二零二五年度二手房交易纠纷预防与处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易纠纷预防与处理合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的政策规定2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产产权状况3.3房产配套设施3.4房产交易价格4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项支付凭证5.交易税费承担5.1房产交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.交易期限与合同解除6.1交易期限6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.交易纠纷预防措施7.1纠纷预防原则7.2纠纷预防机制7.3纠纷预防责任8.纠纷处理方式8.1纠纷处理途径8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付13.2交易款项退还13.3税费退还13.4纠纷处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用的政策规定本合同适用国家及地方关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于房产交易税费、房产登记等方面的政策。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________买方法定代表人（或负责人）：________买方住所地：________联系电话：________2.2卖方基本信息卖方名称：________卖方法定代表人（或负责人）：________卖方住所地：________联系电话：________2.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人授权范围：________3.房产基本信息3.1房产位置与面积房产地址：________房产面积：________（平方米）3.2房产产权状况房产产权证号：________房产所有权人：________3.3房产配套设施配套设施包括：________3.4房产交易价格房产交易价格：________（人民币元）4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额交易款项总额：________（人民币元）4.2交易款项支付方式交易款项支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3交易款项支付时间交易款项支付时间：________4.4交易款项支付凭证交易款项支付凭证：________（如银行转账凭证等）5.交易税费承担5.1房产交易税费种类房产交易税费包括：________5.2税费承担比例税费承担比例：________（买方承担比例、卖方承担比例）5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________（如自行缴纳、委托缴纳等）6.交易期限与合同解除6.1交易期限交易期限：________（自合同签订之日起至________止）6.2合同解除条件合同解除条件：________6.3合同解除程序合同解除程序：________7.交易纠纷预防措施7.1纠纷预防原则纠纷预防原则：________7.2纠纷预防机制纠纷预防机制：________7.3纠纷预防责任纠纷预防责任：________8.纠纷处理方式8.1纠纷处理途径纠纷处理途径包括：协商、调解、仲裁和诉讼。8.2纠纷处理程序8.2.1协商：双方应在合理期限内进行协商，寻求解决纠纷的方法。8.2.2调解：协商不成时，任何一方可向房地产交易管理部门申请调解。8.2.3仲裁：调解不成或任何一方不同意调解时，双方可选择仲裁方式解决纠纷。8.2.4诉讼：仲裁不成或任何一方不同意仲裁时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限纠纷发生后，双方应在____日内采取上述任何一种途径进行处理。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________。9.2争议解决机构争议解决机构为________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：交易完成、合同解除、合同到期、双方协商一致终止等。10.3合同终止程序10.3.1双方应签订合同终止协议；10.3.2协议签订后，双方应办理房产过户手续；10.3.3双方应结算剩余款项；10.3.4双方应办理合同解除或终止的登记手续。11.违约责任11.1违约责任种类违约责任包括但不限于：延迟履行、不履行、不完全履行、履行不当等。11.2违约责任承担违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3支付赔偿金；11.2.4其他补救措施。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商变更内容；12.2.2签订书面变更协议；12.2.3协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。12.3合同解除条件合同解除条件包括：不可抗力、一方违约、双方协商一致等。12.4合同解除程序12.4.1任何一方提出解除合同，应提前____日通知对方；12.4.2双方协商解除合同；12.4.3签订合同解除协议；12.4.4协议生效后，双方应按照协议内容办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1房产交付合同解除后，卖方应将房产交付给买方。13.2交易款项退还交易款项的退还按照双方协商一致的方式执行。13.3税费退还税费的退还按照相关法律法规和政策执行。13.4纠纷处理合同解除后的纠纷处理按照第八条的规定执行。14.其他约定事项14.1通知与送达通知和送达方式为________。14.2合同附件本合同附件包括：________。14.3合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、监理机构等，以及任何其他为履行本合同目的而介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高交易效率，确保交易安全，以及解决可能出现的纠纷。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1评估房产价值；17.1.2提供法律咨询；17.1.3完成房产测绘；17.1.4监督交易过程；17.1.5协助解决纠纷。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，有权拒绝履行不符合法律法规和行业标准的服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方承担第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方承担第三方提供服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任范围第三方的责任限于其在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。19.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易额的_____%，但最高不超过________（人民币元）。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、甲乙双方协商一致终止、第三方无法履行职责等。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方与甲乙双方签订的书面协议终止；20.2.2第三方完成其职责范围内的工作；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条的规定解决。21.2争议解决机构争议解决机构为________。22.第三方介入的附加条款22.1第三方保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方变更第三方如需更换，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。22.3第三方责任承担第三方的责任承担应遵循相关法律法规和行业标准，甲乙双方应协助第三方履行其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易款项、税费承担、交易期限与解除、纠纷处理、违约责任等条款，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件是合同的主要部分，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房产的产权状况。说明：本附件用于证明房产的合法性和产权归属。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已按照合同约定缴纳。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，证明房产的面积、位置等基本信息。说明：本附件用于证明房产的具体情况。5.房产交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和监管机构。说明：本附件用于确保交易资金的安全。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：本附件用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、日期和后果。说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未能按时支付交易款项；未按约定提供房产；提供虚假房产信息；未能按时办理房产过户手续。乙方违约行为：未能按时支付交易款项；未按约定提供房产；提供虚假房产信息；未能按时办理房产过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任认定：如甲方未按时支付交易款项，应支付违约金，违约金为_____%；如甲方未按约定提供房产，应承担相应的赔偿责任；如甲方提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任；如甲方未能按时办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：如乙方未按时支付交易款项，应支付违约金，违约金为_____%；如乙方未按约定提供房产，应承担相应的赔偿责任；如乙方提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任；如乙方未能按时办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未能在合同约定的支付日期前支付交易款项，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例二：乙方提供的房产存在质量问题，导致交易无法继续，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房交易纠纷预防与处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表人1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担主体7.房屋租赁及转售条款7.1房屋租赁7.2房屋转售8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费计算表13.合同其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______（买方全称）乙方：_______（卖方全称）1.2法定代表人或授权代表人甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）1.3联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房屋地址_______省_______市_______区_______街道_______号_______室2.2房屋产权证号_______2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途_______3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格_______元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元整，于合同签署后_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3首付款比例首付款比例为_______%3.4尾款支付条件尾款支付条件：房屋验收合格，且卖方已协助办理完毕所有产权转移手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间_______年_______月_______日4.2房屋交付条件4.2.1房屋已过户至甲方名下。4.2.2房屋内部设施齐全，无损坏。4.2.3房屋外立面无损坏，无违章建筑。4.3房屋验收标准以甲方提供的房屋交接清单为准。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移甲方购买乙方名下房屋产权。5.2房屋登记甲方应于房屋交付后_______个工作日内，办理房屋产权登记手续。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法_______（税费种类），按照_______（计算方法）计算。6.2税费承担主体_______（税费种类）由_______（承担主体）承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件。9.1.2买方未按约定时间支付购房款。9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付_______元的违约金。9.2.2买方违约，应向卖方支付_______元的违约金。9.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转移登记手续完成。10.2.2房屋交付并验收合格。10.2.3双方达成终止合同的一致意见。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1依照第十条的规定。11.2.2经双方协商一致，签署解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费计算表13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同由甲方代表_______和乙方代表_______于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入当甲方或乙方需要中介机构提供房屋交易相关服务时，中介机构可作为第三方介入本合同。15.2.2评估机构介入在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，评估机构可作为第三方介入本合同。15.2.3法律服务机构介入在合同履行过程中，如出现争议，双方均可邀请法律服务机构作为第三方介入，提供法律咨询或仲裁服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元。16.2.2评估机构责任限额评估机构因其评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元。16.2.3法律服务机构责任限额法律服务机构因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元。17.第三方权利17.1中介机构权利中介机构有权根据本合同约定，收取中介服务费。17.2评估机构权利评估机构有权按照合同约定进行房屋价值评估。17.3法律服务机构权利法律服务机构有权根据合同约定提供法律咨询、调解或仲裁服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，维护甲方合法权益。18.2与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，维护乙方合法权益。18.3与双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1中介机构介入程序19.1.1甲方或乙方与中介机构签订中介服务合同。19.1.2中介机构根据合同约定提供服务。19.1.3中介机构将服务结果通报甲方和乙方。19.2评估机构介入程序19.2.1甲方或乙方与评估机构签订评估合同。19.2.2评估机构进行房屋价值评估。19.2.3评估机构将评估报告交付甲方和乙方。19.3法律服务机构介入程序19.3.1双方协商一致，邀请法律服务机构介入。19.3.2法律服务机构提供法律咨询、调解或仲裁服务。19.3.3法律服务机构出具法律意见或裁决结果。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，签署书面变更协议。20.2合同解除在第三方介入后，如出现合同解除情形，应依照本合同第十条“合同解除及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、产权人姓名等信息。说明：本附件用于证明房屋产权归属，为合同生效及履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。说明：本附件为房屋交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：房屋交易税费计算表详细要求：提供房屋交易涉及的税费计算明细，包括税费种类、税率、计算方法、税费金额等。说明：本附件用于明确税费承担主体及金额，确保交易过程中税费缴纳的准确性。4.附件四：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时双方确认的清单，包括房屋内部设施、外部设施、房屋结构等情况。说明：本附件用于明确房屋交付时的状况，为后续纠纷解决提供依据。5.附件五：中介服务合同（如有）详细要求：提供甲方与中介机构签订的中介服务合同，需包含中介服务内容、服务费、服务期限等。说明：本附件用于明确中介机构的服务范围及责任，保障交易顺利进行。6.附件六：评估报告（如有）详细要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件。（2）买方未按约定时间支付购房款。（3）双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。若卖方交付的房屋不符合约定条件，应承担修复费用或相应赔偿。（2）买方违约：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金。（3）其他违约行为：根据违约情节及造成的损失，双方协商确定违约责任。3.示例说明：（1）卖方违约示例：卖方未按合同约定于_______年_______月_______日交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付_______元的违约金。（2）买方违约示例：买方未按合同约定于_______年_______月_______日支付购房款，导致交易无法继续。买方应向卖方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易纠纷预防与处理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源配套设施4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间5.纠纷预防措施5.1信息披露要求5.2房源查验要求5.3合同条款完善6.纠纷处理机制6.1纠纷分类6.2纠纷解决方式6.3纠纷处理时限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力事件界定10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交房清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在规范二零二四年度二手房交易过程中的纠纷预防与处理，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度内，甲方（卖方）将其名下的二手房转让给乙方（买方）的交易活动，包括但不限于房源信息提供、交易条件约定、纠纷预防与处理等。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，至交易完成之日止。2.双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________3.房源信息3.1房源基本情况房源地址：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________房屋用途：____________________产权性质：____________________3.2房源权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房源配套设施房屋内配套设施清单：____________________4.交易条件4.1交易价格交易价格：____________________付款方式：____________________4.2付款方式付款方式：____________________首付款比例：____________________尾款支付时间：____________________4.3交房时间交房时间：____________________5.纠纷预防措施5.1信息披露要求双方应真实、准确、完整地提供房源信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.2房源查验要求乙方在签订合同时应进行房源查验，包括但不限于房屋结构、配套设施等。5.3合同条款完善双方应就交易条件、违约责任、争议解决等事项进行充分协商，确保合同条款完善。6.纠纷处理机制6.1纠纷分类纠纷分为：合同履行纠纷、违约纠纷、不可抗力纠纷等。6.2纠纷解决方式纠纷解决方式包括：协商解决、调解解决、诉讼解决等。6.3纠纷处理时限纠纷处理时限为自纠纷发生之日起六十日内。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法解决的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）已付款项的退还或结算；（2）已交付物品的接收或归还；（3）合同解除或终止后产生的其他费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）未按时付款；（2）未按约定时间交房；（3）隐瞒房屋存在重大瑕疵；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约导致的诉讼费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和造成的损失进行确定。10.不可抗力10.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在交易完成后十五日内向房地产管理部门备案。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：交房清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件合同解除条件参照第八条。13.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照第八条的规定进行处理。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释对本合同的解释，以双方协商一致为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房源信息核实与发布；（2）交易价格评估与协商；（3）合同起草与审核；（4）资金监管与支付；（5）过户手续办理；（6）法律咨询与纠纷调解。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务。16.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙任何一方的干预。16.3责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方对交易的真实性、合法性承担责任；（2）第三方对提供的服务质量承担责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违法违规行为，有权终止合作。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定。17.2责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介服务：中介服务费的一倍；（2）评估服务：评估价值的5%；（3）法律咨询服务：咨询费的5倍；（4）资金监管服务：监管资金的0.5%；（5）其他服务：根据具体情况协商确定。18.第三方介入时的额外条款18.1通知义务甲乙双方与第三方在合作过程中，应及时通知对方关于交易进展、服务费用、责任承担等相关信息。18.2合作期限第三方介入的合作期限自合同签订之日起至交易完成之日止。18.3合作终止合作终止条件包括但不限于：（1）合同约定的合作期限届满；（2）一方违反合同约