2025年度小产权房买卖合同配套服务及售后保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房买卖合同配套服务及售后保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及条件4.3房屋产权过户手续5.配套服务内容5.1配套服务项目5.2配套服务期限5.3配套服务费用6.售后保障内容6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套服务协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指买卖合同中的卖方，即房屋所有者。1.1.2“乙方”指买卖合同中的买方，即房屋购买者。1.1.3“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产。1.1.4“配套服务”指乙方购买房屋后，甲方提供的包括但不限于物业管理、水电维修、绿化养护等服务。1.1.5“售后保障”指甲方对房屋在交付后一定期限内存在的质量问题提供维修或更换的保障。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米。3.1.2房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。3.2房屋权属证明3.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方提供房屋所有权证或相关权属证明文件。3.3房屋配套设施3.3.1房屋内配备有[配套设施列表]，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等。4.买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式4.1.1买卖价格为人民币[金额]元。4.1.2乙方分[分期次数]次支付，具体支付时间和金额如下：4.1.2.1第一次支付：[金额]元，支付时间为[日期]。4.1.2.2第二次支付：[金额]元，支付时间为[日期]。4.1.2.3（依此类推）4.2交付时间及条件4.2.1甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。4.2.2交付条件：房屋应无任何权属纠纷，且已办理完毕相关权属转移手续。4.3房屋产权过户手续4.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续。4.3.2乙方在收到房屋产权证后，应支付剩余房款。5.配套服务内容5.1配套服务项目5.1.1物业管理：负责房屋及公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。5.1.2水电维修：负责房屋内的水电维修服务。5.1.3绿化养护：负责房屋周边绿化的养护工作。5.2配套服务期限5.2.1配套服务期限自房屋交付之日起[服务期限]年。5.2.2配套服务期限届满后，甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用。5.3配套服务费用5.3.1配套服务费用为人民币[金额]元/年，一次性支付。5.3.2配套服务费用包含在房屋总价款中，乙方在支付房屋总价款时一并支付。6.售后保障内容6.1售后服务范围6.1.1售后服务范围为房屋主体结构、设施设备等。6.1.2售后服务不包括乙方自行造成的损坏或人为破坏。6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限自房屋交付之日起[服务期限]年。6.2.2售后服务期限届满后，甲方不再提供免费售后服务。6.3售后服务费用6.3.1售后服务费用为人民币[金额]元/次，实际维修费用由乙方承担。6.3.2甲方在收到乙方维修请求后，应在[响应时间]内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方应确保在合同生效前完成房屋产权过户手续。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋买卖合同解除而终止。9.2.2本合同因甲方违反合同约定，经乙方书面通知后未在[期限]内纠正而终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，双方应严格遵守。10.2附件二：配套服务协议10.2.1本合同附件二为配套服务协议，乙方应遵守其中约定。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自[日期]起签署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效期限]日后生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方应在[期限]内予以答复，逾期未答复视为接受解除。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同邀请或选择的具有相应资质和能力的第三方参与其中。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律服务、评估服务、中介服务、监理服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备完成介入任务所需的专业资质和能力。2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2合同双方共同邀请或选择第三方，并签订第三方介入协议。2.2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据介入协议的要求，获取合同相关信息，并对合同履行情况进行监督。3.1.2第三方有权根据介入协议的要求，提出建议或解决方案。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应及时向合同双方报告介入过程中的发现和问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因履行介入协议而产生的责任，其责任限额由介入协议约定。4.1.2若介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额按国家相关法律法规执行。4.2责任承担4.2.1第三方在履行介入协议过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响合同双方的主体地位和权利义务。5.2合同双方应积极配合第三方介入，确保第三方能够顺利完成介入任务。5.3第三方介入的成果应作为合同履行的一部分，由合同双方共同认可。6.第三方介入与争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件7.1.1合同双方同意终止第三方介入。7.1.2第三方完成介入任务，合同双方确认。7.2第三方介入协议终止的程序7.2.1合同双方书面通知第三方终止介入协议。7.2.2第三方收到终止通知后，应在[期限]内完成现有任务的收尾工作。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的具体事宜，如第三方介入协议的签订、费用承担、保密条款等，均应在合同中予以明确。8.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：配套服务协议详细要求：包括配套服务内容、服务期限、服务费用、服务方式等。说明：此附件详细列明了甲方提供的配套服务，明确了服务内容和费用。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入范围、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件作为房屋权属的证明，确保房屋交易的合法性。5.附件五：物业服务协议详细要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：此附件用于明确物业管理公司的服务内容和费用。6.附件六：售后服务协议详细要求：包括售后服务范围、服务期限、服务费用、维修标准等。说明：此附件用于明确甲方提供的售后服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续。乙方未按合同约定支付房款。乙方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[金额]元违约金。甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付[金额]元违约金。乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[金额]元违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。示例二：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方在提供中介服务过程中，未能履行保密义务，泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度小产权房买卖合同配套服务及售后保障协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、标的物概述1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付时间节点3.付款方式4.逾期付款责任五、配套服务内容1.房屋过户手续办理2.房屋维修保障3.物业管理4.房屋租赁服务六、售后保障1.房屋质量问题处理2.房屋权属纠纷处理3.房屋配套设施维修保障4.退房及违约责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付八、争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决九、合同解除条件1.双方协商一致解除2.一方违约导致合同解除3.法定解除条件4.合同解除程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.配套服务协议4.售后保障协议十二、其他约定事项1.保密条款2.法律适用及争议解决3.通知送达方式4.合同修改及补充十三、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.配套服务协议4.售后保障协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房买卖合同配套服务及售后保障协议2.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、标的物概述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋结构：房屋面积：房屋用途：2.房屋权属证明：房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋所有权证明文件复印件3.房屋配套设施：物业类型：水电煤气供应情况：电梯、车库等配套设施情况：三、买卖双方权利义务1.买方权利：获取房屋所有权及使用权享受房屋配套服务享有售后保障权利2.买方义务：按时支付房款配合办理房屋过户手续遵守物业管理规定3.卖方权利：收取房款协助买方办理房屋过户手续提供配套服务4.卖方义务：保证房屋权属清晰提供房屋及配套设施的真实信息按约定提供售后保障服务四、价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.支付时间节点：首付款：合同签订后____日内支付人民币____元尾款：办理房屋过户手续前支付人民币____元3.付款方式：现金支付银行转账4.逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金五、配套服务内容1.房屋过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续买方配合提供相关资料2.房屋维修保障：房屋主体结构及配套设施在保修期内发生质量问题，卖方负责维修保修期为房屋交付之日起____年3.物业管理：卖方负责物业管理服务物业管理费按相关规定收取4.房屋租赁服务：卖方提供房屋租赁咨询服务房屋租赁事宜由双方另行协商六、售后保障1.房屋质量问题处理：买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方卖方应在接到通知后____日内进行维修2.房屋权属纠纷处理：如因房屋权属问题引起纠纷，双方应协商解决协商不成，可依法向人民法院提起诉讼3.房屋配套设施维修保障：房屋配套设施在保修期内发生质量问题，卖方负责维修保修期为配套设施交付之日起____年4.退房及违约责任：买方在合同约定的期限内，如因房屋质量问题或权属问题，可要求退房买方退房，卖方应退还已收房款，并承担_____%的违约金七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金买方未配合办理房屋过户手续，应承担相应责任2.卖方违约责任：卖方未按约定提供房屋或配套设施，应向买方支付_____%的违约金卖方未按约定提供售后保障服务，应承担相应责任3.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决4.违约金计算及支付：违约金应按实际损失计算，并支付给受损方违约金支付方式为现金或银行转账八、争议解决方式1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.仲裁解决：争议提交至____仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力3.诉讼解决：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼九、合同解除条件1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同2.一方违约导致合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同3.法定解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行合同目的无法实现4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除后的处理：双方应按照约定处理善后事宜合同解除后，剩余款项的处理4.合同终止后的处理：双方应按照约定处理善后事宜合同终止后，剩余款项的处理十一、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.配套服务协议4.售后保障协议5.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律争议解决方式按照第八章约定3.通知送达方式：通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱送达日期以实际收到日期为准4.合同修改及补充：本合同的修改或补充，应以书面形式进行修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力十三、合同签署1.双方签字盖章：买方代表签字：卖方代表签字：2.附件签署：附件一：房屋权属证明复印件附件二：房屋配套设施清单附件三：配套服务协议附件四：售后保障协议3.合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.配套服务协议4.售后保障协议5.其他相关文件买方签字：________卖方签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供房屋及配套设施的维修服务2.甲方提供房屋租赁服务说明：甲方应保证在合同有效期内，房屋可用于租赁，且甲方不得单方面解除租赁合同，影响买方的租赁权益。3.甲方承担房屋权属纠纷责任说明：如因房屋权属问题引发纠纷，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。4.甲方提供物业服务说明：甲方应负责提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等，确保买方生活环境的舒适与安全。5.甲方提供房屋装修指导说明：甲方应向买方提供房屋装修的相关指导和建议，包括但不限于装修风格、材料选择等，确保装修质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有房屋使用权及收益权说明：乙方在合同有效期内，享有房屋的使用权及收益权，包括但不限于房屋出租所得等。2.乙方负责房屋的日常维护说明：乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋及配套设施的良好状态，确保房屋的安全与舒适。3.乙方有权选择物业管理公司说明：乙方有权根据自身需求，选择合适的物业管理公司，甲方应予以配合。4.乙方有权对房屋进行装修改造说明：乙方在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下，有权对房屋进行装修改造。5.乙方有权要求甲方提供相关证明文件说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋配套设施清单等相关证明文件，以保障自身的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付说明：本合同中涉及的中介机构佣金，由买卖双方按约定比例分担，支付给中介机构。2.中介机构责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息造成的损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构协助履行合同说明：中介机构应协助买卖双方履行合同，包括但不限于协助办理房屋过户手续、提供配套服务等。5.中介机构纠纷处理说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.配套服务协议4.售后保障协议5.中介机构服务协议（如有）6.买卖双方身份证复印件7.付款凭证8.合同签订证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时提供房屋或配套设施双方未按约定履行配套服务双方未按约定履行售后保障服务2.违约行为的认定：买方未按时支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约卖方未按时提供房屋或配套设施，导致买方无法正常使用的，视为违约双方未按约定履行配套服务，造成买方损失的，视为违约双方未按约定履行售后保障服务，导致买方权益受损的，视为违约三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家正式批准，私自占用土地建设的房屋，此类房屋不具备完整的产权。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。3.配套服务：指卖方为买方提供的房屋过户手续办理、物业管理、房屋维修保障等服务。4.售后保障：指卖方对房屋及配套设施在保修期内出现的质量问题，提供维修保障的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按时提供房屋或配套设施解决办法：要求卖方按合同约定提供，如未履行，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责维修，如维修后仍存在问题，买方有权要求退房或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.买方购买小产权房2.卖方出售小产权房3.双方签订配套服务及售后保障协议4.房屋过户手续办理5.房屋及配套设施的维修保障6.房屋租赁事宜7.房屋权属纠纷处理全文完。2024年度小产权房买卖合同配套服务及售后保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方有意购买乙方拥有的小产权房，乙方愿意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在买卖小产权房过程中的权利、义务，确保双方合法权益，并为售后保障提供依据。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房：指未经国家土地管理部门批准，擅自占用土地建设的房屋。2.配套服务：指乙方为甲方提供的小产权房买卖过程中的相关服务，包括但不限于：房产信息查询、交易手续办理、产权过户等。3.售后保障：指乙方在甲方购买小产权房后，为甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于：房产质量保障、物业维修保障等。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中购买小产权房的当事人。2.乙方：指本协议中出售小产权房的当事人。3.小产权房：指本协议中甲方购买、乙方出售的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可享有本协议约定的权利，包括但不限于：购买小产权房、要求乙方提供配套服务、享受售后保障等。2.甲方应按照本协议约定，按时足额支付购房款。3.甲方应配合乙方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.1乙方的权利和义务1.乙方可享有本协议约定的权利，包括但不限于：出售小产权房、要求甲方支付购房款、提供配套服务等。2.乙方应保证小产权房的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照本协议约定，为甲方提供配套服务，确保交易顺利进行。4.乙方应在甲方购买小产权房后，为甲方提供售后保障。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付购房款。2.乙方应在收到甲方支付购房款后，按照本协议约定提供配套服务。3.乙方应在甲方购买小产权房后，按照本协议约定提供售后保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方购买小产权房的价格，具体金额以双方协商一致为准。2.配套服务费：乙方为甲方提供配套服务的费用，包括但不限于交易手续费、产权过户费等。3.售后保障费用：乙方为甲方提供售后保障服务的费用，包括但不限于物业维修费、紧急救援费等。7.2支付方式a.银行转账b.现金支付c.其他双方约定的支付方式2.乙方收取售后保障费用时，甲方应根据乙方提供的服务内容，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格及配套服务费支付时间：a.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付房屋买卖价格及配套服务费的____%。b.甲方应在办理产权过户手续前，支付房屋买卖价格及配套服务费的____%。c.甲方应在办理产权过户手续后，支付房屋买卖价格及配套服务费的____%。2.售后保障费用支付时间：a.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付售后保障费用的____%。b.甲方应在办理产权过户手续后，支付售后保障费用的____%。7.4支付条款1.甲方支付房屋买卖价格及配套服务费时，应将款项转入乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收据。3.甲方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻挠的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定提供配套服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按本协议约定提供售后保障服务的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方出售的小产权房存在产权纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关信息。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，保护本协议约定的保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.甲方在办理产权过户手续前，不得转让本协议。2.乙方在提供售后保障服务期间，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付的费用进行审核的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房产信息真实性、合法性的追究权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方履约情况的追究权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。2.任何修改或补充，均应以书面形式附在本协议之后。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行事宜，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息查询报告2.交易手续办理清单3.产权过户手续文件4.售后保障服务明细5.双方协商的补充协议6.不可抗力事件证明7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：a.甲方未按时支付购房款，认定为违约。b.甲方未配合乙方办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约：a.乙方未按时提供配套服务，认定为违约。b.乙方出售的小产权房存在产权纠纷，认定为违约。c.乙方未按时提供售后保障服务，认定为违约。违约行为的认定需有书面证据支持，如银行转账记录、沟通记录、产权证明等。三、法律名词及解释：1.小产权房：未经国家土地管理部门批准，擅自占用土地建