2024年贵港市房地产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵港市房地产抵押担保协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产抵押担保协议1.2甲方：贵港市xx房地产开发有限公司1.3乙方：贵港市xx银行1.4抵押物：位于贵港市xx路xx号的房地产项目1.5贷款金额：人民币xx万元整1.6贷款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第二条甲方义务与责任2.1甲方同意将抵押物作为担保，为本次贷款提供担保2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷2.3甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续2.4甲方在贷款期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上第三条乙方义务与责任3.1乙方应按照约定向甲方提供贷款金额为人民币xx万元整的贷款3.2乙方应按照约定的贷款期限向甲方提供贷款3.3乙方在甲方未按时还款或发生违约情况时，有权依法行使抵押权3.4乙方应保证贷款过程的合规性，不得损害甲方的合法权益第四条贷款的发放与还款4.1贷款发放时间：自2024年1月1日起4.2还款方式：按季度等额本息还款4.3还款账户：甲方在乙方开立的贷款还款账户4.4提前还款：甲方如需提前还款，应提前30个工作日向乙方提出申请第五条违约责任5.1甲方未按约定时间还款或未按时支付利息的，应支付迟延履行金5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款5.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同6.2甲方发生重大违约行为，乙方有权解除本合同6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向贵港市xx人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议8.3本合同自双方签字盖章之日起生效第九条甲方声明与保证9.1甲方为合法成立并有效存在的企业，具备签订本合同的资格9.2甲方提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷9.3甲方同意将抵押物作为担保，并自愿承担相应的法律责任第十条乙方声明与保证10.1乙方为合法成立并有效存在的银行，具备签订本合同的资格10.2乙方按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款10.3乙方在甲方未按时还款或发生违约情况时，自愿行使抵押权第十一条抵押物价值评估11.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估11.2抵押物评估价值应不低于贷款金额11.3评估费用由甲方承担第十二条抵押登记手续12.1甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续12.2抵押登记费用由甲方承担第十三条合同的生效条件13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效13.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已办理完毕抵押登记手续第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密14.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的任何内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产抵押担保协议：本协议是甲方为获得乙方贷款，将抵押物作为担保，与乙方签订的抵押担保协议。1.4抵押物：位于贵港市xx路xx号的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.5贷款金额：人民币xx万元整。1.6贷款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。第二条甲方义务与责任2.1甲方同意将抵押物作为担保，为本次贷款提供担保。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续。2.4甲方在贷款期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上。第三条乙方义务与责任3.1乙方应按照约定向甲方提供贷款金额为人民币xx万元整的贷款。3.2乙方应按照约定的贷款期限向甲方提供贷款。3.3乙方在甲方未按时还款或发生违约情况时，有权依法行使抵押权。3.4乙方应保证贷款过程的合规性，不得损害甲方的合法权益。第四条贷款的发放与还款4.1贷款发放时间：自2024年1月1日起。4.2还款方式：按季度等额本息还款。4.3还款账户：甲方在乙方开立的贷款还款账户。4.4提前还款：甲方如需提前还款，应提前30个工作日向乙方提出申请。乙方根据实际情况，可予以批准或提出其他还款方案。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间还款或未按时支付利息的，应支付迟延履行金。迟延履行金的计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。5.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方发生重大违约行为，乙方有权解除本合同。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向贵港市xx人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1甲方为合法成立并有效存在的企业，具备签订本合同的资格。9.2甲方提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。9.3甲方同意将抵押物作为担保，并自愿承担相应的法律责任。10.1乙方为合法成立并有效存在的银行，具备签订本合同的资格。10.2乙方按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。10.3乙方在甲方未按时还款或发生违约情况时，自愿行使抵押权。11.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。11.2抵押物评估价值应不低于贷款金额。11.3评估费用由甲方承担。12.1甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续。12.2抵押登记费用由甲方承担。13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已办理完毕抵押登记手续。14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。14.2未经对方同意，甲乙第八条抵押物价值评估8.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。8.2抵押物评估价值应不低于贷款金额。8.3评估费用由甲方承担。第九条抵押登记手续9.1甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续。9.2抵押登记费用由甲方承担。第十条合同的生效条件10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已办理完毕抵押登记手续。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的任何内容。第十二条合同的终止12.1在贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止。12.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物的解除抵押手续。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向贵港市xx人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同的修订须经甲乙双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督或协助甲乙双方履行合同义务的过程。第二条第三方责任与义务2.1第三方应根据本合同约定或甲乙双方同意的条款，履行其在本合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性，并对其提供的服务或产品承担责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，保密本合同相关的商业秘密和个人信息。2.4第三方不得利用在本合同履行过程中获得的任何信息，从事与甲乙双方利益相冲突的活动。第三条第三方介入的程序与条件3.1甲乙双方同意第三方介入的，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和义务。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应根据本合同的约定，要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的利益得到保障。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以提高其履行合同的能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙双方应独立行使对本第三方的权利，并独立承担因第三方行为引起的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应由甲乙双方书面确认。6.2第三方因违约、违法或无法履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的继续履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约行为严重的，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向贵港市xx人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律与管辖9.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入引起的争议，由贵港市xx人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产抵押担保协议书附件二：甲方提供的抵押物权属证明文件附件三：房地产评估报告附件四：贷款还款计划表附件五：第三方服务协议附件六：第三方担保协议附件七：保险单据附件八：抵押登记证明文件附件九：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房地产抵押担保协议书本附件是本合同的核心文件，明确了甲方提供抵押物作为担保，乙方提供贷款的详细条款。附件二：甲方提供的抵押物权属证明文件本附件提供了甲方提供的抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房地产评估报告本附件提供了抵押物的评估报告，明确了抵押物的评估价值。附件四：贷款还款计划表本附件明确了甲方应按季度等额本息还款的详细计划。附件五：第三方服务协议本附件明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等详细条款。附件六：第三方担保协议本附件明确了第三方对甲方、乙方承担的担保责任及相关条款。附件七：保险单据本附件提供了第三方购买的保险单据，以保障甲乙双方的利益。附件八：抵押登记证明文件本附件提供了抵押物已办理完毕抵押登记手续的证明文件。附件九：其他与本合同相关的文件和资料本附件包含了其他与本合同相关的文件和资料，具体内容应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按时支付利息。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。4.乙方未按约定向甲方提供贷款。5.乙方未按约定的贷款期限向甲方提供贷款。6.乙方在甲方未按时还款或发生违约情况时，未依法行使抵押权。7.乙方未保证贷款过程的合规性，损害甲方合法权益。违约责任认定：1.甲方违约行为，应支付迟延履行金。2.甲方违约行为，乙方有权提前收回贷款。3.甲方违约行为，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。4.乙方违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.乙方未依法行使抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，具体计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房地产抵押担保协议：指甲方为获得乙方贷款，将抵押物作为担保，与乙方签订的抵押担保协议。2.抵押物：指甲方提供作为担保的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的