二零二五年度二手房交易贷款合同范本及贷款还款记录3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款合同范本及贷款还款记录本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（贷款银行）基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.贷款金额及期限3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担方6.交易款项支付6.1首付款支付6.2剩余款项支付6.3支付方式及时间7.还款责任及义务7.1还款时间及金额7.2还款账户信息7.3逾期还款责任8.贷款保险及抵押8.1贷款保险条款8.2抵押物信息8.3抵押登记手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律变更条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：______________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：__________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：______________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：__________________1.3丙方（贷款银行）基本信息1.3.1丙方全称：________________________1.3.2丙方法定代表人：___________________1.3.3丙方住所地：______________________1.3.4丙方联系电话：____________________1.3.5丙方银行代码：__________________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：______________________2.1.2产权人：______________________2.1.3房产性质：______________________2.2房产位置信息2.2.1所在市、区：____________________2.2.2街道地址：______________________2.2.3楼栋及门牌号：__________________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：_______________________2.3.2使用面积：_______________________2.3.3房间数量：_______________________2.4房产用途信息2.4.1房产用途：_______________________2.4.2房产规划用途：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款总额：_______________________元3.2贷款利率：_______________________%3.3贷款期限：_______________________年3.4还款方式：_______________________4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程：____________________4.2贷款发放条件：____________________4.3贷款发放时间：____________________5.房产过户及税费5.1房产过户手续：____________________5.2房产过户税费：____________________5.3税费承担方：____________________6.交易款项支付6.1首付款支付：____________________6.2剩余款项支付：____________________6.3支付方式及时间：__________________7.还款责任及义务7.1还款时间及金额：__________________7.2还款账户信息：___________________7.3逾期还款责任：___________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方将房产过户至乙方名下后，合同视为完全生效。9.2合同附件内容9.2.1房产证复印件9.2.2房产评估报告9.2.3交易税费缴纳凭证9.2.4双方身份证复印件9.2.5银行贷款合同9.2.6其他双方认为必要的文件9.3合同附件效力9.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2法律变更条款10.2.1如国家法律法规或政策发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容，或终止合同。10.3其他约定事项10.3.1双方同意，在合同履行过程中，如发生任何争议，应以书面形式通知对方。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署时间：____________________11.2合同签署地点：____________________11.3合同生效日期：____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。12.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房产过户至乙方名下，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内给予答复，逾期未答复的视为同意解除合同。13.其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于协助房产交易、提供专业意见、担保交易安全等。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：____________________元，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并确保其行为的合法性和合规性。4.第三方职责及权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务或意见。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以完成其职责。4.3第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及合同其他条款的履行。5.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的合同违约责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由要求第三方介入的一方承担。7.第三方介入的变更及解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或条款，以明确第三方的责权利。11.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务。14.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人、房产性质等信息。说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估日期、评估依据、评估结果等信息。说明：用于确定房产的交易价格。3.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳相关税费。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。5.银行贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。说明：用于证明贷款合同的存在和具体内容。6.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况确定，确保合同履行所需。说明：用于补充合同内容，确保合同履行过程中的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期过户造成的损失。示例：甲方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，若未按时过户，甲方应赔偿乙方因延迟过户造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未按时支付，乙方应支付相当于未付款项一定比例的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延迟放贷造成的损失。示例：丙方应在合同约定的放贷时间内发放贷款，若未按时放贷，丙方应赔偿甲乙双方因延迟放贷造成的利息损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或意见。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务或意见造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供专业服务，若未提供服务，第三方应赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。示例：若一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易贷款合同范本及贷款还款记录1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息1.4贷款信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放条件及时间4.1发放条件4.2发放时间4.3发放方式5.贷款还款安排5.1每期还款金额5.2还款日期5.3还款账户6.贷款逾期处理6.1逾期定义6.2逾期利息6.3逾期罚金6.4逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.房屋产权变更9.1房屋产权转移9.2产权变更登记9.3产权变更费用10.贷款合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他权利义务14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：___________1.1.2出借方住所：___________1.1.3出借方法定代表人：___________1.1.4出借方联系电话：___________1.2借款方信息1.2.1借款方名称：___________1.2.2借款方住所：___________1.2.3借款方法定代表人：___________1.2.4借款方联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋面积：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.4贷款信息1.4.1贷款金额：人民币___________元整1.4.2贷款利率：年利率___________%1.4.3贷款期限：___________年1.4.4还款方式：___________（等额本息/等额本金）2.贷款金额及利率2.1贷款本金：人民币___________元整2.2贷款利率：年利率___________%2.3利息计算方式：按月计息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月累计逾期罚金率）÷303.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：___________年3.2还款方式：___________（等额本息/等额本金）3.3还款计划：每月还款日为___________日，每月还款金额为人民币___________元整4.贷款发放条件及时间4.1发放条件：4.1.1借款方已与出借方签订房屋买卖合同；4.1.2借款方已支付房屋首付款；4.1.3出借方已审查借款方资质，同意发放贷款；4.2发放时间：自贷款发放条件满足之日起___________个工作日内4.3发放方式：银行转账至借款方指定的还款账户5.贷款还款安排5.1每期还款金额：人民币___________元整5.2还款日期：每月___________日5.3还款账户：___________银行___________分行___________账户，账号：___________6.贷款逾期处理6.1逾期定义：借款人未按约定日期偿还贷款本金或利息的行为6.2逾期利息：自逾期之日起，每日按逾期本金×逾期利率×（1+逾期罚金率）计算逾期利息6.3逾期罚金：逾期罚金为逾期本金×逾期罚金率6.4逾期还款处理：逾期还款后，借款人应及时偿还逾期本金、逾期利息和逾期罚金7.贷款保险7.1保险种类：房屋抵押贷款保险7.2保险费用：人民币___________元整7.3保险责任：在保险期间内，因不可抗力、意外事故等原因导致房屋毁损、灭失，保险人按照保险合同约定负责赔偿8.贷款担保8.1担保方式：抵押担保8.2担保人信息8.2.1担保人名称：___________8.2.2担保人住所：___________8.2.3担保人法定代表人：___________8.2.4担保人联系电话：___________8.3担保责任8.3.1担保人同意以其拥有的___________房产（房产证号：___________）为借款方的贷款提供抵押担保；8.3.2担保期间：自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；8.3.3担保范围：借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。9.房屋产权变更9.1房屋产权转移9.1.1借款方在取得房屋所有权后，应及时办理房屋产权转移登记手续；9.1.2出借方有权要求借款方在房屋产权转移登记前，将抵押物登记至出借方或出借方指定的第三方名下；9.2产权变更登记9.2.1产权变更登记费用由借款方承担；9.2.2借款方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后___________个工作日内将产权变更登记证明提交给出借方；9.3产权变更费用9.3.1房屋产权变更登记费用按当地规定标准执行。10.贷款合同变更10.1变更条件10.1.1借款方与出借方协商一致，且不违反法律法规及本合同的约定；10.1.2变更内容不涉及房屋产权、抵押权等核心条款；10.2变更程序10.2.1双方书面提出变更请求；10.2.2双方签署变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.2.3出具变更后的合同文本；10.3变更通知10.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2双方应及时通知相关第三方，包括但不限于银行、担保机构等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款方未按约定日期偿还贷款本金或利息；11.1.2借款方未按约定用途使用贷款；11.1.3借款方未按约定提供担保；11.2违约责任11.2.1借款方应承担逾期利息、罚金及实现债权的费用；11.2.2出借方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本息；11.2.3借款方应承担由此产生的损失和责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构进行仲裁；12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件13.1.1借款方严重违约；13.1.2出借方有权解除合同；13.2解除程序13.2.1出借方书面通知借款方解除合同；13.2.2借款方应在接到解除通知之日起___________个工作日内清偿全部贷款本息；13.3解除后果13.3.1合同解除后，借款方应立即停止使用贷款；13.3.2出借方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策；14.1.2双方应及时履行合同约定的各项义务；14.2通知送达14.2.1双方约定的通知送达方式为___________；14.2.2通知送达后，自送达之日起视为送达完成；14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，为借款方提供担保、中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1担保服务：提供担保的第三方担保机构；2.2中介服务：提供交易中介服务的房地产中介机构；2.3评估服务：提供房屋价值评估服务的评估机构；2.4咨询服务：提供法律、财务等咨询服务的服务机构。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1借款方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向出借方申请，并取得出借方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。4.3.1第三方提供服务的具体内容和范围；4.3.2第三方服务的费用及支付方式；4.3.3第三方责任的承担及赔偿方式；4.3.4第三方保密义务；4.3.5第三方服务期限及终止条件。5.第三方责任划分说明5.1第三方责任由其服务协议约定，甲乙双方应确保第三方服务协议中的责任条款明确、合理。5.2.1因借款方或出借方违约导致的服务中断；5.2.2因不可抗力导致的服务中断；5.2.3因借款方或出借方提供虚假信息导致的服务错误。5.3第三方在履行服务过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额的具体规定6.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及服务协议的约定确定。6.2.1担保服务：担保金额的___________倍；6.2.2中介服务：中介服务费用的___________倍；6.2.3评估服务：评估服务费用的___________倍；6.2.4咨询服务：咨询服务费用的___________倍。6.3若第三方责任限额低于上述标准，双方应协商一致，调整第三方责任限额。7.第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额可根据市场情况、服务风险等因素进行调整。7.2调整第三方责任限额需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2第三方在履行服务过程中，若发现借款方或出借方违约，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.1第三方服务期限届满；10.1.2第三方服务协议解除；10.1.3合同解除。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。12.第三方介入后的合同解除12.1.1第三方严重违约；12.1.2甲乙双方协商一致解除合同。13.第三方介入后的合同终止或解除后的处理13.1合同终止或解除后，第三方应按照合同约定或法律法规规定，协助甲乙双方处理相关事宜。14.第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同约定的其他条款。14.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是贷款合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，应清晰可见房屋产权证编号、房屋坐落、产权人等信息。附件说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是贷款合同生效的前提条件。3.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。附件说明：本附件为借款方向出借方申请贷款的表格，用于出借方审核借款方的贷款资格。4.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，是双方履行贷款义务的法律依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的权利义务。6.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的坐落、面积、用途、评估价值等内容。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。7.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。附件说明：本附件用于证明借款方已支付房屋首付款或其他相关费用。8.逾期还款记录详细要求：记录应包含逾期日期、逾期金额、逾期利息等信息。附件说明：本附件用于记录借款方逾期还款的情况，用于计算逾期利息和罚金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定日期偿还贷款本金或利息；1.2借款方未按约定用途使用贷款；1.3借款方未按约定提供担保；1.4出借方未按约定发放贷款；1.5第三方未按约定提供服务；1.6双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；2.2违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响程度为准；2.3违约责任包括但不限于：2.3.1逾期利息、罚金；2.3.2损失赔偿；2.3.3合同解除；2.3.4违约赔偿。3.违约责任示例说明3.1借款方未按约定日期偿还贷款本金，逾期10天，应承担逾期利息和罚金；3.2借款方未按约定用途使用贷款，用于个人消费，应承担损失赔偿；3.3出借方未按约定发放贷款，导致借款方无法按期购房，应承担违约赔偿；3.4第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约赔偿。全文完。二零二四年度二手房交易贷款合同范本及贷款还款记录2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估价值3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式5.还款计划5.1还款起始时间5.2每期还款金额5.3还款截止日期6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款罚息7.房产转让与抵押7.1房产转让规定7.2房产抵押规定7.3房产抵押登记8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人全称：____________________1.1.2出借人住所地：____________________1.1.3出借人法定代表人或负责人：____________________1.1.4出借人联系电话：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人全称：____________________1.2.2借款人住所地：____________________1.2.3借款人法定代表人或负责人：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人全称：____________________1.3.2担保人住所地：____________________1.3.3担保人法定代表人或负责人：____________________1.3.4担保人联系电话：____________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：____________________2.1.2房产证号：____________________2.1.3房产建筑面积：____________________平方米2.1.4房产用途：____________________2.2房产权属证明2.2.1房产权属证明文件：____________________2.2.2房产权属证明文件编号：____________________2.3房产评估价值2.3.1房产评估机构：____________________2.3.2房产评估日期：____________________2.3.3房产评估价值：____________________元3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.1.2贷款本金：____________________元3.1.3贷款利息：____________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________年3.2.2贷款起息日期：____________________3.2.3贷款到期日期：____________________3.3还款方式3.3.1还款方式：等额本息/等额本金3.3.2还款频率：每月/每季度/每年4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：____________________4.1.2利率：____________________%4.2利息支付频率4.2.1利息支付频率：每月/每季度/每年4.3利息支付方式4.3.1利息支付银行：____________________4.3.2利息支付账户：____________________5.还款计划5.1还款起始时间5.1.1还款起始日期：____________________5.2每期还款金额5.2.1每期还款金额：____________________元5.3还款截止日期5.3.1还款截止日期：____________________6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为6.2逾期还款利率6.2.1逾期还款利率：____________________%6.3逾期还款罚息6.3.1逾期还款罚息：____________________元/天7.房产转让与抵押7.1房产转让规定7.1.1房产转让需经出借人书面同意7.1.2房产转让时，借款人应通知出借人7.2房产抵押规定7.2.1借款人需将房产抵押给出借人7.2.2房产抵押登记手续由出借人办理7.3房产抵押登记7.3.1房产抵押登记机构：____________________7.3.2房产抵押登记日期：____________________8.保险8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2生命保险8.1.3健康保险8.1.4财产保险8.2保险金额8.2.1房屋保险金额：____________________元8.2.2生命保险金额：____________________元8.2.3健康保险金额：____________________元8.2.4财产保险金额：____________________元8.3保险费用8.3.1保险费用承担方：借款人8.3.2保险费用支付时间：____________________9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同9.1.2贷款资金发放至借款人账户9.1.3房产抵押登记手续完成9.2合同终止条件9.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同9.3.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定还款10.1.2出借人未按约定发放贷款10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担的违约金10.2.2违约方应承担的损害赔偿责任10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约10.3.2法律、法规规定的其他免责情形11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3其他约定的通知方式12.2送达地址12.2.1出借人送达地址：____________________12.2.2借款人送达地址：____________________12.2.3担保人送达地址（如有）：____________________12.3送达时间12.3.1通知送达时间：自发出之日起____个工作日内13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易贷款合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的职责3.1.1中介机构：提供房产交易信息、协助交易双方达成交易、办理过户手续等。3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核等。3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助贷款发放、还款记录等。4.第三方责任限额4.1.1法律法规规定：第三方应遵守相关法律法规，承担相应的法律责任。4.1.2合同约定：合同中应明确第三方的责任范围和责任限额。4.1.3实际损失：第三方应赔偿因其过错导致甲乙双方的实际损失。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1中介机构：负责提供真实、准确的房产信息和交易服务，如因提供虚假信息或服务不到位导致交易失败，应承担相应责任。5.1.2评估机构：负责提供真实、准确的房产评估报告，如评估报告存在重大错误，应承担相应责任。5.1.3律师事务所：负责提供专业的法律咨询和服务，如因法律咨询或服务不到位导致合同纠纷，应承担相应责任。5.1.4会计师事务所：负责提供真实、准确的财务咨询和服务，如因财务咨询或服务不到位导致贷款发放、还款记录错误，应承担相应责任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。6.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。6.1.3第三方根据合同约定履行职责。6.1.4第三方履行职责后，甲乙双方对第三方的工作进行确认。7.第三方介入的费用7.1.1合同约定：合同中应明确第三方的费用承担方式。7.1.2实际发生：第三方费用按实际发生额由甲乙双方承担。7.1.3其他方式：根据实际情况，可由甲乙双方协商确定费用承担方式