2024年电子商务园区店铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务园区店铺租赁本合同目录一览第一条：租赁店铺的基本情况1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积1.4店铺楼层第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条：店铺使用及管理5.1承租人的使用权限5.2承租人的经营范围5.3承租人的维修责任第六条：合同的转让6.1承租人的转让权6.2出租人的转让权第七条：合同的解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条：其他约定11.1店铺装修规定11.2店铺经营时间11.3店铺卫生管理第十二条：通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺的基本情况1.1店铺名称：电子商务园区店铺A1.2店铺地址：中国某省某市电子商务园区内指定位置1.3店铺面积：共计120平方米1.4店铺楼层：电子商务园区内第3层第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币捌万元整（￥80,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应于每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金。第四条：押金4.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000）4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条：店铺使用及管理5.1承租人的使用权限：承租人仅享有店铺的租赁使用权，不得转让、转租或出借给第三方。5.2承租人的经营范围：电子商务业务，包括线上销售、产品展示、客户服务等。5.3承租人的维修责任：承租人应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。若因店铺设施的正常磨损导致的维修，费用由出租人承担。第六条：合同的转让6.1承租人的转让权：承租人在征得出租人书面同意后，可以将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方。6.2出租人的转让权：出租人在本合同有效期内，有权将店铺所有权转让给第三方，但该转让不影响承租人的租赁权益。第七条：合同的解除7.1双方解除合同的条件：a)承租人有重大违约行为，出租人书面通知承租人后，承租人在规定期限内未能纠正违约行为；b)出租人因国家政策调整、园区规划变动等原因需要提前终止合同，应提前三个月通知承租人；c)法律、法规或政策规定合同解除的其他情形。7.2解除合同的程序：a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续；b)因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；c)合同解除后，承租人应将店铺交还给出租人，并按照本合同约定办理押金退还手续。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任：a)出租人未按照合同约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；b)出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；c)出租人提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约责任：a)承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%；b)承租人未按照合同约定使用店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；c)承租人未经出租人同意转租、转让或出借店铺的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的40%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：法律法规10.1合同的合法性：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的合规性：本合同符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。第十一条：其他约定11.1店铺装修规定：承租人进行店铺装修，应事先向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。装修完毕后，承租人应将店铺恢复至合同约定的状态。11.2店铺经营时间：承租人的经营时间为每日早上9点至晚上22点。11.3店铺卫生管理：承租人应保持店铺卫生，按照园区卫生管理要求进行清洁和维护。第十二条：通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方指定的联系方式为生效。12.2通知的时效：通知自送达对方指定联系方式之日起视为送达，对方应在接到通知后3日内予以回复。第十三条：双方信息13.1出租人信息：名称：某电子商务园区管理有限公司地址：某省某市电子商务园区管理办公室联系人：联系电话：138xxxx567813.2承租人信息：名称：某电子商务有限公司地址：某省某市电子商务园区内指定位置联系人：联系电话：137xxxx3210第十四条：合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、技术支持、物流配送、维修服务、咨询服务等。2.2第三方介入应由甲乙方书面同意，并明确第三方介入的范围、期限及职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙方与第三方具体约定，并应遵守国家相关法律法规。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方就其提供服务的行为对甲乙方承担责任，但不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方就其提供服务的行为对甲乙方造成损失的，由甲乙方直接向第三方追究赔偿责任。4.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保其符合合同约定。第五条：甲乙方的责任5.1甲乙方应确保与第三方签订的服务协议符合本合同的约定，并不得损害甲乙方及对方的合法权益。5.2甲乙方应按照合同约定履行义务，并承担因自身原因导致的第三方服务不及时、不到位的责任。第六条：第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方继续履行原合同的义务。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方提供相应的履约担保。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违反本合同或服务协议的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求其及时改正或解除合同。第八条：第三方介入的终止8.1第三方因合同约定或法律规定的原因解除与甲乙方的服务协议的，应提前通知甲乙方。8.2第三方未提前通知甲乙方解除服务协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同或服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方承担，并有权要求第三方支付违约金。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条：法律法规和政策变化11.1本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及其补充协议符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。第十二条：其他约定12.1本合同的补充协议、修正案或其他任何形式的书面文件，均需甲乙双方签字或盖章后生效。12.2本合同及其补充协议的书面文件，应以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的补充协议、修正案或其他任何形式的书面文件，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同的终止14.1本合同终止的条件和程序，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。14.2本合同终止后，甲乙方的权利义务关系按本合同第十一条、第十二条和第十十三条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件为店铺的详细平面图，包括店铺内的各个区域、尺寸和布局。附件2：店铺装修标准详细说明：本附件明确了店铺装修的基本要求、材料标准和安全规范。附件3：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件4：押金支付凭证详细说明：本附件为押金支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件5：第三方服务协议详细说明：本附件明确了甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限和责任。附件6：第三方提供的服务凭证详细说明：本附件为第三方提供的服务记录、报告或验收证明。附件7：店铺经营许可证详细说明：本附件为承租人获得的店铺经营许可证复印件。附件8：承租人身份证明详细说明：本附件为承租人的有效身份证明复印件。附件9：出租人授权书详细说明：本附件为出租人授权代表处理合同事宜的授权书。附件10：租赁合同补充协议详细说明：本附件为租赁合同的补充协议，包括合同的变更、解除和终止条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间提供店铺。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按未支付租金的20%计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿按实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和预期利益。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.电子商务：指通过互联网进行的商业活动，包括在线销售、电子支付、网上广告等。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和预期利益。6.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。7.