2024年赵敏房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年赵敏房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：赵敏1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：3.2付款方式及时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用承担：第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家标准：5.2甲方承担的维修责任：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同解除：第九条：双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务：9.2乙方的权利和义务：第十条：税费承担10.1房屋交易过程中产生的税费：10.2其他相关费用：第十一条：隐私保护11.1保护双方个人信息：11.2保护房屋交易过程中涉及的商业秘密：第十二条：合同的副本12.1甲方保留合同副本：12.2乙方保留合同副本：第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：赵敏，身份证号：________________，性别：____，年龄：____，住址：____________________。1.2乙方（买方）：____________，身份证号：________________，性别：____，年龄：____，住址：____________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____________________，建筑物名称：________________，房间号码：________________。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫。2.4房屋所有权证号：____________________。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式及时间：2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。3）剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方向银行申请住房贷款，贷款额度、期限及利率按照乙、甲、银行三方协商确定的住房贷款合同执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间：自双方签订本合同之日起，乙方应按照甲方提供的相关资料，办理房屋过户手续，过户手续办理期限为____个工作日。4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋过户手续所产生的费用由____方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家标准，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方承担的维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施及结构部分的维修责任由甲方承担，具体维修范围和标准按照双方约定的《物业维修合同》执行。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×日违约金比率（日违约金比率为本金总额的____%）。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×日违约金比率（日违约金比率为本金总额的____%）。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务：1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）按照合同约定，办理房屋过户手续；3）自房屋交付之日起，承担房屋内部设施及结构部分的维修责任；4）按照合同约定，履行其他相关义务。9.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定，支付房款；2）自房屋交付之日起，承担房屋使用及维护责任；3）按照合同约定，履行其他相关义务。第十条：税费承担10.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规规定和/或税务机关的核定由____方承担。10.2其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，自房屋交付之日起由____方承担。第十一条：隐私保护11.1保护双方个人信息：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保护房屋交易过程中涉及的商业秘密：双方应对房屋交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：合同的副本12.1甲方保留合同副本：甲方应自合同签订之日起，保留本合同正本一份。12.2乙方保留合同副本：乙方应自合同签订之日起，保留本合同正本一份。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：1）房屋交付时，甲方向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号及相关钥匙。2）乙方在贷款审批通过后，应按照约定的期限和金额支付剩余房款。3）双方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、过户机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、交易资金监管等服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、误导等不正当行为。16.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方服务费用的承担17.1甲乙双方应按照双方与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。17.2双方约定，第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条：第三方的责任限制18.1甲方和乙方明确，第三方仅负责提供其服务范围内的相关服务，对于房屋买卖合同的履行及交易安全承担有限的责任。18.2甲方和乙方理解，第三方并非房屋买卖合同的当事人，不对合同的履行结果承担法律责任。18.3甲方和乙方同意，第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方依法承担相应的责任。第十九条：甲方和乙方的权利保护19.1甲方和乙方应按照本合同约定，积极履行各自的义务，确保交易的顺利进行。19.2甲方和乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权要求第三方改正或依法维权。19.3甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，保护自己的合法权益，不得放弃或迟延行使权利。第二十条：争议解决20.1甲方和乙方在第三方服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲方和乙方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条：本合同的补充和修订21.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。21.2本合同的补充和修订不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。第二十二条：合同的终止22.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。22.2第三方在提供完约定服务后，其与甲乙双方之间的服务合同相应终止。第二十三条：合同的份数23.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。23.2本合同各份具有同等法律效力，如有冲突，以签署的为准。第二十四条：合同的签署24.1合同签署日期：____年____月____日。24.2合同签署地点：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修保养记录附件五：房屋交易资金监管协议附件六：贷款银行提供的贷款批准函附件七：过户机关提供的过户证明附件八：中介机构提供的交易服务报告附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：房屋维修保养记录说明：本附件为房屋维修保养记录，用于证明甲方对房屋的维护和保养情况。附件五：房屋交易资金监管协议说明：本附件为房屋交易资金监管协议，用于规范交易资金的支付和监管。附件六：贷款银行提供的贷款批准函说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准函，用于证明乙方贷款申请的批准情况。附件七：过户机关提供的过户证明说明：本附件为过户机关提供的过户证明，用于证明房屋所有权已经过户至乙方名下。附件八：中介机构提供的交易服务报告说明：本附件为中介机构提供的交易服务报告，用于记录中介机构在交易过程中提供的服务情况。附件九：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件和资料，用于补充和完善房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供清晰产权、未办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未履行维修责任等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、未提供准确信息等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×日违约金比率（日违约金比率为本金总额的____%）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×日违约金比率（日违约金比率为本金总额的____%）。3.第三方违约：第三方应依法承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供清晰产权，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付违约金。2.乙方未按照合同约定按时支付房款，导致交易，乙方应支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供准确信息，导致甲方和乙