2025年度文化创意产业园区物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区物业管理合作协议本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息2.1园区物业管理范围2.2物业管理服务内容3.1物业管理费用3.2物业管理费用支付方式4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务标准5.1物业安全管理5.2消防安全管理6.1园区绿化管理6.2园区环境卫生管理7.1园区公共设施维护7.2园区公共设施更新改造8.1园区秩序维护8.2园区活动组织与管理9.1园区物业服务合同期限9.2合同终止与解除10.1违约责任10.2争议解决方式11.1合同生效与修改12.1合同附件13.1合同签署日期14.1合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息甲方：文化创意产业园区业主地址：__________法定代表人：__________乙方：__________物业管理公司地址：__________法定代表人：__________2.1园区物业管理范围（1）园区内所有建筑物的物业管理；（2）园区内公共区域的环境卫生、绿化、设施设备维护；（3）园区内公共秩序的维护；（4）园区内公共安全、消防、防盗等安全防范；（5）园区内公共设施的维护与更新改造；（6）园区内各类活动的组织与管理工作。2.2物业管理服务内容（1）园区内环境卫生的清洁与消毒；（2）园区内绿化带的养护与管理；（3）园区内公共设施设备的日常维护和保养；（4）园区内公共区域的照明、排水、通风等基础设施的维护；（5）园区内安全防范系统的监控与管理；（6）园区内消防设施的检查、维修与保养；（7）园区内秩序维护与公共安全管理；（8）园区内各类活动的组织与协调。3.1物业管理费用物业管理费用为每月每平方米________元，按年收取。甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用至乙方指定账户。3.2物业管理费用支付方式甲方支付物业管理费用的方式为银行转账，具体操作如下：（1）甲方将物业管理费用汇入乙方指定账户；（2）乙方在收到甲方支付的费用后，出具收款凭证。4.1物业管理服务质量要求乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务，确保园区内环境整洁、安全、有序。4.2物业管理服务标准（1）环境卫生：园区内公共区域每日至少清洁一次，绿化带每月至少修剪一次；（2）设施设备：公共设施设备每月至少检查一次，发现问题及时维修；（3）安全防范：园区内24小时监控，确保公共安全；（4）消防设施：消防设施每年至少检查一次，发现问题及时维修；（5）秩序维护：园区内公共秩序良好，无乱停车、乱扔垃圾等现象。5.1物业安全管理（1）乙方应建立健全园区安全管理制度，明确安全责任；（2）园区内实行24小时巡逻制度，确保园区安全；（3）园区内消防设施、防盗设施等安全设施应保持完好，定期检查。5.2消防安全管理（1）乙方应定期对园区内消防设施进行检查，确保消防设施完好；（2）园区内禁止私自改动消防设施；（3）乙方应定期组织消防安全培训，提高园区内人员的消防安全意识。6.1园区绿化管理（1）乙方应按照国家绿化标准，对园区内绿化进行养护；（2）园区内绿化带不得擅自占用或改变用途；（3）园区内绿化植物应定期修剪，保持整洁美观。6.2园区环境卫生管理（1）乙方应确保园区内公共区域环境卫生；（2）园区内禁止乱扔垃圾、乱贴乱画等行为；（3）乙方应定期对园区内公共区域进行清扫、消毒。8.1园区秩序维护（1）乙方应制定园区秩序维护制度，明确秩序维护人员的职责；（2）园区内禁止喧哗、噪音扰民等行为；（3）乙方应加强对园区内车辆的管理，确保车辆停放有序；（4）乙方应定期对园区内秩序进行巡查，发现违规行为及时制止；（5）园区内禁止非法张贴广告、散发传单等行为。8.2园区活动组织与管理（1）乙方应负责园区内各类活动的组织与管理工作；（2）乙方应提前向甲方报告拟举办的各类活动，并经甲方同意；（3）乙方应确保活动期间园区内的安全与秩序；（4）乙方应制定活动应急预案，应对突发情况；（5）活动结束后，乙方应进行场地清理，恢复园区原状。9.1园区物业服务合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。9.2合同终止与解除（1）合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签；（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（4）合同解除后，乙方应向甲方提交物业管理移交清单，甲方应在收到清单后____日内验收。10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因违约行为给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同生效与修改（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1合同附件（1）园区物业管理服务标准；（2）园区秩序维护制度；（3）园区活动组织与管理细则；（4）物业管理费用明细表。13.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。14.1合同签署双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、风险评估机构、法律顾问等。15.1.2范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行评估、审计、监管等；（3）为提高物业管理效率和效果，甲乙双方认为有必要引入第三方参与。15.2第三方介入的程序15.2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的、范围及所需第三方的基本信息。15.2.2同意与选择另一方收到介入申请后，应在____日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。15.2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方的责任限额15.3.1责任界定第三方在执行本合同相关事务时，其责任仅限于本合同约定的范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2限额约定（1）第三方对本合同约定的物业管理活动中的任何直接或间接损失，其赔偿责任不超过合同总价款的____%；（2）第三方对因自身过失导致甲方或乙方的损失，应按照法律法规的规定承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因导致的损失，免于承担责任。15.4第三方与其他各方的权利义务划分15.4.1第三方与甲方（1）第三方应按照本合同及与甲方签订的服务协议，向甲方提供相应的服务；（2）甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。15.4.2第三方与乙方（1）第三方应按照本合同及与乙方签订的服务协议，向乙方提供相应的服务；（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。15.4.3第三方与其他第三方（1）第三方与其他第三方之间的关系，应依据各自签订的协议处理；15.5第三方介入的终止15.5.1因第三方自身原因无法继续履行职责时，甲乙双方应共同决定是否终止第三方介入。15.5.2因不可抗力导致第三方无法履行职责时，第三方应立即通知甲乙双方，甲乙双方应在____日内决定是否终止第三方介入。15.5.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并据此决定是否给予奖励或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区物业管理服务标准详细要求：包括环境卫生、绿化、设施设备维护、公共设施维护、安全防范、消防设施管理等方面的具体标准。说明：此附件作为乙方提供物业管理服务的依据。2.园区秩序维护制度详细要求：包括园区内秩序维护的职责、流程、巡查制度、违规行为处理等方面的规定。说明：此附件作为乙方维护园区秩序的指南。3.园区活动组织与管理细则说明：此附件作为乙方组织和管理园区活动的指导文件。4.物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付时间、支付方式等方面的信息。说明：此附件作为甲方支付物业管理费用的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、标准、期限、费用、责任等方面的约定。说明：此附件作为引入第三方服务的合同附件。6.物业管理移交清单详细要求：包括园区内各项设施设备、环境状况、安全状况等方面的清单。说明：此附件作为合同终止或解除时，乙方向甲方移交物业管理工作的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未达到物业管理服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方未能按时清洁园区公共区域，经甲方提醒后仍不整改，构成违约。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。示例：甲方未在每月____日前支付物业管理费用，乙方有权收取____%的滞纳金。3.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定标准：第三方未能履行服务协议，乙方有权要求第三方进行整改或解除协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按时完成园区内设施设备的维护工作，乙方有权要求第三方进行整改，如整改后仍不达标，乙方有权解除协议并要求赔偿。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化创意产业园区物业管理合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息第二章文创园区概况2.1文创园区地理位置2.2文创园区规模2.3文创园区功能分区2.4文创园区配套设施第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务质量要求第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用计算方法4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理费用支付时间第五章物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3物业管理方义务5.4物业使用方义务第六章物业管理监督与考核6.1物业管理监督机构6.2物业管理考核标准6.3物业管理考核程序6.4物业管理考核结果运用第七章物业管理纠纷处理7.1物业管理纠纷处理原则7.2物业管理纠纷处理方式7.3物业管理纠纷处理期限7.4物业管理纠纷处理费用第八章违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1文创园区平面图10.2物业管理服务内容明细10.3物业管理费用计算明细10.4合同双方授权委托书第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达确认第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除与终止后的处理14.5合同附件14.6合同解释14.7合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化创意产业园区物业管理合作协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称：____地址：____法定代表人：____乙方（物业使用方）：名称：____地址：____法定代表人：____第二章文创园区概况2.1文创园区地理位置文创园区位于____。2.2文创园区规模文创园区占地面积为____平方米。2.3文创园区功能分区文创园区分为办公区、展览区、创意区、休闲区等。2.4文创园区配套设施文创园区配套设施包括但不限于：停车场、会议室、食堂、健身房、绿化带等。第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为文创园区内的公共区域及配套设施。3.2物业管理项目物业管理项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设备维护、公共秩序管理等。3.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准和行业规范。3.4物业管理服务质量要求物业管理服务质量要求应满足甲方和园区内各使用方的合理需求。第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：日常维护费、设备更新费、绿化养护费、安全设施费等。4.2物业管理费用计算方法物业管理费用按月计算，以实际使用面积为基础。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。4.4物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月____日。第五章物业管理责任与义务5.1物业管理方责任物业管理方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。5.2物业使用方责任物业使用方应遵守国家法律法规、园区管理制度和物业管理规定。5.3物业管理方义务5.4物业使用方义务第六章物业管理监督与考核6.1物业管理监督机构物业管理监督机构为甲方或甲方指定的第三方机构。6.2物业管理考核标准物业管理考核标准应符合国家相关标准和行业规范。6.3物业管理考核程序物业管理考核程序应包括：制定考核计划、实施考核、结果反馈、整改措施等。6.4物业管理考核结果运用物业管理考核结果应作为物业管理方服务质量评价和奖惩的依据。第七章物业管理纠纷处理7.1物业管理纠纷处理原则物业管理纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。7.2物业管理纠纷处理方式物业管理纠纷处理方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3物业管理纠纷处理期限物业管理纠纷处理期限为自纠纷发生之日起____日内。7.4物业管理纠纷处理费用物业管理纠纷处理费用由责任方承担。第八章违约责任8.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后____日内承担违约责任。8.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第七章。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。9.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序应遵循双方协商一致的原则。9.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：费用结算、设施移交等。第十章合同附件10.1文创园区平面图10.2物业管理服务内容明细10.3物业管理费用计算明细10.4合同双方授权委托书第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同需在____日内向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为____。11.4合同备案期限合同备案期限为____。第十二章通知与送达12.1通知方式通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。12.4送达确认送达确认应以收到通知方的签字或盖章为准。第十三章争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2合同解除本合同解除需按照第九章的规定进行。14.3合同终止本合同终止需按照第九章的规定进行。14.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理需按照第九章的规定进行。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释本合同如有歧义，以中文文本为准。14.7合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________乙方（物业使用方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方对物业管理工作的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于物业管理费的调整、重大维修项目的决策等。1.2甲方监督权甲方有权对物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先使用园区内的公共设施和服务。1.4甲方信息发布权甲方负责园区内信息的发布和管理，包括但不限于公告、通知等。1.5甲方费用调整权甲方有权根据实际情况和市场行情，对物业管理费用进行调整。说明：本条款旨在确保甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方在园区管理中的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方参与权乙方有权参与物业管理决策，包括但不限于提出改进建议、参与服务质量评估等。2.2乙方反馈权乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。2.3乙方优先使用权乙方在符合园区规定的前提下，有权优先使用园区内的公共设施和服务。2.4乙方费用调整参与权乙方有权参与物业管理费用的调整讨论，对费用的合理性提出意见和建议。2.5乙方信息获取权乙方有权获取园区内的相关信息，包括但不限于公告、通知、园区动态等。说明：本条款旨在确保乙方在物业管理中的参与和主导地位，保障乙方在园区使用中的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构选定本合同涉及的第三方中介机构由甲方和乙方共同选定，并签订中介服务协议。3.2中介机构职责中介机构负责本合同的履行监督、纠纷调解、服务质量评估等工作。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.4中介机构报告中介机构应在每季度末向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务质量评估、合同履行情况等。3.5中介机构保密中介机构应严格遵守保密原则，对本合同及双方商业秘密予以保密。说明：本条款旨在引入第三方中介机构，以客观、公正的方式监督合同履行，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文创园区平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用计算明细4.合同双方授权委托书5.甲方主导条款6.乙方主导条款7.第三方中介条款二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未按合同约定提供物业管理服务；未履行合同约定的维修保养义务；未按照约定进行费用调整。2.乙方违约行为：未按时支付物业管理费用；未遵守园区管理制度和物业管理规定；未合理使用园区内公共设施；未按时提交相关费用调整意见和建议。违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行，由双方协商或第三方中介机构进行评估。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定由非司法机构的仲裁员对争议进行裁决。4.诉讼：指双方因合同争议向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可由第三方中介机构调解。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：由第三方中介机构进行服务质量评估，并提出整改意见。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区物业管理。2.甲方为物业管理方，乙方为物业使用方。3.引入第三方中介机构进行合同履行监督和纠纷调解。4.合同适用于不同规模和类型的文化创意产业园区。全文完。2025年度文化创意产业园区物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_________文化创意产业园区物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________文化创意产业园区地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方文化创意产业园区进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化产品和服务为载体，具有较高附加值和文化内涵的产业。（2）物业管理：指物业管理公司对园区内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共秩序等进行管理，提供物业服务。3.2关键词解释（1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。（2）物业服务：指物业管理公司为园区内的业主、租户提供的各项服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对园区内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共秩序等进行管理，确保园区内各项设施的正常运行。（2）甲方应按照合同约定，对乙方提供优质的物业服务，确保园区内业主、租户的合法权益。（3）甲方应定期对园区内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的安全、稳定运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业服务。（2）乙方应遵守国家法律法规和园区管理制度，合理使用园区内的设施设备。（3）乙方应配合甲方对园区内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共秩序等进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方文化创意产业园区。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，对乙方文化创意产业园区进行物业管理，乙方按照合同约定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关设施设备的移交手续；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，退还乙方预付的物业管理费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和园区管理制度，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据乙方文化创意产业园区建筑面积、物业类型等因素，按照双方协商确定的收费标准计收；（2）公共设施设备维护费：用于园区内公共设施设备的日常维护、保养和维修；（3）绿化养护费：用于园区内绿化带的养护、修剪、施肥等；（4）安全保卫费：用于园区内安全保卫人员的工资、装备购置、巡逻等；（5）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应在每月的固定日期前，将物业管理费足额支付至甲方指定的账户；（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等其他费用：乙方应在甲方提出费用结算通知后，按照实际发生费用在规定时间内支付。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每月的固定日期前支付；（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等其他费用：乙方应在甲方提出费用结算通知后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付物业管理费用时，应确保资金到账无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为给乙方造成的名誉损失；（3）按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约若乙方未按时支付物业管理费用，或者违反园区管理制度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）承担因违约行为给甲方造成的经济损失；（3）按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应根据实际情况和双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）园区内业主、租户的个人信息；（3）园区运营管理中的敏感数据。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方为园区内的业主或租户；（2）甲方为物业管理公司。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同条款的最终解释权；（2）甲方保留对园区内物业管理规则的修改权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内安全、消防等重大事件的决策权；（2）甲方保留对园区内重大设施设备的购买、维修等决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护园区内的公共秩序；（2）共同提高园区内的物业管理水平；（3）共同解决园区内业主、租户的合理诉求。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）及时沟通，共同解决问题；（3）相互支持，共同推进园区发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________文化创意产业园区物业管理公司法定代表人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________文化创意产业园区法定代表人（签字）：_________日期：____年__月__日附件：1.物业管理服务内容明细2.物业管理费用明细3.版权声明附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业管理费用明细3.版权声明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的物业服务；提供的物业服务不符合约定的质量标准；未