2025年度小区房屋装修项目管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区房屋装修项目管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（装修项目管理服务公司）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据甲方房屋装修项目的实际需求，为保障双方权益，明确项目实施过程中的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度小区房屋装修项目管理服务中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.装修项目管理：指乙方在甲方房屋装修过程中，对装修设计、施工、验收等环节进行全过程管理，确保项目质量、进度及安全。2.装修工程：指甲方房屋装修过程中涉及的所有工程项目，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设、家具安装等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出装修需求的业主。2.乙方：指本合同中提供装修项目管理服务的公司。3.项目期限：指本合同约定的装修项目管理服务期限。4.质量标准：指本合同约定的装修工程质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修项目管理服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付装修项目管理服务费用。3.甲方应提供装修项目所需的资料、图纸等，确保乙方顺利开展工作。4.甲方应配合乙方进行装修项目现场管理，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供装修项目管理服务，确保项目质量、进度及安全。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程符合质量标准。3.乙方应按照甲方要求，合理调整装修项目进度，确保按时完成。4.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供项目进度报告、验收报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同约定的装修项目地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在履行装修项目管理服务过程中，与甲方保持密切沟通，及时解决项目实施过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同。2.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.合同解除后，双方应按照协议约定，办理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，完成已实施的装修项目管理服务。2.双方应按照合同约定，结算装修项目管理服务费用。3.合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.项目管理服务费：根据项目规模和复杂程度，经双方协商确定的项目管理服务费用。2.工程设计费：若乙方提供设计方案，则根据设计方案复杂程度及工作量收取的设计费用。3.材料采购费：甲方提供材料时，乙方按照实际采购量及市场价格收取的材料采购费用。4.施工监督费：乙方对施工过程进行监督的费用。5.验收费：项目完工后，乙方进行验收的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应支付项目总费用的30%作为预付款。2.进度款：项目实施过程中，根据实际完成情况，甲方应按月支付项目总费用的50%作为进度款。3.验收款：项目验收合格后，甲方应支付剩余的20%作为验收款。4.保修金：项目保修期满后，甲方无质量问题提出时，乙方应退还保修金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个项目阶段完成后5个工作日内。3.验收款支付时间：项目验收合格后5个工作日内。4.保修金退还时间：项目保修期满后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.甲方擅自更改项目内容或进度，导致乙方增加工作量的，甲方应承担相应费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供项目管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总费用的1%。2.乙方在施工过程中出现重大质量问题的，应承担相应修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋装修项目资料、图纸等。2.乙方在项目实施过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至项目验收合格后两年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致施工中断。2.政府行为：如政府出台新政策导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋装修项目的最终决定权。2.乙方保留对项目管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方在项目实施过程中，如发现设计或施工问题，有权要求甲方进行修改或调整。2.甲方有权在项目实施过程中，要求乙方提供项目进度报告和验收报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的问题进行及时沟通和解决。2.甲方应配合乙方进行项目现场管理，确保施工顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款未经双方同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（装修项目管理服务公司）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.项目管理服务协议2.装修项目设计方案3.装修项目施工图纸4.装修项目进度计划5.装修项目验收标准附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目管理服务协议2.装修项目设计方案3.装修项目施工图纸4.装修项目进度计划5.装修项目验收标准6.保密协议7.付款凭证8.项目变更记录9.项目验收报告10.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定违约，应支付违约金。擅自更改项目内容或进度：认定违约，承担相应费用。2.乙方违约：未按约定提供项目管理服务：认定违约，支付违约金。施工过程中出现重大质量问题：认定违约，承担修复责任及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方协助下，双方协商解决争议。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。5.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整进度计划，必要时增加人力或资源。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，确保工程质量。3.问题：费用支付争议。解决办法：根据合同约定，核实费用，协商解决，必要时寻求法律途径。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露信息的行为追究责任。5.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，暂停合同履行，评估损失，协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.第三方权利1.第三方有权获得合同约定的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和材料。3.乙方有权要求甲方配合项目进度，确保施工顺利进行。2.乙方利益条款1.乙方在项目完工后，享有合同约定的保修期。2.乙方有权获得甲方提供的工程验收报告和反馈。3.甲方的违约及限制条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自更改项目内容或进度，导致乙方增加工作量的，甲方应承担相应费用。3.甲方不得将项目转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目管理服务。2.甲方有权要求乙方在项目实施过程中，及时报告项目进度和质量情况。2.甲方利益条款1.甲方有权要求乙方在项目完工后，提供质量保修服务。2.甲方有权要求乙方在保修期内，对出现的质量问题进行免费维修。3.乙方的违约及限制条款1.乙方未按时提供项目管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方在施工过程中出现重大质量问题的，应承担修复责任及赔偿损失。3.乙方不得擅自变更项目内容或进度，未经甲方同意，不得转包项目。全文完。2024年度小区房屋装修项目管理服务合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.服务内容2.1项目管理服务2.2设计咨询服务2.3施工监督服务2.4质量保证服务3.项目实施3.1项目启动3.2项目计划3.3项目执行3.4项目监控3.5项目收尾4.质量要求4.1设计质量4.2施工质量4.3材料质量5.服务期限5.1项目开始时间5.2项目结束时间5.3服务期限调整6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同项目背景为2024年度小区房屋装修项目，甲方为小区业主委员会，乙方为具有相关资质的装修项目管理服务公司。1.2项目目标本项目的目标是确保小区房屋装修工程按照预定的时间、质量和预算完成，为业主提供满意的居住环境。1.3项目范围项目范围包括但不限于：装修项目管理、设计咨询服务、施工监督服务、质量保证服务、材料采购协调等。2.服务内容2.1项目管理服务乙方负责项目的整体规划、进度控制、成本控制、质量控制、合同管理、信息沟通等工作。2.2设计咨询服务乙方提供装修设计方案，包括但不限于：空间布局、功能分区、风格定位、材料选择等。2.3施工监督服务乙方对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。2.4质量保证服务乙方负责对装修材料、施工工艺、施工质量进行监督，确保装修质量达到合同约定标准。3.项目实施3.1项目启动项目启动阶段，乙方需与甲方确认项目范围、服务内容、项目时间表等。3.2项目计划乙方需制定详细的项目计划，包括：进度计划、成本预算、质量控制计划等。3.3项目执行乙方按照项目计划执行，定期向甲方汇报项目进展情况。3.4项目监控乙方对项目进度、成本、质量进行实时监控，确保项目按计划进行。3.5项目收尾项目收尾阶段，乙方需协助甲方进行竣工验收，确保项目顺利交付使用。4.质量要求4.1设计质量设计方案需符合国家相关标准和规范，满足业主的实际需求。4.2施工质量施工质量需符合国家相关标准和规范，确保装修工程的安全、美观、实用。4.3材料质量装修材料需符合国家相关标准和规范，确保材料质量可靠、环保。5.服务期限5.1项目开始时间项目开始时间为2024年1月1日。5.2项目结束时间项目结束时间为2024年12月31日。5.3服务期限调整如因不可抗力或其他特殊原因导致项目延期，双方需协商一致，调整项目结束时间。6.付款方式6.1付款比例项目总预算的30%作为预付款，项目实施过程中按进度支付60%，项目验收合格后支付10%，余款作为质保金。6.2付款时间预付款在合同签订后5个工作日内支付；进度款在每月末支付；验收合格后10个工作日内支付。6.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息以合同附件为准。7.风险管理7.1风险识别乙方需识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于：设计风险、施工风险、材料风险、进度风险等。7.2风险评估乙方对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。7.3风险应对措施针对不同等级的风险，乙方需制定相应的应对措施，确保项目顺利进行。8.保密条款8.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务双方均应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间完成项目、乙方提供的服务不符合约定质量标准、甲方未按约定支付款项等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，并处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日。12.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1设计方案包含项目整体设计方案、各分项设计方案等。13.2施工图纸包含施工图纸、施工工艺说明等。13.3其他相关文件包括但不限于：项目进度表、成本预算表、验收报告等。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2合同变更任何合同内容的变更，需经双方书面同意并签署书面协议。14.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：财务结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：设计咨询、材料供应、施工监理、工程审计、法律咨询等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：直接委托、招标选择、推荐引入等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额变更如需变更第三方责任限额，需经双方书面同意并签署书面协议。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供项目信息、协调资源、提供工作场所等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务，确保服务质量符合约定标准。3.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间可能存在合同关系，乙方应确保第三方服务的质量和进度，并承担相应的责任。4.3第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。5.第三方介入合同条款5.1第三方介入合同第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方责任限额；第三方权利义务；第三方介入时间；第三方费用及支付方式。5.2第三方介入合同签订第三方介入合同需经甲方和乙方同意，并由双方签字盖章。5.3第三方介入合同变更第三方介入合同如有变更，需经甲方、乙方和第三方三方同意，并签署书面协议。6.第三方介入管理与协调6.1第三方管理乙方负责对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2第三方协调乙方需协调第三方与其他各方之间的关系，确保项目顺利进行。6.3第三方监督乙方需对第三方的工作进行监督，确保其服务质量符合约定标准。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方根据合同约定分担。7.2费用支付第三方介入费用按照合同约定支付，具体支付方式由双方协商确定。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，按照合同约定解决。8.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件要求：设计方案应包括项目整体设计方案、各分项设计方案、设计说明等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计方案附件是项目实施的重要依据，乙方需在项目启动阶段提交甲方审核。2.施工图纸附件要求：施工图纸应详细标注施工工艺、材料规格、尺寸等，需符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸附件是施工过程中的重要指导文件，乙方需在项目实施阶段提交甲方审核。3.项目进度表附件要求：项目进度表应详细列