2024年购房房屋租赁及转售协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房房屋租赁及转售协议范本本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系电话2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系电话3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋装修状况4.租赁及转售协议期限4.1租赁期限4.2转售期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3房屋维护责任8.房屋租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.房屋转售条件9.1转售申请时间9.2转售申请程序9.3转售费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系电话：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系电话：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：省市区街道号3.2房屋产权证号：房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋结构：钢筋混凝土结构3.5房屋装修状况：精装修4.租赁及转售协议期限4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年4.2转售期限：租赁期限届满后，乙方有权在2027年1月1日至2027年12月31日期间转售房屋5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日6.房屋押金6.1押金金额：人民币20,000元整6.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋及附属设施无损坏，乙方应于租赁期满后一个月内无息退还押金6.3押金退还时间：租赁期满后一个月内7.房屋使用规则7.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转售或进行其他商业活动7.2使用限制：乙方不得改变房屋结构、用途及装修状况；不得擅自拆改房屋及附属设施；不得占用公共区域；不得进行噪音扰民等行为7.3房屋维护责任：乙方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护，保持房屋及附属设施的整洁和完好8.房屋租赁费用8.1水电费：乙方应自行承担房屋租赁期间的水电费，并按实际使用量缴纳8.2物业费：乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准按照物业管理合同约定执行8.3其他相关费用：房屋租赁期间产生的其他相关费用，如燃气费、网络费等，由乙方自行承担9.房屋转售条件9.1转售申请时间：乙方应在租赁期限届满前三个月内向甲方提出转售申请9.2转售申请程序：乙方应向甲方提交转售申请及相关材料，甲方应在收到申请后一个月内给予答复9.3转售费用承担：转售过程中产生的税费、中介费等费用由乙方承担10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1倍10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规则，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1倍；如乙方提前解除合同，应赔偿甲方相当于剩余租赁期租金的金额10.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，若损失小于违约金，则以违约金为准11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效13.合同解除13.1.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定13.1.2乙方未按时支付租金或违反房屋使用规则13.1.3双方协商一致13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的最新通讯地址14.2合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方均有权自行选择第三方，但需在合同中明确指定。3.2第三方一经指定，其服务内容、收费标准及期限等应在合同中予以明确。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为甲方、乙方各自应向第三方支付费用的20%。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。5.1.2甲乙双方应积极配合第三方开展工作，不得无故拖延或拒绝。5.1.3甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，与其他无关方无关。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。6.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失，第三方有权向甲乙双方追偿。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的合同解除8.1.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；8.1.2甲乙双方在第三方介入过程中，经协商一致解除合同。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的保密条款10.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入时的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。11.2第三方介入后的相关费用，由甲乙双方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖乙方公章或签字确认。3.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖房产管理部门公章或签字确认。4.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。5.房屋租赁押金收据要求：收据内容完整，加盖甲方公章或签字确认。6.房屋使用规则要求：规则内容明确，双方签字（或盖章）确认。7.房屋租赁费用清单要求：费用明细清晰，加盖甲方公章或签字确认。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。9.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按时退还押金责任认定：甲方应立即退还押金，并支付违约金，违约金为押金金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应立即支付租金，并支付违约金，违约金为每月租金的1%。2.2乙方违反房屋使用规则责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供房屋，乙方因此遭受了额外的生活费用损失，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因无法按时入住而遭受的额外生活费用损失。2.乙方在房屋租赁期间擅自拆改房屋结构，甲方发现后，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年购房房屋租赁及转售协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3转售方基本信息1.4转售购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3房屋押金及退还3.4房屋租金调整4.转售条件及费用4.1转售条件4.2转售价格及支付方式4.3转售税费及承担4.4转售合同签订及备案5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担6.4房屋损坏赔偿7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用规范7.3房屋占用费用7.4房屋使用限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿8.4合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止10.4合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改11.4合同补充12.合同签署及生效日期13.合同附件14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3转售方基本信息转售方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.4转售购买方基本信息转售购买方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币___________元整，支付方式为___________。3.3房屋押金及退还：承租方需支付房屋押金人民币___________元整，租赁期满后，若无损坏，押金全额退还。3.4房屋租金调整：租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，签订补充协议。4.转售条件及费用4.1转售条件：承租方在租赁期内享有房屋转售权，但需征得出租方同意。4.2转售价格及支付方式：转售价格为人民币___________元整，支付方式为___________。4.3转售税费及承担：转售过程中产生的税费由___________方承担。4.4转售合同签订及备案：转售合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出租方应在租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付承租方。5.2房屋交付方式：出租方将房屋及附属设施交付承租方使用。5.3房屋验收标准及程序：承租方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，如有问题，应及时通知出租方。5.4房屋验收不合格的处理：房屋验收不合格，出租方应在____个工作日内进行修复，直至合格。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：房屋日常维修及保养责任由___________方承担。6.2房屋保养责任：房屋保养责任由___________方承担。6.3维修费用承担：房屋维修费用由___________方承担。6.4房屋损坏赔偿：房屋损坏由___________方负责修复或赔偿。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前____个工作日书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方，如有异议，应在____个工作日内提出。（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3违约责任及赔偿（1）违约方应承担对方因此遭受的直接损失。（2）违约方应支付违约金，违约金为合同金额的____%。（3）因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4合同解除后的处理（1）房屋由出租方收回，或由转售购买方接收。（2）双方应结清所有费用，包括租金、押金、维修费用等。（3）合同解除后，双方不得追究对方的其他责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）优先通过协商解决争议。9.2争议解决途径（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担。（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担。（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决期限（1）协商解决：自争议发生之日起____个工作日内。（2）仲裁：自仲裁申请之日起____个工作日内。（3）诉讼：自起诉之日起____个工作日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同内容符合法律法规规定。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的终止（1）合同解除后，合同终止。（2）双方应结清所有费用。10.4合同终止后的处理（1）房屋由出租方收回，或由转售购买方接收。（2）双方不得追究对方的其他责任。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋租赁合同附件。（2）房屋转售合同附件。11.2合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方原则解释。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改（1）合同修改需双方协商一致，签订书面协议。（2）合同修改后，原有条款失效。11.4合同补充（1）合同补充需双方协商一致，签订书面协议。（2）合同补充与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件（1）房屋租赁合同附件。（2）房屋转售合同附件。14.合同份数及保存本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应当是为了协助合同履行，提高合同执行的效率和质量。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询和服务；协助进行合同履行过程中的审查和监督；协助解决合同履行中的争议；提供必要的法律、财务或其他专业意见。4.第三方介入的权力获取与合同履行相关的必要信息；对合同履行情况进行监督；在必要时提出建议或意见；在合同履行过程中，有权根据实际情况调整其工作计划。5.第三方介入的责任确保其提供的服务符合专业标准和法律法规；对其提供的服务结果承担责任；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方责任限额第三方因其疏忽或过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额不超过人民币___________元；第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额不受前款限制；第三方的责任限额不包含因不可抗力导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于合作协议中约定的范围，不涉及甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，其服务是基于甲乙双方共同认可的协议。7.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权力、责任和责任限额。8.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况，并接受甲乙双方的监督。8.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完成后，或协议约定的其他条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并签订终止协议。10.第三方介入的补充10.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入的特定事项签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。附件说明：此附件是合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.房屋转售合同详细要求和说明：包含房屋的基本信息、转售价格、支付方式、税费承担、合同签订及备案程序、违约责任等。附件说明：此附件是房屋转售关系的法律依据，由转售方和转售购买方签订。3.房屋交付清单详细要求和说明：详细列出房屋及其附属设施的状态，包括损坏情况、维修记录等。附件说明：此附件用于房屋交付时的验收，确保交付的房屋符合合同约定。4.维修保养记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况，包括维修时间、费用、责任人等。附件说明：此附件用于证明房屋维修保养的责任归属和费用承担。5.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入合同履行过程中的权利、义务、责任和责任限额。附件说明：此附件是第三方介入的法律依据，确保第三方行为的合法性和约束力。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径、期限、费用等。附件说明：此附件是解决合同履行中争议的法律依据。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期、双方协商内容等。附件说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。损坏房屋：租赁方应负责修复或赔偿损失。违反房屋使用规定：租赁方应承担相应责任。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租方应支付违约金，违约金为租金的____%。房屋不符合约定：出租方应负责修复或更换。违反合同约定：出租方应承担相应责任。3.转售方违约行为及责任认定未按时完成转售：转售方应支付违约金，违约金为转售价格的____%。转售房屋不符合约定：转售方应负责修复或更换。违反合同约定：转售方应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定未履行协议约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。提供虚假信息：第三方应承担相应责任，赔偿因此造成的损失。违反法律法规：第三方应承担相应法律责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。出租方未按时交付房屋，逾期3天，应支付租金的1%作为违约金。第三方未履行协议约定的职责，导致合同履行受阻，应赔偿因此造成的直接损失。全文完。2024年购房房屋租赁及转售协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范围6.2禁止事项6.3维修责任7.房屋转售7.1转售条件7.2转售程序7.3转售费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本《2024年购房房屋租赁及转售协议》。d.“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[房屋产权证号]。e.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。f.“保证金”指乙方为履行本合同而向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.2解释a.本合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。b.本合同中所有日期均以公历日期为准。2.双方基本信息2.1出租方a.姓名：[甲方姓名]b.身份证号码：[甲方身份证号码]c.联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方a.姓名：[乙方姓名]b.身份证号码：[乙方身份证号码]c.联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构描述]3.4房屋设施a.门窗b.厨房c.卫生间d.水电e.供暖f.电器设备g.其他设施4.租赁期限4.1租赁起止时间[具体起止日期]4.2租赁期限[租赁期限，如：一年]4.3租赁续约a.租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续约。b.续约期限和租金标准由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式a.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。b.支付方式为现金或银行转账。5.3逾期支付a.乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。b.甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.房屋使用6.1使用范围a.乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2禁止事项a.不得擅自改变房屋结构或设施。b.不得在房屋内从事违法活动。6.3维修责任a.房屋及其设施的正常使用和维护责任由甲方承担。b.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋转售7.1转售条件a.乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自转售房屋。b.乙方如需转售房屋，应提前[提前通知时间]书面通知甲方。7.2转售程序a.乙方转售房屋，应遵守相关法律法规及政策规定。b.甲方有权在转售过程中对房屋的转售价格和买受人进行审查。7.3转售费用a.房屋转售过程中产生的税费及其他费用，由转售方承担。b.甲方有权根据实际情况，要求乙方承担部分转售费用。8.保证金8.1保证金金额[保证金金额]8.2保证金用途a.作为乙方按照本合同约定支付租金、维修费用及履行合同义务的担保。b.用于抵扣乙方应向甲方支付的违约金。8.3保证金退还a.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后[退还时间]内退还保证金。b.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。9.违约责任9.1出租方违约责任a.甲方未按时提供房屋，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。b.甲方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿乙方损失。9.2承租方违约责任a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。b.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。c.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，则填写仲裁机构名称]11.合同解除11.1合同解除条件a.租赁期满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序a.双方应提前[提前通知时间]书面通知对方解除合同。b.解除合同后，双方应妥善处理房屋及设施。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.合同生效13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期[合同签订日期]14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款a.任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。b.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。b.第三方介入事项应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额a.第三方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过其收取的费用。c.如第三方责任限额未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿。15.4第三方权利a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应遵守相关法律法规。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。b.甲方应协助第三方完成相关工作。c.甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款a.乙方应按照合