2024版住房交易政策通连载四

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房交易政策通连载四本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住房交易政策第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋使用权转移第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1交易时间4.2交付时间4.3过户时间第五条：合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋维修责任9.3物业管理第十条：信息的真实性和合法性10.1甲方承诺10.2乙方承诺第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条：合同的份数13.1甲方留存一份13.2乙方留存一份13.3相关部门留存一份第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。1.3住房交易政策：本合同的交易过程和结果将严格遵守国家相关法律法规和政策规定，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋所有权转移：甲方同意将上述房屋的所有权依法转让给乙方。2.3房屋使用权转移：甲方同意将上述房屋的使用权依法转让给乙方。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格：双方经协商一致，确定上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付合同价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：合同履行期限4.1交易时间：本合同的交易时间为双方签订之日起至房屋所有权转移完成之日。4.2交付时间：甲方应在本合同第三条规定的支付时间完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3过户时间：双方应在本合同第三条规定的支付时间完成后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条：合同的解除和终止5.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.2终止条件：本合同约定的房屋所有权转移完成，本合同即告终止。5.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房屋的交付、价款的退还等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的合同价格的____%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的合同价格的____%。第二部分：其他条款和附件第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同范本等。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条：其他约定9.1双方同意按照国家和地方的相关规定，承担交易过程中产生的税费。9.2甲方应对房屋的质量和维修承担责任，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。9.3双方应遵守物业管理的相关规定，共同维护小区的和谐环境。第十条：信息的真实性和合法性10.1甲方承诺提供的房屋信息真实、合法，并保证房屋所有权转移的合法性。10.2乙方承诺按照本合同的约定履行自己的权利和义务。第十一条：合同的转让11.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。11.2任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：合同的份数12.1甲方留存一份12.2乙方留存一份12.3相关部门留存一份第十三条：其他事项13.1双方约定的其他事项：（此处可列举双方约定的其他事项，如房屋交付时的具体条件、家具家电的归属等）13.2法律法规规定的其他事项：（此处列举法律法规规定的其他事项，如房屋交易过程中的税费支付、过户手续等）第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应当提前____个工作日通知对方。8.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于房屋的交付、价款的退还等。第九条：其他约定9.1双方同意按照国家和地方的相关规定，承担交易过程中产生的税费。9.2甲方应对房屋的质量和维修承担责任，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。9.3双方应遵守物业管理的相关规定，共同维护小区的和谐环境。9.4甲方应保证房屋内的户口在交付时已全部迁出。9.5乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。第十条：信息的真实性和合法性10.1甲方承诺提供的房屋信息真实、合法，并保证房屋所有权转移的合法性。10.2乙方承诺按照本合同的约定履行自己的权利和义务。10.3双方应如实提供与房屋交易相关的个人信息，并依法办理相关手续。第十一条：合同的转让11.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。11.2任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：合同的份数12.1甲方留存一份12.2乙方留存一份12.3相关部门留存一份第十三条：其他事项13.1双方约定的其他事项：（此处可列举双方约定的其他事项，如房屋交付时的具体条件、家具家电的归属等）13.2法律法规规定的其他事项：（此处列举法律法规规定的其他事项，如房屋交易过程中的税费支付、过户手续等）第十四条：争议解决方式14.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同范本等。第十六条：合同的签署16.1本合同由甲乙双方于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：物业管理协议附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续清单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和合法性，确保甲方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是房屋的布局和结构的直观展示。乙方应仔细查看平面图，了解房屋的具体布局和面积等信息。附件四：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单列明房屋内现有的家具和家电清单。乙方应核实清单内容的真实性，并在交付时按照清单接收家具和家电。附件五：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲方与物业管理公司之间的协议，规定了物业管理的具体内容和费用等。乙方应遵守协议的内容，并按照协议支付物业管理费用。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间和条件的书面文件。乙方应核实确认书的内容，并在确认书上签字确认。附件七：过户手续清单详细要求和说明：过户手续清单列明房屋过户所需的手续和文件。乙方应按照清单准备相关文件，并协助甲方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定提供相关文件或资料。3.乙方未按照合同约定支付房价款或支付时间迟延。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的合同价格的____%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的合同价格的____%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间完成后交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金金额根据合同价格的百分比进行计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.房屋使用权：指房屋的使用者依法对房屋享有使用权利。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成