2024年标准物业管理服务合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：物业服务质量标准5.1物业服务基本要求5.2物业服务满意度标准第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同6.2乙方定期向甲方报告工作第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律法规与规范性文件12.1遵守的法律法规12.2遵守的规范性文件第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理服务费明细表14.3物业服务质量标准细则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方：无第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：服务费用4.1物业管理服务费：人民币××元/月/平方米，按照小区总建筑面积计算。4.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费，每月底前支付当月费用。4.3费用调整机制：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理服务费。第五条：物业服务质量标准5.1物业服务基本要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现不符合合同要求的情况，甲方有权要求乙方及时整改。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同期内，如甲方需变更合同内容，应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。7.2合同解除条件：合同期内，如甲方需解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金人民币××万元。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应支付违约金，违约金为应付款额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未能达到约定的物业服务质量标准，应支付违约金，违约金为合同金额的3%。8.3丙方违约责任：如丙方未能履行其相关义务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件：合同期满前六个月，双方均可书面提出续签意向，经协商一致后签订新的合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条：法律法规与规范性文件12.1遵守的法律法规：双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2遵守的规范性文件：双方应遵守物业管理相关行业标准、规范性文件。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同期内，不断提升物业管理服务质量，努力提高业主满意度。第十四条：附件14.1物业管理服务项目清单：详见附件一。14.2物业管理服务费明细表：详见附件二。14.3物业服务质量标准细则：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于：物业设施设备的维护保养物业管理区域内的环境卫生公共秩序维护绿化养护消防安全等工作附件二：物业管理服务费明细表详细列出物业管理服务费的计算方式、收费标准及其他相关费用，包括但不限于：物业管理服务费的计算基础（如建筑面积）物业管理服务费的收费标准（如单价）其他费用（如停车费、特约服务费等）附件三：物业服务质量标准细则详细列出乙方应达到的物业服务质量标准，包括但不限于：物业服务基本要求物业服务满意度标准服务质量评估体系说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业管理服务费乙方未能达到约定的物业服务质量标准丙方未能履行其相关义务违约责任认定标准：甲方违约金计算：应付款额的5%乙方违约金计算：合同金额的3%丙方违约金计算：具体数额由双方协商确定示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方可依据合同条款要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的5%。例如，若甲方应支付的物业管理服务费为人民币10万元，逾期未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金5,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方主体。3.丙方：指本合同中涉及的其他相关方。4.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.物业服务质量：指乙方提供的物业管理服务的质量水平。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。7.合同金额：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的总金额。8.合同