2025年重庆两江新区二手商业地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆两江新区二手商业地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.2房地产面积及结构3.3房地产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房违约责任6.房地产交付及验收6.1房地产交付6.2房地产验收6.3验收标准及违约责任7.房地产权属转移及登记7.1权属转移7.2登记手续及费用7.3登记违约责任8.产权过户税费承担8.1税费承担8.2税费缴纳及违约责任9.产权瑕疵及责任9.1产权瑕疵9.2责任划分及赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于重庆市两江新区范围内，买卖双方就二手商业地产的买卖事宜所订立的合同。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置房地产坐落地址：____________________3.2房地产面积及结构房地产建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.3房地产权属情况房地产权证号：____________________产权类型：____________________土地使用权类型：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。（2）剩余款项人民币____________________元整，买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付。4.3付款时间及违约责任买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖方应于合同约定的交房时间前____________________个工作日内将房地产交付给买受方。5.2交房条件（1）房地产权属清晰，无任何争议。（2）房地产无抵押、查封等权利限制。（3）房地产无欠缴税费。5.3交房违约责任出卖方未按约定时间交房的，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。6.房地产交付及验收6.1房地产交付出卖方应将房地产交付给买受方，并办理交付手续。6.2房地产验收买受方应在收到房地产后____________________个工作日内对房地产进行验收。6.3验收标准及违约责任买受方在验收过程中发现房地产存在与合同约定不符的情况，应在验收报告中注明，出卖方应在收到验收报告后____________________个工作日内予以整改。如出卖方未按期整改，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。7.房地产权属转移及登记7.1权属转移出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房地产权属转移给买受方。7.2登记手续及费用（1）登记手续由出卖方负责办理，相关费用由出卖方承担。（2）登记完成后，买受方应取得房地产权证。7.3登记违约责任出卖方未按约定办理权属转移登记手续的，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。8.产权过户税费承担8.1税费承担（1）买卖双方应依法承担房地产交易过程中产生的税费。（2）买受方应自行承担因购买房地产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。8.2税费缴纳及违约责任买受方未按时缴纳应缴税费的，应向税务机关缴纳相应滞纳金，并承担因未按时缴纳所产生的其他法律责任。9.产权瑕疵及责任9.1产权瑕疵本合同签订前，买受方已充分了解房地产的权属状况，如存在产权瑕疵，买受方应在合同签订前提出，并由出卖方承担相关责任。9.2责任划分及赔偿如因出卖方提供的房地产存在产权瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交房或办理权属转移登记手续；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任及赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交重庆市两江新区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构重庆市两江新区仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达（1）一方通知另一方，应采用书面形式，并送达对方指定的地址。（2）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容以及可能产生的风险等因素协商确定。17.2责任限额条款（1）本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入（1）中介机构应在本合同签订后____________________个工作日内，协助甲乙双方完成房地产的交付和权属转移登记手续。（2）中介机构应保证其提供的房地产信息真实、准确，如因中介机构提供的信息错误导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。18.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订后____________________个工作日内，对房地产进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证其评估结果真实、客观，如因评估机构评估错误导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任。18.3律师事务所介入（1）律师事务所应在本合同签订后____________________个工作日内，对房地产权属进行法律审查，并提供法律意见。（2）律师事务所应保证其提供的法律意见准确、合法，如因律师事务所法律意见错误导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，并对提供的服务承担相应的法律责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除其介入本合同的权利，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰。说明：附件应包含房地产权属证明文件的扫描件或复印件。2.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告应真实、客观反映房地产的市场价值。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的相关税费凭证，包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。说明：附件应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件。4.合同签订及履行过程中的书面文件要求：提供双方在合同签订及履行过程中产生的所有书面文件，如付款凭证、交房验收报告、权属转移登记申请等。说明：附件应包含所有书面文件的扫描件或复印件。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，协议应明确第三方的权利义务。说明：协议应包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担等。6.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明：附件应包含争议解决相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或办理权属转移登记手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。示例：如出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付人民币____________________元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：如买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：如第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿人民币____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应向另一方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2025年重庆两江新区二手商业地产买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4验收程序5.5验收期限第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担6.4税费缴纳第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1房地产产权证明文件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章合同补充条款11.1合同补充条款内容11.2合同补充条款效力第十二章合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点12.2合同法律适用第十三章合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2日期第十四章合同附件清单14.1附件名称14.2附件页码合同编号2025KJX第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年重庆两江新区二手商业地产买卖合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：名称：（买方名称）地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.2.2卖方：名称：（卖方名称）地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确买卖双方在买卖重庆两江新区某商业地产过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。第二章房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：（产权证号）2.1.2房地产产权人：（产权人姓名）2.1.3房地产产权性质：（产权性质）2.2房地产地址（具体地址）2.3房地产面积（总面积及分摊面积）2.4房地产用途（商业用途）2.5房地产现状（现状描述）第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房地产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方履行合同约定的义务。3.1.3在合同约定的条件下解除合同。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按时办理房地产产权过户手续。3.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2在合同约定的条件下解除合同。3.4卖方义务3.4.1将房地产交付给买方。3.4.2办理房地产产权过户手续。3.4.3保证房地产权利的完整性。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格（合同总价）4.2支付方式（支付方式描述）4.3付款时间（付款时间安排）4.4付款凭证（付款凭证要求）第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间（交付时间）5.2房地产交付方式（交付方式描述）5.3房地产验收标准（验收标准）5.4验收程序（验收程序描述）5.5验收期限（验收期限）第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间（过户时间）6.2产权过户手续（过户手续描述）6.3税费承担（税费承担安排）6.4税费缴纳（税费缴纳要求）第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（解除条件描述）7.2合同解除程序（解除程序描述）7.3违约责任7.3.1买方违约责任7.3.2卖方违约责任7.4违约金（违约金金额及支付方式）第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（争议解决机构名称）8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内解决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（终止条件描述）9.3合同终止程序（终止程序描述）第十章合同附件10.1房地产产权证明文件（附件名称及页码）10.2买卖双方身份证复印件（附件名称及页码）10.3其他相关文件（附件名称及页码）第十一章合同补充条款11.1合同补充条款内容（补充条款内容）11.2合同补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点（签订地点）12.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同签署13.1买卖双方签字盖章（买方签字盖章）（卖方签字盖章）13.2日期（买方日期）（卖方日期）第十四章合同附件清单14.1附件名称（附件1）（附件2）（附件3）14.2附件页码（附件1：第1页至第10页）（附件2：第11页至第20页）（附件3：第21页至第30页）买方（盖章）：卖方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款1.1.1甲方在本合同签订后，若乙方出售该房地产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方在收到乙方出售通知后____日内，未表示放弃优先购买权的，视为放弃。1.2甲方指定支付条款1.2.1甲方有权指定支付购房款的银行及账户，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付购房款。1.3甲方主导过户条款1.3.1房地产产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方完成相关手续。1.4甲方决定装修条款1.4.1甲方有权决定该房地产的装修事宜，乙方应配合甲方进行必要的装修。1.5甲方决定租赁条款1.5.1甲方有权决定该房地产的租赁事宜，乙方应配合甲方进行必要的租赁安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定付款条款2.1.1乙方有权决定支付购房款的时间、方式和金额，甲方应予以配合。2.2乙方主导产权过户条款2.2.1房地产产权过户手续由乙方负责办理，甲方应配合乙方完成相关手续。2.3乙方决定使用条款2.3.1乙方有权决定该房地产的使用方式，甲方应予以尊重。2.4乙方决定装修条款2.4.1乙方有权决定该房地产的装修事宜，甲方应配合乙方进行必要的装修。2.5乙方决定租赁条款2.5.1乙方有权决定该房地产的租赁事宜，甲方应予以尊重。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介费用由乙方承担，甲方应向中介支付中介费。3.2中介佣金支付条款3.2.1中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付给中介机构。3.3中介保密条款3.3.1双方同意，中介机构在合同签订前、签订过程中及合同履行期间，对买卖双方的信息负有保密义务。3.4中介服务期限条款3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。3.5中介违约责任条款3.5.1若中介机构未履行合同约定的义务，造成买卖双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介解除合同条款3.6.1在合同履行过程中，如中介机构认为买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.7中介争议解决条款3.7.1中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.买卖双方身份证复印件3.房地产交易合同4.房地产评估报告5.房地产测绘报告6.房地产权属证明7.房地产交易税费缴纳凭证8.房地产交易双方签订的补充协议9.中介服务合同（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方未在合同约定的付款时间或方式下支付购房款，经催告后仍未履行。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房地产。认定：卖方未在合同约定的交付时间或方式下交付房地产，经催告后仍未履行。3.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：卖方在合同签订前或签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失。4.违约行为：买方未按合同约定办理产权过户手续。认定：买方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，经催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的义务。认定：中介机构未按合同约定提供中介服务，或提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.产权：指房地产权利人依法享有的对房地产的占有、使用、收益和处分权。3.交易税费：指在房地产交易过程中依法应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方延迟付款。解决办法：通过协商延长付款期限或要求支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房地产。解决办法：要求卖方支付违约金或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介机构未履行义务。解决办法：向中介机构提出索赔或解除中介服务合同。4.问题：产权过户手续办理不及时。解决办法：催促相关部门加快办理速度或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手商业地产买卖。2.企业之间二手商业地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间二手商业地产买卖。4.房地产中介机构促成二手商业地产交易。5.需要第三方机构提供专业服务，如评估、测绘等。全文完。2025年重庆两江新区二手商业地产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于重庆两江新区的一处二手商业地产，现欲出售该商业地产；乙方有意购买该商业地产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、住宿等用途的房地产。（2）土地使用权：指土地使用者依法享有的使用、收益、处分土地的权利。（3）配套设施：指与商业地产相关联的附属设施，如电梯、消防设施、供水供电设施等。3.2关键词解释（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）合同标的：指本合同中约定的商业地产。（3）成交价格：指本合同中约定的买卖双方成交的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价格。（2）甲方应确保合同标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，并依法办理过户手续。（3）甲方应向乙方提供合同标的物的权属证明文件、配套设施清单等相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付合同标的物的义务。（2）乙方应按照本合同约定支付成交价格。（3）乙方应配合甲方办理合同标的物的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的物的交付时间由买卖双方另行协商确定。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同标的物的权属、债权债务等问题。（2）合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地出让金：根据国家及地方相关政策规定，由甲方支付。（2）房屋所有权转移登记费：根据国家及地方相关政策规定，由乙方支付。（3）配套设施费用：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，由甲方负责提供，费用计入成交价格。（4）其他相关费用：如税费、佣金等，由买卖双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式（2）尾款：合同约定的交付期限内，乙方支付剩余的成交价格。7.3支付时间7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的合同标的物存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约（2）若乙方在合同约定的交付期限内未办理过户手续，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任规定计算。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同标的物的权属。（3）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合同标的物的经营管理和使用权。（2）乙方在合同约定的交付期限内，未经甲方同意，不得擅自处分合同标的物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）相互支持：双方应相互支持，共同维护合同标的物的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款对本合同的增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.合同标的物的权属证明文件4.配套设施清单5.相关税费缴纳凭证6.双方协商一致签署的补充协议7.不可抗力事件的证明材料8.违约金的支付凭证9.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付合同标的物。b.提供的合同标的物存在权属纠纷。c.未按约定办理过户手续。乙方违约：a.未按约定时间支付