二零二五年度住宅小区外墙翻新与保温合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区外墙翻新与保温合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）外墙翻新：指对住宅小区外墙进行清洗、修复、刷新等处理，使其恢复原有美观、耐用性；（2）保温材料：指用于提高建筑物的保温性能的材料，如岩棉、聚氨酯等；（3）施工图：指乙方提供的、符合国家及行业标准的外墙翻新与保温工程施工图。3.2关键词解释（1）工期：指合同约定的外墙翻新与保温工程施工时间；（2）质量：指外墙翻新与保温工程达到国家及行业标准，满足甲方使用要求；（3）费用：指乙方按照合同约定完成外墙翻新与保温工程所发生的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成外墙翻新与保温工程；（2）甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，乙方应予以配合；（3）甲方有权对工程进度、质量、费用等方面进行监督检查；（4）甲方应按时支付工程款，并承担因自身原因导致的工程延误责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成外墙翻新与保温工程；（2）乙方应严格按照施工图进行施工，确保工程质量；（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量问题进行整改；（4）乙方应承担因自身原因导致的工程延误责任，并承担相应的违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的外墙翻新与保温工程施工期为_________个月，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的外墙翻新与保温工程施工地点为：_________住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成外墙翻新与保温工程，并接受甲方监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程全部完成，经双方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前_________天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程验收和结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并按照约定办理移交手续；（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款，并承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中约定的费用构成如下：（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等；（2）工程管理费：包括但不限于项目管理费、协调费、监理费等；（3）利润：乙方根据市场行情和工程实际情况合理确定的利润；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的比例和金额，通过银行转账方式支付给乙方；（2）支付方式应具体明确，包括付款账户、收款人信息等。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的_________%，作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付相应节点的工程款；（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的_________%，作为竣工付款；（4）剩余的合同总价款，甲方应在合同约定的期限内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后_________个工作日内支付相应款项；（2）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如乙方提供的发票不符合国家相关规定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任；（3）如甲方未按约定时间进行工程验收，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方提供的工程不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工；（2）政府政策调整导致工程材料价格上涨；（3）战争导致工程中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）转让可能损害对方利益；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量和进度的监督检查权；（2）乙方保留对工程设计和施工技术的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充均视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同修改和补充不影响本合同的其它条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保工程顺利进行；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工资料和条件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开工程协调会，沟通工程进展和问题；（2）双方应相互通知对方有关工程的重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于外墙翻新与保温工程的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的施工图及设计文件2.甲方提供的工程现场资料及要求3.双方签订的补充协议4.甲方支付工程款的银行转账记录5.工程进度报告及验收报告6.不可抗力事件证明材料7.争议解决的相关文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款：甲方未在约定时间内支付工程款，经催告后仍未支付。擅自变更工程内容或要求：甲方未按合同约定进行工程变更，且未与乙方协商一致。未按约定时间进行工程验收：甲方未在约定时间内对工程进行验收。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程：乙方未在合同约定的时间内完成工程。提供的工程不符合合同约定或国家相关标准：乙方施工的工程不符合合同约定或国家相关标准。违反保密条款：乙方泄露了合同中的保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.建设工程质量管理条例：指《建设工程质量管理条例》，规定了建设工程质量管理的原则、制度、标准和责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工，分析原因，制定整改方案，确保工程质量符合合同约定。3.问题：支付争议解决办法：按照合同约定，协商解决支付问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件解决办法：及时通知对方，收集不可抗力事件证明材料，按照合同约定处理。5.问题：争议解决解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：提供专业的施工管理服务，确保工程质量和进度；协助甲方和乙方进行工程协调，解决施工过程中的问题；对施工过程中的安全生产进行监督。3.第三方权利：收取甲方支付的管理服务费用；对施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方执行；在合同约定范围内，对工程进度和质量进行监督。4.第三方义务：按照合同约定，提供优质的管理服务；对施工过程中的安全生产负责；对乙方提供的施工资料和成果进行审核。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在工程进度延误时，有权要求甲方支付违约金；在工程变更时，有权要求甲方提供相应的补偿；在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款。2.乙方利益条款：甲方应保证工程款的及时支付，以保障乙方利益；甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、材料等；甲方应配合乙方进行工程变更，确保工程顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任；甲方未按约定时间进行工程验收，应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对乙方提供的施工资料和成果进行审核；对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求乙方执行；在工程验收合格后，有权要求乙方提供工程保修服务。2.甲方的利益条款：甲方应保证工程款的及时支付，以保障自身利益；甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、材料等；甲方应配合乙方进行工程变更，确保工程顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；乙方提供的工程不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度住宅小区外墙翻新与保温合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则4.合同期限二、合同主体1.甲方信息2.乙方信息3.合同双方授权代表三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目进度四、工程范围及内容1.工程范围2.工程内容3.工程量清单4.工程变更五、工程质量及标准1.工程质量标准2.质量检验与验收3.质量保证六、工程进度及付款1.工程进度计划2.付款方式3.付款进度4.付款条件七、合同价格及结算1.合同价格2.价格调整3.结算方式4.结算期限八、合同履行及管理1.工程施工管理2.进度管理3.质量管理4.安全管理九、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任追究十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十二、合同附件1.设计图纸2.技术规范3.材料清单4.附件清单十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同解释5.合同其他约定十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署盖章合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：_________住宅小区物业管理公司乙方：_________建筑工程有限公司2.合同目的为提高住宅小区居住环境，改善外墙保温性能，双方经协商一致，签订本合同。3.合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.合同期限自合同签订之日起至二零二五年底止。二、合同主体1.甲方信息名称：_________住宅小区物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方信息名称：_________建筑工程有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.合同双方授权代表甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________三、项目概况1.项目名称二零二五年度_________住宅小区外墙翻新与保温工程2.项目地点_________住宅小区3.项目规模总面积：_________平方米4.项目进度计划开工日期：_________计划竣工日期：_________四、工程范围及内容1.工程范围对_________住宅小区所有外墙进行翻新与保温处理。2.工程内容包括外墙涂料、保温材料施工、外墙修复等。3.工程量清单详见附件一。4.工程变更如因设计变更、工程量增加等原因导致工程范围及内容变更，双方应协商一致并签订补充协议。五、工程质量及标准1.工程质量标准符合国家及地方相关质量标准，达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。2.质量检验与验收工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。3.质量保证乙方应保证工程在保修期内不出现质量问题，如出现质量问题，乙方应负责修复。六、工程进度及付款1.工程进度计划详见附件二。2.付款方式分阶段付款，具体付款比例及时间节点如下：（1）开工前支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价的30%；（3）工程进度达到80%时支付合同总价的20%；（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的10%。3.付款进度甲方应在每个付款节点前5个工作日内将款项支付至乙方指定账户。4.付款条件乙方完成相应阶段的工程量，并经甲方验收合格。七、合同价格及结算1.合同价格合同总价为人民币_________元，大写：_________元整。2.价格调整如国家政策调整或市场材料价格波动较大，双方可协商调整合同价格。3.结算方式以工程量清单及实际完成工程量为准，按合同约定进行结算。4.结算期限工程竣工验收合格后30日内完成结算。八、合同履行及管理1.工程施工管理乙方应按照国家有关建筑工程施工管理规定和本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。2.进度管理乙方应严格按照合同约定的进度计划进行施工，如遇特殊情况影响进度，应及时通知甲方，并协商解决。3.质量管理乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。4.安全管理乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工现场的安全。九、合同变更及解除1.合同变更合同内容如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议。2.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。3.合同终止合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时支付款项，应向乙方支付违约金；（2）未按约定提供施工条件，应承担相应的责任。2.乙方违约责任（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金；（2）工程质量不合格，应承担修复责任；（3）发生安全事故，应承担相应的法律责任。3.违约责任追究违约方应承担违约责任，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.争议解决地点仲裁地点为_________。4.争议解决期限自争议发生之日起____个月内解决。十二、合同附件1.设计图纸2.技术规范3.材料清单4.附件清单十三、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期____年____月____日3.合同备案本合同签订后，双方应向有关部门备案。4.合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。5.合同其他约定双方可根据实际情况另行约定其他事项。十四、合同签署1.合同签署日期____年____月____日2.合同签署地点_________3.合同签署代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同约定，甲方有权对施工过程中的设计方案、施工进度、施工质量等进行监督和调整。具体如下：（1）甲方有权根据实际情况对施工图纸进行必要的修改，乙方应无条件执行。（2）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时整改，乙方应立即整改并承担相关费用。（3）甲方有权对施工进度进行审核，如乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方验收标准条款说明：甲方作为主导方，对工程质量的验收标准应具有最终决定权。具体如下：（1）甲方有权制定工程质量验收标准，乙方应严格按照甲方标准进行施工。（2）工程完成后，甲方有权组织验收，验收不合格的，乙方应承担修复责任并支付相关费用。3.甲方协调条款说明：甲方作为主导方，负责协调施工过程中与相关部门及居民的关系。具体如下：（1）甲方应负责与当地政府部门、居民委员会等相关部门的沟通协调工作。（2）甲方应负责处理施工过程中可能出现的居民投诉问题，保障施工顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工自主权条款说明：本合同约定，乙方在保证工程质量、安全的前提下，有权自主安排施工顺序、施工方法。具体如下：（1）乙方有权根据工程实际情况，对施工图纸进行必要的优化。（2）乙方有权根据施工进度和现场条件，调整施工方案和施工方法。（3）乙方有权在确保质量的前提下，选择合适的材料和施工工艺。2.乙方进度控制条款说明：乙方作为主导方，对施工进度负有全面责任。具体如下：（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如遇特殊情况，应提前向甲方报告并协商解决方案。（2）乙方应确保施工过程中，各工序之间衔接合理，避免因施工进度问题影响工程质量。3.乙方成本控制条款说明：乙方作为主导方，对施工成本负有控制责任。具体如下：（1）乙方应合理安排施工进度，避免因施工进度延误造成的额外成本。（2）乙方应合理采购材料，避免因材料价格波动造成的成本增加。（3）乙方应加强施工现场管理，降低施工过程中的损耗和浪费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同约定，第三方中介机构提供的服务内容、收费标准及合作方式。具体如下：（1）中介机构应提供工程监理、质量检测、进度监控等服务。（2）中介机构收费标准应合理，双方应签订中介服务协议。（3）中介机构应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。2.中介费用承担条款说明：本合同约定，中介服务费用由甲方承担。具体如下：（1）中介服务费用包括但不限于监理费、检测费、监控费等。（2）中介服务费用按合同约定比例支付，具体支付方式由双方协商确定。（3）中介服务费用支付后，中介机构应向甲方提供相应的服务。3.中介责任条款说明：本合同约定，中介机构在提供服务过程中应