二零二五年度主题餐厅店面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主题餐厅店面租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点2.店面信息2.1店面名称2.2店面地址2.3店面面积2.4店面结构2.5店面设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养7.1店面维修7.2店面保养7.3维修费用承担8.装修及改造8.1装修许可8.2装修费用承担8.3装修期限8.4装修验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度主题餐厅店面租赁合同1.2合同编号：2024TZ011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1出租方：[出租方全称]1.4.2承租方：[承租方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]2.店面信息2.1店面名称：[店面名称]2.2店面地址：[具体地址]2.3店面面积：[面积单位及数值]2.4店面结构：[结构描述，如单层、复式等]2.5店面设施：[设施清单，如空调、消防设备、卫生间等]3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：[租赁年数]3.3租赁续约：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为[续约年数]4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币[金额单位及数值]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.4租金调整：租金自合同签订之日起[调整周期]内不变，之后根据市场情况及双方协商进行调整5.押金及退还5.1押金金额：人民币[金额单位及数值]元5.2押金支付时间：签订合同时支付5.3押金退还：租赁期满或提前解除合同后，扣除应退款项及合同约定的其他费用后，剩余押金在[退还日期]前退还给承租方6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限于在本店面经营主题餐厅相关业务6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变店面用途，不得进行任何违法活动6.3违规使用责任：如承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任7.维修及保养7.1店面维修：店面主体结构及设施由出租方负责维修7.2店面保养：承租方负责店面内部设施的日常保养7.3维修费用承担：如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担8.装修及改造8.1装修许可：承租方进行店面装修或改造，须事先取得出租方的书面同意8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但如装修符合出租方要求，且不影响店面整体结构，出租方可在装修完成后给予适当补偿8.3装修期限：装修工程须在[装修期限]内完成，并接受出租方的验收8.4装修验收：装修完成后，出租方有权进行验收，验收合格后方可投入使用9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：[可选的仲裁机构名称]10.3争议解决程序：按照相关法律及程序进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清偿债务等12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期：[合同生效日期]12.3合同生效通知：出租方和承租方应在合同生效后[通知期限]内向对方发出合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于店面平面图、租赁物品清单、装修图纸等13.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监理、咨询等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任，不超过约定的责任限额。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责，并享有相应的权利。5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，对合同履行的后果承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定。6.3第三方与甲乙双方的关系不因合同履行的具体情况而改变。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的中介，应如实提供相关信息，协助双方达成交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2担保方：担保方应对甲乙双方的债务履行承担担保责任。担保方式、担保范围和担保期限由甲乙双方与担保方在书面协议中明确。7.3评估机构：评估机构应对合同涉及的资产进行评估，评估结果作为合同履行的依据。评估费用由甲乙双方协商承担。7.4监理单位：监理单位对合同履行过程中的工程质量、进度进行监督。监理费用由甲乙双方协商确定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议上签字盖章。8.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行过程中出现不可抗力等原因，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定或协议约定承担相应的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定或协议约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细要求：提供店面的整体布局图，包括各个区域的划分、尺寸、功能等。附件说明：平面图是合同中店面信息的重要依据，需清晰、准确。2.店面设施清单详细要求：列出店面的各项设施，包括数量、型号、品牌等。附件说明：设施清单是确认店面状况和后续维修保养的重要依据。3.装修图纸详细要求：提供装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：支付记录是核对租金支付情况的重要凭证。5.押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金金额、支付时间等。附件说明：押金收据是押金支付的凭证，需妥善保管。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，需双方签字确认。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字盖章等。附件说明：争议解决文件是解决争议的法律文件，需双方签字确认。8.第三方协议详细要求：记录第三方介入的协议内容，包括第三方责任、权利、义务等。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的法律文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。示例：如租金为10000元/月，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.擅自改变店面用途责任认定：承租方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。示例：承租方未经出租方同意，将店面改为其他用途，出租方有权要求赔偿装修费用等损失。3.损坏店面设施责任认定：承租方损坏店面设施，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方损坏空调，应负责修理或赔偿购置新空调的费用。4.违反装修规定责任认定：承租方违反装修规定，出租方有权要求拆除或恢复原状，并要求承租方承担相关费用。示例：承租方装修过程中未经出租方同意，擅自改动店面结构，出租方有权要求拆除并恢复原状。5.逾期交付押金责任认定：承租方逾期交付押金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。示例：如押金为10000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。6.未按时进行维修保养责任认定：承租方未按时进行维修保养，导致设施损坏，应负责维修或赔偿损失。示例：承租方未按时更换空调滤网，导致空调损坏，应负责修理或赔偿购置新滤网的费用。全文完。二零二四年度主题餐厅店面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租赁基本情况2.1店面地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2水电费及其他公共设施费用3.3保证金4.店面使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.店面装修与改造5.1装修要求5.2改造申请5.3费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充协议10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：店面租赁平面图13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条店面租赁基本情况2.1店面地址及面积店面地址：____________________店面面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.3租金及支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。第三条租赁费用及支付3.1租金金额租金总额为人民币____元整，分__期支付，每期支付人民币____元整。3.2水电费及其他公共设施费用水费、电费及其他公共设施费用由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月与租金一同支付。3.3保证金保证金金额为人民币____元整，承租方应在签订合同之日起__个工作日内支付。第四条店面使用规定4.1使用范围承租方仅可在租赁店面内从事主题餐厅经营业务，不得用于其他用途。4.2使用限制4.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变店面结构或进行装修。4.2.2承租方不得在店面内进行任何违法活动。4.2.3承租方应保持店面整洁，维护店面形象。4.3维护责任4.3.1承租方应负责店面的日常维护和保养。4.3.2因承租方原因导致店面损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第五条店面装修与改造5.1装修要求5.1.1承租方如需进行装修，应提前__个月向出租方提出书面申请，并提交装修方案。5.1.2装修材料应符合国家相关标准，不得影响店面结构安全。5.2改造申请5.2.1承租方如需对店面进行改造，应按照出租方要求进行，并承担相应费用。5.3费用承担5.3.1装修费用由承租方自行承担。5.3.2改造费用由双方协商确定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因，需提前终止合同。6.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致同意终止合同。6.3解除或终止程序6.3.1出租方或承租方需提前__个月书面通知对方。6.3.2双方应按合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.1.2承租方擅自改变店面结构或进行装修，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时提供租赁店面，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。7.2.2出租方擅自终止合同，应向承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的百分之五十。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁店面所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为租赁店面所在地的人民仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照各自适用的法律和规则进行，争议解决过程中，除法律另有规定外，不影响合同的履行。第九条合同变更与补充9.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效，变更内容对本合同双方具有同等法律约束力。9.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。10.3终止日期本合同租赁期限届满，或双方协商一致终止合同，合同自动终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同签署与生效12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1附件一：店面租赁平面图13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件清单14.1附件一：店面租赁平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件（如租金支付凭证、身份证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等服务；1.2.2咨询方提供行业咨询、市场分析等服务；1.2.3担保方提供合同履约担保；1.2.4评估方提供店面价值评估；1.2.5保险公司提供保险服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的民事法律关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。2.2第三方在合同中的责任2.2.1第三方应按照合同约定提供相关服务，保证服务质量。2.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方因履行服务过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方基本信息及服务内容。4.2第三方介入的批准甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订服务协议。4.3第三方介入的生效服务协议签订后，第三方介入服务即生效。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1服务协议期满或提前终止；5.1.2第三方不再具备履行服务能力；5.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入终止的程序5.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；5.2.2第三方应在接到终止通知后__个工作日内完成现有工作的交接。第六条第三方介入的服务质量保证6.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的保密8.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁店面所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的服务内容、费用、责任等，均应在服务协议中明确约定。10.2第三方介入的服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面租赁平面图要求：清晰展示租赁店面各区域的布局，包括出入口、厨房、卫生间、储藏室等。说明：平面图应标注店面面积、租赁范围及租赁期限内的界限。2.附件二：装修图纸要求：包括店面装修的设计图、施工图、材料清单等。说明：图纸应详细标注装修风格、材料选择、施工工艺等，确保装修符合合同约定。3.附件三：其他相关文件出租方和承租方的营业执照复印件；双方的身份证或法定代表人身份证明复印件；合同履约保证金收据；水电费缴费凭证；保险合同及相关证明文件；任何与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变店面结构或进行装修；出租方未按时提供租赁店面；第三方未按服务协议提供或履行服务；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任；违约金的计算标准按合同约定执行；如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：若租金逾期未支付，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金，并承担因逾期支付导致的利息损失。出租方未按时提供租赁店面：若出租方未按约定时间提供租赁店面，应向承租方支付每日租金的万分之五的违约金，并赔偿承租方因未及时获得租赁店面而造成的损失。第三方未按服务协议提供或履行服务：若第三方未按服务协议提供或履行服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因服务质量问题造成的直接损失和间接损失。全文完。二零二四年度主题餐厅店面租赁合同范本2本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同当事人及店面基本情况1.3租赁物的基本情况2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租赁费用2.4租金支付方式2.5租金调整3.1租赁物的使用与维护3.2租赁物的权利与义务3.3违约责任4.1违约赔偿4.2合同解除4.3合同终止5.1租赁保证金5.2保证金退还5.3保证金用途6.1不可抗力6.2合同争议解决6.3合同生效7.1合同附件7.2合同解释7.3合同修改8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同续租9.2续租条件9.3续租程序10.1合同解除通知10.2合同解除生效10.3合同解除备案11.1合同备案11.2合同变更11.3合同变更备案12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止备案13.1合同解除备案13.2合同解除备案手续13.3合同解除备案期限14.1合同解除备案效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同背景为甲方（出租方）将位于市区路号的店面出租给乙方（承租方）用于开设主题餐厅。第二条合同当事人及店面基本情况2.1甲方（出租方）名称：餐饮管理有限公司2.2甲方（出租方）法定代表人：2.3乙方（承租方）名称：主题餐厅管理有限公司2.4乙方（承租方）法定代表人：2.5店面基本情况：位于市区路号，面积100平方米，房产证号为X。第三条租赁物的基本情况3.1租赁物为甲方拥有的上述店面及附属设施。3.2租赁物现状：店面装修完毕，设备齐全，可立即投入使用。第四条租赁期限4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计X年X个月。第五条租赁用途5.1乙方租赁上述店面仅用于开设主题餐厅，不得改变店面用途。第六条租赁费用6.1租金为人民币元/月，乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。6.2租金支付方式：银行转账。第七条租赁保证金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。7.2租赁保证金用途：用于乙方违约时的赔偿及店面维护。7.3租赁保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于10个工作日内退还保证金。第八条违约责任8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.2乙方如擅自改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方严重违约；9.1.3出现不可抗力事件；9.1.4双方协商一致。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方应在收到通知后X日内给予书面答复；9.2.3双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致；10.1.4出现不可抗力事件。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物；10.2.2双方应进行租赁物的交接；10.2.3合同终止后，甲方应在X日内退还乙方租赁保证金。第十一、十二条租赁保证金11.1租赁保证金退还：11.1.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于10个工作日内退还保证金。11.1.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约赔偿。12.1租赁保证金用途：12.1.1用于乙方违约时的赔偿；12.1.2用于店面维护；12.1.3用于支付因乙方原因产生的费用。第十三、十四条不可抗力、合同备案13.1不可抗力：13.1.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.1合同备案：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送合同签订地工商行政管理部门备案。14.1.2合同备案手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或相关事宜提供咨询、中介、技术服务、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围：2.1.1中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务，促成双方达成租赁意向；2.1.2技术服务方：在租赁物维修、装修等方面提供技术支持；2.1.3担保方：为保证本合同履行，提供担保服务的自然人、法人或其他组织；2.1.4保险公司：为甲乙双方提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方介入需经甲乙双方同意；2.2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的两倍；3.1.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；