2025年度学校物业管理及校园环境安全维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理及校园环境安全维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.物业管理服务内容2.1校园环境卫生2.2校园绿化维护2.3校园设施设备维护2.4校园公共区域管理2.5校园安全监控3.环境安全维护内容3.1校园消防设施维护3.2校园安保人员配置3.3校园安全隐患排查3.4校园突发事件应急预案3.5校园安全培训4.服务质量要求4.1物业管理服务标准4.2环境安全维护标准4.3服务质量考核办法4.4服务质量改进措施5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制5.4付款期限及违约责任6.合同履行与监督6.1服务提供时间6.2服务提供方式6.3服务监督机制6.4违约责任及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同份数12.4合同解释13.合同签订13.1签字盖章13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方：X学校乙方：X物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于学校物业管理及校园环境安全维护方面的权利、义务和责任，确保校园环境的整洁、安全与和谐。2.物业管理服务内容2.1校园环境卫生2.1.1每日进行校园环境卫生清洁，包括教室、办公室、公共区域等。2.1.2定期进行垃圾清理，确保垃圾箱满载及时清运。2.1.3定期进行校园绿化带修剪，保持植被美观。2.2校园绿化维护2.2.1定期进行校园绿化浇水、施肥、除草、修剪等工作。2.2.2确保校园内树木、花草生长良好，无病虫害。2.3校园设施设备维护2.3.1定期检查校园内各类设施设备，确保正常运行。2.3.2及时修复损坏的设施设备，确保校园设施完好。2.4校园公共区域管理2.4.1维护校园公共区域秩序，包括停车、交通、休息区等。2.4.2定期进行公共区域卫生清洁，保持环境整洁。2.5校园安全监控2.5.124小时监控校园安全，确保校园安全无隐患。2.5.2定期检查监控设备，确保监控效果。3.环境安全维护内容3.1校园消防设施维护3.1.1定期检查消防设施，确保消防设施完好。3.1.2定期进行消防演练，提高师生消防安全意识。3.2校园安保人员配置3.2.1配备专职安保人员，负责校园安全巡逻。3.2.2安保人员接受专业培训，提高应对突发事件的能力。3.3校园安全隐患排查3.3.1定期对校园进行安全隐患排查，及时发现并消除安全隐患。3.3.2对排查出的安全隐患进行整改，确保校园安全。3.4校园突发事件应急预案3.4.1制定校园突发事件应急预案，明确应急处理流程。3.4.2定期进行应急演练，提高师生应对突发事件的能力。3.5校园安全培训3.5.1定期组织校园安全培训，提高师生安全意识。3.5.2培训内容包括消防安全、交通安全、防骗防盗等。4.服务质量要求4.1物业管理服务标准4.1.1按照国家标准和行业标准，提供优质物业管理服务。4.1.2确保校园环境卫生整洁、绿化美观、设施设备完好。4.2环境安全维护标准4.2.1按照国家标准和行业标准，提供优质环境安全维护服务。4.2.2确保校园安全无隐患，为师生创造安全的学习和生活环境。4.3服务质量考核办法4.3.1甲方对乙方提供的服务进行定期考核。4.3.2考核内容包括服务质量、工作效率、安全状况等。4.4服务质量改进措施4.4.1乙方根据甲方考核结果，提出改进措施。4.4.2甲方对乙方提出的改进措施进行审核，确保改进措施有效。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2.2甲方因故需要搬迁或停办，可提前60日书面通知乙方解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应签署书面协议。8.3.2协议签署后，合同变更或解除生效。8.4合同变更及解除后的处理8.4.2乙方应按照合同约定退还甲方已支付的费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出争议解决方式。9.3.2争议解决机构应在收到争议之日起60日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2本合同内容及其变更、解除等信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密责任10.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务。10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因解除。11.3合同终止后的处理11.3.2乙方应按照合同约定退还甲方已支付的费用。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细等。13.2通知送达双方通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲方权益的原则进行解释。14.合同签订14.1签字盖章本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行效果，或因合同履行过程中出现的特殊情况需要第三方协助。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，乙方应向甲方提交第三方资质证明、服务方案等相关材料。3.2甲方应在收到乙方提交的材料后15日内审核，审核通过后，双方与第三方签订补充协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的服务质量不达标或安全事故，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过乙方年度物业管理服务费用的10%。5.第三方责权利5.1第三方享有根据补充协议约定提供服务的权利。5.2第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行相应的义务。5.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督，确保服务质量。6.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，按照乙方要求提供服务。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对甲方承担直接责任，因第三方原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.3.2乙方对第三方承担间接责任，因乙方原因导致第三方无法履行义务的，乙方应承担相应的责任。6.3.3甲方对乙方承担监管责任，确保乙方履行合同义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方与其他方发生争议，应先由第三方与相应方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。9.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出乙方应提供的各项物业管理及校园环境安全维护服务内容，包括服务时间、服务标准等。2.费用明细详细列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、环境安全维护费等。3.服务质量考核标准明确服务质量考核的具体指标和考核方法，如卫生状况、设施设备完好率等。4.第三方资质证明第三方介入时，需提供第三方资质证明，包括营业执照、相关许可证等。5.服务方案第三方介入时，需提供详细的服务方案，包括服务内容、服务流程、人员配备等。6.补充协议第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确各方权利义务。7.安全事故应急预案详细列出校园内可能发生的安全事故及相应的应急处理措施。8.保密协议第三方介入时，需签署保密协议，确保本合同及补充协议中的保密内容不被泄露。9.通知送达证明记录双方在合同履行过程中发送和接收通知的相关证明材料。10.考核报告乙方每年向甲方提交的服务质量考核报告，包括服务质量、工作效率、安全状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理及校园环境安全维护服务，或服务质量不符合约定。示例：乙方未能按时完成校园绿化修剪工作，导致绿化带杂草丛生。1.2因乙方原因导致安全事故发生，造成人员伤亡或财产损失。示例：乙方未及时维修损坏的消防设施，导致火灾事故。1.3未按规定缴纳服务费用。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，逾期未支付。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用。示例：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方服务中断。2.2因甲方原因导致安全事故发生，造成人员伤亡或财产损失。示例：甲方未能及时报告安全隐患，导致事故发生。2.3未按合同约定提供必要的工作条件和支持。示例：甲方未能提供必要的设备或场地，导致乙方无法正常提供服务。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按补充协议约定提供服务质量，或服务质量不符合约定。示例：第三方未能按时完成校园绿化修剪工作，导致绿化带杂草丛生。3.2第三方因自身原因导致安全事故发生，造成人员伤亡或财产损失。示例：第三方未及时维修损坏的消防设施，导致火灾事故。3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密或技术秘密。示例：第三方将甲方商业秘密泄露给竞争对手。全文完。2024年度学校物业管理及校园环境安全维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与原则1.3合同主体及权利义务第二章合同标的2.1物业管理范围2.2校园环境安全维护范围2.3具体服务项目及内容第三章服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2校园环境安全维护服务内容3.3服务质量标准3.4服务时间及工作安排第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成4.2支付方式及期限4.3付款条件及违约责任第五章服务期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件及程序5.3合同解除及赔偿第六章违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿范围及计算第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担第九章合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更、解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：校园环境安全维护服务内容明细10.3附件三：合同签订双方主体信息第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章通知与送达12.1通知方式及送达地址12.2送达确认及效力第十三章其他13.1合同文本效力13.2合同解释13.3合同附件13.4合同份数及保管第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2签署人及代表14.3合同正式文本合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1甲方根据学校物业管理及校园环境安全维护的实际需求，经充分调研和评估，决定与乙方签订本合同。1.1.2乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理及校园环境安全维护服务。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方的权利义务，确保甲方校园环境的安全、整洁和美观。1.2.2双方应遵循诚实信用、公平合理、互惠互利的原则，共同维护合同的履行。1.3合同主体及权利义务1.3.3甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理及校园环境安全维护服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）对乙方违反合同的行为要求赔偿。1.3.4甲方义务：（1）按合同约定支付服务费用；（2）提供必要的配合和协助；（3）对乙方工作人员的合法权益给予保护。1.3.5乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的配合和协助；（3）对甲方违反合同的行为要求赔偿。1.3.6乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理及校园环境安全维护服务；（2）确保服务质量；（3）保护甲方财产及人身安全。第二章合同标的2.1物业管理范围2.1.1甲方所属校园范围内的公共区域、建筑物、设施设备等。2.1.2包括但不限于绿化养护、清洁卫生、设施设备维护等。2.2校园环境安全维护范围2.2.1校园内公共区域、建筑物、设施设备等的安全巡查；2.2.2防火、防盗、防灾害等安全措施的落实；2.2.3应急预案的制定与实施。2.3具体服务项目及内容2.3.1物业管理：（1）绿化养护；（2）清洁卫生；（3）设施设备维护；（4）公共区域管理；（5）秩序维护。2.3.2校园环境安全维护：（1）安全巡查；（2）防火、防盗、防灾害等安全措施的落实；（3）应急预案的制定与实施；（4）安全教育培训；（5）安全设施的维护。第三章服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1绿化养护：（1）定期修剪、浇水、施肥等；（2）病虫害防治；（3）绿化景观设计。3.1.2清洁卫生：（1）公共区域、建筑物、设施设备等清洁；（2）垃圾收集与处理；（3）公共卫生设施维护。3.1.3设施设备维护：（1）定期检查、维修、保养；（2）确保设施设备正常运行；（3）及时更换损坏的设施设备。3.1.4公共区域管理：（1）公共区域秩序维护；（2）公共设施维护；（3）公共区域美化。3.1.5秩序维护：（1）校园内秩序巡查；（2）制止不文明行为；（3）突发事件处理。3.2校园环境安全维护服务内容3.2.1安全巡查：（1）定期巡查校园内公共区域、建筑物、设施设备等；（2）发现安全隐患及时报告并整改。3.2.2防火、防盗、防灾害等安全措施的落实：（1）制定并落实消防安全制度；（2）定期检查消防设施设备；（3）加强防盗措施；（4）预防自然灾害。3.2.3应急预案的制定与实施：（1）制定各类应急预案；（2）定期组织应急演练；（3）确保应急响应及时有效。3.2.4安全教育培训：（1）定期开展安全教育培训；（2）提高师生安全意识。3.2.5安全设施的维护：（1）定期检查、维护安全设施；（2）确保安全设施完好有效。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。4.1.2服务费用构成包括物业管理费用、校园环境安全维护费用等。4.2支付方式及期限4.2.1甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.2.2甲方支付服务费用时，应附上付款凭证。4.3付款条件及违约责任4.3.1甲方应按合同约定及时支付服务费用。4.3.2若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。第五章服务期限及终止条件5.1合同期限5.1.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2终止条件及程序5.2.1双方协商一致，可以终止本合同。5.2.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力致使本合同无法履行。5.3合同解除及赔偿5.3.1双方协商一致，可以解除本合同。5.3.2因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第六章违约责任6.1违约情形及认定6.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理及校园环境安全维护服务的；6.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；6.1.3因一方违约导致本合同无法履行或解除的。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿范围及计算6.3.1违约赔偿范围包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）其他损失。6.3.2违约赔偿的计算方式：（1）直接经济损失按照实际损失计算；（2）间接经济损失按照合理预见计算；（3）其他损失按照相关法律法规计算。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等保密信息。7.2保密义务及责任7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密期限自合同签订之日起______年。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。9.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除条件及程序（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.3合同变更、解除后的处理9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1详细列出乙方提供的物业管理服务内容及标准。10.2附件二：校园环境安全维护服务内容明细10.2.1详细列出乙方提供的校园环境安全维护服务内容及标准。10.3附件三：合同签订双方主体信息10.3.1包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。第十二章通知与送达12.1通知方式及送达地址12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知地址为合同中约定的地址。12.2送达确认及效力12.2.1通知送达后，对方应在______日内予以确认，否则视为有效送达。第十三章其他13.1合同文本效力13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同条款的歧义解释，应以有利于保护非违约方权益的原则进行。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数及保管13.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方应妥善保管。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人及代表14.2.1甲方代表：（签名）14.2.2乙方代表：（签名）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权1.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和管理，确保服务符合合同要求。1.1.2甲方应设立项目管理小组，负责监督乙方的工作进度、服务质量及成本控制。1.2甲方主导下的预算管理1.2.1甲方负责制定年度预算，包括物业管理及校园环境安全维护费用。1.2.2乙方应根据甲方预算要求，合理编制服务计划，确保预算执行。1.3甲方主导下的沟通机制1.3.1甲方应设立沟通渠道，定期与乙方召开项目会议，讨论项目进展、问题解决及改进措施。1.3.2双方应确保沟通渠道畅通，及时反馈项目信息。1.4甲方主导下的合同变更管理1.4.1任何合同变更需经甲方批准，并书面确认。1.4.2合同变更可能涉及费用调整，双方应协商一致后予以执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务优化2.1.1乙方有权根据实际情况，对服务内容和方法进行调整，以优化服务效果。2.1.2乙方应定期向甲方汇报服务优化方案，并征得甲方同意。2.2乙方主导下的风险管理2.2.1乙方应制定风险管理计划，识别、评估和控制项目风险。2.2.2乙方应将风险管理计划报甲方备案，并在必要时与甲方协商。2.3乙方主导下的服务质量保证2.3.1乙方应建立服务质量保证体系，确保服务达到合同约定的标准。2.3.2乙方应定期对服务质量进行自检，并将自检结果报甲方。2.4乙方主导下的培训与发展2.4.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能。2.4.2乙方应关注行业动态，不断优化服务流程，提升服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1如有需要，双方可共同引入第三方中介机构，负责项目监督、评估及咨询。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.2第三方中介