例说明：卖方应于2024年2月1日前交付房屋，未按时交付，则向买方支付违约金_______元。2.3第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息：违约责任：向甲乙双方共同支付_______元的赔偿金示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密和个人信息，应向甲乙双方共同支付赔偿金_______元。2.4第三方未按约定履行职责：违约责任：向甲乙双方共同支付_______元的赔偿金示例说明：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲乙双方共同支付赔偿金_______元。全文完。二零二四年度个人住宅二手房买卖合同（含装修改造及实际使用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产用途2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.装修改造及实际使用4.1装修改造项目4.2装修改造费用4.3装修改造期限4.4实际使用情况4.5违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收异议及处理6.物业费用及水电气费6.1物业费用6.2水电气费6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用承担方7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2装修改造协议10.3其他相关文件11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行地点12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止原因13.2解除或终止程序13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1双方承诺14.2违约责任承担14.3法律适用14.4争议解决方式14.5合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：出售方身份证号码：05678出售方联系电话：138001380001.2买受方信息买受方姓名：买受方身份证号码：05679买受方联系电话：139001390001.3双方联系方式邮寄地址：地址地址2.房产基本信息2.1房产位置所在地区：北京市朝阳区具体地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房产结构房产结构：多层住宅2.4房产权属情况房产所有权证号：A2.5房产用途房产用途：住宅2.6房产装修情况装修情况：精装修装修风格：现代简约2.7房产配套设施电梯：有中央空调：有宽带：已开通停车位：有3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币100万元整3.2付款方式一次性付款3.3付款时间买受方应在合同签订之日起30日内一次性付清购房款3.4付款地点付款地点：北京市朝阳区路号3.5付款凭证买受方应在付款后向出售方提供付款凭证复印件4.装修改造及实际使用4.1装修改造项目精装修房屋，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等4.2装修改造费用装修改造费用包含在交易总价内4.3装修改造期限装修改造期限为合同签订之日起30日内完成4.4实际使用情况买受方应在房屋交付后30日内进行实际使用4.5违约责任出售方未在规定期限内完成装修改造，买受方有权要求赔偿5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60日内5.2房屋交付地点房屋交付地点：北京市朝阳区路号5.3房屋验收标准房屋验收标准符合国家相关法律法规及合同约定5.4验收程序买受方应在房屋交付后30日内进行验收5.5验收异议及处理买受方如有验收异议，应在验收之日起5日内提出，出售方应在收到异议后10日内答复6.物业费用及水电气费6.1物业费用物业费用由买受方承担物业费用支付方式：按月支付6.2水电气费水电气费由买受方承担水电气费支付方式：按实际使用量支付6.3费用支付方式费用支付方式：银行转账6.4费用支付时间费用支付时间为每月的10日前6.5费用承担方物业费用及水电气费由买受方承担8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同双方协商一致可解除合同出现不可抗力情况，导致合同无法履行9.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同解除合同后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同终止条件合同履行完毕合同因解除而终止9.4合同终止程序双方应书面确认合同终止终止合同后，双方应按照约定办理相关手续10.合同附件10.1房产证复印件出售方提供的房产证复印件须真实有效10.2装修改造协议装修改造协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件11.合同生效及履行11.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止11.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务11.4合同履行地点合同履行地点为房产所在地12.合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致可变更合同12.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，并签订变更协议12.3合同补充条款合同补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止原因合同解除或终止的原因包括但不限于：双方协商一致、不可抗力、违约等13.2解除或终止程序双方应按照合同约定办理相关手续13.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务14.其他约定事项14.1双方承诺双方承诺遵守合同约定，履行各自义务14.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.4争议解决方式争议解决方式如第八条所述14.5合同解除及终止后的处理如合同解除或终止，双方应按照合同约定处理后续事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于：中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。3.2若合同中未约定责任限额，第三方责任限额应按照相关法律法规执行。4.第三方责权利4.1第三方在合同关系中的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。4.2第三方在合同关系中的义务：第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在合同关系中的责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。第三方在合同关系中的权利义务仅限于与甲乙双方约定的范围内。5.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同关系后，合同履行主体仍为甲乙双方。第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得代替甲乙双方履行合同义务。5.3第三方与其他合同各方的关系：第三方与其他合同各方之间无直接的权利义务关系。第三方仅与甲乙双方发生合同关系。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。6.2甲乙双方应将第三方介入合同关系的情况及时告知对方，并取得对方的同意。6.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。6.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。7.第三方介入合同关系的具体条款7.1中介服务条款：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的中介服务。中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。7.2担保条款：担保方应按照合同约定，对甲乙双方的债务提供担保。担保方在担保范围内承担担保责任。担保方因故意或重大过失导致担保义务无法履行，应承担相应的法律责任。7.3评估、鉴定条款：评估、鉴定方应按照合同约定，对房产、资产等进行评估、鉴定。评估、鉴定方应保证评估、鉴定结果的客观、公正。评估、鉴定方因故意或重大过失导致评估、鉴定结果错误，应承担相应的法律责任。7.4咨询条款：咨询方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业咨询。咨询方有权根据合同约定收取咨询费用。咨询方因故意或重大过失导致咨询意见错误，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证专用章。说明：此复印件用于证明房产的权属情况，确保交易安全。2.装修改造协议详细要求：协议内容应包括装修改造项目、费用、期限等，双方签字盖章。说明：此协议作为合同附件，对装修改造事项具有法律效力。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖付款单位或个人印章。说明：此复印件用于证明付款行为，作为合同履行的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应由专业机构或双方共同签字确认，内容包括房屋状况、验收日期等。说明：此报告用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续纠纷处理的重要依据。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明买受方已履行物业管理费用支付义务。说明：此证明用于证明物业管理费用的支付情况，作为合同履行的重要依据。6.水电气费缴纳证明详细要求：提供水电气费的缴纳凭证，证明买受方已履行水电气费用支付义务。说明：此证明用于证明水电气费用的支付情况，作为合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：变更协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等，双方签字盖章。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，双方签字盖章。说明：此协议用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为：未在约定时间内交付房屋房屋存在质量问题伪造或隐瞒房产信息1.2买受方违约行为：未在约定时间内支付购房款逾期支付物业管理费、水电气费擅自改变房屋结构1.3第三方违约行为：未按约定提供专业、公正的服务泄露甲乙双方的商业秘密故意或重大过失导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1出售方违约责任：未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金。房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款。伪造或隐瞒房产信息，应承担赔偿责任。2.2买受方违约责任：未在约定时间内支付购房款，应向出售方支付违约金。逾期支付物业管理费、水电气费，应承担滞纳金。擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3第三方违约责任：未按约定提供专业、公正的服务，应承担赔偿责任。泄露甲乙双方的商业秘密，应承担保密责任。故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。简要示例说明：出售方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。买受方逾期支付物业管理费，应向物业管理方支付每日千分之二的滞纳金。第三方在评估过程中泄露买受方商业秘密，应承担赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度个人住宅二手房买卖合同（含装修改造及实际使用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息1.4装修改造情况2.房产权利及义务2.1房产产权2.2房产用途2.3房产限制2.4房产权属证明2.5房产相关费用3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2房产付款方式3.3房产首付款3.4房产尾付款3.5付款时间及逾期处理4.装修改造事宜4.1装修改造范围4.2装修改造费用4.3装修改造期限4.4装修改造验收4.5装修改造验收标准5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件5.4房产交付责任5.5房产使用说明6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1房产证复印件9.2装修改造方案9.3合同补充协议10.合同签订及变更10.1合同签订日期10.2合同签订地点10.3合同变更程序10.4合同变更内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同解除后果12.1房产返还12.2退还房款12.3违约责任承担12.4合同解除效力13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达13.3解除通知期限14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期14.4合同见证日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（此处填写出卖人姓名）1.1.2出卖人身份证号码：（此处填写出卖人身份证号码）1.1.3出卖人联系方式：（此处填写出卖人联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（此处填写买受人姓名）1.2.2买受人身份证号码：（此处填写买受人身份证号码）1.2.3买受人联系方式：（此处填写买受人联系电话）1.3房产信息1.3.1房产地址：（此处填写房产所在地址）1.3.2房产面积：（此处填写房产面积）1.3.3房产用途：（此处填写房产用途，如住宅、商业等）1.3.4房产产权证号：（此处填写房产产权证号）1.3.5房产建造年代：（此处填写房产建造年代）1.4装修改造情况1.4.1装修改造项目：（此处填写装修改造项目，如水电改造、墙面翻新等）1.4.2装修改造预算：（此处填写装修改造预算金额）1.4.3装修改造期限：（此处填写装修改造完成期限）2.房产权利及义务2.1房产产权2.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买受人购买房产后，享有房产的所有权、使用权、收益权及处分权。2.2房产用途2.2.1房产仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。2.2.2买受人不得擅自改变房产的结构、用途及外观。2.3房产限制2.3.1房产所在区域内的相关法律法规、规划限制，买受人须遵守。2.3.2出卖人保证房产无任何抵押、查封、租赁等限制。2.4房产权属证明2.4.1出卖人须提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.4.2买受人要求出卖人在合同签订前提供房产权属证明文件。2.5房产相关费用2.5.1出卖人负责支付房产交易过程中产生的税费。2.5.2买受人负责支付房产购买后的物业管理费、水电费等日常费用。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币（大写）：（此处填写成交价格大写）3.1.2房产成交价格为人民币（小写）：（此处填写成交价格小写）3.2房产付款方式3.2.1买受人分两次支付房款：首付款及尾付款。3.2.2首付款为成交价格的30%，尾付款为成交价格的70%。3.3房产首付款3.3.1买受人应在合同签订后（此处填写具体日期）支付首付款。3.3.2首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.4房产尾付款3.4.1买受人应在房产交付后（此处填写具体日期）支付尾付款。3.4.2尾付款支付至出卖人指定的银行账户。3.5付款时间及逾期处理3.5.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金。3.5.2违约金按逾期付款金额的千分之五计算，每日累计。4.装修改造事宜4.1装修改造范围4.1.1装修改造范围为房产内的水电改造、墙面翻新等。4.1.2装修改造项目及预算由双方协商确定。4.2装修改造费用4.2.1装修改造费用由买受人承担。4.2.2装修改造费用在合同签订后支付。4.3装修改造期限4.3.1装修改造期限为合同签订后（此处填写具体日期）。4.4装修改造验收4.4.1装修改造完成后，双方应共同进行验收。4.4.2验收合格后，买受人应支付装修改造费用。4.5装修改造验收标准4.5.1装修改造项目符合国家及行业标准。4.5.2装修改造项目质量合格，无安全隐患。5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订后（此处填写具体日期）。5.2房产交付方式5.2.1出卖人应将房产交付给买受人。5.2.2交付时应提供房产钥匙、权属证明文件等。5.3房产交付条件5.3.1房产已具备交付条件，无欠费、查封、抵押等情况。5.3.2出卖人应确保房产无权利瑕疵。5.4房产交付责任5.4.1出卖人负责确保房产交付时符合合同约定。5.4.2买受人接收房产后，应妥善保管，合理使用。6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付违约金。6.1.2违约金按逾期交付天数计算，每日按成交价格的千分之一计算。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金。6.2.2违约金按逾期付款金额的千分之五计算，每日累计。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金应在违约行为发生后（此处填写具体日期）支付。6.3.2违约金支付至对方指定的银行账户。6.4违约处理方式6.4.1双方应友好协商解决违约问题。6.4.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付首付款后，视为正式生效。8.2合同生效日期8.2.1本合同生效日期为（此处填写生效日期）。8.3合同终止条件8.3.1本合同因房屋交付、款项支付完毕等原因终止。8.3.2合同一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。8.4合同终止日期8.4.1本合同终止日期为（此处填写终止日期）。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1出卖人应向买受人提供房产证复印件一份。9.2装修改造方案9.2.1双方应共同制定装修改造方案，并作为合同附件。9.3合同补充协议9.3.1合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。10.合同签订及变更10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为（此处填写签订日期）。10.2合同签订地点10.2.1本合同签订地点为（此处填写签订地点）。10.3合同变更程序10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.4合同变更内容10.4.1合同变更内容应明确列出，并作为合同附件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知送达方式11.2.1任何一方需向对方发送通知，应以书面形式，通过邮寄、快递或双方约定的其他方式送达。11.3合同解除条件11.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除理由。12.合同解除后果12.1房产返还12.1.1合同解除后，买受人应将房产返还给出卖人。12.2退还房款12.2.1合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的全部房款。12.3违约责任承担12.3.1合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。12.4合同解除效力12.4.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知应以书面形式通过邮寄、快递或双方约定的其他方式送达。13.2解除通知送达13.2.1解除通知应在解除条件成就后（此处填写具体日期）送达对方。13.3解除通知期限13.3.1解除通知送达后，对方应在（此处填写具体期限）内予以回复。14.合同签署及见证14.1合同签署人14.1.1出卖人签署人：（此处填写签署人姓名）14.1.2买受人签署人：（此处填写签署人姓名）14.2合同见证人14.2.1见证人：（此处填写见证人姓名）14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为（此处填写签署日期）。14.4合同见证日期14.4.1本合同见证日期为（此处填写见证日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、担保公司等。15.1.2第三方在合同中的作用是为合同各方提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过（此处填写具体金额）元。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知服务对象。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前（此处填写提前天数）书面通知对方及第三方。15.3.2第三方应在收到通知后（此处填写具体天数）内确