2025年度办公租赁合同范本含租赁双方信息变更及通知义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公租赁合同范本，含租赁双方信息变更及通知义务本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同终止条件2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件4.5其他相关费用5.合同履行与违约责任5.1履约义务5.2违约责任6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2禁止使用项目7.3环保要求8.租赁双方变更及通知义务8.1出租方变更及通知义务8.2承租方变更及通知义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋租赁清单12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效13.其他约定事项14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.4合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除合同情形；d.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：公司出租方地址：市区路号出租方联系人：出租方联系电话：1382.2承租方信息承租方名称：YY企业承租方地址：市区路号承租方联系人：承租方联系电话：13956783.租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于市区路号，具体楼层及房间号为楼室。3.2房屋面积租赁房屋面积为100平方米。3.3房屋结构租赁房屋为框架结构，内设办公室、会议室、卫生间等。3.4房屋用途租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住、生产或其他违法活动。4.租金及相关费用4.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度首月5日前一次性支付下季度租金。4.3押金金额本合同押金为人民币20,000元整。4.4押金退还条件在租赁期满或提前解除合同且房屋及附属设施无损坏的情况下，承租方有权要求出租方退还押金。4.5其他相关费用租赁期间产生的物业费、水电费等由承租方承担，具体费用按实际发生计算。5.合同履行与违约责任5.1履约义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并按约定提供房屋及相关设施。承租方应按约定支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。5.2违约责任出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。6.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修，如空调、照明等。6.3房屋保养责任双方应共同维护房屋及附属设施，保持房屋整洁、美观。7.房屋使用限制7.1房屋使用范围承租方仅可在租赁房屋内进行办公活动，不得进行任何非法活动。7.2禁止使用项目禁止在租赁房屋内进行餐饮、娱乐等经营活动，禁止存放易燃易爆物品。7.3环保要求承租方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。8.租赁双方变更及通知义务8.1出租方变更及通知义务出租方如需变更房屋用途、租赁期限或租金等，应提前30日书面通知承租方，经承租方书面同意后方可变更。8.2承租方变更及通知义务承租方如需变更企业名称、联系人或联系方式等，应提前15日书面通知出租方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法继续履行；b.出租方未按约定提供房屋或设施，经承租方书面催告后仍未履行；c.承租方未按约定支付租金，经出租方书面催告后仍未支付；d.承租方违反合同约定，严重损害出租方合法权益。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、合同解除、不可抗力等。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理房屋及附属设施，并按约定退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图附件一为租赁房屋的平面图，详细标注了房屋的房间布局、设施位置等信息。11.2附件二：房屋租赁清单附件二列明了租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器等，并标注了品牌、型号、数量等信息。12.合同份数及生效12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签订日期本合同于2025年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、监理机构、法律顾问或其他任何因履行本合同而介入的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为合同签订和履行的辅助方，负责协助双方进行合同洽谈、签订及后续的履行监督。2.2评估机构介入评估机构在合同履行过程中，负责对租赁房屋的设施、设备进行评估，确保其符合合同约定。2.3监理机构介入监理机构负责监督租赁房屋的维修、保养工作，确保其符合国家相关标准和合同要求。2.4法律顾问介入法律顾问在合同履行过程中，提供法律意见，协助解决合同履行中的法律问题。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其最高赔偿额。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同金额及市场惯例等因素确定。4.第三方责权利4.1责任a.严格按照合同约定提供服务；b.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；c.遵守国家法律法规和行业标准。4.2权利a.要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；b.对甲方和乙方的违约行为提出异议；c.在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务和责任。5.2乙方与第三方乙方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，各自独立履行合同。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1介入条件a.双方同意；b.符合合同约定；c.不违反法律法规。6.2介入程序a.双方协商确定第三方；b.第三方与双方签订服务合同；c.第三方开始履行服务。6.3介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定承担。6.4介入争议第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决；无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的结构、尺寸、房间布局、设施位置等信息。附件说明：房屋平面图是租赁房屋的具体描述，用于双方确认房屋的实际状况。2.附件二：房屋租赁清单详细要求：清单应详细列出租赁房屋内的家具、电器等设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：房屋租赁清单是租赁房屋的详细清单，用于双方确认租赁房屋的设施状况。3.附件三：租赁双方基本信息表详细要求：表格应包含出租方和承租方的名称、地址、联系人、联系方式等基本信息。附件说明：基本信息表用于记录租赁双方的基本信息，便于合同履行过程中的沟通和联系。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的证据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的日期、项目、维修人、维修费用等信息。附件说明：维修保养记录是租赁房屋维修保养情况的记录，用于双方确认维修保养的执行情况。6.附件六：第三方服务合同详细要求：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等信息。附件说明：第三方服务合同是第三方介入合同履行时的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方未按约定提供房屋或设施。承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变房屋用途。承租方未合理使用房屋，造成房屋或设施损坏。第三方未按约定履行服务。2.责任认定标准出租方违约：应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋设施损坏修复费用、租金损失等。承租方违约：应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方违约：应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.违约责任示例出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入驻，出租方应赔偿承租方因延迟入驻而遭受的损失，如违约金等。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定履行服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公租赁合同范本，含租赁双方信息变更及通知义务1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3预付租金3.4租金调整第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3退还保证金条件4.4退还保证金流程第五章房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3报修及维修责任5.4禁止事项第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章其他约定事项9.1通知义务9.2保密条款9.3合同附件9.4合同生效第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单10.3合同变更记录10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1双方签字11.2日期11.3印章第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件第十三章合同解除13.1合同解除日期13.2合同解除原因13.3合同解除程序第十四章合同终止14.1合同终止日期14.2合同终止原因14.3合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方地址：租赁方联系电话：租赁方电子邮箱：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方地址：承租方联系电话：承租方电子邮箱：1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____市____区____街道____号____室2.2房屋面积房屋面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋设施房屋设施清单：第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付3.3预付租金预付租金：____个月租金3.4租金调整租金调整条件及方式：第四章租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币____元4.2保证金支付方式保证金支付方式：合同签订时支付4.3退还保证金条件退还保证金条件：4.4退还保证金流程退还保证金流程：第五章房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围房屋使用范围：5.2房屋维护责任房屋维护责任：5.3报修及维修责任报修及维修责任：5.4禁止事项禁止事项：第六章合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更条件：6.2合同解除条件合同解除条件：6.3合同解除程序合同解除程序：6.4合同解除后的处理合同解除后的处理：第七章违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违约责任：7.2承租方违约责任承租方违约责任：7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序：第九章其他约定事项9.1通知义务（1）任何一方变更地址、联系电话、电子邮箱等联系信息，应在变更后____日内书面通知对方。（2）任何一方违反合同约定，应立即书面通知对方，并采取必要措施予以纠正。9.2保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件（1）房屋租赁清单（2）房屋设施清单（3）合同变更记录（4）其他相关文件9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十一章合同签署（此处为合同双方的签字盖章部分）租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第十二章合同生效（此处已包含在第9.4条款中）第十三章合同解除（此处已包含在第6.3条款中）第十四章合同终止（此处已包含在第6.4条款中）（此处为合同双方的签字盖章部分）租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修及改造权甲方有权对租赁房屋进行必要的装修及改造，但需提前____日书面通知乙方，并确保装修及改造不影响乙方的正常使用。1.2甲方使用权的限制甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。1.3甲方维修责任甲方负责租赁房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担维修责任。1.4甲方租赁期限的延长在合同到期前____个月，甲方有权提出延长租赁期限，经乙方同意后，双方可签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造权乙方有权对租赁房屋进行必要的装修及改造，但需确保不影响房屋结构安全，并提前____日书面通知甲方。2.2乙方使用权的限制乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.3乙方使用范围的限制乙方使用租赁房屋仅限于办公用途，不得从事与办公无关的活动。2.4乙方租赁期限的延长在合同到期前____个月，乙方有权提出延长租赁期限，经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任的划分中介方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，协助双方履行合同义务。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介的保密义务中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介的合同解除权中介方在本合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并协助甲方解除合同。3.5中介的纠纷解决权中介方在本合同履行过程中，如发生纠纷，有权向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。3.6中介的合同终止权中介方在本合同履行过程中，如发现合同无法履行或双方达成一致意见解除合同，有权终止中介服务，并通知甲方和乙方。3.7中介的后续服务合同解除或终止后，中介方仍应协助双方处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交接、租金结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同变更记录4.其他相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务合同（如有）8.甲方装修及改造方案（如有）9.乙方装修及改造方案（如有）10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：自租金到期之日起超过____日未支付租金。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自租金到期之日起超过____日未支付租金。3.违约行为：甲方未履行房屋维修义务认定：房屋出现损坏，甲方未在____日内进行维修。4.违约行为：乙方未按照约定使用房屋认定：乙方使用房屋超出约定的用途或损坏房屋设施。5.违约行为：甲方未按约定进行装修及改造认定：甲方未在约定时间内完成装修及改造。6.违约行为：乙方未按约定进行装修及改造认定：乙方未在约定时间内完成装修及改造。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。4.保密义务：指合同当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。5.转租：指承租人将租赁物再出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告之日起____日内支付租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。3.问题：合同变更解决办法：双方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。4.问题：合同解除解决办法：根据合同约定或法定解除条件，双方协商一致或依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于企业、个体工商户等租赁办公场所的情况。2.适用于个人租赁办公场所的情况。3.适用于房屋租赁市场中介服务的情况。4.适用于租赁双方之间因合同履行发生争议的情况。全文完。2025年度办公租赁合同范本，含租赁双方信息变更及通知义务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的办公场所出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同的约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公场所及其附属设施。3.2关键词解释1.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。2.合同标的：指甲方出租的办公场所及其附属设施。3.合同履行：指甲方按照本合同约定出租办公场所，乙方按照本合同约定支付租金和使用办公场所的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，合理使用办公场所。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公场所。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守本合同的约定，合理使用办公场所，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同租赁物位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付租金。3.乙方应按照本合同约定合理使用办公场所，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同，经甲方同意。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方搬离租赁物，甲方收回租赁物。6.4终止后果1.乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.乙方应按照本合同约定，恢复租赁物的原状。3.甲方有权依法处理乙方违约所得的收益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁物的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后_________个工作日内，向甲方支付相当于_________个月租金的保证金。3.公共设施使用费：乙方应按照甲方公布的收费标准，支付办公场所内公共设施的使用费用。4.其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、水电费等，乙方应承担相应费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及其他费用。2.乙方应在支付时注明款项用途，如“2025年度办公租赁租金”。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同后_________个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的支付时间支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的租赁物的技术参数、使用说明等商业秘密。2.乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的_________年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁物损毁，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁物的维修、保养、改造等权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁物的正常使用。2.乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁期间的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁许可证复印件2.房屋产权证复印件3.租赁场所平面图4.甲方出具的租赁物现状描述及照片5.乙方营业执照复印件（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.保证金收据8.支付凭证9.修改和补充协议10