2024年简化版不动产抵押贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版不动产抵押贷款协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2不动产1.3抵押贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9抵押权1.10解除合同2.贷款条件2.1贷款申请2.2信用评估2.3审批流程2.4贷款发放3.权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务3.3贷款人的权利3.4贷款人的义务4.贷款的发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款用途限制5.还款与到期还款5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款6.抵押物的处理6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记6.3抵押物处置7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同的完整性和独立性14.签字页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为（借款人姓名），乙方为（贷款人名称）。1.2不动产本合同所指不动产为甲方拥有的位于（不动产地址）的房产，产权清晰，无任何争议。1.3抵押贷款甲方将上述不动产抵押给乙方，作为借款的担保，乙方据此向甲方提供贷款。1.4贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。1.5贷款期限贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。1.6利率贷款利率为年利率（百分比），按（浮动/固定）方式确定。1.7还款方式甲方采取（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）的还款方式，按月/季/年还款。1.8违约金甲方如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。1.9抵押权乙方在贷款期间拥有对抵押物的优先受偿权，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。1.10解除合同在符合合同约定的条件下，甲乙双方可协商解除合同，解除合同应签订书面协议。第二条贷款条件2.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、不动产产权证明等。2.2信用评估乙方有权对甲方进行信用评估，包括查询甲方信用记录、收入状况等。2.3审批流程乙方在收到甲方贷款申请后，应在（个工作日）内完成审批。2.4贷款发放审批通过后，乙方向甲方发放贷款，贷款金额直接划入甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用贷款，并在合同约定的期限内偿还贷款。3.2借款人的义务甲方应按合同约定按时还款，保持抵押物价值，配合乙方进行贷后管理。3.3贷款人的权利乙方有权对甲方进行信用审查，监督甲方贷款使用情况，并在甲方违约时采取相应措施。3.4贷款人的义务乙方应按合同约定发放贷款，并提供相应的贷款服务。第四条贷款的发放与支付4.1贷款发放时间乙方应在审批通过后（个工作日）内发放贷款。4.2贷款支付方式贷款金额直接划入甲方指定的银行账户。4.3贷款用途限制甲方应按照合同约定使用贷款，不得用于违法活动或购买奢侈品等非生产性支出。第五条还款与到期还款5.1还款计划甲方按照约定的还款方式进行还款，具体还款计划详见附件。5.2提前还款甲方如需提前还款，应提前（天）通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。5.3逾期还款甲方逾期还款的，应支付违约金，并承担逾期期间的利息。第六条抵押物的处理6.1抵押物价值评估抵押物的价值应足以覆盖贷款本息，如需重新评估，双方可协商确定。6.2抵押物登记甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。6.3抵押物处置在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款。第八条违约责任8.1借款人违约甲方如违反合同约定，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等，应承担违约责任。8.2贷款人违约乙方如违反合同约定，包括但不限于未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款等，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向贷款机构所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况法律、监管机构要求披露的，或为履行合同必要披露的，不受本保密条款的限制。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益如合同中涉及第三方受益人，该第三方享有按合同约定获得权益的权利。11.2第三方受益人的义务第三方受益人应按合同约定履行相关义务，如有违约，应承担违约责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权请求延期履行或解除合同。13.2法律变更如因法律、法规、政策变更导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。13.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件。第十四条签字页14.1借款人签字借款人（甲方）：________________14.2贷款人签字贷款人（乙方）：________________14.3见证人签字见证人：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产产权证明：证明甲方拥有抵押物的合法产权，包括房产证、土地使用权证等。2.身份证明：证明甲方乙方的身份信息，包括身份证、护照等。3.收入证明：证明甲方的收入状况，包括工资单、税单等。4.贷款申请表格：甲方的贷款申请表格，包括贷款金额、用途等信息。5.信用评估报告：乙方的信用评估报告，包括甲方的信用记录、收入状况等。6.贷款合同：本合同的正式文本，包括合同金额、期限、利率等信息。7.抵押物评估报告：抵押物的评估报告，包括抵押物的价值、状况等。8.抵押物登记证明：证明抵押物已经登记，乙方拥有优先受偿权。9.还款计划表：甲方的还款计划表，包括还款金额、时间等信息。10.授权书：甲方授权乙方进行抵押物处置的授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款时间还款，应支付违约金，并承担逾期期间的利息。示例：甲方在2024年1月1日应还款10000元，因故未能按时还款，逾期10天，则需支付违约金10000元×10天×1%=100元，并承担10天的利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于合同约定的用途，乙方有权采取措施，包括收回贷款、加收罚息等。示例：甲方将贷款用于购买奢侈品，而非合同约定的生产经营用途，乙方有权收回剩余贷款，并加收罚息。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，应承担违约责任。示例：合同约定乙方应在2024年1月1日发放贷款，但因乙方原因未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定利率提供贷款：乙方未按合同约定的利率提供贷款，应承担违约责任。示例：合同约定贷款利率为年利率5%，但乙方实际提供贷款时利率为6%，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.抵押贷款：指借款人将其不动产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人提供贷款。3.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷款总额。4.贷款期限：指合同约定的借款人还款的期限。