2024年适用：个人房产抵押经营性贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：个人房产抵押经营性贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押物权利转移6.1抵押物权利转移条件6.2抵押物权利转移程序第七条贷款担保7.1担保人信息7.2担保方式第八条还款保障措施8.1还款来源8.2还款账户管理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：省市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：省市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途借款人将贷款用于X项目/业务的发展与运营。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，还款方式为等额本息。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，自贷款发放之日起计算。4.2利率调整方式贷款利率将根据中国人民银行公布的基准利率进行调整。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的房产，位于省市区路号，房产证编号：。5.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押物权利转移6.1抵押物权利转移条件在借款人未按时还款的情况下，贷款人可以要求抵押人将抵押物权利转移给贷款人。6.2抵押物权利转移程序抵押物权利转移程序应按照相关法律法规和贷款人的规定进行。第七条贷款担保7.1担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：X，联系方式：X。7.2担保方式担保人同意在借款人未按时还款的情况下，承担连带责任担保。第八条还款保障措施8.1还款来源借款人的收入来源包括但不限于工资、奖金、投资收益等。8.2还款账户管理借款人应按贷款人的要求开设还款账户，并确保账户内有足够的资金用于还款。借款人同意贷款人可以自动扣款的方式收取还款。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件在贷款到期之前，如借款人提前还清贷款本息，合同即终止。如借款人违约，贷款人可以要求提前终止合同，并要求借款人立即偿还剩余贷款。第十条违约责任10.1借款人违约情形借款人未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款。10.2贷款人违约情形贷款人未按时放款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应放款金额×逾期利率×逾期天数。贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人立即返还贷款。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效需符合相关法律法规的规定。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改应符合相关法律法规的规定。12.3合同解除条件在贷款到期之前，如借款人提前还清贷款本息，合同即解除。如借款人违约，贷款人可以要求解除合同，并要求借款人立即偿还剩余贷款。第十三条合同的保管13.1合同正本保管合同正本由贷款人保管，借款人和抵押人各执一份副本。13.2合同副本分发合同副本应分发给借款人、抵押人和担保人，并确保各方妥善保管。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、评估鉴定、法律咨询等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相关资质和能力。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、进行评估鉴定、协助解决争议等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、准确的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定的费用标准收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方共同承担。若甲乙方中有任何一方不同意承担相关费用，则该方不得要求第三方提供服务。4.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的合同5.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订的合同应明确规定双方的权利义务和责任。第三方合同应报送甲乙方备案。5.2第三方合同效力第三方合同的效力不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方在提供服务过程中产生的争议，由甲乙方和第三方协商解决。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额。第三方责任限额应在第三方合同中明确。7.2第三方责任限额的调整甲乙方应共同协商决定是否调整第三方责任限额。第三方责任限额的调整应在第三方合同中明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务完成、合同到期、甲乙方协商一致等。8.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商确定终止程序。第三方介入的终止应在第三方合同中明确。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙方应共同参与诉讼，并按照本合同的约定承担各自的责任。第十条第三方介入后的合同修改与解除10.1合同修改程序第三方介入后，如需要修改合同，甲乙方应共同协商，并签订书面修改协议。10.2合同解除条件第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方应共同协商，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入后的合同保管11.1合同正本保管第三方介入后的合同正本由甲乙方共同保管。11.2合同副本分发第三方介入后的合同副本应分发给甲乙方、第三方和担保人，并确保各方妥善保管。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方其他约定事项甲乙方应与第三方协商确定第三方介入后的其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写贷款人的个人信息、借款用途、还款来源等。附件2：房产证复印件抵押物的房产证复印件，证明抵押物的权属。附件3：评估报告抵押物评估价值的详细报告，证明抵押物的价值。附件4：担保人同意书担保人对借款人的贷款行为提供连带责任担保的书面同意。附件5：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件6：贷款合同专用章贷款人使用的合同专用章，用于盖章确认合同。附件7：第三方服务合同与第三方机构或个人签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件8：第三方资质证明第三方机构或个人的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件9：争议解决方式确认书双方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：合同变更协议如需变更合同内容，双方签订的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款人未按时放款或未按约定用途使用贷款。4.贷款人未按约定方式扣除还款。5.担保人未按约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约责任包括但不限于支付滞纳金、逾期利息、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按时还款，则贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押人：指将财产抵押给贷款人的个体或企业。4.担保人：指为借款人的贷款行为提供连带责任担保的个体或企业。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。6.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。7.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的