2025版建材城商铺租赁合同纠纷解决条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商铺租赁合同纠纷解决条款范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方作为建材城商铺的出租方，乙方作为承租方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方建材城商铺事宜达成一致，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）“建材城商铺”指甲方拥有的位于建材城的商业用途房屋；（2）“租赁期限”指乙方租赁建材城商铺的起止日期；（3）“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；（4）“押金”指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释（1）“纠纷”指在合同履行过程中，因一方或双方的主观或客观原因，导致合同履行出现争议；（2）“解决”指在纠纷发生后，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权利要求乙方在租赁期间维护建材城商铺的完好；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的建材城商铺；（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用建材城商铺；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务爱护建材城商铺，不得擅自改动；（4）乙方有义务在租赁期满后，将建材城商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点建材城商铺的具体位置为：___________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金，并按照约定使用建材城商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理相关手续；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将建材城商铺恢复原状；（2）甲方或乙方单方解除合同，应按照约定承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还；（3）物业管理费：乙方应按照建材城物业管理规定，支付物业管理费；（4）水电费：乙方应自行承担使用建材城商铺产生的水电费用；（5）其他费用：因乙方使用建材城商铺而产生的其他费用，按照实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（4）水电费：乙方应自行到相关单位缴纳水电费；（5）其他费用：按照实际发生情况，通过约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付；（4）水电费：乙方应自行在水电费结算周期内支付；（5）其他费用：按照实际发生情况，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相关费用；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供建材城商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的____%；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的____%；（2）若乙方擅自改动建材城商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算；（2）违约金和赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于建材城商铺的具体位置、租金标准、物业管理规定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向建材城所在地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，因自身原因无法继续履行本合同；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建材城商铺的产权；（2）甲方保留对建材城商铺的经营管理权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方经营活动中，对违反法律法规行为的追责权；（3）甲方保留在合同履行过程中，对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护建材城商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营支持；（2）乙方应积极配合甲方的工作；（3）双方应定期沟通，解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：___________日期：____年____月____日盖章：___________乙方（承租方）：签字：___________日期：____年____月____日盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同2.建材城商铺平面图3.建材城商铺租赁租金支付凭证4.建材城商铺物业管理规定5.建材城商铺水电费缴纳凭证6.乙方经营活动中产生的相关证明材料7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改动建材城商铺；（3）乙方违反保密条款；（4）甲方未按时退还押金；（5）甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付租金；（2）甲方有权要求乙方恢复建材城商铺原状；（3）保密条款的违反，需经双方协商或法律程序认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改动建材城商铺。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据合同约定追究乙方赔偿责任。3.问题：保密条款的违反。解决办法：双方应协商解决，协商不成可采取法律手段追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻损失，并根据合同约定或法律规定处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：___________2.第三方合同主体地址：___________3.第三方合同主体联系人：___________4.第三方合同主体联系电话：___________5.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应承担因其服务导致建材城商铺损害的责任；（3）第三方应遵守建材城的各项管理规定。6.第三方权利：（1）第三方有权按照约定向乙方提供服务；（2）第三方有权要求乙方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲方配合其提供服务。7.第三方义务：（1）第三方应按照约定时间、地点向乙方提供服务；（2）第三方应保持服务的质量和安全性；（3）第三方应遵守建材城的各项管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的建材城商铺；（2）乙方有权要求甲方按照约定退还押金；（3）乙方有权要求甲方配合其办理相关手续；（4）乙方有权要求甲方对建材城商铺进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间享有建材城商铺的独立使用权；（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金；（3）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供建材城商铺，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守建材城的各项管理规定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将建材城商铺恢复原状。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金；（2）甲方有权获得乙方支付的押金；（3）甲方有权获得乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改动建材城商铺，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版建材城商铺租赁合同纠纷解决条款范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同标的物6.租赁期限7.租金及支付方式8.租金押金9.使用范围10.违约责任二、商铺使用规范1.商铺使用范围2.商铺装修要求3.商铺维护责任4.商铺安全规范5.商铺环保要求6.商铺消防要求7.商铺用电用水规范8.商铺垃圾处理规范三、租赁费用及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.押金退还条件5.违约金及滞纳金四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理五、纠纷解决1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决期限4.纠纷解决费用5.纠纷解决后的执行六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的执行八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效及终止的程序4.合同生效及终止后的处理九、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解释4.合同争议5.合同解除及终止十一、合同签署1.双方签署2.日期3.签署地点4.签署人身份证明十二、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理十四、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建材城商铺租赁合同3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：建材城办公室5.合同标的物：建材城内编号为____号的商铺6.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金8.租金押金：乙方需支付人民币____元作为租金押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还9.使用范围：乙方仅可使用该商铺从事建材相关产品的销售及展示活动10.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金二、商铺使用规范1.商铺使用范围：乙方应严格按照合同约定的使用范围使用商铺2.商铺装修要求：乙方装修需经甲方同意，并符合建材城的相关规定3.商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养4.商铺安全规范：乙方应遵守国家有关消防安全、用电安全等相关规定5.商铺环保要求：乙方在经营活动中应遵守国家环保法规，不得造成环境污染6.商铺消防要求：乙方应确保商铺的消防设施完好，并定期进行消防演练7.商铺用电用水规范：乙方应合理使用商铺的电力和水资源，不得浪费8.商铺垃圾处理规范：乙方应按照建材城的垃圾处理规定进行垃圾分类和处置三、租赁费用及支付1.租金计算方式：租金按月计算，每月固定金额2.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金3.租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，如遇政策调整，可协商调整4.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____日内退还押金5.违约金及滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按每日____%的比例支付滞纳金四、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除及终止的程序：解除或终止合同需提前____日通知对方，并书面确认4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题五、纠纷解决1.纠纷解决方式：双方应通过协商解决纠纷2.纠纷解决机构：如协商不成，可向建材城所在地的人民法院提起诉讼3.纠纷解决期限：自纠纷发生之日起____日内解决4.纠纷解决费用：双方应各自承担因解决纠纷而产生的费用5.纠纷解决后的执行：法院判决或仲裁裁决生效后，双方应自觉履行六、违约责任1.租赁方违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金2.出租方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同，应向乙方支付违约金3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方责任4.违约金的计算方式：违约金按合同金额的____%计算5.违约金支付方式：违约金应于违约行为发生之日起____日内支付七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向建材城所在地的人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决4.争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用5.争议解决后的执行：法院判决或仲裁裁决生效后，双方应自觉履行八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同3.合同生效及终止的程序：合同生效或终止需以书面形式通知对方4.合同生效及终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续九、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行3.合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准4.合同争议：合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决5.合同解除及终止：如一方违约，另一方有权解除合同十一、合同签署1.双方签署：甲方（盖章）________乙方（盖章）________2.日期：____年__月__日3.签署地点：建材城办公室4.签署人身份证明：甲方：________乙方：________十二、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明十三、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除及终止的程序：解除或终止合同需提前____日通知对方，并书面确认4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题十四、合同附件1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明_________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺运营指导条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方商铺的运营提出合理建议，乙方应予以配合。甲方提供运营指导的频率和方式应在合同中明确。2.商铺形象维护条款说明：甲方有权要求乙方保持商铺外观整洁，维护建材城的整体形象。乙方需遵守甲方制定的相关标准，并及时修复任何损害。3.商铺转租限制条款说明：甲方对商铺的转租行为有决定权，未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。甲方同意转租的，乙方需按照甲方的要求进行。4.商铺经营数据共享条款说明：甲方有权要求乙方定期提供商铺的经营数据，包括销售额、客流量等，以便甲方进行市场分析和调整策略。5.商铺广告宣传条款说明：甲方有权对乙方在商铺内进行的广告宣传进行审核，确保宣传内容符合建材城的规定和法律法规。6.商铺经营风险承担条款说明：在乙方经营活动中，如因市场波动或其他不可抗力因素导致商铺经营受损，甲方不承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修自由度条款说明：乙方在遵守建材城相关规定的前提下，享有一定的商铺装修自由度，包括装修风格、材料选择等。2.商铺经营自主权条款说明：乙方在合法经营的前提下，享有商铺的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.商铺租金调整参与权条款说明：当建材城整体租金调整时，乙方有权参与租金调整的协商过程，并提出自己的意见。4.商铺经营时间弹性条款说明：乙方在遵守国家法律法规和建材城规定的前提下，有权根据自身经营需求调整商铺的经营时间。5.商铺设备设施维护责任条款说明：乙方在租赁期间，对商铺内的设备设施负有维护责任，确保其正常运行。6.商铺经营收益分配条款说明：在商铺经营过程中，乙方有权享受相应的经营收益，具体分配比例应在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式应在合同中明确。2.中介职责界定条款说明：中介在合同履行过程中，应履行其职责，包括协助双方签订合同、履行合同监督等。3.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。4.中介违约责任条款说明：中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。6.中介争议解决条款说明：中介在履行职责过程中如与一方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁物品清单3.合同附件说明4.中介服务协议（如有）5.商铺装修设计图纸（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.纠纷解决机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金甲方未按时交付商铺或提供相关设施乙方违反商铺使用规范，造成损失或影响任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过书面通知、现场检查或其他证据证明违约行为的发生违约行为符合合同约定的违约条件三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介：指在合同订立、履行过程中提供中介服务的人或机构。5.纠纷解决机构：指依法设立的、负责解决合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法行使解除合同的权利。2.问题：甲方未按时交付商铺解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：商铺装修不符合要求解决办法：乙方应向甲方提出书面整改要求，甲方应在合理期限内整改。4.问题：商铺经营出现纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向纠纷解决机构申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建建材城商铺租赁2.已运营建材城商铺租赁3.商铺转租4.商铺续租5.商铺装修改造6.纠纷解决与合同履行全文完。2024版建材城商铺租赁合同纠纷解决条款范本2本合同目录一览1.纠纷解决原则1.1纠纷解决方式1.2纠纷解决程序1.3争议解决机构2.纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知2.2纠纷解决期限2.3纠纷解决费用的承担3.纠纷解决机构3.1机构设立3.2机构职责3.3机构组成4.纠纷解决机构的工作程序4.1接收纠纷4.2纠纷调查4.3纠纷调解4.4纠纷裁决5.纠纷解决结果的执行5.1执行主体5.2执行方式5.3执行期限6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算7.不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力对合同的影响7.3不可抗力的证明8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律后果12.合同违约12.1合同违约的认定12.2合同违约的补救措施12.3合同违约的赔偿13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.纠纷解决原则1.1纠纷解决方式本合同项下发生的一切纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。1.2纠纷解决程序1.2.1双方协商在发生纠纷时，双方应立即停止争议行为，并应尽力通过友好协商达成和解协议。1.2.2提交仲裁协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提交书面仲裁申请，请求仲裁。1.3纠纷解决机构1.3.1仲裁机构本合同项下的仲裁应提交至仲裁委员会，仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行。2.纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知任何一方发现纠纷后，应立即以书面形式通知对方，并附上相关证据材料。2.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应尽力在30日内通过协商解决纠纷；若协商不成，任何一方均可申请仲裁。2.3纠纷解决费用的承担2.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。2.3.2协商费用协商过程中产生的费用，由双方各自承担。3.纠纷解决机构3.1机构设立仲裁委员会设立仲裁庭，负责处理本合同项下的纠纷。3.2机构职责仲裁庭的职责是审理和裁决本合同项下的纠纷，并作出具有法律效力的裁决。3.3机构组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。4.纠纷解决机构的工作程序4.1接收纠纷仲裁庭收到仲裁申请后，应立即通知对方，并开始仲裁程序。4.2纠纷调查仲裁庭有权对纠纷进行必要的调查，包括但不限于取证、鉴定等。4.3纠纷调解仲裁庭在仲裁过程中，可尝试通过调解解决纠纷。4.4纠纷裁决仲裁庭在审理完毕后，应根据事实和法律作出裁决，并制作裁决书。5.纠纷解决结果的执行5.1执行主体本合同项下的裁决书，双方应自觉履行，任何一方不履行裁决的，另一方有权申请人民法院强制执行。5.2执行方式执行方式包括但不限于直接履行、代为履行、强制履行等。5.3执行期限裁决书生效后，双方应立即履行，履行期限不得超过裁决书确定的期限。6.不可抗力6.1不可抗力的认定本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可免除责任，但应立即通知对方并提供不可抗力的证明。6.3不可抗力的证明发生不可抗力时，受影响方应立即向对方提供不可抗力的证明，包括但不限于官方公告、证明文件等。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2违约解除8.1.2.1出租方违约若出租方未按约定提供符合租赁用途的商铺，承租方有权解除合同。8.1.2.2承租方违约若承租方未按约定使用商铺或未按时支付租金，出租方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。8.2.2确认解除双方确认解除合同时，应签订解除合同协议。8.3合同解除的法律后果8.3.1返还租金合同解除后，承租方应将已支付的租金按照实际使用天数退还出租方。8.3.2损害赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1租赁期满租赁期满后，合同自然终止。9.1.2合同解除根据第八条的规定，合同解除后，合同终止。9.2合同终止的程序9.2.1终止通知合同终止前，出租方应提前通知承租方。9.2.2清理移交合同终止后，双方应进行商铺的清理和移交工作。9.3合同终止的法律后果9.3.1返还押金合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。9.3.2清理费用双方应承担因合同终止而产生的清理费用。10.合同履行10.1合同履行主体合同履行主体为出租方和承租方。10.2合同履行期限租赁期限自合同签订之日起至约定的终止日期止。10.3合同履行地点租赁地点为合同约定的建材城商铺。10.4合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务，包括支付租金、维护商铺等。11.合同变更11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序11.2.1提出变更一方提出变更合同时，应书面通知对方。11.2.2协商变更双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。11.3合同变更的法律后果合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。12.合同违约12.1合同违约的认定12.1.1出租方违约出租方未按约定提供商铺或违反合同其他约定的行为，构成违约。12.1.2承租方违约承租方未按约定使用商铺、未按时支付租金或违反合同其他约定的行为，构成违约。12.2合同违约的补救措施12.2.1补救措施违约方应采取必要的补救措施，以恢复合同的履行。12.2.2损害赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件同第八条。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除的程序同第八条。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除的法律后果同第八条。14.其他14.1合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方；监理方：对合同履行过程进行监督的第三方；评估方：对商铺价值进行评估的第三方；专业服务方：提供法律、财务、技术等专业服务的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，介入申请应明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应考虑介入的必要性和可行性，并在收到申请后5个工作日内答复甲乙双方。2.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1职责中介方：协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；监理方：监督合同履行过程，确保甲乙双方履行合同义务；评估方：对商铺价值进行客观、公正的评估；专业服务方：提供专业意见或服务。3.2权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在必要时，要求甲乙双方提供协助。4.第三方介入的责任限额4.1责