2024年版房产抵押借款协议样例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产抵押借款协议样例本合同目录一览第一条协议概述1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估5.2评估机构第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款责任与担保7.1借款人还款责任7.2担保人责任第八条违约处理8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用与争议解决第十四条附则14.1附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押房产信息抵押房产位于______，房产证号：______，该房产为甲方所有。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额双方约定贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途甲方同意将贷款用于______，并承诺不将贷款用于违法活动及高风险投资。第三条贷款期限3.1贷款期限双方约定贷款期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率双方约定贷款年利率为____%。4.2相关费用乙方有权收取贷款金额的____%作为手续费，该手续费在贷款发放时一次性扣除。第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。5.2评估机构甲方应选择具备相关资质的房地产评估机构进行评估，并将评估报告提交给乙方。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间双方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押权设立手续。6.2抵押权设立手续甲方应按照乙方的要求，提供所有必要的文件和资料，配合乙方办理抵押权设立手续。第七条还款责任与担保7.1借款人还款责任甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。7.2担保人责任如甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求担保人承担还款责任。第八条违约处理8.1借款人违约（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数；（3）乙方有权宣布本合同立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（4）乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。8.2贷款人违约如乙方未能按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，甲方应按照本合同约定，一次性偿还贷款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址甲方的送达地址为：_______；乙方的送达地址为：_______。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：（1）甲方身份证复印件；（2）乙方营业执照副本复印件；（3）抵押房产的房产证复印件；（4）评估报告复印件；（5）其他与本合同有关的文件。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：提供有效身份证件的复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方的合法经营地位。3.抵押房产的房产证复印件要求：提供抵押房产的房产证复印件，证明甲方对该房产的所有权。4.评估报告复印件要求：提供经过资质认证的房地产评估机构出具的评估报告复印件，证明抵押房产的价值。5.其他与本合同有关的文件要求：包括贷款申请表格、还款计划表、手续费收费标准等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按时足额偿还贷款本金及利息；未按照约定用途使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×违约天数；乙方有权宣布本合同立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期偿还贷款，乙方可以要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为未能按照约定金额、期限、利率等条件履行合同义务；未按时发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。示例说明：如果乙方未能按照约定的期限发放贷款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同