二零二五年专业市场居间房屋租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年专业市场居间房屋租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1居间服务3.2房屋租赁服务3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.居间服务流程5.1信息收集与整理5.2房源推荐5.3预约看房5.4签订租赁合同6.房屋租赁服务流程6.1房屋租赁信息发布6.2房源筛选6.3看房安排6.4租赁合同签订7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：居间服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托专业市场居间房屋租赁服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“乙方”指提供专业市场居间房屋租赁服务的企业或个人。1.1.3“服务内容”指乙方根据甲方委托，提供包括信息收集、房源推荐、看房安排、合同签订等在内的专业市场居间房屋租赁服务。1.1.4“房屋租赁”指甲方与第三方签订的房屋租赁合同。1.1.5“居间服务协议”指本协议。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容3.1居间服务3.1.1乙方负责收集甲方所需的房屋租赁信息，包括但不限于房屋类型、地理位置、租金范围等。3.1.2乙方根据甲方需求，推荐合适的房源，并协助甲方进行看房。3.1.3乙方协助甲方与房东进行沟通，促成租赁合同的签订。3.2房屋租赁服务3.2.1乙方协助甲方与房东签订房屋租赁合同，并确保合同条款的合法性和合理性。3.2.2乙方在租赁合同签订后，提供必要的后续服务，如合同备案、租金支付等。3.3服务期限3.3.1本协议服务期限自双方签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。4.服务费用4.1费用标准4.1.1乙方服务费用为房屋租赁合同租金的百分比，具体比例为_____%。4.1.2乙方服务费用在房屋租赁合同签订后支付。4.2付款方式4.2.1甲方应按照约定的付款方式向乙方支付服务费用。4.2.2付款方式为______。4.3付款时间4.3.1甲方应在房屋租赁合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用。5.居间服务流程5.1信息收集与整理5.1.1甲方应向乙方提供房屋租赁需求信息。5.1.2乙方在收到甲方信息后，进行信息收集与整理。5.2房源推荐5.2.1乙方根据甲方需求，推荐合适的房源。5.2.2乙方应在____个工作日内向甲方推荐房源。5.3预约看房5.3.1甲方根据乙方推荐的房源，预约看房时间。5.3.2乙方应协助甲方安排看房事宜。5.4签订租赁合同5.4.1甲方与房东签订房屋租赁合同。5.4.2乙方协助甲方与房东进行合同签订事宜。6.房屋租赁服务流程6.1房屋租赁信息发布6.1.1乙方在专业市场发布房屋租赁信息。6.1.2乙方确保发布的信息真实、准确、完整。6.2房源筛选6.2.1乙方根据甲方需求，筛选合适的房源。6.2.2乙方应在____个工作日内向甲方提供筛选后的房源信息。6.3看房安排6.3.1甲方根据乙方提供的房源信息，预约看房时间。6.3.2乙方应协助甲方安排看房事宜。6.4租赁合同签订6.4.1甲方与房东签订房屋租赁合同。6.4.2乙方协助甲方与房东进行合同签订事宜。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本协议中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。7.1.2乙方在履行本协议过程中知悉的甲方任何保密信息，均应视为保密信息。7.2保密义务7.2.1乙方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被未授权的人员获取。7.3违约责任7.3.1乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述争议解决机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的服务期限届满，且双方无其他约定的，本协议终止。9.3解除与终止程序9.3.1解除本协议，任何一方均应提前____个工作日书面通知对方。9.3.2本协议解除或终止后，双方应立即终止履行本协议约定的各项义务。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行保密义务、未按约定提供服务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为______。10.3违约金10.3.1违约金为本协议约定服务费用的一定比例，具体比例为_____%。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本协议的签订、履行、终止及争议的解决，均由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本协议的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：居间服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务效率、确保交易安全或满足特定需求。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合作协议的约定。15.3.2第三方对介入行为产生的后果承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过______元。15.4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应向甲方提供高质量的服务，并承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的接受者，应配合乙方的工作，并按照乙方的指示执行任务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保服务的连贯性和一致性。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费、律师费等，由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.1.2若第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商解决。16.2第三方介入后的服务期限16.2.1第三方介入后的服务期限，由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本协议的服务期限。16.2.2若第三方介入导致服务期限延长，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。16.3第三方介入后的保密义务16.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.5第三方介入后的合同解除与终止16.5.1第三方介入后，若出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本协议和合作协议的约定处理。16.5.2第三方介入导致合同解除或终止的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋租赁的具体条款、租金支付方式、租赁期限、双方的权利义务等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：居间服务协议详细要求：包含乙方提供居间服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件为甲乙双方签订的居间服务协议，是本协议的重要组成部分。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、保密条款、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，是本协议的补充协议。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件为甲方支付服务费用的凭证，是本协议的补充文件。5.附件五：争议解决文件详细要求：包含争议内容、协商结果、诉讼文件等。说明：本附件为争议解决过程中产生的文件，是本协议的补充文件。6.附件六：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，是本协议的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付服务费用。1.1.2未按约定提供房屋租赁需求信息。1.1.3违反保密义务，泄露乙方或第三方保密信息。1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供房源信息或推荐不合适的房源。1.2.2未按约定协助甲方签订租赁合同。1.2.3违反保密义务，泄露甲方或第三方保密信息。1.3第三方违约行为1.3.1未按合作协议提供服务质量。1.3.2违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的一定比例。2.1.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时提供房源信息或推荐不合适的房源的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的一定比例。2.2.2未按约定协助甲方签订租赁合同的，应向甲方支付违约金。2.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。2.3第三方违约责任2.3.1未按合作协议提供服务质量或违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。简要示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的一定比例，例如5%。若乙方未按约定协助甲方签订租赁合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的一定比例，例如3%。若第三方在提供评估服务过程中泄露甲乙双方保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金由甲乙双方在合作协议中约定。全文完。二零二五年专业市场居间房屋租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议有效期5.协议双方二、市场与房源1.市场概述2.房源描述3.房源位置4.房源面积5.房源配套设施6.房源权属三、租赁事项1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.押金金额及退还条件4.房源用途5.限制条件四、双方权利义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、服务费用1.服务费用金额2.服务费用支付方式3.服务费用计算标准六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的处罚九、协议的生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.法定节假日与休息日3.其他特殊约定十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、协议附件1.房源信息2.甲方资质证明3.乙方资质证明4.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署日期十四、协议份数及效力1.协议份数2.协议效力3.附件效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年专业市场居间房屋租赁服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议有效期：_______至_______5.协议双方：甲方（居间方）：__________________乙方（委托方）：__________________二、市场与房源1.市场概述：甲方负责提供专业市场信息，包括市场概况、行业动态等。2.房源描述：乙方提供租赁房屋的具体信息，包括房屋结构、面积、装修状况等。3.房源位置：具体地址：__________________4.房源面积：_______平方米5.房源配套设施：__________________6.房源权属：乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。三、租赁事项1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金金额及支付方式：租金总额为_______元，支付方式为_______。3.押金金额及退还条件：押金总额为_______元，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.房源用途：乙方承诺仅将房屋用于_______用途。5.限制条件：__________________四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。甲方有义务为乙方提供专业市场信息。甲方有义务协助乙方进行房屋租赁事宜。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供真实、准确的市场信息。乙方有义务向甲方提供真实、准确的房源信息。乙方有义务按照协议约定支付相关费用。五、服务费用1.服务费用金额：甲方服务费用总额为_______元。2.服务费用支付方式：在签订本协议之日起_______日内支付。3.服务费用计算标准：按照市场标准及甲方提供的服务内容计算。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照约定提供市场信息，应承担相应的违约责任。若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。若乙方提供虚假房源信息，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：若双方均违反本协议约定，应根据违约程度承担相应的责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。3.争议解决地点：协议签订地。八、保密条款1.保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。3.违反保密义务的处罚：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。九、协议的生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：协议到期、双方协商一致或因不可抗力等原因导致协议无法履行。3.终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、解除合同关系等。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.法定节假日与休息日：本协议涉及的节假日与休息日按照国家法定规定执行。3.其他特殊约定：__________________十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等方式。2.送达地址：双方在协议中指定的送达地址。3.送达时间：以实际送达时间为准。十二、协议附件1.房源信息2.甲方资质证明3.乙方资质证明4.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间：_______年_______月_______日2.签署地点：__________________3.签署代表：甲方（居间方）：__________________乙方（委托方）：__________________十四、协议份数及效力1.协议份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.协议效力：本协议具有同等法律效力。3.附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（居间方）签字：__________________乙方（委托方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方市场推荐责任甲方有责任为乙方提供至少三个符合乙方需求的房源信息。若甲方未能按照约定提供足够房源，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方信息更新义务甲方应确保向乙方提供的房源信息及时、准确，如信息发生变更，甲方应及时通知乙方。甲方未及时更新信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方服务质量保证甲方承诺提供专业的市场分析、租赁咨询及合同起草等服务。若甲方服务质量不符合行业标准，乙方有权要求甲方重新提供服务或赔偿相应损失。4.甲方费用支付方式甲方服务费用支付方式可根据市场行情及服务内容进行协商，可分期支付或按服务完成比例支付。甲方应在提供服务质量后，按照约定及时收取服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方需求确认乙方应明确租赁需求，包括租赁面积、价格范围、位置要求等，并在签订协议前提交甲方。乙方未明确需求导致协议无法履行的，乙方承担相应责任。2.乙方支付能力确认乙方应在签订协议前提供支付能力的证明文件，如银行流水、收入证明等。乙方未按约定支付租金或违约金的，乙方应承担违约责任。3.乙方配合义务乙方应积极配合甲方完成租赁事宜，包括但不限于房屋看房、合同签订等。乙方未按时配合的，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。4.乙方房屋维护责任乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，避免房屋损坏。乙方损坏房屋的，应承担修复或赔偿费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任若协议中有第三方中介参与，中介方应承担相应的居间服务责任，确保协议内容的真实性和合法性。中介方未履行居间职责或存在欺诈行为的，中介方应承担相应法律责任。2.第三方中介费用第三方中介费用由协议双方协商确定，可在协议中明确中介费用的支付比例和支付时间。中介费用支付给中介方，中介方应在提供服务质量后收取。3.第三方中介保密义务第三方中介在协议履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密，应予以保密。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介变更通知若协议中第三方中介发生变更，中介方应及时通知协议双方，并确保通知内容的真实性和准确性。未及时通知导致协议无法履行的，变更后的中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.第三方中介资质证明文件（如有）5.房屋租赁合同6.乙方支付能力证明文件（如银行流水、收入证明等）7.不可抗力证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。乙方未按约定支付租金、押金或服务费用。乙方损坏房屋或违反房屋使用规定。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及相关法律法规。任何一方违反协议约定的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、咨询、联络等中介服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房源信息。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房源信息，若甲方未履行，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方未履行，甲方可要求乙方支付违约金并采取法律手段。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：由损坏方承担修复或赔偿费用，具体由双方协商确定。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。五、所有应用场景：1.专业市场房屋租赁居间服务。2.企业租赁场地居间服务。3.商业地产租赁居间服务。4.住宅租赁居间服务。5.其他需要居间服务的租赁交易。全文完。二零二五年专业市场居间房屋租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁房屋，乙方具备专业市场居间房屋租赁服务能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业市场居间房屋租赁服务”是指乙方为甲方提供关于房屋租赁的信息查询、推荐、谈判、签约等全方位服务。3.2关键词解释（1）房屋租赁：指甲方将自有或委托管理的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为履行本协议的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋租赁手续。（3）甲方有权在合同期限内要求乙方提供房屋租赁服务。（4）甲方应按照本协议约定支付租金和押金。（5）甲方应按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋租赁需求信息。（2）乙方有权按照甲方要求，提供房屋租赁服务。（3）乙方有权在合同期限内收取租金和押金。（4）乙方应按照本协议约定，提供真实、准确的房屋租赁信息。（5）乙方应按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供房屋租赁信息。（2）甲方应在收到乙方提供的房屋租赁信息后____个工作日内，选择是否租赁房屋。（3）如甲方选择租赁房屋，乙方应在甲方确定租赁意向后____个工作日内，协助甲方办理租赁手续。（4）租金和押金的支付方式及时间，双方可在本合同附件中另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致后，双方应在合同终止之日起____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理房屋租赁事宜；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，退还押金；（3）合同终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中费用构成如下：（1）居间服务费：乙方根据实际提供的居间服务内容，按照市场标准收取居间服务费。（2）房屋租赁代理费：若乙方代理甲方租赁房屋，甲方需支付乙方一定比例的代理费。（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间服务费和代理费：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付乙方50%的费用作为预付款。（2）房屋租赁代理费：甲方应在房屋租赁合同签订后____个工作日内，支付乙方剩余50%的代理费。（3）其他费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）居间服务费和代理费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，剩余费用在房屋租赁合同签订后____个工作日内支付。（2）其他费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定账户。（2）甲方支付费用时，应附上支付凭证，以备乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，同时，非违约方有权要求违约方承担其他赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）房屋租赁信息；（2）甲方商业秘密；（3）乙方服务内容；（4）双方在本协议中约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议中的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定提供居间服务的；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的最终决定权。（2）乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，并承诺在合同终止后仍需保守秘密。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋租赁市场重大政策调整，乙方有权根据实际情况调整服务费率。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况协商解决，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本协议具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁信息清单2.居间服务费用明细3.代理费用明细4.保密协议5.不可抗力事件证明6.合同修改和补充协议7.协作与配合计划8.违约责任认定书9.争议解决记录10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方应支付违约金，金额为未支付费用的____%。未按约定履行合同义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务：乙方应支付违约金，金额为居间服务费的____%。泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供关于