2024年离婚房产拍卖委托协议：规定房产拍卖流程与分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产拍卖委托协议：规定房产拍卖流程与分配本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权第二条委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人与房产的关系第三条拍卖流程3.1委托拍卖公司3.2拍卖公司进行房产评估3.3设定拍卖底价3.4发布拍卖公告3.5拍卖会举行3.6拍卖结果公示3.7办理房产过户手续第四条拍卖收益分配4.1拍卖所得款项4.2扣除拍卖费用4.3分配给委托人第五条拍卖费用5.1拍卖公司费用5.2广告宣传费用5.3其他相关费用第六条委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务第七条拍卖公司的权利与义务7.1拍卖公司的权利7.2拍卖公司的义务第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对房产信息保密10.3双方对拍卖过程保密第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的签订地与履行地12.1合同的签订地为市12.2合同的履行地为市第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2委托人身份证明复印件14.3拍卖公司资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产所有权：房产证号：，房产所有权归委托人所有第二条委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人身份证号码：2.3委托人与房产的关系：委托人是房产的合法所有人第三条拍卖流程3.1委托拍卖公司：委托人委托拍卖公司进行房产拍卖3.2拍卖公司进行房产评估：拍卖公司对房产进行评估，并出具评估报告3.3设定拍卖底价：根据评估结果，委托人与拍卖公司协商确定拍卖底价3.4发布拍卖公告：拍卖公司依法发布拍卖公告，公告期为天3.5拍卖会举行：在公告期内，举行拍卖会，公开竞拍3.6拍卖结果公示：拍卖结束后，拍卖公司将对拍卖结果进行公示，公示期为天3.7办理房产过户手续：委托人应按照拍卖公司的要求，办理房产过户手续，将房产过户给买受人第四条拍卖收益分配4.1拍卖所得款项：拍卖所得款项为元（大写：元整）4.2扣除拍卖费用：扣除拍卖公司费用、广告宣传费用等合理费用后，剩余款项为元（大写：元整）4.3分配给委托人：扣除相关费用后，剩余款项分配给委托人，支付方式为银行转账第五条拍卖费用5.1拍卖公司费用：拍卖公司根据拍卖成交金额，收取拍卖费用，费用比例为%5.2广告宣传费用：广告宣传费用为元5.3其他相关费用：其他费用包括但不限于现场布置费用、拍卖手册印刷费用等，合计为元第六条委托人的权利与义务6.1委托人的权利1）委托人有权要求拍卖公司按照本合同约定进行拍卖活动2）委托人有权获得拍卖所得款项扣除合理费用后的剩余款项3）委托人有权查阅拍卖公司的拍卖记录和财务报告6.2委托人的义务1）委托人应提供真实、完整的房产信息和相关证件2）委托人应按照约定时间支付拍卖费用和其他相关费用3）委托人应协助拍卖公司办理房产过户手续第七条拍卖公司的权利与义务7.1拍卖公司的权利1）拍卖公司有权按照本合同约定收取拍卖费用2）拍卖公司有权根据实际情况调整拍卖底价3）拍卖公司有权选择合适的拍卖时间和地点7.2拍卖公司的义务1）拍卖公司应按照本合同约定进行拍卖活动2）拍卖公司应对拍卖过程进行保密3）拍卖公司应向委托人支付扣除合理费用后的剩余款项合同的其余条款将在后续补充完整。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同的解除：合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露10.2双方对房产信息保密：双方应对房产的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露10.3双方对拍卖过程保密：双方应对拍卖过程中的相关信息和资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的签订地与履行地12.1合同的签订地为市12.2合同的履行地为市第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方就本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议第十四条合同的附件14.1房产证复印件：附上房产证的复印件一份，以证明房产的所有权14.2委托人身份证明复印件：附上委托人的身份证复印件一份，以证明委托人的身份14.3拍卖公司资质证明复印件：附上拍卖公司的资质证明复印件一份，以证明拍卖公司的合法资格上述内容为本合同的主要条款，如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与拍卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖公司、买受人等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内，选定具有合法资质的第三方机构进行房产评估、拍卖等环节。2.2甲乙方应确保第三方机构的选定过程公开、公正、公平，以保障拍卖过程的透明和公正。2.3甲乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方机构应按照甲乙方的要求，依法履行评估、拍卖等职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方机构支付相应的服务费用。3.3买受人应按照拍卖结果，向甲乙方支付房产购买款项。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲乙方应确保第三方机构的介入不影响其他方的合法权益。4.2第三方机构应尊重甲乙方和买受人的合法权益，不得擅自变更合同约定的拍卖流程和分配方案。4.3买受人应按照拍卖结果，接受房产过户手续的办理，并支付拍卖所得款项。第五条第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额应按照其服务合同的约定执行。5.2如果第三方机构的行为导致甲乙方或买受人的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.3第三方机构的责任限额不应超过其服务合同约定的范围。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.2甲乙方应监督第三方机构的履约行为，确保其符合合同约定和法律要求。7.3甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方机构的服务费用。本部分的修正条款为本合同的重要组成部分，甲乙方应严格遵守本部分的约定，确保拍卖过程的公正、公平和透明。如有未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：委托人身份证复印件附件3：拍卖公司资质证明复印件附件4：房产评估报告附件5：拍卖公告附件6：拍卖会记录附件7：拍卖成交确认书附件8：房产过户证明复印件附件9：拍卖费用支付凭证附件10：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。2.委托人身份证复印件：应清晰显示委托人的姓名、身份证号码等个人信息。3.拍卖公司资质证明复印件：应清晰显示拍卖公司的名称、资质证书编号、许可范围等。4.房产评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、状况评估等。5.拍卖公告：应包含拍卖房产的基本信息、拍卖时间、地点、底价等。6.拍卖会记录：应记录拍卖会的日期、时间、地点、竞拍人数、竞拍价格等信息。7.拍卖成交确认书：应明确记录拍卖成交的时间、成交价格、买受人等信息。8.房产过户证明复印件：应清晰显示房产过户给买受人的证明文件。9.拍卖费用支付凭证：应记录拍卖费用的支付时间、金额、方式等。10.其他相关费用支付凭证：应记录其他相关费用的支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付拍卖费用和其他相关费用。2.甲乙方未按约定提供真实的房产信息和相关证件。3.拍卖公司未按约定进行拍卖活动，包括未按时发布拍卖公告、未按底价进行拍卖等。4.拍卖公司未向委托人支付扣除合理费用后的剩余款项。5.买受人未按约定时间支付拍卖所得款项。6.买受人未按约定接受房产过户手续的办理。违约的责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付拍卖费用和其他相关费用的，应支付迟延履行违约金。2.甲乙方未按约定提供真实的房产信息和相关证件的，应承担合同无效的法律责任。3.拍卖公司未按约定进行拍卖活动的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.拍卖公司未向委托人支付扣除合理费用后的剩余款项的，应支付未支付款项的违约金。5.买受人未按约定时间支付拍卖所得款项的，应支付迟延履行违约金。6.买受人未按约定接受房产过户手续的办理的，应承担合同无效的法律责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付拍卖费用，拍卖公司可以要求甲乙方支付迟延履行违约金，违约金的具体金额可以根据迟延支付的天数计算。说明三：法