2025版商业地产项目品牌入驻合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产项目品牌入驻合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合作双方1.2项目概述1.3品牌入驻1.4合作期限2.合作内容2.1项目品牌入驻条件2.2合作双方权利与义务2.3合作项目运营管理2.4合作双方责任3.费用与支付3.1合作费用3.2费用支付方式3.3违约责任4.项目宣传与推广4.1品牌宣传4.2合作方宣传4.3宣传推广费用4.4宣传推广内容5.项目运营与管理5.1项目运营管理规则5.2项目运营管理责任5.3项目运营管理监督6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款6.3知识产权侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.2附件二：品牌入驻协议13.3附件三：费用明细表14.合同修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合作双方1.2项目概述1.2.1项目名称：（项目名称）1.2.2项目地点：（项目地点）1.2.3项目性质：（项目性质）1.3品牌入驻1.3.1乙方有权根据自身品牌定位及市场情况，选择入驻甲方项目。1.3.2乙方入驻甲方项目需符合甲方项目定位及市场定位。1.4合作期限1.4.1本合作协议的有效期为自双方签订之日起至（合作期限）年。2.合作内容2.1项目品牌入驻条件2.1.2乙方需提供符合甲方项目要求的品牌形象及产品。2.2合作双方权利与义务2.2.1甲方权利：（1）对乙方品牌入驻进行审核；（2）对乙方在项目内的经营行为进行监督；（3）对乙方违反本协议的行为有权采取相应措施。2.2.2甲方义务：（1）为乙方提供符合协议约定的经营场所及设施；（2）保障乙方在项目内的经营权益；（3）协助乙方进行市场推广。2.2.3乙方权利：（1）在项目内合法经营；（2）享有甲方提供的设施及服务；（3）对甲方违反本协议的行为有权提出异议。2.2.4乙方义务：（1）遵守甲方项目管理制度；（2）确保其经营行为符合相关法律法规；（3）配合甲方进行市场推广。2.3合作项目运营管理2.3.1甲方负责项目的整体运营管理；2.3.2乙方负责其品牌在项目内的运营管理。3.费用与支付3.1合作费用3.1.1乙方需向甲方支付品牌入驻费用，具体金额由双方协商确定。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在合同签订后（支付期限）内一次性支付品牌入驻费用。3.3违约责任3.3.1若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.项目宣传与推广4.1品牌宣传4.1.1甲方负责项目的整体宣传推广；4.1.2乙方有权在其品牌宣传中提及项目，但需经甲方同意。4.2合作方宣传4.2.1甲方有权在其宣传材料中提及乙方品牌，但需经乙方同意。4.3宣传推广费用4.3.1宣传推广费用由双方根据实际情况协商确定。4.4宣传推广内容4.4.1宣传推广内容需符合双方品牌形象及市场定位。5.项目运营与管理5.1项目运营管理规则5.1.1甲方制定项目运营管理规则，乙方需遵守。5.2项目运营管理责任5.2.1甲方对项目运营管理负责；5.2.2乙方对其品牌在项目内的运营管理负责。5.3项目运营管理监督5.3.1甲方对乙方在项目内的运营行为进行监督。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至（指定法院或仲裁机构）进行解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交后，应按照（指定法院或仲裁机构）的规则和程序进行。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为（指定法院或仲裁机构所在地）。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本协议。9.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除协议的，应提前（通知期限）书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在（回复期限）内给予书面回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止一切合作行为。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的合作期限届满。10.2.2本协议因双方协商一致或法定事由解除。10.3合同终止程序10.3.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度合理调整履行期限或解除合同。11.2合同附件11.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本协议的解释权归甲方所有。12.合同签订与生效12.1合同签订12.1.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2合同生效12.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案12.3.1本协议签订后，双方应将本协议报送相关政府部门备案。13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.2附件二：品牌入驻协议13.3附件三：费用明细表14.合同修订与补充14.1合同修订14.1.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充14.2.1本协议的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行，补充内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本协议履行过程中，为协助甲方或乙方履行本协议，或为解决争议而介入本协议的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行本协议，提高履约效率，或解决争议。3.第三方职责3.1第三方应遵守本协议的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议的约定，获得报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照本协议的约定，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方对本协议履行的协助义务，其责任限额为本协议约定第三方报酬的总额。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的协议或委托书约定。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议和第三方与甲乙双方签订的协议或委托书共同约定。7.3第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的类型：8.1.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成协议。8.1.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持，协助双方履行协议。8.1.3争议解决方：协助甲乙双方解决争议。8.2第三方介入的程序：8.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。8.2.2第三方与甲乙双方签订协议或委托书。8.2.3第三方按照协议或委托书履行职责。9.第三方介入后的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够履行职责。9.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通和协调，确保第三方能够顺利履行职责。9.3第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至（指定法院或仲裁机构）进行解决。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若甲乙双方认为需要变更本协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间需要签订补充协议，应按照本协议的约定执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为需要终止本协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间需要解除协议，应按照本协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍详细要求：包含项目的基本信息、地理位置、周边环境、项目规划、设施配套等。附件说明：为乙方提供项目背景资料，帮助乙方了解项目情况，做出入驻决策。2.附件二：品牌入驻协议详细要求：明确双方的权利义务、费用支付、宣传推广、运营管理、争议解决等内容。附件说明：作为本协议的补充，详细规定品牌入驻的具体条款。3.附件三：费用明细表详细要求：列出品牌入驻所需支付的各项费用，包括但不限于入驻费、租金、水电费等。附件说明：为乙方提供详细的费用清单，便于乙方了解并支付相关费用。4.附件四：宣传推广方案详细要求：包括宣传推广的目标、策略、内容、时间安排、预算等。附件说明：为甲方和乙方提供宣传推广的具体方案，确保双方在宣传推广方面的协同。5.附件五：运营管理规则详细要求：规定项目运营管理的具体规则，包括安全管理、环境卫生、设施维护等。附件说明：为甲方和乙方提供运营管理的具体要求，确保项目正常运营。6.附件六：知识产权保护协议详细要求：明确双方在知识产权方面的权利义务，包括商标、专利、著作权等。附件说明：保护双方在项目运营过程中的知识产权，防止侵权行为。7.附件七：保密协议详细要求：规定双方在合作过程中的保密义务，包括商业秘密、技术秘密等。附件说明：保护双方的商业秘密，防止泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付费用。1.2甲方未按约定提供经营场所及设施。1.3乙方未遵守项目运营管理规则。1.4甲方未履行宣传推广义务。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。2.2甲方未按约定提供经营场所及设施，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方损失。2.3乙方未遵守项目运营管理规则，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。2.4甲方未履行宣传推广义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付入驻费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为入驻费用的（一定比例）。3.2甲方未按约定提供符合标准的经营场所，乙方有权要求甲方赔偿因其损失产生的费用。3.3乙方违反项目运营管理规则，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方未履行宣传推广义务，导致乙方品牌形象受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版商业地产项目品牌入驻合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同生效日期5.合同期限6.合同适用法律二、品牌入驻条件1.入驻品牌资质要求2.入驻品牌形象要求3.入驻品牌产品要求4.入驻品牌经营理念5.入驻品牌市场竞争力三、项目介绍1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目业态5.项目配套设施四、品牌入驻费用1.入驻费用总额2.入驻费用支付方式3.入驻费用支付期限4.违约责任五、品牌运营管理1.运营管理主体2.运营管理范围3.运营管理职责4.运营管理规范六、市场推广与宣传1.市场推广主体2.市场推广费用3.市场推广内容4.宣传推广期限七、物业租赁与使用1.物业租赁面积2.物业租赁期限3.物业租赁费用4.物业租赁用途5.物业租赁变更八、品牌退出机制1.退出条件2.退出程序3.退出费用4.退出责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十一、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约责任追究十二、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明十四、合同附件1.附件一：品牌入驻协议附件2.附件二：物业租赁合同3.附件三：市场推广方案4.附件四：其他相关文件合同编号2025BEPBR一、合同概述1.合同名称：2025版商业地产项目品牌入驻合作协议2.合同目的：明确入驻品牌与商业地产项目方之间的权利义务，确保双方合作顺利进行3.合同双方：甲方（商业地产项目方），乙方（入驻品牌）4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同适用法律：中华人民共和国法律法规二、品牌入驻条件1.入驻品牌资质要求：乙方须具备合法经营资质，拥有合法有效的营业执照、税务登记证等证件2.入驻品牌形象要求：乙方品牌形象需符合甲方商业地产项目的整体定位和形象要求3.入驻品牌产品要求：乙方提供的产品需符合甲方商业地产项目的业态定位和消费者需求4.入驻品牌经营理念：乙方须遵守诚信经营、公平竞争的原则，维护市场秩序5.入驻品牌市场竞争力：乙方需具备较强的市场竞争力，有利于提升甲方商业地产项目的整体品质三、项目介绍1.项目名称：_______商业地产项目2.项目位置：_______3.项目规模：_______4.项目业态：_______5.项目配套设施：_______四、品牌入驻费用1.入驻费用总额：_______元2.入驻费用支付方式：_______3.入驻费用支付期限：自合同生效之日起____个工作日内4.违约责任：如乙方未按时支付入驻费用，应向甲方支付_______元违约金五、品牌运营管理1.运营管理主体：甲方2.运营管理范围：包括但不限于品牌入驻、运营、管理、维护等3.运营管理职责：甲方负责对乙方入驻品牌进行日常运营管理，确保品牌形象和品质4.运营管理规范：双方应遵守国家法律法规和行业规范，共同维护商业地产项目的正常运营六、市场推广与宣传1.市场推广主体：甲方2.市场推广费用：_______元3.市场推广内容：包括但不限于品牌宣传、活动策划、广告投放等4.宣传推广期限：自合同生效之日起____年七、物业租赁与使用1.物业租赁面积：_______平方米2.物业租赁期限：自合同生效之日起____年3.物业租赁费用：_______元/月4.物业租赁用途：用于乙方品牌经营5.物业租赁变更：如需变更租赁面积、期限或用途，双方应协商一致，并签订书面协议八、品牌退出机制1.退出条件：乙方因自身经营原因需退出时，应提前____个月向甲方提出书面申请2.退出程序：乙方需按照甲方规定的程序办理退出手续，包括但不限于设备拆除、合同解除等3.退出费用：乙方应承担因退出而产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、装修补偿等4.退出责任：乙方退出后，如甲方因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内4.争议解决费用：双方各自承担十、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任2.合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜3.合同解除责任：违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效十一、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定、损害甲方权益等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿标准4.违约责任追究：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失十二、合同变更与终止1.合同变更条件：如双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并签订书面变更协议3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同4.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等十三、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料4.不可抗力证明：双方应提供由相关机构出具的不可抗力证明十四、合同附件1.附件一：品牌入驻协议附件2.附件二：物业租赁合同3.附件三：市场推广方案4.附件四：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为商业地产项目方，拥有对入驻品牌的最终决定权。本条款明确甲方在品牌选择、运营管理等方面的主导地位。2.甲方品牌推广责任条款说明：甲方负责对入驻品牌进行市场推广，包括但不限于广告投放、活动策划等。本条款要求甲方确保推广活动的效果，提升乙方品牌知名度和影响力。3.甲方物业维护责任条款说明：甲方负责对商业地产项目进行日常维护，确保乙方品牌入驻后的运营环境。本条款要求甲方对乙方品牌入驻区域进行定期检查，及时修复设施设备。4.甲方安全保障责任条款说明：甲方负责对商业地产项目进行安全管理，确保乙方品牌入驻后的经营安全。本条款要求甲方建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。5.甲方费用调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，对乙方品牌入驻费用进行适当调整。本条款要求甲方在调整费用前提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：乙方作为入驻品牌，享有在商业地产项目内的自主经营权。本条款明确乙方在经营策略、产品定价等方面的自主权。2.乙方品牌形象保护条款说明：甲方应保障乙方品牌形象不受损害，不得擅自更改乙方品牌标识和宣传资料。本条款要求甲方在项目内为乙方提供独立的宣传区域。3.乙方经营数据共享条款说明：乙方有权要求甲方提供项目内消费者数据，以便乙方进行市场分析和经营决策。本条款要求甲方定期向乙方提供相关数据。4.乙方经营权益保障条款说明：甲方应保障乙方在商业地产项目内的经营权益，不得擅自干涉乙方正常经营活动。本条款要求甲方在项目运营过程中，尊重乙方经营自主权。5.乙方退出补偿条款说明：如乙方因甲方原因需退出项目，甲方应给予乙方一定的经济补偿。本条款要求甲方在乙方退出时，按照约定标准进行补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构服务条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责协助双方完成合同签订、履行等事宜。本条款明确中介机构的服务内容和收费标准。2.中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。本条款要求中介机构在合同履行过程中，不得擅自增加费用。5.中介机构争议解决条款说明：如中介机构与双方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：品牌入驻协议附件2.附件二：物业租赁合同3.附件三：市场推广方案4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：不可抗力事件证明7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付入驻费用。认定：以乙方逾期未支付费用为准，逾期时间为合同约定的支付期限之后。2.违约行为：甲方未按时提供物业租赁。认定：以甲方未在合同约定的交付日期前完成物业交付为准。3.违约行为：乙方违反市场推广方案，导致推广效果不佳。认定：以市场推广效果未达到合同约定的目标为准。4.违约行为：乙方在经营过程中损害甲方商业地产项目形象。认定：以乙方行为对甲方商业地产项目形象造成负面影响为准。5.违约行为：甲方未按照约定提供安全保障。认定：以甲方未能有效执行安全管理措施，导致安全事故发生为准。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对入驻费用有异议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按约定提供物业维护。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复。3.问题：乙方经营活动中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。4.问题：中介机构服务不达标。解决办法：双方可协商解除中介机构服务协议，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业地产项目与入驻品牌之间的合作。2.甲方作为商业地产项目方，与乙方作为入驻品牌之间的合作。3.甲方与第三方中介机构之间的合作，以协助双方完成合同履行。4.在合同执行过程中，出现违约行为或不可抗力事件时的处理。全文完。2025版商业地产项目品牌入驻合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，商业地产项目在我国得到了广泛的发展。为满足市场对优质商业品牌的需求，甲方特制定本合作协议，旨在与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动商业地产项目的品牌入驻和发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商业地产项目”指甲方投资、开发、管理的商业地产项目；“品牌”指乙方拥有的、具有较高知名度和美誉度的商业品牌；“入驻”指乙方在甲方商业地产项目中设立分支机构、门店等经营场所。3.2关键词解释（此处可添加合同中涉及的其他关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方进行品牌入驻的审核和批准。2.甲方有权根据市场情况调整商业地产项目的经营策略。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商业地产项目。4.甲方有义务保障乙方在商业地产项目中的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定，在甲方商业地产项目中设立分支机构、门店等经营场所。2.乙方有权在商业地产项目中开展符合法律法规的经营业务。3.乙方有义务按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.乙方有义务遵守甲方制定的商业地产项目管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、准确、完整地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致同意终止的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施或补救措施无效的；4.法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方终止合同，应提前____日书面通知对方；2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余的合同事务；2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产和款项；3.合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.入驻费：乙方在商业地产项目中设立分支机构、门店等经营场所时，需向甲方支付入驻费，具体金额由双方另行协商确定。2.租金：乙方在商业地产项目中租赁经营场所，需按照约定的租金标准支付租金。3.管理费：乙方需按照约定的比例支付管理费，用于覆盖甲方在商业地产项目运营中的各项支出。4.其他费用：双方约定的其他费用，如广告费、促销费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.入驻费：乙方应在签订本合同后____日内支付入驻费。2.租金：乙方应在每个租赁期开始前____日内支付当期租金。3.管理费：乙方应在每个结算周期结束后____日内支付当期管理费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供符合要求的商业地产项目，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金的比例向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由对方提供。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下交换的商业秘密、技术信息、市场信息等。2.双方在本合同项下约定的商业计划、经营策略等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.战争、军事冲突。3.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产项目无法正常运营。2.政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的知识产权。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的整体规划、设计、建设和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。3.甲方保留对乙方品牌形象的维护权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对乙方经营场所进行临时关闭或调整的权利。2.甲方保留在合同终止后对乙方经营场所进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保商业地产项目的顺利运营。2.双方应相互配合，共同应对市场变化和客户需求。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目运营中的重大问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产项目品牌入驻的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目介绍及规划图。2.乙方品牌介绍及资质证明。3.商业地产项目品牌入驻费用明细。4.双方签订的补充协议。5.双方协商解决争议的书面文件。6.合同履行过程中的相关凭证。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未能按照约定提供符合要求的商业地产项目。b)乙方未能按照约定支付费用。c)双方未按照约定履行保密义务。d)不可抗力事件发生后，一方未及时通知对方。e)乙方违反商业地产项目管理制度。2.违约行为的认定：a)甲方提供不符合要求的商业地产项目，需提供相关证明材料。b)乙方未支付费用，需提供银行转账记录或汇款凭证。c)双方泄露商业秘密，需提供相关证据。d)不可抗力事件发生后，需提供相关证明文件。e)乙方违反商业地产项目管理制度，需提供相关记录和通知。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.特许经营管理条例：指《中华人民共和国商业特许经营管理条例》，规定了特许经营的组织形式、特许经营者的权利义务等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免