二零二五年度【智能家居升级】二手房出售协议书范本（含智能家居升级方案）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【智能家居升级】二手房出售协议书范本（含智能家居升级方案）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统组成3.3系统功能4.升级方案4.1升级内容4.2升级方式4.3升级时间5.升级费用5.1升级费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约期限6.1出售方交付期限6.2买受方支付期限7.履约条件7.1出售方履约条件7.2买受方履约条件8.交付与验收8.1交付方式8.2验收标准8.3验收时间9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.付款方式10.1付款方式10.2付款时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1出售方违约责任12.2买受方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能家居系统”是指包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控、智能娱乐等功能的集成系统。1.1.2“升级方案”是指对现有智能家居系统进行的技术更新和功能扩展。1.1.3“交付”是指出售方按照合同约定将房屋及其附属设施、智能家居系统及相关文件、资料等交付给买受方。1.1.4“验收”是指买受方在交付后对房屋及智能家居系统进行检查，确认其符合合同约定的标准和要求。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专有名词等，均按照国家相关标准、行业规范和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未明确定义的术语，按照通常理解进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：X有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3联系方式：电话：X，电子邮箱：X2.2买受方信息2.2.1买受方名称：X个人2.2.2姓名：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：电话：X，电子邮箱：X3.智能家居系统3.1系统概述3.1.1本合同约定的智能家居系统为X品牌，型号为X。3.2系统组成3.2.1智能安防系统：包括门禁系统、视频监控系统、报警系统等。3.2.2智能照明系统：包括智能开关、智能灯具、灯光调节等。3.2.3智能温控系统：包括智能空调、智能暖气、温控调节等。3.2.4智能娱乐系统：包括智能音响、智能电视、影音播放等。3.3系统功能3.3.1智能安防系统：实现远程监控、实时报警、远程控制等功能。3.3.2智能照明系统：实现灯光的自动开关、亮度调节、场景模式设置等功能。3.3.3智能温控系统：实现室内温度的自动调节、节能模式设置等功能。3.3.4智能娱乐系统：实现音乐、影视的远程播放、智能推荐等功能。4.升级方案4.1升级内容4.1.1升级至最新型号的智能安防系统。4.1.2升级至智能照明系统，增加智能窗帘、智能插座等功能。4.1.3升级至智能温控系统，增加智能新风系统、智能加湿器等功能。4.1.4升级至智能娱乐系统，增加智能家居APP远程控制等功能。4.2升级方式4.2.1升级由出售方负责，不得更换品牌或型号。4.2.2升级过程中，如需更换设备，更换设备的价格由双方协商确定。4.3升级时间4.3.1升级时间为合同签订之日起30个工作日内完成。4.3.2升级完成后，出售方应向买受方提供升级后的系统使用手册。5.升级费用5.1升级费用总额5.1.1升级费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式5.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付升级费用总额的50%作为预付款。5.2.2升级完成后，买受方应在收到出售方提供的升级验收报告之日起10个工作日内支付升级费用总额的剩余50%。5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间为合同签订之日起10个工作日内。5.3.2剩余费用支付时间为升级验收报告出具之日起10个工作日内。6.履约期限6.1出售方交付期限6.1.1出售方应在合同签订之日起60个工作日内完成房屋及智能家居系统的交付。6.2买受方支付期限6.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付升级费用总额的50%作为预付款。6.2.2升级完成后，买受方应在收到出售方提供的升级验收报告之日起10个工作日内支付升级费用总额的剩余50%。8.交付与验收8.1交付方式8.1.1出售方应将房屋及智能家居系统交付至买受方指定的地点。8.1.2交付时应附有房屋产权证书、土地使用权证书、智能家居系统使用说明书、保修卡等文件。8.2验收标准8.2.1房屋及智能家居系统应符合合同约定的规格、型号、功能和质量标准。8.2.2验收时应检查房屋的结构安全、配套设施、智能家居系统运行是否正常。8.3验收时间8.3.1买受方应在收到房屋及智能家居系统后5个工作日内完成验收。8.3.2如买受方未在规定时间内完成验收，视为验收合格。9.产权过户9.1过户手续9.1.1出售方应配合买受方办理房屋产权过户手续。9.1.2过户手续包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。9.2.2出售方应协助买受方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。9.3过户时间9.3.1过户手续应在合同签订之日起90个工作日内完成。9.3.2如因出售方原因导致过户手续延迟，每延迟一天，出售方应向买受方支付相当于过户费用1%的违约金。10.付款方式10.1付款方式10.1.1买受方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。10.1.2付款方式可以是银行转账、现金支付等。10.2付款时间10.2.1买受方应在合同签订之日起30个工作日内支付房款总额的50%作为首付款。10.2.2剩余房款应在房屋及智能家居系统交付完毕且买受方验收合格后30个工作日内支付完毕。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.违约责任12.1出售方违约责任12.1.1如出售方未按合同约定交付房屋及智能家居系统，应向买受方支付相当于房屋及智能家居系统市场价值1%的违约金。12.1.2如出售方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付相当于过户费用2%的违约金。12.2买受方违约责任12.2.1如买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付相当于房款总额1%的违约金。12.2.2如买受方擅自解除合同，应向出售方支付相当于房屋及智能家居系统市场价值2%的违约金。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出售方未按合同约定交付房屋及智能家居系统，买受方有权解除合同。13.1.3买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。13.2.2一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方并保留相应的证据。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同经双方签字盖章后，双方应严格遵守合同约定。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统升级方案等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由合同约定介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，且仅对其提供的服务承担相应责任。1.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式等。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务，并及时向双方通报服务进展情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，由合同中明确约定。3.1.2若合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际获得的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。4.1.2甲方对第三方的指令和行为不承担直接责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。4.2.2乙方对第三方的指令和行为不承担直接责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方的责任由合同约定，甲乙双方共同承担第三方责任。4.3.2若第三方责任导致甲乙双方利益受损，甲乙双方可向第三方追偿。5.第三方介入合同条款的变更5.1若第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。6.第三方介入合同条款的终止6.1若第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理因第三方介入产生的遗留问题。7.第三方介入合同条款的补充7.1若合同中未对第三方介入作出明确规定，甲乙双方可协商补充相关条款。8.第三方介入合同条款的生效8.1第三方介入合同条款经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方介入合同条款的生效不影响甲乙双方在合同中的原有权利和义务。9.第三方介入合同条款的解释9.1第三方介入合同条款的解释，以合同原文为准，并按照通常理解进行解释。10.第三方介入合同条款的适用10.1第三方介入合同条款适用于合同履行过程中，第三方介入的所有事项。10.2第三方介入合同条款不适用于合同签订前或合同终止后的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同双方签字盖章。房屋基本信息：地址、面积、用途等。房屋产权信息：产权证书、土地使用权证书等。买卖价格、付款方式、付款时间等。合同履行期限和条件。2.智能家居系统升级方案2.1详细要求和说明：升级内容：系统组成、功能描述等。升级时间：具体升级日期和时间段。升级费用：升级费用总额、支付方式、支付时间等。升级后的系统使用手册。3.房屋产权过户手续文件3.1详细要求和说明：房屋产权证书、土地使用权证书等。买受方身份证明文件：身份证、户口簿等。出售方身份证明文件：身份证、户口簿等。过户税费缴纳凭证。4.智能家居系统验收报告4.1详细要求和说明：验收时间：具体验收日期和时间段。验收人员：甲乙双方指定的人员。验收内容：房屋及智能家居系统的规格、型号、功能和质量标准。验收结果：合格或不合格，不合格时应说明原因。5.第三方介入协议5.1详细要求和说明：第三方介入方式：中介方、评估机构等。第三方介入职责：服务内容、报告提交等。第三方责任限额：责任范围、赔偿标准等。6.合同履行过程中的其他文件6.1详细要求和说明：付款凭证：银行转账记录、现金支付凭证等。通知函：合同履行过程中的通知、变更等。其他相关文件：合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按合同约定交付房屋及智能家居系统：责任认定：支付相当于房屋及智能家居系统市场价值1%的违约金。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方违约金。1.2出售方未按合同约定办理过户手续：责任认定：支付相当于过户费用2%的违约金。示例：出售方未在合同约定的时间内办理过户手续，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款：责任认定：支付相当于房款总额1%的违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应支付出售方违约金。2.2买受方擅自解除合同：责任认定：支付相当于房屋及智能家居系统市场价值2%的违约金。示例：买受方在合同履行过程中擅自解除合同，应支付出售方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务：责任认定：支付相当于实际获得服务费用1%的违约金。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应支付甲乙双方违约金。3.2第三方提供虚假信息：责任认定：支付相当于实际获得服务费用2%的违约金。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，应支付甲乙双方违约金。全文完。二零二四年度【智能家居升级】二手房出售协议书范本（含智能家居升级方案）2本合同目录一览1.定义和解释1.1智能家居系统1.2升级方案1.3二手房2.协议双方2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.协议标的3.1房屋基本信息3.2智能家居系统配置4.升级方案内容4.1升级项目4.2升级时间表4.3升级费用4.4质保期限5.协议价格及支付方式5.1协议价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.智能家居系统交付及验收7.1系统交付时间7.2系统验收标准7.3系统验收流程8.保修及售后服务8.1保修范围8.2保修期限8.3售后服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2智能家居升级方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署方式14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1智能家居系统：指在房屋内安装的自动化控制系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控、智能家电等设备。1.2升级方案：指对现有智能家居系统进行更新和升级的详细计划，包括升级内容、时间表、费用等。1.3二手房：指已有人居住并转让给买受方的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.协议双方2.2买受方：指购买房屋并接受智能家居升级的乙方。2.3代理人：指在甲方授权下代表甲方签订本协议的代理人。3.协议标的3.1房屋基本信息：包括房屋坐落地址、面积、结构、楼层等。3.2智能家居系统配置：包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防系统、智能温控系统等。4.升级方案内容4.1.1智能门锁更换为指纹锁；4.1.2安装智能照明系统，实现灯光的远程控制和定时开关；4.1.3配置智能安防系统，包括门禁、视频监控等；4.1.4安装智能温控系统，实现室内温度的自动调节。4.2升级时间表：具体升级时间表如下：4.2.1协议签订后3个工作日内，完成智能家居系统设备采购；4.2.2协议签订后5个工作日内，完成智能家居系统安装；4.2.3协议签订后7个工作日内，完成智能家居系统调试。4.3升级费用：升级费用共计人民币元，包括设备采购费、安装费、调试费等。4.4质保期限：升级后的智能家居系统享受个月的质保期。5.协议价格及支付方式5.1协议价格：本协议总价款为人民币元，包含房屋本身及智能家居升级费用。5.2付款方式：买受方应在协议签订后个工作日内，向甲方支付总价款的%作为定金；剩余%在智能家居系统安装调试完成后支付。5.3付款时间：具体付款时间如下：5.3.1定金支付时间：协议签订后个工作日内；5.3.2剩余款项支付时间：智能家居系统安装调试完成后个工作日内。6.房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在协议签订后个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买受方。6.2验收标准：房屋及智能家居系统应满足本协议约定的各项指标，符合国家相关标准和规定。6.3验收流程：买受方在收到房屋及智能家居系统后，应在个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收不合格，甲方应在个工作日内进行整改，直至符合验收标准。8.保修及售后服务8.1保修范围：本协议约定的智能家居系统升级项目，在质保期内出现质量问题，由出卖方负责免费维修或更换。8.2保修期限：自智能家居系统安装调试完成后之日起计算，质保期为个月。8.3售后服务：出卖方应提供24小时售后服务，确保买受方在使用过程中遇到的问题能够及时得到解决。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋或智能家居系统不符合协议约定；9.1.3买受方未按约定支付款项；9.1.4双方未按约定履行其他义务。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本协议争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如协商不成，争议双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4.1双方协商一致；11.4.2一方违约，经另一方通知后，在合理期限内未予纠正；11.4.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋买卖合同：作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2智能家居升级方案：作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、智能家居系统设备清单等。13.合同签署13.1签署地点：本协议签署地为市区路号。13.2签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3签署方式：本协议采用书面形式，双方签字盖章后生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2.4合同约定的解除条件成就。14.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除原因和各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。17.第三方职责和权利17.1第三方职责：17.1.1中介机构：负责提供交易信息、协助谈判、促成交易等；17.1.2评估机构：负责对房屋及智能家居系统进行评估，提供评估报告；17.1.3担保公司：负责提供交易担保，确保交易安全；17.1.4律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；17.1.5会计师事务所：负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务审计。17.2第三方权利：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和建议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中明确。18.2.1因第三方自身原因导致的合同无法履行；18.2.2第三方提供的信息不准确或存在误导；18.2.3第三方在履行职责过程中产生的其他损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应遵守本合同约定，确保合同的有效履行；19.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息和资料；19.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应遵守本合同约定，确保合同的有效履行；19.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息和资料；19.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供服务；19.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1